[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

[ruou_nep_40]

Em cũng rảnh thông não hộ cụ và một số cụ còn chưa rõ cầu Thượng Cát nó gần ntn, Cụ tìm văn bản dưới mà đọc nhé. Còn cầu Hồng Hà mà cụ bảo xây trước nó còn chưa có kế hoạch nào cụ thể đâu cụ nhé.
View attachment 8906048
View attachment 8906053

Kế hoạch phê duyệt đưa ra tận 2026-2027 còn khướt

 

[trungleba]

Kế hoạch phê duyệt đưa ra tận 2026-2027 còn khướt

Đã kém hiểu biết người ta dạy cho thì nên tìm đọc trước khi rep nhé cụ. chả có cái gì là "kế hoạch phê duyệt cả" mà là "thời gian thực hiện", và thời gian thực hiện của nó là 2023-2027 nhé.

 

[ruou_nep_40]

Đã kém hiểu biết người ta dạy cho thì nên tìm đọc trước khi rep nhé cụ. chả có cái gì là "kế hoạch phê duyệt cả" mà là "thời gian thực hiện", và thời gian thực hiện của nó là 2023-2027 nhé.
View attachment 8906118

Cụ đưa cái Link ra đê, kém hiểu biết cài gì, hết năm 2027 mà không thực hiện xong Cầu Thượng Cát thì cụ mới ở dạng học mầm non thôi, nhìn vào kết quả đê

 

[unifo]

Nay có cụ nào cập nhật đc đấu giá Sơn Tây không?

 

[thanh.long]

Em cũng rảnh thông não hộ cụ và một số cụ còn chưa rõ cầu Thượng Cát nó gần ntn, Cụ tìm văn bản dưới mà đọc nhé. Còn cầu Hồng Hà mà cụ bảo xây trước nó còn chưa có kế hoạch nào cụ thể đâu cụ nhé.
View attachment 8906048
View attachment 8906053

2023-2027 là khoảng thời gian mục tiêu đưa ra để hoàn thành Phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng cầu Thượng Cát thôi cụ ơi, chứ không phải là thời gian xây dựng cầu Thượng Cát

 

[deathmetal]

Đã kém hiểu biết người ta dạy cho thì nên tìm đọc trước khi rep nhé cụ. chả có cái gì là "kế hoạch phê duyệt cả" mà là "thời gian thực hiện", và thời gian thực hiện của nó là 2023-2027 nhé.
View attachment 8906118

2027 mà làm xong e bái cụ luôn. Miệng quan trôn trẻ, chỉ đẩy thông tin để tạo sóng nhà đất, toàn bọn bố láo cả. Bét 2029-2030 may ra.

 

[trungleba]

2023-2027 là khoảng thời gian mục tiêu đưa ra để hoàn thành Phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng cầu Thượng Cát thôi cụ ơi, chứ không phải là thời gian xây dựng cầu Thượng Cát

Cụ cũng nên search cái văn bản đấy mà đọc cụ thể cụ ạ

 

[Trà đặc]

Cụ đưa cái Link ra đê, kém hiểu biết cài gì, hết năm 2027 mà không thực hiện xong Cầu Thượng Cát thì cụ mới ở dạng học mầm non thôi, nhìn vào kết quả đê

Cụ ba lê chắc đang khấn thôi chứ 3.5 cứ hãy đợi đấy chưa có bố trí đc tiền vs đủ quyết tâm đâu. Cao tốc VĐ4 mà ko tìm ra NĐT theo PPP thì hn sẽ kiến nghị QH cho làm bằng vốn NS tp đấy,...
Đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô đối mặt nguy cơ “đường chờ cầu”
Trước tình hình đó, UBND thành phố Hà Nội kính đề nghị Thủ tướng Chính phủ kiến nghị Quốc hội cho phép thực hiện Tiểu dự án đầu tư công trong Dự án thành phần 3 như một dự án đầu tư công thông thường và được triển khai độc lập, song song và không phụ thuộc vào tiến độ, kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện phần còn lại của Dự án thành phần 3.

https://www.google.com/amp/s/amp.laodong.vn/giao-thong/duong-vanh-dai-4-vung-thu-do-doi-mat-nguy-co-duong-cho-cau-1439718.ldo

 

[trungleba]

2027 mà làm xong e bái cụ luôn. Miệng quan trôn trẻ, chỉ đẩy thông tin để tạo sóng nhà đất, toàn bọn bố láo cả. Bét 2029-2030 may ra.

Vậy nên các cụ sẽ thấy Hồng Hà nó xa vời ntn các cụ ạ. Hiện tại nó còn ở trên miệng các quan, đến cái phương án thiết kế còn chưa có thì nói gì đến phê duyệt. Cứ xác định là mùa quýt nhé .
Em biết nhiều cụ trong này cứ bám vào VĐ4 với cái cầu Hồng Hà để hô hào Đan Phượng với Mê Linh thôi. Nhưng xin chia buồn với các cụ là thông tin bây giờ public hết cả rồi, không phải như ngày xưa đâu

 

[thanh.long]

Cụ cũng nên search cái văn bản đấy mà đọc cụ thể cụ ạ View attachment 8906237
View attachment 8906239

Rồi cụ cứ chờ xem cả năm 2025 này có Tổ chức phát lệnh Khởi công cầu Thượng Cát không

 

[Realty 2021]

Vậy nên các cụ sẽ thấy Hồng Hà nó xa vời ntn các cụ ạ. Hiện tại nó còn ở trên miệng các quan, đến cái phương án thiết kế còn chưa có thì nói gì đến phê duyệt. Cứ xác định là mùa quýt nhé .
Em biết nhiều cụ trong này cứ bám vào VĐ4 với cái cầu Hồng Hà để hô hào Đan Phượng với Mê Linh thôi. Nhưng xin chia buồn với các cụ là thông tin bây giờ public hết cả rồi, không phải như ngày xưa đâu

Hơn 2 năm trước đã xác định xong vị trí cầu Mễ Sở rồi mà còn chưa Khởi công thì cầu Thượng Cát chờ đó

 

[ThạchLựuMộc2024]

Cụ TT là người rất thực dụng, hô hào thúc đít thôi nhưng nếu ko kịp là chuyển phỏm ngay sang cạ khác cụ ạ. Cụ có thể thấy qua việc cụ ấy ép tăng trưởng kinh tế năm 2023 6%, nhưng số không đạt nên phải ngậm ngùi chuyển mục tiêu sang năm nay
Lệnh gì thì nó cũng phải nhìn vào thực tế và tiến độ, số báo cáo ban đầu luôn làm rất nhanh vì toàn những đoạn dễ giải toả làm trước, chứ bây giờ tiến độ lại chậm rồi. Em vẫn tin là sẽ làm cầu Thượng Cát và Tây Thăng Long trước, nó sẽ là 1 quả push kinh tế mì ăn liền có thể thấy ngay cho cả Mê Linh, Đan Phượng và Đông Anh.

https://baomoi.com/du-kien-quy-4-2025-khoi-cong-xay-dung-cau-thuong-cat-c51084389.epi

https://baomoi.com/du-kien-quy-4-2025-khoi-cong-xay-dung-cau-thuong-cat-c51084389.epi

baomoi.com

Di chỉ vườn chuối gần xong rồi, sắp thông đc vđ 3.5 đoạn từ đại lộ thăng long đến ql32 rồi cụ. Thêm 1 lý do khởi công cầu thượng cát trước

 

[unifo]

Nay có cụ nào cập nhật đc đấu giá Sơn Tây không?

Có cụ nào cập nhật được tại sao Ba Vì 11/1/2025 tới vẫn đấu giá khởi điểm 890k/m2-4,5tr/m2 không vậy? Mà mới thông báo ngày 26/12/2024, hay là do giá đã phê duyệt từ trước!?
Hôm qua đọc báo thấy Sóc Sơn dừng đấu giá Quang Tiến là vì xác định lại khởi điểm theo bảng giá mới chứ không để vài triệu nữa.
Như vậy cọc Sóc Sơn khả năng tăng gấp 3 lần, kết hợp với quy định nếu vòng tối thiếu trả quá khởi điểm + x lần bước giá thì vẫn trúng thì sau này sẽ không có chuyện đấu không thành công như ThanhOai, Sóc Sơn hôm trc nữa

Sóc Sơn bất ngờ hoãn đấu giá 36 lô đất liên quan vụ trả giá 30 tỉ đồng/m2 | Tin tức mới nhất 24h - Đọc Báo Lao Động online - Laodong.vn

Huyện Sóc Sơn (Hà Nội) đã hoãn phiên đấu giá 36 thửa đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến để xác định lại giá khởi điểm theo quy định.

amp.laodong.vn

Như vậy là thưa cc, Sơn Tây đã cùng Sóc Sơn tạm dừng đấu hnay để xác định lại giá khởi điểm theo Bảng giá mới.
Không biết Quốc Oai ngày 30/12 có đấu không cc nhỉ!? Còn cọc và giá khởi điểm vẫn thấp!?

http://sontay.hanoi.gov.vn/documents/289024/534913/2.+TB+tạm+hoãn+P+28.12_Sơn+Tây.pdf/108a7d93-8c68-4fca-aa0c-aaf02fdc0c87

=>Như vậy là nguồn cung đất nền đấu giá cho cc ưa thích sẽ giảm, ngắt quãng tgian tới do định lại giá khởi điểm, có lẽ cc sẽ phải chờ hết tháng 2/2025 mới có thêm nguồn cung dồi dào, đặc biệt nhiều cụ vẫn chờ đợi Đông Anh, Đan Phượng chào sàn!?(lâu rồi Đông Anh không còn thấy đấu giá nữa, mà đất nền đấu giá vốn là pk hấp dẫn nhất trong các pk đất nền!?)

 

[bdssapteo]

Năm tới chắc chỉ sôi động loanh quanh mấy huyện sắp lên quận , dọc theo đường vđ 3,5 , vđ 4, các cokng trình trọng điểm giải ngân mạnh vốn đàu tư công....phần còn nhất là chung cư sẽ mất thamh khoản và giảm giá..

 

[unifo]

Năm tới chắc chỉ sôi động loanh quanh mấy huyện sắp lên quận , dọc theo đường vđ 3,5 , vđ 4, các cokng trình trọng điểm giải ngân mạnh vốn đàu tư công....phần còn nhất là chung cư sẽ mất thamh khoản và giảm giá..

Cùng ý cụ một phần, nhưng cái dòng màu trên chắc khó xảy ra cụ ợ. Riêng chung cư thì dễ dự báo cung hơn đất nền rất nhiều, mà cung chung cư còn quá ít so với cầu trong khi chung cư ở ngay. Có giảm nhẹ thì là giảm chung cư chưa hoàn thành, nhưng chủ yếu là không thể, xong lại tăng.

Nhiều cụ viết ầm ầm trên mạng cho rằng bđs giảm giá, tôi khảo sát hầu hết chẳng có giảm mà còn tăng dù…giao dịch rất thấp, nếu người cần tiền mới bán ra chứ không có bán giảm giá như 2023.

Có 2 yếu tố đặc biệt quan trọng khiến nhiều chiên da liên tiếp dự báo tt bđs phục hồi diện rộng cả nước và vẫn tăng tại HN dù không tăng mạnh như năm 2024:
1. Bảng giá đất 1/1/2026 phải sát với thị trường, đây là yếu tố quan trọng nhất, khiến tt bđs rất khó giảm hoặc đóng băng là bất khả thi, vì sao lại vậy thì cc chỉ cần thấy bảng giá của riêng HN vừa qua, mới tăng một chút đã thu hút sự quan tâm ntn thì không khó đoán định. Bên cạnh đó là chung cư vẫn không đủ cung ngay đc khiến…chung cư khó giảm giá
2. Lãi suất không có chuyện quay lại thời kỳ vtp-scb, nhìn lãi suất của big4 hiện nay cc thấy đây là gđ lãi suất thấp, cùng với sự chỉ đạo điều hành của chính phủ, NHNN trong tgian qua thì rõ ràng, không thể có yếu tố lãi suất tăng như 2022-2023 vì mục tiêu phục hồi, ptkt.
Theo tôi, hai yếu tố trên là quan trọng nhất, bên cạnh các yếu tố như đẩy mạnh đầu tư công, tiến độ dự án giao thông trọng điểm,…
=> Cụ nào cho rằng tt bđs (vốn chưa m hề phục hồi, chỉ có HN tăng vừa qua) là sẽ có mất thanh khoản, đóng băng e là…bất khả thi ợ

 

[dog.fearless]

Năm tới chắc chỉ sôi động loanh quanh mấy huyện sắp lên quận , dọc theo đường vđ 3,5 , vđ 4, các cokng trình trọng điểm giải ngân mạnh vốn đàu tư công....phần còn nhất là chung cư sẽ mất thamh khoản và giảm giá..

Tèo ))

 

[longbien24h]

Vậy nên các cụ sẽ thấy Hồng Hà nó xa vời ntn các cụ ạ. Hiện tại nó còn ở trên miệng các quan, đến cái phương án thiết kế còn chưa có thì nói gì đến phê duyệt. Cứ xác định là mùa quýt nhé .
Em biết nhiều cụ trong này cứ bám vào VĐ4 với cái cầu Hồng Hà để hô hào Đan Phượng với Mê Linh thôi. Nhưng xin chia buồn với các cụ là thông tin bây giờ public hết cả rồi, không phải như ngày xưa đâu

Hồng hà vs mễ sở chốt thiết kế lâu rồi mà cụ!! Dạng thiết kế cầu như thanh trì thôi nhưng mặt cắt bé hơn là 24.5m. https://vnexpress.net/phoi-canh-ba-cau-vuot-song-hong-va-duong-tren-vanh-dai-4-4626479.html

 

[trungleba]

Hồng hà vs mễ sở chốt thiết kế lâu rồi mà cụ!! Dạng thiết kế cầu như thanh trì thôi nhưng mặt cắt bé hơn là 24.5m. https://vnexpress.net/phoi-canh-ba-cau-vuot-song-hong-va-duong-tren-vanh-dai-4-4626479.html

Cái phối cảnh đấy không phải là thiết kế đâu cụ ạ. Cầu Hồng Hà là thuộc tiểu dự án đầu tư công của dự án thành phần 3, còn khướt cụ ạ

Hà Nội kiến nghị đầu tư trước một số cầu qua sông Hồng thuộc dự án Vành đai 4

ANTD.VN -TP Hà Nội kiến nghị Chính phủ cho phép tách dự án thành phần 3- Vành đai 4 thành tiểu dự án thành phần thực hiện trước bằng nguồn vốn ngân sách, trong đó có 3 cây cầu qua sông Hồng và sông Đuống.

www.anninhthudo.vn

 

[Đặng Đại]

Tâm điểm tuần này tuần tới tôi cho rằng sẽ không còn là Thanh Oai, giấy mực của báo giới rất có thể sẽ xoay sang Mỹ Đức, với quy mô đấu giá khá lớn.

Khoảng 200 lô đất trong ngày, giá khởi điểm đặc biệt thấp 1-> 2tr/m2 và khả năng cao vẫn ĐẤU 01 VÒNG, bước giá 100k có thể kéo theo…lịch sử lặp lại!?

=> Liệu lịch sử Thanh Oai tháng 8/2024 có bị vượt qua! Và liệu đấu giá đất có thực sự giảm nhiệt!? Cần chờ đợi phiên đấu giá Mỹ Đức cuối tuần này…

Lên quận ngồi hết rồi, đất hoàng mai giá khởi điểm 86tr còn ko có doanh nghiệp đấu

 

[unifo]

Lên quận ngồi hết rồi, đất hoàng mai giá khởi điểm 86tr còn ko có doanh nghiệp đấu

Hoàng Mai bán nguyên lô chỉ có 49,7% đất đc xây thành nhà ở, còn lại cây xanh giao thông, trong khi bán cả mớ.
Ngoài ra, 4,4ha mà tiền gần trăm triệu thì doanh nghiệp cũng khủng khủng long mới chơi đc. Nếu giá lên 100tr như Long Biên thôi thì cc nghĩ số tiền ra 4,4K tỷ!???? Núi tiền! Ai cáng đáng nổi nộp tiền này trong 90 ngày!???
Mà đất vàng kia bên Hoàng Mai thành phẩm tính theo m2 thì làm gì có cái giá rẻ như bên Long Biên, Long Biên rẻ hơn là chắc chắn, mà đây là cái giá trúng lô lớn của Long Biên hôm qua 28/12/2024 để cccm thẩm! Cọc 200 tỷ!
Hơn 1020 tỷ phải nộp trong 90 ngày các cụ ợ!!!
Đất rẻ có lẽ chỉ có…lên báo mà mua thôi!?
Tôi nghĩ xây xong biệt thự bán ra chắc tầm 200tr/m2-250tr/m2

https://amp.laodong.vn/bat-dong-san/long-bien-dau-gia-thanh-cong-10081m2-dat-cao-nhat-1012-trieu-dongm2-1442208.ld