[Funland] Đất Hà nội sắp đóng băng

[cadan]

Nhà mặt phố rộng 4 - 4,5 m , mà k có chỗ để xe máy , đõi oto thì kd dịch vụ cũng khó

cái gì ở đỉnh cũng khó lên tiếp

đợi thu nhập người Việt từ 4k lên 8k/nam

mới có một vòng tăng bền vững

 

[dungvovan]

cái gì ở đỉnh cũng khó lên tiếp

đợi thu nhập người Việt từ 4k lên 8k/nam

mới có một vòng tăng bền vững

Nhà phố ở HN dần trở lên bất tiện trong sinh sống , kd , dịch vụ. Đơn cử như phố Sơn Tây, Tôn Đức Thắng ...vỉa hè thì hẹp , đường thì bé lại bị ngăn 1 chiều, lưu lượng người đi lại đông , khói bụi ô nhiẽm . Các cửa hàng mặt tiền nhỏ không đỗ để xe được kjnh doanh dịch vụ khó khăn. Ở thì ồn ào bụi bặm , ô nhiễm .

 

[cadan]

Nhà phố ở HN dần trở lên bất tiện trong sinh sống , kd , dịch vụ. Đơn cử như phố Sơn Tây, Tôn Đức Thắng ...vỉa hè thì hẹp , đường thì bé lại bị ngăn 1 chiều, lưu lượng người đi lại đông , khói bụi ô nhiẽm . Các cửa hàng mặt tiền nhỏ không đỗ để xe được kjnh doanh dịch vụ khó khăn. Ở thì ồn ào bụi bặm , ô nhiễm .

Thế nên cac nhà ở Hà Đông, Long Biên trèo lên cùng mâm?

thậm chí ngõ mà hô 250tr thì thật khó tưởng tượng

 

[waterfall]

cái gì ở đỉnh cũng khó lên tiếp

đợi thu nhập người Việt từ 4k lên 8k/nam

mới có một vòng tăng bền vững

Em mới đọc báo chiều nay, tiền gửi tiết kiệm của dân trong bank đang 6.8 triệu tỷ thì tiền ở đâu để làm sốt đất giai đoạn này cụ nhể. Chưa kể 1 lượng người bỏ tiền ra mua vàng, 1 lượng người vẫn kẹt tiền trong bds.

 

[cadan]

Em mới đọc báo chiều nay, tiền gửi tiết kiệm của dân trong bank đang 6.8 triệu tỷ thì tiền ở đâu để làm sốt đất giai đoạn này cụ nhể. Chưa kể 1 lượng người bỏ tiền ra mua vàng, 1 lượng người vẫn kẹt tiền trong bds.

cái chính là lương của người laodong quá bèo so với giá nhà
Giá cho thuê nhà cũng quá bèo so với giá mua nhà bị đẩy lên

 

[waterfall]

cái chính là lương của người laodong quá bèo so với giá nhà
Giá chp thuê nhà cũng quá bèo so với giá mua bị đẩy lên

Em liên hệ câu chuyện tiền gửi tiết kiệm tăng kỷ lục với chuyện sốt đất thôi. Chứ cụ nói chuẩn roài. Mà thu nhập ở VN theo mấy cái thống kê đó nó chưa chuẩn đâu cụ ợ.

Dân Nghệ An thu nhập bình quân thấp mà nhà nào cũng 2 xe hơi, bạn bè em ở đó toan khoe bố mẹ toàn cho vài tỷ mua nhà HN & HCM. Tiền thu nhập của các tỉnh như NA là 1 ẩn số. kaka

 

[unifo]

Cụ mợ nào thông thái lão thành trong ngành bđs xin cho hỏi các cụ đã gặp t/hợp đấu giá đất mà chỉ đc xây dựng nhà 01 tầng(chiều cao 5,1m) chưa ợ!? Khu này quy hoạch biệt thư dạng nhà vườn hay sao mà chỉ cho xây 01 tầng vậy cm nhỉ!? Vậy dân làng quanh đó hiện đang xây bao nhiêu tầng thế!?
(Cụ nào ở Vạn Điểm, Thường Tín, Hà Nội koooo!?)

https://dgts.moj.gov.vn/thong-bao-cong-khai-viec-dau-gia/quyen-su-dung-dat-o-thuoc-du-an-ha-tang-ky-thuat-khu-dat-dau-gia-xa-van-diem-huyen-thuong-tin-thanh-pho-ha-noi-376744.html

 

[Duong tien sih]

Em mới đọc báo chiều nay, tiền gửi tiết kiệm của dân trong bank đang 6.8 triệu tỷ thì tiền ở đâu để làm sốt đất giai đoạn này cụ nhể. Chưa kể 1 lượng người bỏ tiền ra mua vàng, 1 lượng người vẫn kẹt tiền trong bds.

Cái này không liên quan gì tới sốt đất cả cụ nhé. A gửi TK 10 tỷ, A rút ra vay thêm mua lô đất của B 12 tỷ. B chưa có lô mới lại gửi TK 12 tỷ. Con số thực sự liên quan tới BĐS là tín dụng BĐS nhưng con số này công bố khó chính xác, vì doanh nghiệp vay ưu đãi làm nông nghiệp 100 tỷ, có khi chỉ làm 50 tỷ. 50 tỷ mang đi mua đất.

 

[unifo]

Cụ mợ nào thông thái lão thành trong ngành bđs xin cho hỏi các cụ đã gặp t/hợp đấu giá đất mà chỉ đc xây dựng nhà 01 tầng(chiều cao 5,1m) chưa ợ!?Khu này quy hoạch biệt thư dạng nhà vườn hay sao mà chỉ cho xây 01 tầng vậy cm nhỉ!? Vậy dân làng quanh đó hiện đang xây bao nhiêu tầng thế!?
(Cụ nào ở Vạn Điểm, Thường Tín, Hà Nội koooo!?)

https://dgts.moj.gov.vn/thong-bao-cong-khai-viec-dau-gia/quyen-su-dung-dat-o-thuoc-du-an-ha-tang-ky-thuat-khu-dat-dau-gia-xa-van-diem-huyen-thuong-tin-thanh-pho-ha-noi-376744.html

Không cụ nào “thông thái” thông não giúp ợ!?
Tôi mạnh dạn cho rằng cccm làm bđs phía đông (Thường Tín, Thanh Trì), thậm chí phía Nam(Thanh Oai, Phú Xuyên) đều biết, chỉ có điều cccm…giá trúng dự kiến sẽ là một ẩn số…

 

[cadan]

Em liên hệ câu chuyện tiền gửi tiết kiệm tăng kỷ lục với chuyện sốt đất thôi. Chứ cụ nói chuẩn roài. Mà thu nhập ở VN theo mấy cái thống kê đó nó chưa chuẩn đâu cụ ợ.

Dân Nghệ An thu nhập bình quân thấp mà nhà nào cũng 2 xe hơi, bạn bè em ở đó toan khoe bố mẹ toàn cho vài tỷ mua nhà HN & HCM. Tiền thu nhập của các tỉnh như NA là 1 ẩn số. kaka

quan trọng là thiểu số hay đa số ấy ạ

 

[Alex0301]

Em mới đọc báo chiều nay, tiền gửi tiết kiệm của dân trong bank đang 6.8 triệu tỷ thì tiền ở đâu để làm sốt đất giai đoạn này cụ nhể. Chưa kể 1 lượng người bỏ tiền ra mua vàng, 1 lượng người vẫn kẹt tiền trong bds.

Cụ phải hiểu là người ta mua đất thì rút tiền ra mua. Xong người bán lại cho tiền vào tk. Nên bản chất tiền lúc nào cũng ở trong bank mặc dù có mua bán bđs cụ à.

 

[mrbommm]

Em nhờ sale tìm mua nhà mặt phố nhỏ nhỏ xinh xinh
Tầm 10-13ty ngang mấy chung cư đang thượng giá lên với căn 100m ấy
Giới thiệu cho em gần chục căn
Và căn nào cũng tới giờ chưa trôi
Có giảm giá chào nhưng em chưa xem lại

cụ xem mặt phố nào 10-13t thế

 

[lenhaque2]

Vande khác nhau
Nhà mặt phố là nơi làm ăn
Kinh doanh hoặc cho thuê

xe máy ô tô tâp vào mua

khu đô thị thì phục vụ nhu cầu khác, phần nhiều là ở

Kinh doanh cái gì thời đại này phỏng cụ ???
giờ vào ngõ oto tránh nhau có chỗ đỗ xe thoáng mát rộng rãi chẳng thích hơn ?
giá thuê cũng rẻ hơn, thời đại 4.0 rồi, cứ hóng mấy cái mặt đường làm gì cho nó đắt , tiền thà để đầu tư vào trải nhiệm khách hàng chẳng hơn sao ?

 

[programing]

cụ xem mặt phố nào 10-13t thế

Chắc mấy căn 10-20m2

 

[lenhaque2]

Tôi mạnh dạn cho rằng cccm làm bđs phía đông (Thường Tín, Thanh Trì), thậm chí phía Nam(Thanh Oai, Phú Xuyên) đều biết, chỉ có điều cccm…giá trúng dự kiến sẽ là một ẩn số…

Nói về phong thủy đất thường tín là thuộc dạng xấu nhất ở HN, dân ở đây chôn người chết lộn xộn, đâu cũng là nghĩa địa, chính quyền thì quy hoạch như cái c...c ấy, thậm chí 1 số chỗ còn chưa thèm vẽ quy hoạch PK ở mấy xã quanh vành đai 4 luôn..... quỹ đất để làm dự án đẹp chả có, e từng mất 100 triệu ở đây vì "bỏ cọc" đấy

 

[lenhaque2]

Nếu để đánh giá thì đông anh là huyện có quy hoạch rõ ràng, dài hạn mạch lạc nhất HN, sau đó đến hoài đức, mê linh cũng đẹp nhưng đang phải đập đi xây lại, còn lởm và tởm nhất là thường tín cụ nhé

Đấy là dưới góc nhìn 1 thằng chuyên đi PK QH như em, mà chắc là cả VN chả thằng nào mò mẫm đc như em

Không cụ nào “thông thái” thông não giúp ợ!?
Tôi mạnh dạn cho rằng cccm làm bđs phía đông (Thường Tín, Thanh Trì), thậm chí phía Nam(Thanh Oai, Phú Xuyên) đều biết, chỉ có điều cccm…giá trúng dự kiến sẽ là một ẩn số…

 

[Khongdanhvong]

Em cũng thấy xu hướng là như vậy... cụ nào đi ngược xu hướng này đâm đầu ngõ ngách sau không thấy lên giá lại buồn

Các cụ nhầm to. Giữa hai nhà mặt phố,ngõ ngách, gần vị trí, mà bằng giá nhau ai chẳng chọn nhà mặt phố. Vấn đề ở tiền đó, số người có khả năng mua nhà ngõ cao hơn rất nhều, và nhu cầu nhà ngõ cao hơn nhiều (do vừa túi tiền) so với nhà mặt phố, nên giá còn lâu mới chững.
Chưa nói cụ gì ở trên cũng có lý, nhà mặt đường ở VN bụi bặm, ồn ào không có chỗ cho trẻ con chạy loăng chứ đừng nói làm gì.

 

[waterfall]

Cái này không liên quan gì tới sốt đất cả cụ nhé. A gửi TK 10 tỷ, A rút ra vay thêm mua lô đất của B 12 tỷ. B chưa có lô mới lại gửi TK 12 tỷ. Con số thực sự liên quan tới BĐS là tín dụng BĐS nhưng con số này công bố khó chính xác, vì doanh nghiệp vay ưu đãi làm nông nghiệp 100 tỷ, có khi chỉ làm 50 tỷ. 50 tỷ mang đi mua đất.

Mấy cái cụ nói em hiểu chứ. Nhưng nhìn vào khu vực sốt và cách nó diễn ra + thêm số tiền gửi tk tại bank thì rõ rãng nó là con sóng đầu cơ. Sóng này giống như sóng đất ĐA & Sóc Sơn năm 2011, sau sóng nay dân đu đỉnh mất 7-10 năm mới về bờ.
Để cho BDS ấm lên hay sôt thực sự cần 1 lượng tiền lớn và nó lên theo từng khu vực, báo chí đưa đẩy rồi giờ thì giá chung cư ai muốn bán đều phải giảm lại rồi.

 

[Wellgym]

Tuỳ cc cho rằng đóng băng abc, nhà em từ 2020 đến nay tất tay vào đất. Tháng trước em mới nhập thêm bên Long Biên. Thời giá hiện nay so với 2020 em đang dương được khoảng 60 củ khoai tây roài. Em để thôi, chưa ra hàng

 

[thanhxuan21]

t/hợp đấu giá đất mà chỉ đc xây dựng nhà 01 tầng(chiều cao 5,1m) chưa ợ!?

Xây kiểu này thì chỉ có gần sb,