[Funland] Đất bãi dài cam ranh nha trang - cơ hội x hay rủi ro ?

[linkkaka]

Tình cờ nay được gặp Cụ Long. Ngưỡng mộ Cụ vì cụ có kiến thức sâu rộng, khả năng truyền đạt hấp dẫn. Chúc Cụ nhiều sức khỏe ạ.
P/s: Em là Quang bên stda/S5, mong được giao lưu nhiều hơn với Cụ ạ.

Cảm ơn Cụ nhiều, Em cũng chúc Cụ cùng gia đình luôn khoẻ mạnh, hạnh phúc, may mắn và thành công nhé, hi vọng có dịp gặp nhau đàm đạo và nhậu hải sản cùng Cụ bên Đầm Thuỷ Triều, Cam Lâm vào 1 ngày không xa

 

[linkkaka]

Mặt Đinh Tiên Hoàng đoạn từ QL1 đến Cầu Mới và Từ Cầu Mới đến Nguyễn Tất Thành cụ có không ? Diện tích và giá rổ sao cụ ?

Cụ check inbox nhé ạ

 

[BDS68]

Em có 1 mảnh gần đầm thủy triều Cam Lâm, Khánh Hòa 203 mét giá 2 tỷ tổng sổ thổ cư. 0948616775 số zalo cho bác nào cần quan tâm kb em gửi tt thêm.

12°05'38.0"N 109°09'25.7"E · Cam Hải Tây, Cam Lâm District, Khanh Hoa Province

Cam Hải Tây, Cam Lâm District, Khanh Hoa Province

www.google.com

vị trí đây ạ
View attachment 6461738 View attachment 6461741
sổ 2021 nên các cụ không phải sợ dính quy hoạch như gần biển

Em thấy cụ up ảnh thì là sổ 2019 và đất trồng cây lâu năm mà, có phải đất thổ cư và sổ 2021 đâu ?

@ Trên of này mà cụ nick mới tinh, đăng bán thì treo đầu dê bán thịt chó là các cụ of đánh giá lợi bất cập hại đấy, em thật!

 

[linkkaka]

Em có 1 mảnh gần đầm thủy triều Cam Lâm, Khánh Hòa 203 mét giá 2 tỷ tổng sổ thổ cư. 0948616775 số zalo cho bác nào cần quan tâm kb em gửi tt thêm.

12°05'38.0"N 109°09'25.7"E · Cam Hải Tây, Cam Lâm District, Khanh Hoa Province

Cam Hải Tây, Cam Lâm District, Khanh Hoa Province

www.google.com

vị trí đây ạ
View attachment 6461738 View attachment 6461741
sổ 2021 nên các cụ không phải sợ dính quy hoạch như gần biển

Có nhầm nhọt gì không Cụ ơi? Ảnh trên là sổ 2019 và chưa lên thổ mà

 

[linkkaka]

Em thấy cụ up ảnh thì là sổ 2019 và đất trồng cây lâu năm mà, có phải đất thổ cư và sổ 2021 đâu ?

@ Trên of này mà cụ nick mới tinh, đăng bán thì treo đầu dê bán thịt chó là các cụ of đánh giá lợi bất cập hại đấy, em thật!

Em rót thêm chén nữa mời Cụ mà chưa hết thời gian chờ

 

[quanld]

e đag có lô 108m2 đường trươc nhà 20m dự án GB602. Giá 23.5tr, sẵn thủ tục sang tên, cụ nào cần inbox e gửi ảnh nhé.
Đợt này các cụ bên Cen làm sóng Cam Lâm tốt quá, inbox ae trao đổi hàng hoá tí nhỉ

 

[BDS68]

e đag có lô 108m2 đường trươc nhà 20m dự án GB602. Giá 23.5tr, sẵn thủ tục sang tên, cụ nào cần inbox e gửi ảnh nhé.
Đợt này các cụ bên Cen làm sóng Cam Lâm tốt quá, inbox ae trao đổi hàng hoá tí nhỉ

Đông Nam hả cụ ? B9 hay bên D, F ạ!

 

[chuyenchemgio]

Em cũng có 1 lô cỏ khu A, Đắp chăn chờ độc lập, nhìn thì quá tiềm năng, dự án đẹp, gần Biển, quy hoạch ổn, chỉ tiếc mỗi cái là xây được có 3 tầng, GB mà xây được 5 tầng thì chắc e phải làm dăm lô để lâu nghỉ hưu được luôn

 

[BDS68]

Em cũng có 1 lô cỏ khu A, Đắp chăn chờ độc lập, nhìn thì quá tiềm năng, dự án đẹp, gần Biển, quy hoạch ổn, chỉ tiếc mỗi cái là xây được có 3 tầng, GB mà xây được 5 tầng thì chắc e phải làm dăm lô để lâu nghỉ hưu được luôn

Thế thì cụ làm cái mặt NTT đi sau xây 7 tầng luôn cho thuê khai thác em nghĩ chắc cũng đủ tiền dưỡng già. Em không có tiền nên đang tập trung cày vietlot để tìm kiếm cơ hội đây

 

[quanld]

Bên trong chỉ xây đc nhà phố 3 tầng, chỉ có mặt trục Đại Lộ vs khu trục chính đc xây cao thôi cụ

 

[BDS68]

Bên trong chỉ xây đc nhà phố 3 tầng, chỉ có mặt trục Đại Lộ vs khu trục chính đc xây cao thôi cụ

Trục chính vẫn thế có được xây cao đâu cụ ?

 

[chuyenchemgio]

Thế thì cụ làm cái mặt NTT đi sau xây 7 tầng luôn cho thuê khai thác em nghĩ chắc cũng đủ tiền dưỡng già. Em không có tiền nên đang tập trung cày vietlot để tìm kiếm cơ hội đây

cái đó em nghiên cứu rồi cụ ah, mặt NTT thì xây được 5 tầng, 1 tum, 1 lửng, mật độ đc 75%. giá đất tầm 40-45tr/m2( 2021), Nếu 1 căn 300m2, tiền đất là 13 tỉ, Tiền xây ( 300x75%x7x7) ~ 12 tỉ nữa,
tỉ suất sinh lời chắc được tầm 3-4% thôi cụ ah, vì Bãi dài hiện tại(n Lúc chưa dịch covid) chỉ có khách du lịch trung, cao cấp, mà đa phần họ nghỉ dưỡng trong cái resort ( bên ngoài bãi dài), chứ mặt trong thì chưa có, các Hotel dạng 3* thì cũng ít khách,
Khoản đầu tư 1 triệu $ cũng lớn, nên e cũng ko đủ tiềm lực dồn tất cả vào 1 chỗ cụ ah,

 

[BDS68]

cái đó em nghiên cứu rồi cụ ah, mặt NTT thì xây được 5 tầng, 1 tum, 1 lửng, mật độ đc 75%. giá đất tầm 40-45tr/m2( 2021), Nếu 1 căn 300m2, tiền đất là 13 tỉ, Tiền xây ( 300x75%x7x7) ~ 12 tỉ nữa,
tỉ suất sinh lời chắc được tầm 3-4% thôi cụ ah, vì Bãi dài hiện tại(n Lúc chưa dịch covid) chỉ có khách du lịch trung, cao cấp, mà đa phần họ nghỉ dưỡng trong cái resort ( bên ngoài bãi dài), chứ mặt trong thì chưa có, các Hotel dạng 3* thì cũng ít khách,
Khoản đầu tư 1 triệu $ cũng lớn, nên e cũng ko đủ tiềm lực dồn tất cả vào 1 chỗ cụ ah,

Mặt NTT thì diện tích là 350m2 (14x25m) đối với các căn thường giá không dưới 43 từ lúc mở bán, còn góc thì diện tích lớn hơn. Chiều cao xây dựng thì 7 tầng giống bên GB, tất nhiên hiện nay chưa có 1/500 vì chưa duyệt xong quy hoạch 1/2000.

Về khai thác du lịch thì đúng như cụ nói, ngoài ra dân cư hầu như chưa có nhưng em nghĩ tiềm năng sau này là rất lớn khi các resort đi vào khai thác và thu hút các lĩnh vực phụ trợ, dân cư về sinh sống.

Về quy hoạch tổng thể thì em thấy bãi dài quá đẹp và quy củ mà hầu như không nơi nào làm được như vậy!

 

[hadu]

cái đó em nghiên cứu rồi cụ ah, mặt NTT thì xây được 5 tầng, 1 tum, 1 lửng, mật độ đc 75%. giá đất tầm 40-45tr/m2( 2021), Nếu 1 căn 300m2, tiền đất là 13 tỉ, Tiền xây ( 300x75%x7x7) ~ 12 tỉ nữa,
tỉ suất sinh lời chắc được tầm 3-4% thôi cụ ah, vì Bãi dài hiện tại(n Lúc chưa dịch covid) chỉ có khách du lịch trung, cao cấp, mà đa phần họ nghỉ dưỡng trong cái resort ( bên ngoài bãi dài), chứ mặt trong thì chưa có, các Hotel dạng 3* thì cũng ít khách,
Khoản đầu tư 1 triệu $ cũng lớn, nên e cũng ko đủ tiềm lực dồn tất cả vào 1 chỗ cụ ah,

Đầu tư bài toán này bây giờ hoặc 1-2 năm tới là đi xa luôn đấy cụ. Khách thì chưa có mà đổ 1 đống tiền đầu tư, ngoài ra còn tiền duy trì, vận hành. Em thấy không khả thi. Khu Bãi Dài quy hoạch tốt nhưng để hút khách vào cả phía bên trong thì còn lâu lắm. Không gian nó không mở như trong Nha Trang, mà mặt biển đa phần là trước mặt các resort do đó KS phía bên trong đường NTT khó xơi lắm.

 

[102k9]

Không liên quan nhưng e đang quan tâm khu An Bình Tân. Cụ nào am hiểu cho e hỏi khu này tiềm năng tăng giá được không ạ. Trong lúc để đấy thì có khai thác tạo dòng tiền được k nhỉ.

Tạo dòng tiền thì chưa được , em vừa xây dựng ở an bình tân , cụ rảnh đến cf giao lưu

 

[cobangchuacotien]

hihi, tạo sóng làm gì Cụ ơi, Cam Lâm tiềm năng mà lại mới đang ở đầu chu kỳ phát triển thôi nên để thị trường bình ổn mọi người còn có cơ hội đầu tư chứ ạ. Cụ có lô nào cần bán thì inbox Em thông tin Em chào giúp cho ạ

Em có mảnh mặt đường Đinh Tiên Hoàng kéo dài (đi qua đường Đại Hàn 1 đoạn). Dt 280m giờ giá bao nhiêu cụ nhỉ?

 

[linkkaka]

Em có mảnh mặt đường Đinh Tiên Hoàng kéo dài (đi qua đường Đại Hàn 1 đoạn). Dt 280m giờ giá bao nhiêu cụ nhỉ?

Còn tuỳ thuộc đất của Cụ mặt tiền bao nhiêu m2, ODT hay ONT, full thổ hay nửa thổ cư nửa cây lâu năm hay toàn bộ là cây lâu năm Cụ ạ, giá mỗi loại lại khác nhau nhiều đó ạ, nhưng cao nhất mà em biết là khoảng 23-25tr/m2. Cụ cần thêm thông tin chính xác thì inbox Em sổ em check cho ạ!

 

[Giấc mơ làm giàu]

Khu đô thị Lê Hồng Phong 2 đã có nhà nào xây xong có sổ chưa các cụ nhỉ ? Em nghe nói năm nay cấp sổ đợt 1 mà ko biết tình hình thế nào

 

[Elegance Original]

Mặt NTT thì diện tích là 350m2 (14x25m) đối với các căn thường giá không dưới 43 từ lúc mở bán, còn góc thì diện tích lớn hơn. Chiều cao xây dựng thì 7 tầng giống bên GB, tất nhiên hiện nay chưa có 1/500 vì chưa duyệt xong quy hoạch 1/2000.

Về khai thác du lịch thì đúng như cụ nói, ngoài ra dân cư hầu như chưa có nhưng em nghĩ tiềm năng sau này là rất lớn khi các resort đi vào khai thác và thu hút các lĩnh vực phụ trợ, dân cư về sinh sống.

Về quy hoạch tổng thể thì em thấy bãi dài quá đẹp và quy củ mà hầu như không nơi nào làm được như vậy!

Xin cụ cho e ý kiến, e đang phân vân khu GB Cam Ranh với khu Nhơn Hội Quy Nhơn, cụ biết nhiều, đi nhiều cho e xin ý kiến với ạ

 

[BDS68]

Xin cụ cho e ý kiến, e đang phân vân khu GB Cam Ranh với khu Nhơn Hội Quy Nhơn, cụ biết nhiều, đi nhiều cho e xin ý kiến với ạ

Cam Ranh hơn rất nhiều lần là đằng khác chứ cụ.

Ưu: Nó hơn từ khí hậu (ít bão hơn so với QN), địa danh nổi tiếng hơn, có và gần sân bay lớn hơn, quy hoạch đồng bộ hơn, …
Nhược: Pháp lý hiện tại chưa bằng Nhơn Hội (Nhơn Hội đã có sổ còn GB còn chưa có 1/500 được điều chỉnh), mật độ và chiều cao XD thấp hơn.

Cá nhân em đánh giá nói chung Cảm Rảnh hơn Nhơn Hội rất nhiều cụ ah