Cụ gửi bản vẽ autocad vào email em nghiên cứu cho cụ.Thưa các cụ, mợ, em có miếng đất nhỏ ở Hội An, định xây cái nhà để vừa ở, vừa kinh doanh dưỡng già. Vậy mà quy định về xây dựng ở đây khù khoằm quá, nên mãi em chưa xong vụ xin phép xây dựng, được ý em thì thành phố không cho và ngược lại. Em nhờ các cụ phác họa ý tưởng hộ em với nhé.
Đất: 400m2, kích thước, hình dạng, vị trí như trong ảnh
Đầu bài:
- Được xây 3 tầng nổi, 1 hầm, không hạn chế chiều cao tối đa, mật độ max 50%. DTXD = 200m2.
- Khoảng lùi đường 13,5m là 5m, phía cạnh 11,5m là 3m, không được thò ban công ra.
Công năng:
- 12 phòng ngủ, 1 khu lễ tân, nhà hàng, bếp nhỏ tầng 1 (mỗi tầng chia làm 5 phòng)
- Các phòng ngủ cố gắng hướng view ra biển tối đa và có ban công. Mỗi phòng tối thiểu >25m2
và đương nhiên, kiến trúc phải đẹp, mang nét Hội An.
Mọi việc sẽ rất đơn giản nếu như ông Hội An không bắt tách ra làm 2 khối nhà. Vậy là trên mảnh đất nhỏ thó này, em phải xây 2 cái nhà độc lập, cách nhau tối thiểu 1,2 m, số phòng mỗi khối tương đương nhau mà vẫn phải đáp ứng được đầu bài như ở trên.
Em đã thuê đơn vị thiết kế ở HA mà 1 năm qua vẫn chưa có được phương án sáng. Em nhờ các cụ OF sáng tạo phương án cứu em với.
Em bổ sung thêm công văn trả lời về thiết kế của tp đây ợ:
Phương án tham khảo, cái này không được duyệt do không tách cầu thang riêng và cách nhau không đủ 1,2m ợ. hu hu.
Email em inbox cụ nhé.
P/S: Em ko thể nào inbox được cho cụ!
-5ezvk3hdxghsp5kw2tss.jpg)
