[Funland] Đất cát dạo này trầm.

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,031
Động cơ
26,031 Mã lực
Canh bạc của Trung Quốc: Từ bỏ BĐS và TMĐT chuyển sang xe điện, nhịn đau tái cơ cấu nhằm tự cường

Trong vòng 10 năm, Trung Quốc từ nền kinh tế phụ thuộc vào luật chơi nước ngoài đã chuyển mình thành thị trường tự cường, buộc doanh nghiệp và nhà đầu tư quốc tế phải tuân theo tiêu chuẩn của mình.


Tờ Wall Street Journal (WSJ) cho hay dù các số liệu mới đây chỉ ra nền kinh tế Trung Quốc đang tăng trưởng chậm hơn kỳ vọng nhưng những mảng mà thị trường này tập trung như xe điện, năng lượng mặt trời lại bộc lộ điểm sáng.

Theo WSJ, chính quyền Bắc Kinh đã thành công dịch chuyển trong 3 năm qua, rút khỏi sự phụ thuộc vào mảng bất động sản và những tập đoàn công nghệ Internet để hướng sang các ngành như xe điện, năng lượng mặt trời để làm động lực phát triển kinh tế.
Động thái này của Trung Quốc là có cơ sở khi giải quyết các vấn đề về bong bóng bất động sản, chứng khoán, giảm thiểu rủi ro tài chính và mất cân bằng thu nhập.

Nhờ những chính sách sáng suốt này mà các ngành bán dẫn, ắc quy cùng hàng loạt mảng công nghệ khác của Trung Quốc trở thành điểm sáng trong bối cảnh kinh tế toàn cầu khó khăn, thậm chí khiến nhiều nước Phương Tây như Mỹ cũng phải e dè...



Anh cả quyết tâm bỏ đất rồi. Xem ông em cứng đầu đc đến đâu ^^

Cụ vt0806 đừng có nói xấu TQ nữa mà lại bị xì lốp đấy nhá ^^
à, thi thoảng nổi hứng e vẫn nói thôi, cái nick thôi mà, có gì đâu mà sợ :D

cơ mà giờ e đang có hứng xem chứng cháo úp bô nhau, các con bạc khát nước đang rình úp bô nhau, đoạn này gay cần cụ ạ :))
 

theanh90

Xe tăng
Biển số
OF-69327
Ngày cấp bằng
28/7/10
Số km
1,790
Động cơ
460,643 Mã lực
Nhnn ra thông tư này thì mấy anh đầu cơ bds có mà khóc thét. Không biện pháp gì bằng siết tiền NH chảy vào đầu cơ bds
 

XSim

Xe container
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
9,369
Động cơ
351,381 Mã lực
Thế này là quá rẻ rồi cụ ạ. Rẻ hơn đất huyện ở HN rất rất nhiều. Đất làng em ở Quốc Oai mà cũng xấp xỉ 40tr/m2 rồi!
Bán Nhà : 2 Tầng 2 Mặt Kiệt 5m - Sát Bến xe - Đà Nẳng
- - - - - - - - - - - - - - -
✅
DT đất : 111m
✅
DTSD : 144m
✅
Hướng :Chính Nam
✅
Công Năng :3PN -2WC -1PT
✅
Vị Trí : Gần Bến Xe
✅
Giá : 2 Ty750 Tl ít
View attachment 7970992

Căn này em đang ngó, chủ đòi gần 3 tỉ:

Nhà đẹp và giá vừa phải đấy ạ. Có điều em thích gần biển hơn, em chỉ tìm đất loanh quanh đi bộ ra biển được thôi.
 

thongnv

Xe điện
Biển số
OF-344607
Ngày cấp bằng
28/11/14
Số km
4,205
Động cơ
448,350 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Thế này là quá rẻ rồi cụ ạ. Rẻ hơn đất huyện ở HN rất rất nhiều. Đất làng em ở Quốc Oai mà cũng xấp xỉ 40tr/m2 rồi!
Bán Nhà : 2 Tầng 2 Mặt Kiệt 5m - Sát Bến xe - Đà Nẳng
- - - - - - - - - - - - - - -
✅
DT đất : 111m
✅
DTSD : 144m
✅
Hướng :Chính Nam
✅
Công Năng :3PN -2WC -1PT
✅
Vị Trí : Gần Bến Xe
✅
Giá : 2 Ty750 Tl ít
View attachment 7970992

Căn này em đang ngó, chủ đòi gần 3 tỉ:

nhà này oto vào đc ko cụ?
 

Nikola.Tesla

Xe buýt
Biển số
OF-825169
Ngày cấp bằng
13/1/23
Số km
672
Động cơ
25,569 Mã lực
Các cụ đi mua đất sẽ gặp mấy trò "đốt đít khách" của các bạn môi dưới hay phết.
- Báo ảo một vài căn không có thật, rồi trong lúc các cụ đang lưỡng lự hoặc vừa nói mua thì nó bảo bán rồi. Cụ nào tưởng thật lại nghĩ sốt đất cũng nên. Xong nó sẽ "nắn khách" sang căn cũng tương tự như thế.
- Căn nào lô nào mà các cụ để lộ quan tâm thật thì sẽ táng thêm một câu "sắp có người cọc rồi" và sau đó nếu cụ chốt hơi chậm, có thể chính môi giới cọc vào rồi bán chênh lại cho các cụ.
Nói chung còn nhiều chiêu trò làm giá thổi giá, nhưng chung qui vẫn là lùa được gà với giá cao hơn thực tế. Còn khi không có đội nhóm thổi giá, mất thanh khoản thì dù mua được giá rẻ cũng khó bán lại vì thị trường mất tính đầu cơ.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,623
Động cơ
188,375 Mã lực
Tuổi
37
Có đánh thuế thì giá nhà sẽ tăng nhé kinh nghiệm từ tất cả các nước trên thế giới nên nếu không có tiền mua nhà thì càng khó thôi, thuế là để vặt người mua chứ người bán cho vào giá hết cụ không hiểu bản chất thị trường rồi. Còn muốn thành công thời điểm này phải nhìn được và xuống tiền trong thời gian ngắn hạn 1, 2 năm thôi chứ cứ tính già 10 20 năm như cụ không ăn thua đâu hết đời r
Đẩy phí thuế cho người mua chỉ đúng với nhà cho thuê thôi. Chứ chặt thuế hàng năm theo % thì người bán tuổi j gồng.
Cụ ko thấy mấy ông ôm bđs cũng hô cái giọng ls tăng thì người mua tính giá bán bao gồm cả lãi vay à, thế ls tăng bds có tăng ko =))
 

huyhung123

Xe điện
Biển số
OF-42755
Ngày cấp bằng
9/8/09
Số km
2,810
Động cơ
482,009 Mã lực
Hihi.. cụ tính thế, mấy cụ ôm đất lại vào mắng cho giờ ^^
Em thì công bằng hơn, là lương công chức nhà nước nhân 20 ~ 25 năm ^^
Theo hệ số 2.34 ý ạ. Thế thì cụ bị ăn mắng chứ ko phải em nhá!
 

dheIa

Xe điện
Biển số
OF-799261
Ngày cấp bằng
4/12/21
Số km
3,115
Động cơ
188,333 Mã lực
:)) cụ cho em hỏi em tìm cái biệt thự ở mấy khu đô thị Ven đô, chủ rao khoảng 20 tị, nên trả giá như thế nào là vừa ạ =))
Sang Nhật, vào hẳn Tokyo khu trung tâm cho máu cụ ơi. Em vừa tìm đc cho cụ một căn đây ^^
Dt đất: 108m2
Dt xây dựng: 112m2
Quận trung tâm (Tương đương Cầu Giấy vào Hồ Cụ Rùa) ^^

IMG_0571.jpeg
IMG_0570.jpeg
IMG_0575.jpeg
IMG_0572.jpeg
IMG_0574.jpeg
IMG_0573.jpeg
IMG_0576.jpeg
IMG_0577.jpeg
IMG_0578.jpeg


Giá 14 tỏi ^^
 

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
893
Động cơ
9,482 Mã lực
Sang Nhật, vào hẳn Tokyo khu trung tâm cho máu cụ ơi. Em vừa tìm đc cho cụ một căn đây ^^
Dt đất: 108m2
Dt xây dựng: 112m2
Quận trung tâm (Tương đương Cầu Giấy vào Hồ Cụ Rùa) ^^

IMG_0571.jpeg
IMG_0570.jpeg
IMG_0575.jpeg
IMG_0572.jpeg
IMG_0574.jpeg
IMG_0573.jpeg
IMG_0576.jpeg
IMG_0577.jpeg
IMG_0578.jpeg


Giá 14 tỏi ^^
Bọn tư bản này quá giãy chết, :) bán giá này thì làm sao mà GDP phát triển được.
 

Mytv

Xe điện
Biển số
OF-825578
Ngày cấp bằng
29/1/23
Số km
3,963
Động cơ
152,918 Mã lực
Phân khúc nhà phố, phân lô trung tâm cho thuê dc vẫn đang hét giá trên trời. E đi thăm dò tí mà nản chắc bỏ cuộc thôi.
 

Nikola.Tesla

Xe buýt
Biển số
OF-825169
Ngày cấp bằng
13/1/23
Số km
672
Động cơ
25,569 Mã lực
Công nhận bọn Nhật làm gì cũng đơn giản và đẹp.
Phân khúc nhà phố, phân lô trung tâm cho thuê dc vẫn đang hét giá trên trời. E đi thăm dò tí mà nản chắc bỏ cuộc thôi.
Giá thuê mặt bằng cao chỉ nuôi béo chủ nhà thôi cụ. Thà đi làm nô lệ cho tư bản, bán sức lao động còn tiền để gửi tiết kiệm còn tốt hơn.
 

victory_1980

Xe điện
Biển số
OF-201593
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
4,856
Động cơ
314,102 Mã lực
Giá trị thật là giá trị nào hả cụ?
Trả lời câu này cần rất nhiều thông tin, và toàn mang tính tham khảo để mỗi cá nhân cho ra một kết quả, và thấy nó phù hợp:
(1) thu nhập bình quân, và mất bao nhiêu năm để có thể mua đc căn hộ trung bình;
(2) so sánh với giá trị mảnh đất, căn hộ cùng phân khúc với giá của các nước láng giềng (vị trí địa lý), có cùng trình độ phát triển;
(3) các tiện ích xung quanh
.....
Các phân tích trên đều đánh giá, giá bđs ở VN đang quá đắt đỏ.
 

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,031
Động cơ
26,031 Mã lực
Nhnn ra thông tư này thì mấy anh đầu cơ bds có mà khóc thét. Không biện pháp gì bằng siết tiền NH chảy vào đầu cơ bds
"đu đọt" khóc thét vì không có cầu vào, cầu đầu cơ mất hút, cầu thực thì không có
đợt này dã man và tàn bạo hơn 2011 gấp nhiều lần, nên toang cũng sẽ nặng hơn
bđs phải giảm giá ít nhất về mặt bằng hồi 2017 thì may ra mới có cầu hấp thụ, không thì cứ xác định đu đọt và chờ 15 năm mới về được bờ :D
 

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,314
Động cơ
269,143 Mã lực
Đẩy phí thuế cho người mua chỉ đúng với nhà cho thuê thôi. Chứ chặt thuế hàng năm theo % thì người bán tuổi j gồng.
Cụ ko thấy mấy ông ôm bđs cũng hô cái giọng ls tăng thì người mua tính giá bán bao gồm cả lãi vay à, thế ls tăng bds có tăng ko =))
Giờ cụ mua nhà để ở hay đầu cơ, nếu để ở nhu cầu thật thì phân khúc đấy chỉ chững lại không giảm còn cái sập là mấy đại dự án nơi khỉ ho cò gáy như op2 op3 với vô vàn kđt ma toàn biệt thự liền kề với shophouse trên đất nước này sập là bình thường

Còn cuộc chơi phân khúc đầu cơ ai úp bô thoát được hàng thì thắng, ai ôm cuối là chết chả cần đến thuế 2 năm lãi ngân hàng là đi r. Chỗ nào đông dân là auto đất khó giảm r quy luật muôn thuở ai bảo cho nhà ở op2,3 bảo e ở e cũng say no
 
Chỉnh sửa cuối:

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,623
Động cơ
188,375 Mã lực
Tuổi
37
Giờ cụ mua nhà để ở hay đầu cơ, nếu để ở nhu cầu thật thì phân khúc đấy chỉ chững lại không giảm còn cái sập là mấy đại dự án nơi khỉ ho cò gáy như op2 op3 với vô vàn kđt ma toàn biệt thự liền kề với shophouse trên đất nước này sập là bình thường

Còn cuộc chơi phân khúc đầu cơ ai úp bô thóa được hàng thì thắng, ai ôm cuối là chết chả cần đến thuế 2 năm lãi ngân hàng là đi r
Giờ áp thuế nhà 1-2%/ năm giá giảm là cái chắc. Vì như thế bds thành thuê dạng 50 năm rổi.
Cụ ôm chục căn cụ dám lỳ ko, chi phí nộp thuế hết cả hồn rồi tiền tươi đâu mà nộp. Giảm tỷ trọng bán bớt là chắc, hay cụ định ko nộp?
Chỉ có những bđs cho thuê tốt mới đẩy chi phí lên đầu khách thuê được thôi. Lúc đó nguồn lực sẽ ko tập trung ở bđs nữa, sang các bộ môn khác như chứng khoán hay góp vốn kd chẳng hạn.
 

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,314
Động cơ
269,143 Mã lực
Giờ áp thuế nhà 1-2%/ năm giá giảm là cái chắc. Vì như thế bds thành thuê dạng 50 năm rổi.
Cụ ôm chục căn cụ dám lỳ ko, chi phí nộp thuế hết cả hồn rồi tiền tươi đâu mà nộp. Giảm tỷ trọng bán bớt là chắc, hay cụ định ko nộp?
Chỉ có những bđs cho thuê tốt mới đẩy chi phí lên đầu khách thuê được thôi. Lúc đó nguồn lực sẽ ko tập trung ở bđs nữa, sang các bộ môn khác như chứng khoán hay góp vốn kd chẳng hạn.
Cái dự thảo thuế trình 20 30 năm r cụ, không ai tự bắn chân mình đâu nên nói chuyện thực tế diễn ra chứ cứ này cứ kia thì vô cùng lắm tính đến ra cả thuế thì e chịu vĩ mô quá :))

Còn phải đóng thuế 1, 2% năm theo giá thực tế thì 2/3 dân việt nam vỡ nợ lương nào đóng được thuế đất cao thế
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top