[Funland] Đất cát dạo này trầm.

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,433
Động cơ
187,916 Mã lực
Tuổi
37
Cái dự thảo thuế trình 20 30 năm r cụ, không ai tự bắn chân mình đâu nên nói chuyện thực tế diễn ra chứ cứ này cứ kia thì vô cùng lắm tính đến ra cả thuế thì e chịu vĩ mô quá :))
Thuế đánh lên bđs có nhiều loại. Tất nhiên loại bụp theo % hàng năm như thế thì khắm nhất và khó xảy ra. Nhưng cụ bảo đánh thuế bđs vẫn ko giảm thì ko chuẩn rồi :)).
 

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,307
Động cơ
269,069 Mã lực
Tiền giờ làm ăn tính theo tháng theo năm ngắn hạn thôi các cụ toàn nhìn xa 10 20 năm vẽ ra viễn cảnh này kia e chịu. Nhìn thế thì tương lai u tối lắm không làm ăn được gì cả còn đất cát ai chả muốn có mảnh cắm dùi, đi làm xa nhà 15 20km thì đúng cực hình còn giá nhà trung tâm mà giảm thì mấy ông tiền bé chờ sập không đến lượt mua e nói thẳng thế cho nhanh
 

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,307
Động cơ
269,069 Mã lực
Thuế đánh lên bđs có nhiều loại. Tất nhiên loại bụp theo % hàng năm như thế thì khắm nhất và khó xảy ra. Nhưng cụ bảo đánh thuế bđs vẫn ko giảm thì ko chuẩn rồi :)).
Giảm hay không phải ra luật mới biết được cụ, dự đoán được thị trường mà dễ thì ai chơi cũng thắng r
 

xedaprach

Xe điện
Biển số
OF-76843
Ngày cấp bằng
2/11/10
Số km
2,701
Động cơ
88,686 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Canh bạc của Trung Quốc: Từ bỏ BĐS và TMĐT chuyển sang xe điện, nhịn đau tái cơ cấu nhằm tự cường

Trong vòng 10 năm, Trung Quốc từ nền kinh tế phụ thuộc vào luật chơi nước ngoài đã chuyển mình thành thị trường tự cường, buộc doanh nghiệp và nhà đầu tư quốc tế phải tuân theo tiêu chuẩn của mình.


Tờ Wall Street Journal (WSJ) cho hay dù các số liệu mới đây chỉ ra nền kinh tế Trung Quốc đang tăng trưởng chậm hơn kỳ vọng nhưng những mảng mà thị trường này tập trung như xe điện, năng lượng mặt trời lại bộc lộ điểm sáng.

Theo WSJ, chính quyền Bắc Kinh đã thành công dịch chuyển trong 3 năm qua, rút khỏi sự phụ thuộc vào mảng bất động sản và những tập đoàn công nghệ Internet để hướng sang các ngành như xe điện, năng lượng mặt trời để làm động lực phát triển kinh tế.
Động thái này của Trung Quốc là có cơ sở khi giải quyết các vấn đề về bong bóng bất động sản, chứng khoán, giảm thiểu rủi ro tài chính và mất cân bằng thu nhập.

Nhờ những chính sách sáng suốt này mà các ngành bán dẫn, ắc quy cùng hàng loạt mảng công nghệ khác của Trung Quốc trở thành điểm sáng trong bối cảnh kinh tế toàn cầu khó khăn, thậm chí khiến nhiều nước Phương Tây như Mỹ cũng phải e dè...



Anh cả quyết tâm bỏ đất rồi. Xem ông em cứng đầu đc đến đâu ^^

Cụ vt0806 đừng có nói xấu TQ nữa mà lại bị xì lốp đấy nhá ^^
Hay rồi, đúng là ông anh cả, khôn ngoan thật.
Vậy thì chắc chắn ông em cũng sẽ theo thôi, chỉ là tìm phương án hạ cánh mềm nhất có thể.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,433
Động cơ
187,916 Mã lực
Tuổi
37
Giảm hay không phải ra luật mới biết được cụ, dự đoán được thị trường mà dễ thì ai chơi cũng thắng r
Ra luật là đã ko đơn giản rồi. Là cụ cầm chục bds tổng giá trị tầm 50-100 tỷ, nếu nhiều trong số đó là đất nền. Cụ lấy đâu ra vài tỷ tiền thuế 1 năm đóng? Chả bán vội.
 

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,031
Động cơ
26,031 Mã lực
VN phiên bản của Tàu, mà các cụ thấy rồi đó, BĐS Tàu sập rồi
VN thì cũng tương tự thôi :D
 

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,307
Động cơ
269,069 Mã lực
Ra luật là đã ko đơn giản rồi. Là cụ cầm chục bds tổng giá trị tầm 50-100 tỷ, nếu nhiều trong số đó là đất nền. Cụ lấy đâu ra vài tỷ tiền thuế 1 năm đóng? Chả bán vội.
Thì chờ thôi cụ, chờ giảm rồi mua lại của đội thừa tiền :))
Lạ cái là dân mình cứ muốn học Tư bản đánh thuế để đất giảm mua lấy mảnh cắm dùi mà không biết tỉ lệ sở hữu nhà bên nó có 40 50% toàn đi ở thuê chứ có được một thời cào bằng toàn dân có đất như mình đâu. Ở đâu thì ở chỗ nào nhu cầu cao thì tranh nhau chả bao giờ giảm, chỗ giảm thì các cụ có cần mua đâu :))
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,433
Động cơ
187,916 Mã lực
Tuổi
37
Thì chờ thôi cụ, chờ giảm rồi mua lại của đội thừa tiền :))
Lạ cái là dân mình cứ muốn học Tư bản đánh thuế để đất giảm mua lấy mảnh cắm dùi mà không biết tỉ lệ sở hữu nhà bên nó có 40 50% toàn đi ở thuê chứ có được một thời cào bằng toàn dân có đất như mình đâu. Ở đâu thì ở chỗ nào nhu cầu cao thì tranh nhau chả bao giờ giảm, chỗ giảm thì các cụ có cần mua đâu :))
Càng phát triển thì số người có nhà ở đô thị lớn càng ít. Vn ai cũng có nhà nhưng là ở quê. Giờ như con cụ độ 10-20 năm nữa tự mua nhà chung cư HN đi, xem bao giờ mua nổi, hay đi thuê.
 

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,031
Động cơ
26,031 Mã lực
Thì chờ thôi cụ, chờ giảm rồi mua lại của đội thừa tiền :))
Lạ cái là dân mình cứ muốn học Tư bản đánh thuế để đất giảm mua lấy mảnh cắm dùi mà không biết tỉ lệ sở hữu nhà bên nó có 40 50% toàn đi ở thuê chứ có được một thời cào bằng toàn dân có đất như mình đâu. Ở đâu thì ở chỗ nào nhu cầu cao thì tranh nhau chả bao giờ giảm, chỗ giảm thì các cụ có cần mua đâu :))
nhìn xa hơn đi cụ
bao năm qua toàn phải tăng giá xăng dầu, và giá điện, đó là nguồn thu thuế bù đắp thâm hụt
mà tăng giá điện, giá xăng thì sẽ ảnh hưởng đầu vào, giảm sức cạnh tranh nền kinh tế

thuế đất 1 công đôi việc, vừa có tiền thu ổn định cho ngân sách, lại vừa nắn được dòng tiền vào sản xuất kinh doanh
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,279
Động cơ
102,611 Mã lực
Nhnn ra thông tư này thì mấy anh đầu cơ bds có mà khóc thét. Không biện pháp gì bằng siết tiền NH chảy vào đầu cơ bds
Cụ yên tâm, sẽ có sửa đổi thôi chứ cứ ban hành nội dung vậy khác nào tát cạn bắt lấy, ko nỡ làm vậy đâu, đụng chạm lắm
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,433
Động cơ
187,916 Mã lực
Tuổi
37
Thế sao cụ bảo đánh thuế là bds sẽ tăng. Giờ lại bẩu đánh thuế là lo xa? Nói lòng vòng cái gì đấy
 

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,307
Động cơ
269,069 Mã lực
E chỉ muốn nói là cái chuyện cụ bàn thuế là xa vời không thực tế ở thời điểm hiện tại từ dự thảo trình lên đến lúc ra được luật nhiều khê lắm 10 20 năm nữa chưa chắc có thì bàn làm gì cho mệt đầu. Còn sau này lứa trẻ không có nhà thì chấp nhận mà ở thuê như giới trẻ tất cả các nước tư bản đánh thuế đất theo ý cụ vào vòng xoáy xã hội hết không chấp nhận thực tại thì cố mà bán sới ra nước ngoài mỗi cửa đấy sáng nhất
 

theanh90

Xe tăng
Biển số
OF-69327
Ngày cấp bằng
28/7/10
Số km
1,790
Động cơ
460,643 Mã lực
Cụ yên tâm, sẽ có sửa đổi thôi chứ cứ ban hành nội dung vậy khác nào tát cạn bắt lấy, ko nỡ làm vậy đâu, đụng chạm lắm
Cấm thì vẫn cứ cấm thôi cụ, thằng nào làm thì cứ làm coi như cái án treo thích thì t lôi ra xử. Mấy mục đích cho vay đó các NH đều biết là rủi ro mà.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,433
Động cơ
187,916 Mã lực
Tuổi
37
E chỉ muốn nói là cái chuyện cụ bàn thuế là xa vời không thực tế ở thời điểm hiện tại từ dự thảo trình lên đến lúc ra được luật nhiều khê lắm 10 20 năm nữa chưa chắc có thì bàn làm gì cho mệt đầu. Còn sau này lứa trẻ không có nhà thì chấp nhận mà ở thuê như giới trẻ tất cả các nước tư bản đánh thuế đất theo ý cụ vào vòng xoáy xã hội hết không chấp nhận thực tại thì cố mà bán sới ra nước ngoài mỗi cửa đấy sáng nhất
Mồm cụ câu trước vừa bảo là đánh thuế là bđs vẫn tăng do người bán tính chi phí vào giá đấy ạ, quên nhanh thế.
 

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,307
Động cơ
269,069 Mã lực
Mồm cụ câu trước vừa bảo là đánh thuế là bđs vẫn tăng do người bán tính chi phí vào giá đấy ạ, quên nhanh thế.
E bảo tăng với bđs nhu cầu thật cao ghi rõ ràng chứ không phải tất cả đều tăng cụ xem lại nhé và quan điểm này được bàn nát sau khi so sánh với các nước trên thế giới rồi
 
Chỉnh sửa cuối:

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,433
Động cơ
187,916 Mã lực
Tuổi
37
E bảo tăng với bđs nhu cầu thật cao ghi rõ ràng chứ không phải tất cả đều tăng cụ xem lại nhé và quan điểm này được bàn nát sau khi so sánh với các nước trên thế giới rồi
À với bds nội đô thì đúng, nước nào cũng thế.
 

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,031
Động cơ
26,031 Mã lực
E bảo tăng với bđs nhu cầu thật cao ghi rõ ràng chứ không phải tất cả đều tăng cụ xem lại nhé và quan điểm này được bàn nát sau khi so sánh với các nước trên thế giới rồi
không cần thuế thì cũng tăng vào mắt, ngay cả với phân khúc rẻ nhất là chung cư

Người thường không cần là tiến sỹ giáo sư gì chỉ cần nhìn vào những cái cơ bản nhất là biết giá nhà đất có tăng hay giảm. Ngay cả phân khúc hô hào là cầu thực là chung cư, thì cung cư cũng sẽ gảm, chỉ là mức giảm sẽ ít hơn phân khúc đất nền.

Các yếu tố đầu vào tác động đến giá nhà
- giá sắt thép giảm mạnh
- giá VLXD giảm
- giá nhân công giảm
- lãi suất ngân hàng giảm

Các yếu tố khác tác động đến cầu mua nhà
- Kinh tế suy thoái trầm trọng và kéo dài, thu nhập giảm
- Làn sóng sa thải, thất nghiệp nhiều
- Giá nhà đang ở giai đoạn bong bóng, quá cao, cầu chững lại, và cầu cũng không theo nữa thì giá sẽ phải hạ

Yếu tố thị trường chung
- Đất đấu giá nhà nước giảm
- Đất nền ven đô giảm
- Nhà đất mặt phố giảm
- Nhà đất ngõ nội đô giảm
- Shophouse giảm, liền kề giảm
Thì mình ông chung cư đòi tăng, ngáo à :)).

Hô hào nhiều mà làm gì, dùng cái đầu mà động não, trình độ tư duy thì không có nhưng lại "đủ đởn" đất với chả cát, chung với chả cư :))

mắt không mù, tai không điếc thì giở cái nghị quyết TW 18 ra mà đọc xem nó là cái gì

buôn bđs cũng ko dễ ăn đâu, ko cẩn thận là cũng vỡ mồm hết cả lượt, nặng thì tán gia bại sản, nhẹ thì đu đọt tầm 10-15 năm rồi mới về được bờ :))

Có 1 cậu làm nhân viên ngân hàng, phân tích vi mô vĩ mô nổ hay hơn sấm, được gọi là "Thần Sấm", lúc mới mua đất thì "Múa Bên Em", mua xong 1 thời gian thì "Đột Quỵ Bên Em" =))
 

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,307
Động cơ
269,069 Mã lực
không cần thuế thì cũng tăng vào mắt, ngay cả với phân khúc rẻ nhất là chung cư

Người thường không cần là tiến sỹ giáo sư gì chỉ cần nhìn vào những cái cơ bản nhất là biết giá nhà đất có tăng hay giảm. Ngay cả phân khúc hô hào là cầu thực là chung cư, thì cung cư cũng sẽ gảm, chỉ là mức giảm sẽ ít hơn phân khúc đất nền.

Các yếu tố đầu vào tác động đến giá nhà
- giá sắt thép giảm mạnh
- giá VLXD giảm
- giá nhân công giảm
- lãi suất ngân hàng giảm

Các yếu tố khác tác động đến cầu mua nhà
- Kinh tế suy thoái trầm trọng và kéo dài, thu nhập giảm
- Làn sóng sa thải, thất nghiệp nhiều
- Giá nhà đang ở giai đoạn bong bóng, quá cao, cầu chững lại, và cầu cũng không theo nữa thì giá sẽ phải hạ

Yếu tố thị trường chung
- Đất đấu giá nhà nước giảm
- Đất nền ven đô giảm
- Nhà đất mặt phố giảm
- Nhà đất ngõ nội đô giảm
- Shophouse giảm, liền kề giảm
Thì mình ông chung cư đòi tăng, ngáo à :)).

Hô hào nhiều mà làm gì, dùng cái đầu mà động não, trình độ tư duy thì không có nhưng lại "đủ đởn" đất với chả cát, chung với chả cư :))

mắt không mù, tai không điếc thì giở cái nghị quyết TW 18 ra mà đọc xem nó là cái gì

buôn bđs cũng ko dễ ăn đâu, ko cẩn thận là cũng vỡ mồm hết cả lượt, nặng thì tán gia bại sản, nhẹ thì đu đọt tầm 10-15 năm rồi mới về được bờ :))

Có 1 cậu làm nhân viên ngân hàng, phân tích vi mô vĩ mô nổ hay hơn sấm, được gọi là "Thần Sấm", lúc mới mua đất thì "Múa Bên Em", mua xong 1 thời gian thì "Đột Quỵ Bên Em" =))
Cụ nêu hộ e chung cư nào ở nội đô trong 2 năm nay giảm với, nói thì dễ lắm mà thị trường thực tế đi như nào mà giá chung cư ở Hà Nội còn chỉ bằng 60 70% so với Sài Gòn đấy. Còn e thì không ở chung cư, đất cát nhà nhiều có sập 10 năm thì cứ để đấy cho thuê được giá thì bán chứ không vay bank để ôm mộng giàu sang nên sợ gì

Còn thị trường lên xuống là bình thường bao anh tài còn lên voi xuống chó giờ không vay nợ ai là tốt r
 

Mỳ 2 tôm

Xe điện
Biển số
OF-803903
Ngày cấp bằng
11/2/22
Số km
3,991
Động cơ
-101,363 Mã lực
"đu đọt" khóc thét vì không có cầu vào, cầu đầu cơ mất hút, cầu thực thì không có
đợt này dã man và tàn bạo hơn 2011 gấp nhiều lần, nên toang cũng sẽ nặng hơn
bđs phải giảm giá ít nhất về mặt bằng hồi 2017 thì may ra mới có cầu hấp thụ, không thì cứ xác định đu đọt và chờ 15 năm mới về được bờ :D
150 nữa chớ
 

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,031
Động cơ
26,031 Mã lực
Cụ nêu hộ e chung cư nào ở nội đô trong 2 năm nay giảm với, nói thì dễ lắm mà thị trường thực tế đi như nào mà giá chung cư ở Hà Nội còn chỉ bằng 60 70% so với Sài Gòn đấy. Còn e thì không ở chung cư, đất cát nhà nhiều có sập 10 năm thì cứ để đấy cho thuê được giá thì bán chứ không vay bank để ôm mộng giàu sang nên sợ gì

Còn thị trường lên xuống là bình thường bao anh tài còn lên voi xuống chó giờ không vay nợ ai là tốt r
trong 2 năm qua giá nhà đất liên tục đạt đỉnh và bong bóng thì làm gì có phân khúc nào giảm mà chả tăng, cụ lại hỏi 2 năm qua, buồn cười vãi :))
từ năm nay trở đi mới là vỡ mồm cụ ạ :D
thị trường sẽ phản ánh cho cụ thấy
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top