Phần ưu nhược này thì dễ cụ ạ. Mấy cái cơ bản thì là:
1. Thuê khoán nhân công:
Ưu: Giá thành rẻ hơn 1 chút, chất lượng vật liệu, vật tư dễ kiểm soát vì mình tự mua.
Nhược: Chủ đầu tư hoặc người đc thuê giám sát phải có kiến thức về xây dựng và quản lý vật liệu, vật tư tốt. Thường không có bảo hành trách nhiệm cho cụ, nhất là khi xảy ra vấn đề với các bên thầu phụ khác
2. Thuê khoán Thi công trọn gói:
Ưu: Nhàn và đỡ tốn công đau đầu vì vật tư, vật liệu. Chất lượng thi công đồng bộ giữa các hạng mục nếu chọn nhà thầu tốt.
Nhược: Chi phí tốn hơn 1 chút. Vẫn nên cần giám sát để đảm bảo chất lượng thi công.
Em thì khuyên cụ phương án 2. Xã hội giờ chuyên môn hoá rồi các cụ nhỉ