[Funland] Đầu bài thiết kế nhà cực khó, em nhờ các cụ

[nhq.arch]

Chào cụ heo-map! Em xin chia sẻ với cụ đôi điều với vai trò KTS. Xin phép các cụ KTS bô lão ạ:

EM vừa rót đừng quá chén cụ nhá

 

[chi_sac]

Em cám ơn các cụ đã quan tâm và chia sẻ. Đặc biệt là một số cụ gửi phương án phác họa ý tưởng. OF thật tuyệt vời.
Nhân tiện các cụ cho em hỏi về ưu và nhược điểm giữa việc thuê khoán nhân công xây dựng với thuê xây thô trọn gói gồm cả vật tư ợ.

Phần ưu nhược này thì dễ cụ ạ. Mấy cái cơ bản thì là:
1. Thuê khoán nhân công:
Ưu: Giá thành rẻ hơn 1 chút, chất lượng vật liệu, vật tư dễ kiểm soát vì mình tự mua.
Nhược: Chủ đầu tư hoặc người đc thuê giám sát phải có kiến thức về xây dựng và quản lý vật liệu, vật tư tốt. Thường không có bảo hành trách nhiệm cho cụ, nhất là khi xảy ra vấn đề với các bên thầu phụ khác
2. Thuê khoán Thi công trọn gói:
Ưu: Nhàn và đỡ tốn công đau đầu vì vật tư, vật liệu. Chất lượng thi công đồng bộ giữa các hạng mục nếu chọn nhà thầu tốt.
Nhược: Chi phí tốn hơn 1 chút. Vẫn nên cần giám sát để đảm bảo chất lượng thi công.
Em thì khuyên cụ phương án 2. Xã hội giờ chuyên môn hoá rồi các cụ nhỉ

 

[chi_sac]

EM vừa rót đừng quá chén cụ nhá

Thanks cụ ! Tên viết tắt cụ giống ông anh e ghê, lại cũng KTS nữa chứ

 

[heo-map]

Phần ưu nhược này thì dễ cụ ạ. Mấy cái cơ bản thì là:
1. Thuê khoán nhân công:
Ưu: Giá thành rẻ hơn 1 chút, chất lượng vật liệu, vật tư dễ kiểm soát vì mình tự mua.
Nhược: Chủ đầu tư hoặc người đc thuê giám sát phải có kiến thức về xây dựng và quản lý vật liệu, vật tư tốt. Thường không có bảo hành trách nhiệm cho cụ, nhất là khi xảy ra vấn đề với các bên thầu phụ khác
2. Thuê khoán Thi công trọn gói:
Ưu: Nhàn và đỡ tốn công đau đầu vì vật tư, vật liệu. Chất lượng thi công đồng bộ giữa các hạng mục nếu chọn nhà thầu tốt.
Nhược: Chi phí tốn hơn 1 chút. Vẫn nên cần giám sát để đảm bảo chất lượng thi công.
Em thì khuyên cụ phương án 2. Xã hội giờ chuyên môn hoá rồi các cụ nhỉ

Cám ơn cụ, em cũng thiên PA 2 ợ

 

[vephiadong]

Khu vực dành cho xây nhà ở tái định cư, đã được quy hoạch và có quy định cụ thể về các điều kiện xây dựng mà cụ chủ muốn xây khách sạn nên mãi vẫn chưa xong giấp phép là đúng rồi. Như thế chỉ chứng tỏ công tác quản lý đô thị của HA là nghiêm túc.
Thường chỉ có mỗi cách là vỏ 'tái định cư', ruột 'khách sạn' thì may ra trôi.