[Funland] Đất Hà nội sắp đóng băng

[Politeboy]

Người chưa mua được đất cứ chờ đất xuống giá để mua. Người mua được đất rồi cứ ôm đấy chờ lên giá mới bán. 2 thái cực này "thỉnh thoảng" mới gặp nhau.

Đành rằng cả chủ nhà và cò đều nhất trí rằng giá đó là rẻ, sẽ lên tiếp, bán là mất, bí quá mới phải bán
Nhưng người mua thì phải xem túi tiền mình và kết luận rằng : của chúng mày tất
Rất nhanh quên là vài năm trước khóc mếu vì đóng băng nhà đất, vùng xa thì giảm giá 50% còn không ai mua.

 

[huydang69]

Thằng cu 9x đó con nhà ai mà lắm tiền các cụ nhể? Từng đó tuổi mà mua lúc 50 căn của Vin là khủng. Mà vài đại gia như này có kéo được hàng cho a V ko?

E nghe bẩu kp là cccc đâu, có thể là cascadeur cho người bán luân. Có cụ nói rồi đó, dùng cascadeur để đẩy xe, cũng là có giá thực tế thẩm định cho NH, một công đôi việc.

 

[dog.fearless]

Quote lại bài cho các cụ theo dõi chứ ko mấy cháu cò vào múa các cụ lại hoa mắt

à đây rồi, có vẻ không ai quan tâm đến chủ để thớt nữa )) chúc mừng em đu theo anh V thành công nhé, đất ĐA sốt quá

Đất Đông Anh "nổi sóng", chủ nhà tự tin rao bán gần 200 triệu/m2, khẳng định chắc nịch "giá như thế vẫn còn rẻ"

Thị trường bất động sản Đông Anh đang trở nên sôi động trở lại sau thông tin Vingroup khởi công dự án Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia và dự án cầu Tứ Liên nối quận Tây Hồ với huyện Đông Anh có động thái mới khi TP.Hà Nội muốn khởi công trong năm nay.

cafef.vn

 

[lenhaque2]

số lượng giao dịch đang tăng kinh hoàng

Thị trường BĐS thổ cư tại Hà Nội ghi nhận lượng giao dịch tăng mạnh

Thị trường bất động sản thổ cư tại Hà Nội đang giao dịch sôi động với sự gia tăng mạnh mẽ trong số lượng giao dịch. Đặc biệt là tại khu vực phía Đông và phía Tây đã ghi nhận 2.300 giao dịch trong tháng 8.

cafef.vn

 

[eterniti]

số lượng giao dịch đang tăng kinh hoàng

Thị trường BĐS thổ cư tại Hà Nội ghi nhận lượng giao dịch tăng mạnh

Thị trường bất động sản thổ cư tại Hà Nội đang giao dịch sôi động với sự gia tăng mạnh mẽ trong số lượng giao dịch. Đặc biệt là tại khu vực phía Đông và phía Tây đã ghi nhận 2.300 giao dịch trong tháng 8.

cafef.vn

cụ lại bị trách vì lấy bài của môi giới đó )) môi giới toàn bịa chứ làm gì có giao dịch

 

[lenhaque2]

cụ lại bị trách vì lấy bài của môi giới đó )) môi giới toàn bịa chứ làm gì có giao dịch

lượng giao dịch tăng hoảng loạn ấy chứ

Hà Nội ghi nhận hơn 52 nghìn giao dịch bất động sản nửa đầu năm 2024

Thị trường bất động sản Hà Nội đang dần sôi động trở lại với 52 nghìn giao dịch được ghi nhận trong nửa đầu năm 2024. Trong đó chung cư vẫn là phân khúc có nhiều giao dịch nhất chiếm 54%, xếp ngay sau là thị trường thổ cư với 42% lượng giao dịch.

tienphong.vn

 

[eterniti]

lượng giao dịch tăng hoảng loạn ấy chứ

Hà Nội ghi nhận hơn 52 nghìn giao dịch bất động sản nửa đầu năm 2024

Thị trường bất động sản Hà Nội đang dần sôi động trở lại với 52 nghìn giao dịch được ghi nhận trong nửa đầu năm 2024. Trong đó chung cư vẫn là phân khúc có nhiều giao dịch nhất chiếm 54%, xếp ngay sau là thị trường thổ cư với 42% lượng giao dịch.

tienphong.vn

Nhập khẩu thiết bị tăng vọt, sản xuất đang tăng tốc

Con số gần 250 tỷ USD để nhập khẩu hàng hóa, chủ yếu là máy móc thiết bị đã cho thấy nền sản xuất nước ta đang phục hồi mạnh mẽ.

cafef.vn

sx cũng tốt nhé, ae anti bds cứ yên tâm

 

[phihanhgia]

Phía Đông: Long Biên và Gia lâm giao dịch thổ cư tăng mạnh là chắc chắn rồi. Số liệu phản ánh đúng tình hình thực tế.

Phía Tây, lại chỉ nhắc đến mấy quận CG, NTL, BTL, HĐ, mà bỏ qua các huyện Hoài Đức, Đan Phượng, Thạch Thất, Quốc Oai, Sơn Tây, Phúc Thọ, Ba vì, vv. là sao nhỉ. Không có số liệu, hay có quá ít giao dịch tại các huyện phía Tây.

=======================
"Xét về khu vực, khu Tây (Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông) dẫn đầu thị trường khi có khoảng 1.200 giao dịch (chiếm 36% thị phần), tiếp sau là khu Đông (Gia Lâm, Long Biên) với khoảng 1.100 giao dịch (33% thị phần). "

 

[Thanhvuóng71]

Phía Đông: Long Biên và Gia lâm giao dịch thổ cư tăng mạnh là chắc chắn rồi. Số liệu phản ánh đúng tình hình thực tế.

Phía Tây, lại chỉ nhắc đến mấy quận CG, NTL, BTL, HĐ, mà bỏ qua các huyện Hoài Đức, Đan Phượng, Thạch Thất, Quốc Oai, Sơn Tây, Phúc Thọ, Ba vì, vv. là sao nhỉ. Không có số liệu, hay có quá ít giao dịch tại các huyện phía Tây.

=======================
"Xét về khu vực, khu Tây (Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông) dẫn đầu thị trường khi có khoảng 1.200 giao dịch (chiếm 36% thị phần), tiếp sau là khu Đông (Gia Lâm, Long Biên) với khoảng 1.100 giao dịch (33% thị phần). "

View attachment 8742809

Ghi nhận thực tế ở khu vực QO, Thạch Thất. Giá tăng khoảng 20%, nhu cầu tìm kiếm tăng cao nhưng giao dịch ít vì k có hàng .

 

[qncql]

Toàn giao dịch ảo của 1 nhóm đấu giá xong bỏ cọc 1 loạt đấy ) 1 group kín của Sales thì tầm 10 người chung tiền ôm cọc 1-2 lô giờ bỏ rồi )) người mua để ở thì toàn trong khu vực trung tâm. Còn lại các nhà đầu tư toàn ngắm chung cư chứ mấy miếng đất ngoại thành sốt toàn cò tự ôm ) Giờ đại gia nó mua Xanh villas nghỉ dưỡng (liên quan đến phía trên) và ở lâu dài thì khu Riverside, Greenbay, BThu khu vực The Manor, chứ Thanh Oai với chả Hoài Đức ) ôm cái Hồ Tây - Ba Vì rồi VD4 tự thổi giá ảo ma lên sợ cò thật sự

 

[qncql]

Toàn giao dịch ảo của 1 nhóm đấu giá xong bỏ cọc 1 loạt đấy ) 1 group kín của Sales thì tầm 10 người chung tiền ôm cọc 1-2 lô giờ bỏ rồi )) người mua để ở thì toàn trong khu vực trung tâm. Còn lại các nhà đầu tư toàn ngắm chung cư chứ mấy miếng đất ngoại thành sốt toàn cò tự ôm ) Giờ đại gia nó mua Xanh villas nghỉ dưỡng (liên quan đến phía trên) và ở lâu dài thì khu Riverside, Greenbay, BThu khu vực The Manor, chứ Thanh Oai với chả Hoài Đức ) ôm cái Hồ Tây - Ba Vì rồi VD4 tự thổi giá ảo ma lên sợ cò thật sự

Các cò thì cứ kêu quy hoạch này quy hoạch kia ) Xin thưa, tôi là người trực tiếp thiết kế trong 1 phần dự án đó đây, chắc biết tới TEDI chứ nhỉ. Cao tốc Bắc - Nam lẫn các quy hoạch HN 1 mớ đây, vẽ cả ranh giải phóng mặt bằng cho Lê Quang Đạo luôn. Đi xem nhà mà các cò cứ kêu triển khai nhanh làm mình kiểu buồn cười ) nhiều khi chán chả muốn nói, các ông tự thổi giá => giá nhà tăng làm tăng tiền GPMB (tiền GPMB đã duyệt) => lại phải sửa đổi chủ trương đầu tư do dân không chịu chấp nhận mức giá đền bù thỏa thuận rồi dẫn đến kiện tụng =>..v.v... 1 mớ hệ lụy do các ông tự thổi đó. Rồi nó cứ treo mãi cái quy hoạch đó do các ông chứ ai xong lại bảo do Chính quyền thế này thế kia ) Thực chất do chưa có cơ chế quản lý mấy con cò này nên nó cứ tự mị dân

 

[phihanhgia]

Ghi nhận thực tế ở khu vực QO, Thạch Thất. Giá tăng khoảng 20%, nhu cầu tìm kiếm tăng cao nhưng giao dịch ít vì k có hàng .

Ít là bao nhiêu nhỉ? Tôi ước lượng nhanh là vài trăm giao dịch mỗi tháng ở mỗi huyện TT, QO mà bác nhắc đến. Dựa trên số lượng giải quyết các đơn biến động nhà đất cỡ 1000/tháng, tôi ước lượng 200-300 mua/bán mỗi tháng. Bọn One Housing thống kê một phần, có chủ đích. Đọc thống kê của đội này thì cần cảnh giác và suy nghĩ.

 

[Thanhvuóng71]

Các cò thì cứ kêu quy hoạch này quy hoạch kia ) Xin thưa, tôi là người trực tiếp thiết kế trong 1 phần dự án đó đây, chắc biết tới TEDI chứ nhỉ. Cao tốc Bắc - Nam lẫn các quy hoạch HN 1 mớ đây, vẽ cả ranh giải phóng mặt bằng cho Lê Quang Đạo luôn. Đi xem nhà mà các cò cứ kêu triển khai nhanh làm mình kiểu buồn cười ) nhiều khi chán chả muốn nói, các ông tự thổi giá => giá nhà tăng làm tăng tiền GPMB (tiền GPMB đã duyệt) => lại phải sửa đổi chủ trương đầu tư do dân không chịu chấp nhận mức giá đền bù thỏa thuận rồi dẫn đến kiện tụng =>..v.v... 1 mớ hệ lụy do các ông tự thổi đó. Rồi nó cứ treo mãi cái quy hoạch đó do các ông chứ ai xong lại bảo do Chính quyền thế này thế kia ) Thực chất do chưa có cơ chế quản lý mấy con cò này nên nó cứ tự mị dân

Cò kiếc gì thì nó cũng chỉ là hệ quả xấu của công tác quản lý thôi. Không có lửa , sao có khói. Các ông quản lý cứ rõ ràng minh bạch thì chả cò nào làm được gì cả

 

[qncql]

Cò kiếc gì thì nó cũng chỉ là hệ quả xấu của công tác quản lý thôi. Không có lửa , sao có khói. Các ông quản lý cứ rõ ràng minh bạch thì chả cò nào làm được gì cả

Thì đúng rồi, 1 phần do quản lý mà ra, nhưng cũng k thể bảo do quản lý k tốt mà mình thích làm gì thì làm như thế thì đạo đức chắc chỉ là 1 môn học ah bác ) Giờ có thằng nó tự nhiên nằm phơi giữa đường cũng bảo do nhà nước không giáo dục đc sao đc

 

[Thanhvuóng71]

Ít là bao nhiêu nhỉ? Tôi ước lượng nhanh là vài trăm giao dịch mỗi tháng ở mỗi huyện TT, QO mà bác nhắc đến. Dựa trên số lượng giải quyết các đơn biến động nhà đất cỡ 1000/tháng, tôi ước lượng 200-300 mua/bán mỗi tháng. Bọn One Housing thống kê một phần, có chủ đích. Đọc thống kê của đội này thì cần cảnh giác và suy nghĩ.

Cụ cứ ước . Mỗi huyện khoảng 6 xã , mỗi xã khoảng tb 7 thôn, mỗi thôn khoảng 3 xóm , mỗi xóm khoảng 2 giao dịch . 6 × 7×3 ×2 = 252 giao dịch/ huyện . Khoảng vậy .

 

[honeykiss]

Ít là bao nhiêu nhỉ? Tôi ước lượng nhanh là vài trăm giao dịch mỗi tháng ở mỗi huyện TT, QO mà bác nhắc đến. Dựa trên số lượng giải quyết các đơn biến động nhà đất cỡ 1000/tháng, tôi ước lượng 200-300 mua/bán mỗi tháng. Bọn One Housing thống kê một phần, có chủ đích. Đọc thống kê của đội này thì cần cảnh giác và suy nghĩ.

Nghe mấy ông làm bds thống kê khác j nghe MG hót đâu. Toàn định hướng, mua báo chí cả. Bao h có số liệu chính thức từ các vpgdd đất của bộ XD thì mới thật chứ số liệu của các ô Phòng nghiên cứu thị trường j j của Onehouse kia thì chắc 5’ là nó vẽ số liệu xong

 

[Thanhvuóng71]

Thì đúng rồi, 1 phần do quản lý mà ra, nhưng cũng k thể bảo do quản lý k tốt mà mình thích làm gì thì làm như thế thì đạo đức chắc chỉ là 1 môn học ah bác ) Giờ có thằng nó tự nhiên nằm phơi giữa đường cũng bảo do nhà nước không giáo dục đc sao đc

Cá biệt như vậy thì nói làm gì. Cụ cứ nhìn vụ HN đang câu giờ làm ách tắc các giao dịch bds bằng cái quy định chia tách , bảng giá đất dang đi xin ý kiến địa phương kia kìa. Chả biết bao giờ thông

 

[phihanhgia]

Cụ cứ ước . Mỗi huyện khoảng 6 xã , mỗi xã khoảng tb 7 thôn, mỗi thôn khoảng 3 xóm , mỗi xóm khoảng 2 giao dịch . 6 × 7×3 ×2 = 252 giao dịch/ huyện . Khoảng vậy .

Chuẩn như tôi ước lượng còn gì. Từ 200-300/huyện/tháng. Lý do thằng OneHousing không đưa các huyện phía Tây vào rất dễ hiểu, nếu đưa vào thì khu phía Tây áp đảo 70% thị phần chuyển nhượng.

 

[CTTVDKT]

lượng giao dịch tăng hoảng loạn ấy chứ

Hà Nội ghi nhận hơn 52 nghìn giao dịch bất động sản nửa đầu năm 2024

Thị trường bất động sản Hà Nội đang dần sôi động trở lại với 52 nghìn giao dịch được ghi nhận trong nửa đầu năm 2024. Trong đó chung cư vẫn là phân khúc có nhiều giao dịch nhất chiếm 54%, xếp ngay sau là thị trường thổ cư với 42% lượng giao dịch.

tienphong.vn

Thị trường sôi động, giao dịch càng tăng thì ngân sách thu được càng nhiều. Mồi giao dịch nộp thuế từ một vài chục đến hàng trăm triệu đồng. Có những lô đất trong vòng 06 tháng mua đi, bán lại mấy lần, đóng thuế cũng đáng kể. Vì vậy, nếu để BĐS đóng băng thì Ngân sách sẽ mất đi 1 khoản thu rất lớn. Cụ nào làm ở các Chi cục Thuế (hoặc các Văn phòng Đăng ký Đất đai) sẽ nắm rõ được các số liệu này.

 

[Thanhvuóng71]

Chuẩn như tôi ước lượng còn gì. Từ 200-300/huyện/tháng. Lý do thằng OneHousing không đưa các huyện phía Tây vào rất dễ hiểu, nếu đưa vào thì khu phía Tây áp đảo 70% thị phần chuyển nhượng.

Ah, vì riêng chung cu của Vin đã giao dịch quá lớn rồi + các vòng lướt.