[Funland] Đất ở lâu dài mặt biển: Nhơn Hội New city 2 -> cuộc cạnh tranh khốc liệt.

[Nguyen Hoa DN]

Thời điểm này cụ nào giữ tiền trong tay là thông minh. Chờ bds xuống thì quất. Giờ mà cứ quất ko lỗ sặc tiết mới là lạ.

 

[Yeuphunu]

Thời điểm này cụ nào giữ tiền trong tay là thông minh. Chờ bds xuống thì quất. Giờ mà cứ quất ko lỗ sặc tiết mới là lạ.

Trình độ kém cỏi hoặc thiếu thông tin mới nhận định câu này.
Em nói cụ có thể giận, nhưng vẫn ngứa ngáy và phải nói.

 

[tieuvuong]

Nhưng lợi nhuận k cao đâu cụ. Vì giá vốn những khu cụ nói mấy năm nay cũng tăng khủng khiếp rồi. Chỗ nào hạ tầng tốt. Hơi xa xíu nhưng định hướng tốt. Và cụ đầu tư lâu dài ko vay thì lợi nhuận sau này cụ được đền đáp sẽ rất cao cụ ạ. Cụ cũng biết shophouse hay nhà phố khu đông dân bản thân cdt khi mở bán đã đẩy ra 2 cái giá khủng. Sau đó qua 3- 5 tay nữa thì cụ nghĩ xem. Trong khi hiện lợi nhuận cho thuê đang tầm 1 - 2,5% thôi cụ ạ. Tìm đk nơi 3% đã là khó. Nên e nghĩ time tới. Đất hạ tầng tốt. Đẹp. Pháp lí sạch. Giá ko quá cao. Thì cụ cứ múc cho trung hạn 5 năm. Nhìn xa chút chứ đừng nhìn gần. Những người nhìn gần là mấy ông lướt sóng ( khôn hết phần thiên hạ) họ chỉ muốn ăn ngay tiền của ng nhà đầu tư khác. Nếu họ k có tâm lí lướt sóng thì cũng k gây ra giảm giá. Thực ra 6 tháng trở lại đây. Lượng này cũng ít dần. Do tâm lí lướt sóng cũng bớt lại rồi. Mà tâm lí giữ đất. Giảm kì vọng ăn dày đang nhiều lên cụ ạ.

Nếu cho trung hạn 5 năm em hỏi khí không phải sao không để 3 4 năm nữa mua vậy cụ Giờ hết thời cho đầu cơ bđs rồi cụ à, trên bình diện cả nước nhà đất đang có dấu hiệu hạ nhiệt cả về giá và thanh khoản rồi! Thời của tiền mặt thì nên hướng đến những tài sản tạo trực tiếp ra tiền và thanh khoản dễ cụ ah

 

[BDS68]

Kể mà chỗ này tầm 5-7 củ/m2 là cháu cũng tập tành đu sóng xem nó ntn

 

[tieuvuong]

Kể mà chỗ này tầm 5-7 củ/m2 là cháu cũng tập tành đu sóng xem nó ntn

5 7trd với hạ tầng hiện tại thì khó cụ à Em nghĩ tầm 10 triệu với lô đất ở, 15 với Shophouse thì khá phù hợp để ôm dài hạn rồi

 

[Nguyen Hoa DN]

Trình độ kém cỏi hoặc thiếu thông tin mới nhận định câu này.
Em nói cụ có thể giận, nhưng vẫn ngứa ngáy và phải nói.

Một con cò lên tiếng. Khi nào trong năm nay cụ phán chỗ nào ngon. Chụp sổ lên đây. Vodka cho cụ

 

[Yeuphunu]

Một con cò lên tiếng. Khi nào trong năm nay cụ phán chỗ nào ngon. Chụp sổ lên đây. Vodka cho cụ

Cụ lội lại các comments của cháu đi. Cháu *** phải là cò vạc vì cũng toàn...chửi cò suốt
Còn có miếng ngon lại "đưa lên đây" ư. Họa có những đứa điên

 

[Nguyen Hoa DN]

Cụ lội lại các comments của cháu đi. Cháu *** phải là cò vạc vì cũng toàn...chửi cò suốt
Còn có miếng ngon lại "đưa lên đây" ư. Họa có những đứa điên

Thế cụ khôn quá, bày vẻ cho người khác đất vẫn chưa đỉnh, kêu mọi người mua vô nhỉ? nhất là khu nhơn hội nhỉ?

 

[Yeuphunu]

Thế cụ khôn quá, bày vẻ cho người khác đất vẫn chưa đỉnh, kêu mọi người mua vô nhỉ? nhất là khu nhơn hội nhỉ?

Điên à mà mua Nhơn Hội

 

[BDS68]

Điên à mà mua Nhơn Hội

Cụ lại xúc phạm những người mua đất nền ở Nhơn Hội cmnr, bình tuỹnh đê

 

[hoanganhdhyhp]

Điên à mà mua Nhơn Hội

Cụ lại xúc phạm những người mua đất nền ở Nhơn Hội cmnr, bình tuỹnh đê

Em mua 1 lô vứt đó tiền nhàn rỗi đấy.
Để 2-5 năm xem nó xuống nữa không nào

 

[daiduong86]

Nếu cho trung hạn 5 năm em hỏi khí không phải sao không để 3 4 năm nữa mua vậy cụ Giờ hết thời cho đầu cơ bđs rồi cụ à, trên bình diện cả nước nhà đất đang có dấu hiệu hạ nhiệt cả về giá và thanh khoản rồi! Thời của tiền mặt thì nên hướng đến những tài sản tạo trực tiếp ra tiền và thanh khoản dễ cụ ah

E nói 5 năm ko có nghĩa là đúng 5 năm. Mà lấy 1 con số trung hạn làm ví dụ. Mọi thứ k thể đúng hẳn. Cụ muốn đầu tư cho 5 năm. Thì giờ mua cũng đk. Hoặc 3 năm nữa cũng đk. Do cụ cả mà.e cũng k cổ súy cụ đầu tư. Vì tùy quyết định mỗi ng. Có khi 3 năm nữa cụ cũng nghĩ thôi ko đầu tư nữa. Đắt quá rồi. Lại chờ vài năm nữa vậy ).
Với cả e thấy thời bds đi ngang thì các ngành khác cũng đi ngang cụ ạ. Vì tiền bơm ra ít. Dân thắt chặt chi tiêu. Đợt này e thấy du lịch hay các ngành tiêu dùng cũng khó khăn hơn. Như xe oto cụ cũng thấy đó. Rồi mấy ngành tôm, chế biến, đường, tiêu, hoa quả cũng khó khăn đầu ra. Kinh doanh lẻ như thời trang, online, cũng khó khăn cụ nhé. Vật liêu xây dựng, xây dựng, sơn, nhôm kính cũng khó. Đặc biệt nội thất ( làng gỗ từ sơn đang lỗ và phá sản cả đống )Vì e cũg đang tìm hiểu mấy ngành này. E định chuyển sang mảng điện mặt trời nhưng cạnh tranh cũng nhiều. Thời bds sốt. Chi tiêu rất cao. Các ngành đó cũng đi lên. Giờ cũng gặp khó. Nếu ông nào start up thời điểm này đúng là khó khăn hơn nhiều. Giá mặt bằng cũng cao nên chi phí lớn. Doanh số cũng thấp hơn.
Riêng chứng thì k phải ai cũng dtu được. Mấy nay còn đang giảm mạnh. Vàng thì cũng chỉ nên coi là kênh giữ tiền. Bitcoin là canh bạc.
Dân văn phòng có tiền. Nhưng k có thời gian. Lại ko biết làm gì ngoài bds thôi. Đa phần các ngành nghề cũng phát triển chung với nhau. Cụ cứ nói đầu tư cái gì tiền thật là ăn thì e nói luôn ko dễ như 1 vài câu nói của cụ đâu.
Như em cũng đang mở 1 cái siêu thị mini. Ko phải thuê mặt bằng mà còn thấy khó khăn thực sự đây cụ ạ.
Nên theo em. Dư tiền mà ngại đầu tư time này thì cứ vứt vào ngân hàng 1 thời gian hoặc làm mảnh đất tiềm năng. Hoặc làm mảnh cho thuê kinh doanh, văn phòng. Hoặc làm mảnh xây căn hộ cho thuê kiểu apartment nhỏ 35 m2 mỗi phòng full nội thất ( tuy nhiên lợi nhận k đột phá, chi phí xây dựng lớn - nhưng lại an toàn, ổn định )

 

[daiduong86]

Đầu tư các tỉnh ven biển đi các cụ. Tính xa cho tương lai con cháu

 

[biahoihanoi]

Em mua 1 lô vứt đó tiền nhàn rỗi đấy.
Để 2-5 năm xem nó xuống nữa không nào

Tưởng cụ mua 4 lô? Giờ có 1 lô thôi à?

 

[budu2810]

chỉ có mấy thằng ngu xuẩn và đần độn mới mua đất Nhơn hội, chủ thớt dự là cò vạc trên răng dưới d.ái hô lên để xả hàng thôi

quá chuẩn luôn:
chưa kể CĐT còn lừa người mua, mấy lô gần mặt biển sau này sẽ thành mặt sau hết, vì chỗ mặt biển vẫn là đất của CĐT chưa xây dựng, sau này xây lên thì chắn hết đường ra biển của đám dân đen

 

[tunganh_a76amc]

Thời điểm này cụ nào giữ tiền trong tay là thông minh. Chờ bds xuống thì quất. Giờ mà cứ quất ko lỗ sặc tiết mới là lạ.

Vâng , em đồng ý là cụ cứ giữ tiền mặt , 2-3 năm nữa ta tự nhìn lại mình xem sao ? Tiền em “đẩy chúng nó ra đường đi cày hết rồi “.

 

[biahoihanoi]

chỉ có mấy thằng ngu xuẩn và đần độn mới mua đất Nhơn hội, chủ thớt dự là cò vạc trên răng dưới d.ái hô lên để xả hàng thôi

Cụ chỉ được cái nói đúng.

 

[Justforfuntoo]

chỉ có mấy thằng ngu xuẩn và đần độn mới mua đất Nhơn hội, chủ thớt dự là cò vạc trên răng dưới d.ái hô lên để xả hàng thôi

Nhờ topic này cụ ý đẩy được 3/4 lô rồi đấy

 

[biahoihanoi]

Nhờ topic này cụ ý đẩy được 3/4 lô rồi đấy

Chém vui thôi chứ hành văn kiểu đó là cò mà. Người mua chỉ cần cái sao kê ngân hàng từ đặt cọc, thanh toán tiến độ...rồi yêu cần ông chủ đầu tư làm cái xác nhận là xong chứ ai lại nhắn tin kiểu đó.

 

[Ngân Hà]

Nhờ topic này cụ ý đẩy được 3/4 lô rồi đấy

có ai đánh thuế thằng bốc phét đâu thím?