[Funland] Đầu bài thiết kế nhà cực khó, em nhờ các cụ

[trankhangred]

Em nghĩ các cụ cứ bảo là thuê hay thêm ít money là ok ... các cụ thử nghĩ cụ chủ thớt mua được miếng giò mặt biển giữa làng thế kia lại tiếc ít tiền mà lên đây đẽo cày ...
Chắc cụ chủ thớt đã mất tiền rồi mà không hài lòng hạt bí quá nên mới lên đây tìm ideas của các cụ cao nhân OF nhà ta
Em chả biết môn này nhưng khoái biển lắm ... cụ chủ thớt xây xong có dịp em ghé nhá

 

[RoadStar]

Vấn đề là cụ chủ mua 2 miếng 200m2 tự gộp thành 400m2 hay QHCT là nguyên 1 thửa 400m2.
2 thửa 200m2 riêng biệt thì Quản lý bắt tách 2 khối độc lập là đúng, vì nó liên quan đến thiết kế đô thị và không gian kiến trúc cảnh quan được duyệt.
Còn 1 thửa 400m2 thì tại sao Phương án kiến trúc lại bắt tách khối, lệ làng ở đây ah cụ

 

[LeTai1979]

Tháp đôi càng uốn éo càng đẹp chứ sao

Kiểu 69 á Cụ?

 

[maivanrau]

Thế mới là địa phương chủ nghĩa cụ à, e cũng đã tìm hiểu thì chả thấy quy định ở luật nào

đây là quy định chung của Phố cổ du lịch thì phải tuân thủ thôi.

 

[heo-map]

Em nghĩ các cụ cứ bảo là thuê hay thêm ít money là ok ... các cụ thử nghĩ cụ chủ thớt mua được miếng giò mặt biển giữa làng thế kia lại tiếc ít tiền mà lên đây đẽo cày ...
Chắc cụ chủ thớt đã mất tiền rồi mà không hài lòng hạt bí quá nên mới lên đây tìm ideas của các cụ cao nhân OF nhà ta
Em chả biết môn này nhưng khoái biển lắm ... cụ chủ thớt xây xong có dịp em ghé nhá

Vâng, cám ơn cụ đã hiểu nỗi lòng nhà cháu ợ

 

[heo-map]

Vấn đề là cụ chủ mua 2 miếng 200m2 tự gộp thành 400m2 hay QHCT là nguyên 1 thửa 400m2.
2 thửa 200m2 riêng biệt thì Quản lý bắt tách 2 khối độc lập là đúng, vì nó liên quan đến thiết kế đô thị và không gian kiến trúc cảnh quan được duyệt.
Còn 1 thửa 400m2 thì tại sao Phương án kiến trúc lại bắt tách khối, lệ làng ở đây ah cụ

1 miếng 1 sổ 400m2 cụ à, ở đây họ bắt tách thành khối nhỏ như vậy

 

[nhq.arch]

Nhìn các mặt bằng cụ đưa ra chưa thấy sự linh hoạt giữa yêu cầu của gia chủ vs yêu cầu của cơ quan quản lý. Các yêu cầu kiến trúc với những khu vực đặc thù như Hội an thì đa phần đã nghiên cứu kỹ và có lý do của nó.

Cụ là người sử dụng - nhà đầu tư hẳn đã có những yêu cầu sử dụng, có những công năng chính cần bố trí phù hợp nhưng qua bản vẽ thì chưa thấy thể hiện

 

[xe_ruou_gai]

Cũng không khó cụ a. Em giải được.

 

[Durino]

Tuyển tiếp viên, chân dài, tay dài..

 

[G810]

Cụ chủ cho cái khe co dãn vào là thành hai tòa ngay chứ giề mà phải ngợi.

 

[xe2banh]

Cụ bảo cq nào cấp phép họ giới thiệu ng tk cho là xong cái GP. Còn thi công thì mình hiệu chỉnh tí ti, mắc đâu giải đấy... kiểu gì mà chả xong.

 

[chi_sac]

Chào cụ heo-map! Em xin chia sẻ với cụ đôi điều với vai trò KTS. Xin phép các cụ KTS bô lão ạ:
1. Mới thấy cụ băn khoăn nhiều về công năng để phù hợp với cấp phép xây dựng mà chưa thấy rõ cái "tôi" của cụ mong muốn về căn nhà.
(Cái công năng dễ làm tốt hơn nhiều so với cái hồn kiến trúc cụ ạ)
2. Gu mỗi người một khác nhưng e vẫn khuyên cụ tham khảo những chuyên trang kiến trúc và có định hướng về kiến trúc trước khi thuê tư vấn thiết kế.
3. Nếu không phải thân quen, khó ai có thể giúp cụ 1 phương án tốt theo cách này được. Sản phẩm sáng tạo chất lượng đồng nghĩa với quá trình làm việc nghiêm túc và trách nhiệm!
4. E gửi cụ 1 công trình e nghĩ có thể hợp với ý cụ (lưu ý là quy mô và công năng khác, chỉ giống phần 2 nhà ghép lại) http://www.archdaily.com/783081/the-extend-house-landmark-architecture
Thêm link cho cụ các "chuyên trang" về kiến trúc
Việt Nam http://handhome.net/tag/nha-o/
Nước ngoài http://www.archdaily.com/search/projects/categories/houses?ad_name=flyout&ad_medium=categories
Em khuyên cụ là khi đã chọn đơn vị tư vấn thiết kế rồi thì nên tin tưởng và trao đổi, chia sẻ thật nhiều, cũng nên tránh các ý kiến kiểu đẽo cày giữa đường để khỏi nát ngôi nhà.
Cuối cùng, e chúc cụ sớm có được bản thiết kế hợp ý mình. Nếu giúp được cụ gì thêm trong khả năng e rất vui lòng

 

[Pilota]

Chào cụ heo-map! Em xin chia sẻ với cụ đôi điều với vai trò KTS. Xin phép các cụ KTS bô lão ạ:
1. Mới thấy cụ băn khoăn nhiều về công năng để phù hợp với cấp phép xây dựng mà chưa thấy rõ cái "tôi" của cụ mong muốn về căn nhà.
(Cái công năng dễ làm tốt hơn nhiều so với cái hồn kiến trúc cụ ạ)
2. Gu mỗi người một khác nhưng e vẫn khuyên cụ tham khảo những chuyên trang kiến trúc và có định hướng về kiến trúc trước khi thuê tư vấn thiết kế.
3. Nếu không phải thân quen, khó ai có thể giúp cụ 1 phương án tốt theo cách này được. Sản phẩm sáng tạo chất lượng đồng nghĩa với quá trình làm việc nghiêm túc và trách nhiệm!
4. E gửi cụ 1 công trình e nghĩ có thể hợp với ý cụ (lưu ý là quy mô và công năng khác, chỉ giống phần 2 nhà ghép lại) http://www.archdaily.com/783081/the-extend-house-landmark-architecture
Thêm link cho cụ các "chuyên trang" về kiến trúc
Việt Nam http://handhome.net/tag/nha-o/
Nước ngoài http://www.archdaily.com/search/projects/categories/houses?ad_name=flyout&ad_medium=categories
Em khuyên cụ là khi đã chọn đơn vị tư vấn thiết kế rồi thì nên tin tưởng và trao đổi, chia sẻ thật nhiều, cũng nên tránh các ý kiến kiểu đẽo cày giữa đường để khỏi nát ngôi nhà.
Cuối cùng, e chúc cụ sớm có được bản thiết kế hợp ý mình. Nếu giúp được cụ gì thêm trong khả năng e rất vui lòng

Trong tất cả các ý kiến của các cụ KTS ở trên thì em thấy thích và tin tưởng cụ này nhất. Theo cảm nhận cá nhân thôi ah. Cụ chủ liên lạc và trao đổi chi tiết với cụ ấy xem sao.

 

[heo-map]

Em cám ơn các cụ đã quan tâm và chia sẻ. Đặc biệt là một số cụ gửi phương án phác họa ý tưởng. OF thật tuyệt vời.
Nhân tiện các cụ cho em hỏi về ưu và nhược điểm giữa việc thuê khoán nhân công xây dựng với thuê xây thô trọn gói gồm cả vật tư ợ.

 

[Pvsc]

Chào cụ heo-map! Em xin chia sẻ với cụ đôi điều với vai trò KTS. Xin phép các cụ KTS bô lão ạ:
1. Mới thấy cụ băn khoăn nhiều về công năng để phù hợp với cấp phép xây dựng mà chưa thấy rõ cái "tôi" của cụ mong muốn về căn nhà.
(Cái công năng dễ làm tốt hơn nhiều so với cái hồn kiến trúc cụ ạ)
2. Gu mỗi người một khác nhưng e vẫn khuyên cụ tham khảo những chuyên trang kiến trúc và có định hướng về kiến trúc trước khi thuê tư vấn thiết kế.
3. Nếu không phải thân quen, khó ai có thể giúp cụ 1 phương án tốt theo cách này được. Sản phẩm sáng tạo chất lượng đồng nghĩa với quá trình làm việc nghiêm túc và trách nhiệm!
4. E gửi cụ 1 công trình e nghĩ có thể hợp với ý cụ (lưu ý là quy mô và công năng khác, chỉ giống phần 2 nhà ghép lại) http://www.archdaily.com/783081/the-extend-house-landmark-architecture
Thêm link cho cụ các "chuyên trang" về kiến trúc
Việt Nam http://handhome.net/tag/nha-o/
Nước ngoài http://www.archdaily.com/search/projects/categories/houses?ad_name=flyout&ad_medium=categories
Em khuyên cụ là khi đã chọn đơn vị tư vấn thiết kế rồi thì nên tin tưởng và trao đổi, chia sẻ thật nhiều, cũng nên tránh các ý kiến kiểu đẽo cày giữa đường để khỏi nát ngôi nhà.
Cuối cùng, e chúc cụ sớm có được bản thiết kế hợp ý mình. Nếu giúp được cụ gì thêm trong khả năng e rất vui lòng

Mục 4 đẹp quá, chả lẽ em lại cố gắng đi cày tiếp

 

[bibibin]

đất cụ giống đất nhà em quá, em thích căn góc như lầy , uổng nhĩ...tự nhiên bắt tách ra 2 khối rồi chuyển thành đất thương mại lằn nhằn. Ca này khó nhĩ.

em xây nhà kiu thằng thầu khoán trọn gói cho nó, đỡ phải lo lắng nhiều, đỡ phải bạc đầu sụt ký, đỡ phải hói đầu nhiều...

khác nhau chỗ đó

 

[kvboto]

Thứ nhất, cho em hỏi căn cứ vào điều khoản nào mà phải tách ra làm hai tòa?
Thứ 2, căn cứ vào điều khoản nào phải chuyển đất ở sang đất kinh doanh thương mại?

Cụ chủ chắc tính xây làm khách sạn, mà xây lớn làm khách sạn, phố cổ xây to đoành, hiện đại làm khách sạn thì không phù hợp kiến trúc, cảnh quan phố cổ

Xây khách sạn kinh doanh trên đất quy hoạch để ở chắc không được ? đoán vậy

 

[heo-map]

Cụ chủ chắc tính xây làm khách sạn, mà xây lớn làm khách sạn, phố cổ xây to đoành, hiện đại làm khách sạn thì không phù hợp kiến trúc, cảnh quan phố cổ

Xây khách sạn kinh doanh trên đất quy hoạch để ở chắc không được ? đoán vậy

Không cụ à, Hội An quy định rất rõ đất diện tích nào, bao nhiêu m2 được kinh doanh cái gì. Họ cũng quản rất chặt về kiến trúc

 

[catking113]

Cái vụ chia 2 khối vô lý thế, HA áp dụng lệ làng à cụ chủ.

 

[heo-map]

Cái vụ chia 2 khối vô lý thế, HA áp dụng lệ làng à cụ chủ.

Đúng rồi cụ, em khốn khổ cũng vì nó đấy