[Funland] Đất bãi dài cam ranh nha trang - cơ hội x hay rủi ro ?

[Elegance Original]

Khu bãi dài này sổ 50 năm thôi, giá gấp đôi gấp ba rồi

Golden bay là sổ 50 năm à cụ

 

[BDS68]

Các cụ cho e hỏi, sổ đỏ khu Golden Bay 601 như này thì là sở hữu 50 năm thôi đúng ko ạ

Đây là sổ cấp cho CĐT không phải sổ của người mua. Khu này cũng như tất cả các khu hiện nay từ NTT về đầm Thuỷ Triều theo quy hoạch điều chỉnh 1/2000 phân khu N5, N6, N7 đang trình duyệt là đất ONT vì vậy sẽ là sổ đỏ lâu dài, chỉ có phía Resort bên biển là đất TMDV 50 năm cụ ah!

 

[Elegance Original]

Đây là sổ cấp cho CĐT không phải sổ của người mua. Khu này cũng như tất cả các khu hiện nay từ NTT về đầm Thuỷ Triều theo quy hoạch điều chỉnh 1/2000 phân khu N5, N6, N7 đang trình duyệt là đất ONT vì vậy sẽ là sổ đỏ lâu dài, chỉ có phía Resort bên biển là đất TMDV 50 năm cụ ah!

Cụ có sơ đồ quy hoạch ko ạ? E đang ngắm ở GB nhưng thấy pháp lý lằng nhằng quá

 

[truonglq]

Ko nên mua nếu ko muốn mất thời gian đẩy đi.
Có tiền thì úp Bảo Lộc hoặc Phan Thiết ấy.
Nhanh còn kịp.

Phan Thiết bh khu nào ổn thế cụ

 

[BDS68]

Cụ có sơ đồ quy hoạch ko ạ? E đang ngắm ở GB nhưng thấy pháp lý lằng nhằng quá

Em có nhưng chả biết để đâu với ngại up. Cụ muốn tìm hiểu thì gọi sale nó cấp cho cụ cả đống. Em khẳng định với cụ là khu này sổ lâu dài nhưng phải đợi duyệt xong 1/2000 thì mới có 1/500 và ra sổ được.
Cụ nào bảo 50 năm cá với em 1 ăn 3 cho đỡ tranh luận mất thời gian, nếu số tiền cược lớn hơn 100tr (hơn thì bao nhiêu cũng được) em ủng hộ quỹ OF luôn 100tr mời MOD làm chứng!

 

[Ông Ủn]

Phan Thiết bh khu nào ổn thế cụ

Mấy khu đang bị điều tra ấy cụ.
Cơ hội đấy.

 

[cobangchuacotien]

Em có nhưng chả biết để đâu với ngại up. Cụ muốn tìm hiểu thì gọi sale nó cấp cho cụ cả đống. Em khẳng định với cụ là khu này sổ lâu dài nhưng phải đợi duyệt xong 1/2000 thì mới có 1/500 và ra sổ được.
Cụ nào bảo 50 năm cá với em 1 ăn 3 cho đỡ tranh luận mất thời gian, nếu số tiền cược lớn hơn 100tr (hơn thì bao nhiêu cũng được) em ủng hộ quỹ OF luôn 100tr mời MOD làm chứng!

Em đọc thấy đất ở với thời hạn sử dụng đến 2061. Cụ căn cứ vào sổ hay vào đâu để khẳng định nó là đất ở lâu dài ạ. Em tìm hiểu như thế nào thôi, không tham gia cá cược cụ nhé.

 

[Nguyên_Nguyên_Hiền]

Vì sao đất giao cho chủ đầu tư 50 năm nhưng người mua nhà vẫn được sử dụng lâu dài?

Trong thời gian gần đây, nhiều khách hàng mua BĐS tại các dự án đang hoang mang, lo lắng về việc nhiều dự án BĐS nhà nước giao đất cho chủ đầu tư là 50 năm có thu tiền sử dụng đất nhưng người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì được sử dụng đất ổn định lâu dài.

cafef.vn

dành cho các bác băn khoăn về sổ 50 năm nhưng hạn sử dụng lâu dài.

 

[sadam262]

Em đọc thấy đất ở với thời hạn sử dụng đến 2061. Cụ căn cứ vào sổ hay vào đâu để khẳng định nó là đất ở lâu dài ạ. Em tìm hiểu như thế nào thôi, không tham gia cá cược cụ nhé.

Theo em được biết, đây là đất ở lâu dài. Khi cấp sổ đỏ cho CĐT khu đô thị thì ghi có thời hạn nhưng khi ký HĐ với người dân (end user) thì sẽ được cấp lại sổ với đất ở lâu dài. Khánh Hoà còn dễ khi cấp 50 năm cho CĐT chứ như ông Quảng Ninh, Bắc Giang giờ chỉ cấp GCNQSĐ cho CĐT có thời hạn 4-7 năm với mục đích là bắt CĐT phải hoàn thành dự án và bán cho người dân theo đúng cam kết

 

[Nguyên_Nguyên_Hiền]

Em đọc thấy đất ở với thời hạn sử dụng đến 2061. Cụ căn cứ vào sổ hay vào đâu để khẳng định nó là đất ở lâu dài ạ. Em tìm hiểu như thế nào thôi, không tham gia cá cược cụ nhé.

cụ thể như này cụ ạ: Doanh nghiệp nếu sử dụng thì chỉ được 50 năm nhưng khi chuyển đổi thành dự án nhà ở thì người mua sau cùng được sở hữu lâu dài. Quy định này ban hành nhằm tránh tình trạng chủ đầu tư dự án ngâm dự án mà không làm gì hết nhưng vẫn sở hữu lâu dài, gây lãng phí.
vậy nên dự án này khách hàng mua sẽ hoàn toàn yên tâm.

 

[BDS68]

Em nghĩ thớt này có lẽ là một cụ sale lập lên không biết để quảng cáo hay bán hàng của một dự án nào đó. Nhưng có lẽ bạn sale này mới nên ít tìm hiểu về quy hoạch, pháp lý của các dự án trong này. Nhiều bạn sale văn phòng tại Hà Nội nhưng có cái sơ đồ phân lô còn chưa xem kỹ, xem hết, khách hỏi thì mới ngô chứ đừng nói đến chuyện quy hoạch và có khi còn chưa vào cam ranh bao giờ.

Nói chung cụ nào tìm hiểu thì phải nghiên cứu kỹ, nếu thực sự quan tâm dự án nào đó nếu đã có thớt mở thì chịu khó đọc từ đầu nếu mình chưa biết để xem thông tin và các đánh giá/phân tích đa chiều (tốt, xấu). Ngoài ra có thể tìm kiếm quá hu gờ hoặc vào các trang của CĐT hoặc chính quyền địa phương để tìm kiếm thông tin. Đấy là chưa nói đến mục sở thị, vị hành khảo sát và đánh giá thực tế tại dự án cũng như các địa điểm lân cận để có cái nhìn tổng quan trước khi quyết định xuống tiền tại bất kỳ dự án nào ở bất kỳ đâu!

 

[Toyota hanoi]

Bây giờ là cụ đau tư được rồi

 

[linkkaka]

Các cụ cho e hỏi, sổ đỏ khu Golden Bay 601 như này thì là sở hữu 50 năm thôi đúng ko ạ

Đất này khi Nhà nước giao cho CĐT từ thì có thời hạn 50 năm, nhưng đến khi khách hàng mua nhà sẽ được cơ quan chức năng cấp sổ đỏ tự động chuyển qua sở hữu lâu dài Cụ ợ.
Nhưng Cụ lưu ý phần ghi chú nhé, để chuyển nhượng được thì theo quy định cần đảm bảo các điều kiện:
(1) Phù hợp với kế hoạch sử dụng đất cấp huyện
(2) CĐT phải hoàn thành xong toàn bộ hạ tầng theo QH 1/500 được duyệt
(3) CĐT phải nộp đủ tiền sử dụng đất, thuế, phí, lệ phí liên quan.
-> Đối với khu GB1 thì đoạn (1), (2) em nghĩ ok rồi, còn (3) thì Em không rõ

 

[Bonjovi]

Ờ Bãi Dãi thiên về làm dịch vụ du lịch, đầu tư dài hạn để tầm 7-10 năm thì có lãi chứ ngắn và trung hạn chắc lỗ sặc tiết

 

[hoang_nam]

Thấy đồn Vin về đây là dự án to, không biết có phải không hay là sale vẽ ra hả các bác

 

[huyhung123]

Ở khu này có sổ, đất có hạn sử dụng nhưng lại sở hữu lâu dài cụ ạ,

Cụ nói e chả hiểu gì cả! VN làm gì đc sở hữu đất đâu, mà lại còn sử dụng thì ngắn hạn sở hữu thì dài hạn?

 

[chuyenchemgio]

gửi các cụ bản dự kiến, mà Vingroup đang nghiên cứu, lập quy hoạch, và xin chủ trương đầu tư,
phải nói quá đẹp, và rộng lớn, quả này vin đi trước 20 năm ( giống như Nha trang cho làm vinpearl )
mấy bố trước chuier bãi dài rất nhiều, nay vùng bãi dài lên hương, ko thấy các cụ ấy đâu. e dự tính bãi dài phải tăng bằng lần,
.

.
.

 

[BDS68]

gửi các cụ bản dự kiến, mà Vingroup đang nghiên cứu, lập quy hoạch, và xin chủ trương đầu tư,
phải nói quá đẹp, và rộng lớn, quả này vin đi trước 20 năm ( giống như Nha trang cho làm vinpearl )
mấy bố trước chuier bãi dài rất nhiều, nay vùng bãi dài lên hương, ko thấy các cụ ấy đâu. e dự tính bãi dài phải tăng bằng lần,
.

.
.

Phải nói là quá đẹp cụ ah. Cả 03 bố con nhà Vin là Tập đoàn Vingroup, VinPearl và VinHomes cùng đổ bộ vào Cam Lâm - Cam Ranh với quy mô lớn nhất từ trước đến nay của Vin trên lãnh thổ Việt Nam.

Quả thật không ai ngờ nó có tư tưởng quy hoạch đẹp đến vậy, đào kênh dẫn nước biển xung quanh thành phố biến Cam Lâm thành Đô thị đẳng cấp, quy hoạch 2 bên đầm Thuỷ Triều là hệ thống chuỗi Khách sạn cao cấp, khu vui chơi giải trí và bến Du thuyền.

 

[Jiren198]

Chả biêtd đâu mà lần các cụ ạ..cno xí đất để đánh ck lên...chưa biết bh mới xây....cần giờ vs hạ long xanh đó.khởi công rồi đấy....ko biết có vứt đấy k)...vin hp,vin cẩm phả múc đat ,thắp hương xong vứt cmn đấy....

 

[BDS68]

Chả biêtd đâu mà lần các cụ ạ..cno xí đất để đánh ck lên...chưa biết bh mới xây....cần giờ vs hạ long xanh đó.khởi công rồi đấy....ko biết có vứt đấy k)...vin hp,vin cẩm phả múc đat ,thắp hương xong vứt cmn đấy....

Vâng, nhưng em thấy Bãi Dài quả là đẹp. Mấy năm trước còn hoang sơ mà nhìn đã đẹp rồi. Trong này nó quy hoạch bài bản phết

Giờ nhiều nhà xây lên cũng đẹp