[Funland] Đất Hà nội sắp đóng băng

[lenhaque2]

Thị trường sôi động, giao dịch càng tăng thì ngân sách thu được càng nhiều. Mồi giao dịch nộp thuế từ một vài chục đến hàng trăm triệu đồng. Có những lô đất trong vòng 06 tháng mua đi, bán lại mấy lần, đóng thuế cũng đáng kể. Vì vậy, nếu để BĐS đóng băng thì Ngân sách sẽ mất đi 1 khoản thu rất lớn. Cụ nào làm ở các Chi cục Thuế (hoặc các Văn phòng Đăng ký Đất đai) sẽ nắm rõ được các số liệu này.

thuế + phí môi giới giờ chiếm trung bình 3-10 giá trên giá bán đấy ( môi giới h toàn 3% thôi - ký và hành nghề như xe ôm - ko phải nộp thuế )

 

[qncql]

Cá biệt như vậy thì nói làm gì. Cụ cứ nhìn vụ HN đang câu giờ làm ách tắc các giao dịch bds bằng cái quy định chia tách , bảng giá đất dang đi xin ý kiến địa phương kia kìa. Chả biết bao giờ thông

Câu chuyện vẫn phải do Dân, vì Dân bác ơi. Em đi thỏa thuận GPMB với các hộ dân cũng chết mệt. Cá biệt 1 vài trường hợp kiểu: hnay e thỏa thuận 50m2 x4 tầng, mấy tháng sau đã thấy ông ý đã thêm 1 cái tum phía trên + lấn thêm mấy m2 sân ra ngoài. Biên bản thì ký hết rồi mà ông ý chơi trò Chí phèo bảo này bảo kia nhất quyết không chịu xác nhận. Căn bản duyệt dự án phải chờ khá lâu, có khi 1-2 năm mà lúc đó giá BDS đi ngang thì không sao chứ nó mà tăng đột biến như hồi giữa năm nay, đụng tới lòng tham là chết luôn ấy. Dự án treo do tiền GPMB mà ra chứ đâu. Vậy mới nói việc quản lý nhà đất còn lỏng lẻo quá

 

[phihanhgia]

Nghe mấy ông làm bds thống kê khác j nghe MG hót đâu. Toàn định hướng, mua báo chí cả. Bao h có số liệu chính thức từ các vpgdd đất của bộ XD thì mới thật chứ số liệu của các ô Phòng nghiên cứu thị trường j j của Onehouse kia thì chắc 5’ là nó vẽ số liệu xong

OneHousing có số liệu, nhưng nó chỉ công bố một phần, cống bố những số liệu có lợi cho tổ chức này các doanh nghiệp mà nó phục vụ. Còn thống kê của BXD, SXD thì chung chung, ít thông tin hữu ích.

 

[lenhaque2]

Toàn giao dịch ảo của 1 nhóm đấu giá xong bỏ cọc 1 loạt đấy ) 1 group kín của Sales thì tầm 10 người chung tiền ôm cọc 1-2 lô giờ bỏ rồi )) người mua để ở thì toàn trong khu vực trung tâm. Còn lại các nhà đầu tư toàn ngắm chung cư chứ mấy miếng đất ngoại thành sốt toàn cò tự ôm ) Giờ đại gia nó mua Xanh villas nghỉ dưỡng (liên quan đến phía trên) và ở lâu dài thì khu Riverside, Greenbay, BThu khu vực The Manor, chứ Thanh Oai với chả Hoài Đức ) ôm cái Hồ Tây - Ba Vì rồi VD4 tự thổi giá ảo ma lên sợ cò thật sự

các bác nào muốn giảm giá thì đi kiến nghị với công an vụ mấy sàn thiên khôi với tuấn 123 ấy, chúng nó mới là tác nhân gây tăng giá tởm, h ko gửi bọn nó bán thì k bán đc, gửi nó bán toàn 3% hết đấy, nó ăn trung bình 1 lô phải 300-500 triệu phí hoa hồng

 

[phihanhgia]

Ah, vì riêng chung cu của Vin đã giao dịch quá lớn rồi + các vòng lướt.

đây là nó thống kê giao dịch thổ cư, không có căn hộ cc trong số liệu này.

 

[Thanhvuóng71]

Câu chuyện vẫn phải do Dân, vì Dân bác ơi. Em đi thỏa thuận GPMB với các hộ dân cũng chết mệt. Cá biệt 1 vài trường hợp kiểu: hnay e thỏa thuận 50m2 x4 tầng, mấy tháng sau đã thấy ông ý đã thêm 1 cái tum phía trên + lấn thêm mấy m2 sân ra ngoài. Biên bản thì ký hết rồi mà ông ý chơi trò Chí phèo bảo này bảo kia nhất quyết không chịu xác nhận. Căn bản duyệt dự án phải chờ khá lâu, có khi 1-2 năm mà lúc đó giá BDS đi ngang thì không sao chứ nó mà tăng đột biến như hồi giữa năm nay, đụng tới lòng tham là chết luôn ấy. Dự án treo do tiền GPMB mà ra chứ đâu. Vậy mới nói việc quản lý nhà đất còn lỏng lẻo quá

Cái này k phải do dân mà do mấy ông quản lý ở địa phương . Bình thường đố cụ xây , sửa nhà mà không xin phép , làm luật với đội đấy mà qua được .

 

[Thanhvuóng71]

đây là nó thống kê giao dịch thổ cư, không có căn hộ cc trong số liệu này.

Ah, chỉ là thổ cư. Không có chung cư, nhà dự án hả cụ .

 

[thanh.long]

Giá thế này cơ mà, nhiều nơi còn nhiều dư địa tăng giá

Đất làng cũng tăng ăn theo

 

[lenhaque2]

Giá thế này cơ mà, nhiều nơi còn nhiều dư địa tăng giá

Đất làng cũng tăng ăn theo

15.5 tỉ lô đất làng lực canh

 

[dog.fearless]

15.5 tỉ lô đất làng lực canh

View attachment 8743315

lạnh hơn cả đá ))

 

[qncql]

15.5 tỉ lô đất làng lực canh

Giá này thì thôi ) về làng 15,5 tỷ thì e chọn ở trung tâm, oto vào nhà, S=1/2 mảnh trên vậy

 

[muabenem123]

chủ tút đăng bài rồi chạy mất dép luôn à cc? .

 

[unifo]

Cccm còn chê Thanh Cao Thanh Oai cao ngáo… thì nhìn giá VCL sẽ ngất lịm! Còn tiền thịt thì múc nhanh, sang 2025-2026 sóng lớn lại phải…mua giá gấp đôi!!!??? Chờ đóng băng mới vào thì ôm đúng đỉnh, mấy năm, 2030 mới về bờ!

 

[eterniti]

chủ tút đăng bài rồi chạy mất dép luôn à cc? .

thanhtu ra đi lại mọc lên vài đàn em ))

 

[muabenem123]

thanhtu ra đi lại mọc lên vài đàn em ))

lom dom lắm cụ ạ

 

[unifo]

Cụ nào ngày này năm ngoái múc đất đấu giá đông anh trong bán kính 7-10km từ Vin cổ loa giờ ít nhất cũng X2, cụ nào ngon X3 rồi, ngon nữa thì đầu năm nay múc giờ đã X2!?

lom dom lắm cụ ạ

Loăng quăng một hai năm nữa thớt fomo không chịu đc vào đúng đỉnh cụ ợ!

 

[muabenem123]

programing chủ tút đâu ấy nhể? Xây cái nhà xong vứt đấy luôn, ko có tiếp khách khứa j à? Nghĩ nó chán

 

[waterfall]

cụ lại bị trách vì lấy bài của môi giới đó )) môi giới toàn bịa chứ làm gì có giao dịch

Mấy cái bày này 10 triệu 1 bài, có cái gì mà ko làm được cụ cò? Tăng kinh hoàng là thế nào?

 

[programing]

Cụ nào ngày này năm ngoái múc đất đấu giá đông anh trong bán kính 7-10km từ Vin cổ loa giờ ít nhất cũng X2, cụ nào ngon X3 rồi, ngon nữa thì đầu năm nay múc giờ đã X2!?

Loăng quăng một hai năm nữa thớt fomo không chịu đc vào đúng đỉnh cụ ợ!

Em vào từ đầu tháng 8 rồi cụ

 

[eterniti]

Em vào từ đầu tháng 8 rồi cụ

sắp đóng đá rồi té nhanh đi e