[Funland] Đất ở lâu dài mặt biển: Nhơn Hội New city 2 -> cuộc cạnh tranh khốc liệt.

[hanatran]

Giá ở phân khu 4 chênh khoảng 5 đến 10% còn phân khu 2 hiện tại chênh 1 đến 2% hoặc ngang giá.

Thảm vậy

 

[hoanganhdhyhp]

Thảm vậy

Thị trường nó thế. Đợi ra sổ đỏ thì nó mới lên tiếp được.

 

[sadam262]

Giá ở phân khu 4 chênh khoảng 5 đến 10% còn phân khu 2 hiện tại chênh 1 đến 2% hoặc ngang giá.

Ngang giá trong HĐ là khoảng bao nhiêu hả cụ? (tất nhiên là tùy căn tùy hướng nhưng LK có >15tr/m2 không hả cụ?)

 

[hanatran]

Thị trường nó thế. Đợi ra sổ đỏ thì nó mới lên tiếp được.

Phân khu 4 ra sổ đỏ rồi mà thấy vẫn có người bán lỗ nhỉ

 

[sadam262]

Có lẽ hạ tầng phải lên hình lên khuôn thì mới tăng được. Tương lai cũng không tệ lắm cccm nhỉ?

 

[tieuvuong]

Khu này tăng giá khó, sợ đi ngang 4 5 năm tới lắm

 

[biahoihanoi]

Đất mặt biển thì tuyệt rồi, tấc đất tấc vàng đặc biệt là mặt biển. Vì vậy không có chuyện dải cát trắng 200m đâu.

Chẳng phải đâu xa, cụ xem ngay ông hàng xóm FLC là biết và đo thử ntn!

Lùa gà cụ ơi. Tay phải gửi cho tay trái thôi. Bài này cũ quá rồi.
Nhìn có vẻ các lô gần biển nhưng thực tế xa vời vợi. Nhét cả ông FLC vào cái chỗ bãi cát đấy vẫn vừa. Mà ông FLC vừa thì CDT chả để trống đâu.

 

[thichlaimaybay]

Có lẽ hạ tầng phải lên hình lên khuôn thì mới tăng được. Tương lai cũng không tệ lắm cccm nhỉ?

Giá cdt giờ tầm 18 cụ ạ. liền kề tầm 1.3 đến 1.7 tỷ. shop thì 2.4 đến 3 tỷ hơn. Đầu tư lâu dài e nghĩ ok vì trong tp hết đất rồi.

 

[tieuvuong]

Khu này đẹp nhưng giá CĐT bán ra cao quá+ dân chưa có, thêm yếu tố khách quan giờ cuối chu kì BĐS và kinh tế rồi! Em nghĩ tầm 3-5 năm sau quay lại là đẹp

 

[BDS68]

Khu này đẹp nhưng giá CĐT bán ra cao quá+ dân chưa có, thêm yếu tố khách quan giờ cuối chu kì BĐS và kinh tế rồi! Em nghĩ tầm 3-5 năm sau quay lại là đẹp

CĐT này nó bán giá cao thật, đất nó thì nhiều và mở bán nhiều đợt, từng phân khu vì vậy khó có cửa cho nhà đầu tư khi nó chưa bán hết hàng!

 

[tieuvuong]

CĐT này nó bán giá cao thật, đất nó thì nhiều và mở bán nhiều đợt, từng phân khu vì vậy khó có cửa cho nhà đầu tư khi nó chưa bán hết hàng!

Lại sắp ra hàng phân khu 9 cụ ạ Có vẻ cđt đánh hơi thấy thị trường đợt tới khó hơn, nên tranh thủ bán gấp bán vội thu tiền nhanh nhanh chóng chóng còn về

 

[hoanganhdhyhp]

Lại sắp ra hàng phân khu 9 cụ ạ Có vẻ cđt đánh hơi thấy thị trường đợt tới khó hơn, nên tranh thủ bán gấp bán vội thu tiền nhanh nhanh chóng chóng còn về

Các nhà đầu tư thấy hớ quá cũng đang nhảy ngược hết cả lên
Cuối cùng em xuống tiền cũng chỉ có 1 lô

 

[sadam262]

Khu này đẹp nhưng giá CĐT bán ra cao quá+ dân chưa có, thêm yếu tố khách quan giờ cuối chu kì BĐS và kinh tế rồi! Em nghĩ tầm 3-5 năm sau quay lại là đẹp

Nhận định cuối chu kỳ BĐS thì cũng tùy cụ ah. Trên OF này có 1 thớt về khủng hoảng năm 2018 cả vài trăm trang -> cuối cùng ntn thì cccm đều thấy, BĐS nó vẫn đang lên và sốt rộng hơn. Em cũng lò dò, đa nghi, sợ sệt này nọ nên vuột mất mấy cơ hội tốt. Haizzz...đúng là càng ngày càng khó

 

[Justforfuntoo]

Nhận định cuối chu kỳ BĐS thì cũng tùy cụ ah. Trên OF này có 1 thớt về khủng hoảng năm 2018 cả vài trăm trang -> cuối cùng ntn thì cccm đều thấy, BĐS nó vẫn đang lên và sốt rộng hơn. Em cũng lò dò, đa nghi, sợ sệt này nọ nên vuột mất mấy cơ hội tốt. Haizzz...đúng là càng ngày càng khó

Nó cũng vỡ dần từ 2018 đến giờ rồi cụ ạ, chứ không phải vỡ hàng loạt.
Đi đầu là phú quốc, cam ranh, vân đồn, đà nẵng, phan thiết... Giờ đất mấy chỗ này đang chững, dư cung, cụ nhẩy vào mà mua, chắc ôm lâu dài được

 

[family204]

có nên đầu tư bây giờ không ạ?

 

[sadam262]

có nên đầu tư bây giờ không ạ?

Nên nếu rẻ và không vay tiền cụ ah

 

[Nguyen Hoa DN]

có nên đầu tư bây giờ không ạ?

nhích thì quất, quân tử đầu tư 10 - 20 năm chưa muộn mà

 

[TG12]

Lô mặt đường QL19B giờ giá bao nhiêu vậy các cụ ?

 

[tieuvuong]

Giờ bđs đang đi xuống, hết thời của bđs đầu tư chờ tăng giá vốn rồi! Sắp tới em nghĩ cụ nào đầu tư thì nên hướng tới phân khúc nhà phố/ shophouse chân đế để có dòng tiền đều đặn chờ thời thì hợp lý hơn

 

[daiduong86]

Giờ bđs đang đi xuống, hết thời của bđs đầu tư chờ tăng giá vốn rồi! Sắp tới em nghĩ cụ nào đầu tư thì nên hướng tới phân khúc nhà phố/ shophouse chân đế để có dòng tiền đều đặn chờ thời thì hợp lý hơn

Nhưng lợi nhuận k cao đâu cụ. Vì giá vốn những khu cụ nói mấy năm nay cũng tăng khủng khiếp rồi. Chỗ nào hạ tầng tốt. Hơi xa xíu nhưng định hướng tốt. Và cụ đầu tư lâu dài ko vay thì lợi nhuận sau này cụ được đền đáp sẽ rất cao cụ ạ. Cụ cũng biết shophouse hay nhà phố khu đông dân bản thân cdt khi mở bán đã đẩy ra 2 cái giá khủng. Sau đó qua 3- 5 tay nữa thì cụ nghĩ xem. Trong khi hiện lợi nhuận cho thuê đang tầm 1 - 2,5% thôi cụ ạ. Tìm đk nơi 3% đã là khó. Nên e nghĩ time tới. Đất hạ tầng tốt. Đẹp. Pháp lí sạch. Giá ko quá cao. Thì cụ cứ múc cho trung hạn 5 năm. Nhìn xa chút chứ đừng nhìn gần. Những người nhìn gần là mấy ông lướt sóng ( khôn hết phần thiên hạ) họ chỉ muốn ăn ngay tiền của ng nhà đầu tư khác. Nếu họ k có tâm lí lướt sóng thì cũng k gây ra giảm giá. Thực ra 6 tháng trở lại đây. Lượng này cũng ít dần. Do tâm lí lướt sóng cũng bớt lại rồi. Mà tâm lí giữ đất. Giảm kì vọng ăn dày đang nhiều lên cụ ạ.