[Funland] Đất Sóc Sơn

[quangkhunglong]

Cụ có vấn đề về đọc hiểu à? Tôi đâu có bảo bám vào các trục cao tốc ?
Tôi nói ở đây là cần biết khu vực nào quy hoạch phát triển đô thị… thì múc. Vd mấy thôn khu Hương Đình, Tiên Dược … thì ngon. Vì đây tuy là đất làng nhưng trong kv quy hoạch đô thị.

Còn kv nào quy hoạch vành đai “xanh” thì có là trục gì thì đất đấy vẫn là đất làng thôi, nó ko đô thị hóa lan toả như ngày xưa, kiểu dân ta cứ bám đường chính rồi phát triển thành các khu đô thị.
Vd xã Quang Tiến, sẽ có thôn qh khu đô thị, có thôn qh là vùng vành đai xanh…

Ss có 7 qh phân khu, gửi các cụ thẩm 1 khu

Cụ có quy hoạch khu vực thôn Đông Sơn gần hồ Đồng Quang không?

 

[nicholas1618]

Nếu mua đất HN mà cụ bảo ko cần check quy hoạch thì tôi lạy cụ cả nón và khỏi tranh luận mất time
Còn DA qh lên quận và SS là 2 kv khác hẳn nhau. Cụ muốn luận đất DA thì lập top khác.

Top này nói về đất Sóc Sơn , tôi có mấy ý để các cụ tham khảo:
Thứ 1: Chỉ nên đtu khu vực qh khu đô thị, các cụ tìm hiểu có 7 cái qh phân khu đó. Tôi ko có ý pr vì mấy khu này ông nhà cái nắm hết rồi
Thứ 2: Các kv khác của SS đều là vùng “xanh” tức là rừng bảo tồn, vùng Sx nông nghiệp, các khu dân cư nông thôn, khu sinh thái, … Trừ khi các cụ đúng là muốn mua đất làm nghỉ dưỡng.
Thứ 3: Rất nhiêu cụ tích đc ít tiền muốn đt đất Ss vì rẻ, rồi lạc vào mê cung phân lô bán nền của mấy đội lùa gà, rồi ôm bom đến đời nào?

Ko phải cụ ý ko check mà pjong cách mua sẽ là mua đất trong khu làng xóm cũ, gần đường trục chính. Ưng mảnh nào thì check pháp lý, mở app lên check quy hoạch đất ở hay có dính qh treo ko là xuống tiền.

Cụ ý cũng nhiều lần cảnh báo ko mua các khu vực đất rừng, pháp lý kém rồi.

 

[kasim]

Cụ có quy hoạch khu vực thôn Đông Sơn gần hồ Đồng Quang không?

Khu vực quanh hồ này thì 99% là quy hoạch vùng xanh rồi.
Tuy nhiên cụ nào mua ở hoặc làm nghỉ dưỡng thì tuyệt, vừa “xanh” vừa tiện

 

[quangkhunglong]

Khu vực quanh hồ này thì 99% là quy hoạch vùng xanh rồi.
Tuy nhiên cụ nào mua ở hoặc làm nghỉ dưỡng thì tuyệt, vừa “xanh” vừa tiện

Quanh khu Công viên Hữu Ước có quy hoạch gì không cụ nhỉ?

 

[muabenem123]

2022. E tự tin bảo cc múc SS. Còn nguyên mấy page đầu và mấy pic SS khác. 2024. E vẫn dám công khai bảo múc đc cụ nhé. . Tất nhiên phải chịu khó lựa chứ ko phải mua bừa là ăn. Trên OF gần 10 năm e dám tự tin e là 1 trong số rất ít cụ dám công khai và list chi tiết vị trí, tiêu chí để các cụ mua. Mặt e lúc nào cũng trên này, các cụ mua đúng và lãi thì các cụ hưởng, mua sai và đu đỉnh thì cứ chửi e thoải mái. E nhận.

Tín hiệu đáng mừng trên công trường Vành đai 4 Hà Nội

Vành đai 4 đoạn qua huyện Sóc Sơn, Mê Linh đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Nhà thầu đã thảm những mét đường nhựa đầu tiên trên công trường dự án. Trở lại công trường xây dựng Vành đai 4 Hà Nội (gói thầu số 8, đoạn qua huyện Sóc Sơn, Mê Linh) sau...

newsallq.com

29/8/2024, trước kỳ nghỉ lễ 2/9. DỰ : Sóng đang và sẽ mạnh hơn về cuối năm, khu vực phía bắc HN. Sóng dài hay ngắn tùy thuộc vào độ chịu chơi của ae.

 

[binh77]

29/8/2024, trước kỳ nghỉ lễ 2/9. DỰ : Sóng đang và sẽ mạnh hơn về cuối năm, khu vực phía bắc HN. Sóng dài hay ngắn tùy thuộc vào độ chịu chơi của ae.

Thấy AE môi giới trên SS up FB, Zalo than vãn chủ quay xe không bán nhiều đấy cụ.

 

[muabenem123]

Thấy AE môi giới trên SS up FB, Zalo than vãn chủ quay xe không bán nhiều đấy cụ.

Hi. E cũng có cmt trên này 1 tháng trước rùi cụ ơi. E trên này giao lưu lâu r, nên cũng thuộc dạng ít người trong box bds dám công khai DỰ ĐOÁN MÒ như vậy. Công khai để ae đối chứng và tìm hiểu xem có đúng ko. Trước đó trong 1 số pic, đặc biệt là pic Vin Ocean park, vài tháng trước e cũng có nói là chung cư chững, Vin OCP đầu năm rất hot cũng đã chững giao dịch. E chỉ dám nói những nơi e đầu tư hoặc tìm hiểu sâu.
SS nó hưởng lợi từ VD4, mở rộng sb T2, và KCN CN3 đang đc làm hạ tầng bên trong......Nhất là cú hích từ ông hàng xóm ĐA. Nên thực tế nó có sóng từ tháng 5-6 rồi cụ ạ. Giá nó còn phù hợp vs nhiều người, ko trên trời như 5 huyện

 

[muabenem123]

Có khá nhiều cụ inbox hỏi e về mạn phía Bắc HN có Đông Mê Sóc. E thì e ko bán nên cc hỏi mua cũng mất công ạ. Còn cần tư vấn thì vô tư, e ko tiếc công. . Lượng qtam cho khu Bắc HN gia tăng đột biến. Bởi hiệu ứng và điểm tựa là ĐA lên quận + Vin CL.
Nhưng các cụ mua lưu ý: kiểm tra quy hoạch trước khi mua nhé. Bên này dính tương đối nhiều quy hoạch đấy.
Bởi quỹ đất của khu Bắc HN rất kinh khủng nên quy hoạch khá nhiều đấy. Có những chỗ mà cả làng dính quy hoạch luôn. Biết là còn lâu mới làm, còn lâu mới triển khai nhưng mua đất KHÔNG dính quy hoạch vẫn hơn. Đề phòng khi mát giời các bác bên trên làm 1 cái có phải mệt ko?.

 

[binh77]

Có khá nhiều cụ inbox hỏi e về mạn phía Bắc HN có Đông Mê Sóc. E thì e ko bán nên cc hỏi mua cũng mất công ạ. Còn cần tư vấn thì vô tư, e ko tiếc công. . Lượng qtam cho khu Bắc HN gia tăng đột biến. Bởi hiệu ứng và điểm tựa là ĐA lên quận + Vin CL.
Nhưng các cụ mua lưu ý: kiểm tra quy hoạch trước khi mua nhé. Bên này dính tương đối nhiều quy hoạch đấy.
Bởi quỹ đất của khu Bắc HN rất kinh khủng nên quy hoạch khá nhiều đấy. Có những chỗ mà cả làng dính quy hoạch luôn. Biết là còn lâu mới làm, còn lâu mới triển khai nhưng mua đất KHÔNG dính quy hoạch vẫn hơn. Đề phòng khi mát giời các bác bên trên làm 1 cái có phải mệt ko?.

Mấy ngày nghỉ lễ không yên bình cụ à, khắp HN đều bàn tán râm ran về VCL.

 

[muabenem123]

Mấy ngày nghỉ lễ không yên bình cụ à, khắp HN đều bàn tán râm ran về VCL.

E có xem cái này rùi. Dân ĐA đầu tư nhỏ lẻ bây h cũng phải lên SS r cụ ơi. . Còn hàng ntn thì vẫn có người chơi cụ ạ. Đại gia nội thành và đại gia ĐA. ĐA nhiều đại gia lắm đấy.

 

[kasim]

12/9 Sau cơn bão lũ lịch sử
Sóc Sơn khu vực trung tâm rất yên bình, ko có chỗ nào ngập úng …

Bà con vẫn đi gặt, tranh thủ đường rộng phơi lúa

Đập Đồng Quan. Có cây đổ mới biết bão qua

 

[kasim]

Rình chộp cái ảnh máy bay cho ra chất Sóc Sơn
Bà con thì đang gặt lúa

 

[Bossman]

Dạo này em thấy bên khu hồ đồng đồ sóc Sơn rao bán nhiều đất thế, kể cả các homstay dfang hoạt dộng cũng rao bán ? K biết là có biến gì khu này k các cụ ?

 

[quangkhunglong]

Dạo này em thấy bên khu hồ đồng đồ sóc Sơn rao bán nhiều đất thế, kể cả các homstay dfang hoạt dộng cũng rao bán ? K biết là có biến gì khu này k các cụ ?

Khu xóm Đông Sơn gần hồ Đồng Quan vó ai bán không cụ nhỉ?

 

[sonthuy42]

Khu xóm Đông Sơn gần hồ Đồng Quan vó ai bán không cụ nhỉ?

Em chính chủ đang có 1 lô 200m rất đẹp ở Đông Sơn. Nếu cụ cần thêm thông tin thì nt cho em nhé,

 

[quangkhunglong]

Em chính chủ đang có 1 lô 200m rất đẹp ở Đông Sơn. Nếu cụ cần thêm thông tin thì nt cho em nhé,

Cụ cho em xin thông tin vào chỗ kín với

 

[sonthuy42]

Cụ cho em xin thông tin vào chỗ kín với

E đã biên thư vào chổ kín cho cụ rồi nhé!

 

[cucsat]

Em có mảnh 700m. Trong đó 200m đất ở, còn lại là trồng cây lâu năm. Vị trí gần cổng chính sân golf Hà Nội ở Phú ninh Minh phú. Đường trước đất xe 24 chỗ chạy vào nhà. Ko hiểu giá được nhiêu nhỉ. Lâu em không qua đó nên cũng ko nắm được giá.

 

[binh77]

Em có mảnh 700m. Trong đó 200m đất ở, còn lại là trồng cây lâu năm. Vị trí gần cổng chính sân golf Hà Nội ở Phú ninh Minh phú. Đường trước đất xe 24 chỗ chạy vào nhà. Ko hiểu giá được nhiêu nhỉ. Lâu em không qua đó nên cũng ko nắm được giá.

Giá thị trường tầm 12 -13 tr, lô to như cụ, muốn bán nhanh thì thấp hơn tầm 20 đến 30%, giá tầm 9tr. Nói chung là khu vực này giá vẫn rẻ, chỉ tầm đó thôi, chưa lên đc cao hơn. Cụ mà kỳ vọng cao hơn thì chắc phải chờ tầm giữa 2025 khi có dự thảo bảng giá đất mới.

 

[cucsat]

Giá thị trường tầm 12 -13 tr, lô to như cụ, muốn bán nhanh thì thấp hơn tầm 20 đến 30%, giá tầm 9tr. Nói chung là khu vực này giá vẫn rẻ, chỉ tầm đó thôi, chưa lên đc cao hơn. Cụ mà kỳ vọng cao hơn thì chắc phải chờ tầm giữa 2025 khi có dự thảo bảng giá đất mới.

Dạ. Em mua để nghỉ dưỡng về già thôi ạ. Tầm chục năm nữa ạ.