[Funland] Đất bãi dài cam ranh nha trang - cơ hội x hay rủi ro ?

[zaihn8x]

Em hỏi cụ thể cái căn 213m2 giá 4.x ấy đường bao mét hả cụ ? Nhìn sơ đồ qua ảnh mờ quá!

đường to 2 bên là 17m dãy bên trong , đường to là 24m bên ngoài đâm thẳng ra NTT, nối giữa 2 đường ý là đường nội bộ 7m đi vào các căn ( 4 đường 7m màu xám), mỗi dãy 12 căn.

 

[Dream Hilux]

Ông anh có căn song lập hướng Đông Nam 213m của MHDI Cam Ranh không ạ? bàn giao nhà hoàn thiện cơ bản, dt xây 86x2 tầng = 170m2, quỹ hàng ít, đã có sổ ONT của CDT chờ hoàn công xong là sang tên người mua, giá 4.x tỷ ( đối diện Hưng Thịnh Mystery bên kia đường) thì có hợp lý không?

Theo em hiểu là tổng đất 213 và nhà 2 tầng xây 86 x 2 ; Em hỏi là đất đây ra bìa là đất gì ạ. Thấy giá hợp lý

 

[BDS68]

đường to 2 bên là 17m dãy bên trong , đường to là 24m bên ngoài đâm thẳng ra NTT, nối giữa 2 đường ý là đường nội bộ 7m đi vào các căn ( 4 đường 7m màu xám), mỗi dãy 12 căn.

Ôi, cụ trả lời thế thì em ưng thủ quá. Túm lại là lô 213m2, giá 4.x thì đường trước lô này bao nhiêu mét ạ ?

 

[zaihn8x]

Theo em hiểu là tổng đất 213 và nhà 2 tầng xây 86 x 2 ; Em hỏi là đất đây ra bìa là đất gì ạ. Thấy giá hợp lý

Bìa 1 căn đã ra (Đơn lập 19) em có thấy là ONT ( đất này có qd của tỉnh kh giao cho MHDI, đã nộp tiền đất mới cấp gpxd, check thongtin.land thì đã hiện tất cả số thửa, diện tích lên bản đồ số. Diện tích xây thì 2 tầng hoàn thiện cơ bản, mất thêm tiền lắp bếp núc điều hòa giường tủ nữa mới ở được.

 

[Dream Hilux]

Ôi, cụ trả lời thế thì em ưng thủ quá. Túm lại là lô 213m2, giá 4.x thì đường trước lô này bao nhiêu mét ạ ?

Đường mà 7m lại là đất thổ cư nứa thì em hóng múc, còn đất thương mại dịch vụ em lại nhường các cụ

 

[zaihn8x]

Ôi, cụ trả lời thế thì em ưng thủ quá. Túm lại là lô 213m2, giá 4.x thì đường trước lô này bao nhiêu mét ạ ?

đường trước mặt của lô đất là 7m ( màu xám trên bản vẽ QH)

 

[Dream Hilux]

Bìa 1 căn đã ra (Đơn lập 19) em có thấy là ONT ( đất này có qd của tỉnh kh giao cho MHDI, đã nộp tiền đất mới cấp gpxd, check thongtin.land thì đã hiện tất cả số thửa, diện tích lên bản đồ số. Diện tích xây thì 2 tầng hoàn thiện cơ bản, mất thêm tiền lắp bếp núc điều hòa giường tủ nữa mới ở được.

Nếu đúng khu này em thấy cái nhà mẫu này làm từ 2018, không biết có phải không, địa hình thấp hơn đường NTT

 

[zaihn8x]

Đường mà 7m lại là đất thổ cư nứa thì em hóng múc, còn đất thương mại dịch vụ em lại nhường các cụ

Sổ e search trên mạng của mấy bạn MG up lên lúc đi search thông tin

 

[zaihn8x]

Nếu đúng khu này em thấy cái nhà mẫu này làm từ 2018, không biết có phải không, địa hình thấp hơn đường NTT

Cái này em không rõ vì 2017, 2019 e cũng đi Nha Trang mà k để ý. Tầm giữa năm nay mới nghe thông tin dự án này. Biết thông tin lúc dịch nên cũng chỉ ngồi search trên mạng cũng k có nhiều thông tin do quỹ hàng ít. Người nhà e thì mới mua 1 căn bên Hưng Thịnh Mystery bên kia đường thì giá tầm 14 tỷ thuộc làn 3 gì đấy tính từ mặt biển vào.

 

[Dream Hilux]

Sổ e search trên mạng của mấy bạn MG up lên lúc đi search thông tin

Em thấy bìa đỏ đất ở tại ông thôn khu Tái Định Cư nó như này, nó không có thời hạn

 

[zaihn8x]

Em thấy bìa đỏ đất ở tại ông thôn khu Tái Định Cư nó như này, nó không có thời hạn
View attachment 6668714

đất dự án thì giờ đều mang tên cdt nên ghi thời hạn dự án, tới khi nào xây nhà xong, hoàn công, nộp hồ sơ chuyển nhượng cho ng mua mới đổi thành Lâu Dài. Em mới được chào trên Bù Đăng BP cũng sổ tương tự

 

[zaihn8x]

Nhà e mới chốt mua 1 mảnh bên Hòn Xện, Lô 2 Lý Thái Tổ đoạn cắt Nguyễn An, ngõ 7 m vào trong xoè ra 15m do có vườn hoa ở giữa. ODT 100m, mt 5m, hướng Bắc nhìn lên đồi, xung quanh có nhiều ks xây tầm 6 tầng rồi, Cụ mợ nào chuyên môn sâu thị trường Khánh Hoà cho xin ý kiến 5 năm nữa có lên lại gấp đôi không? giá 28, chủ kêu đỉnh giá 42 k bán giờ cần tiền mua cc trong HCM nên phải bán.

 

[chuyenchemgio]

Nhà e mới chốt mua 1 mảnh bên Hòn Xện, Lô 2 Lý Thái Tổ đoạn cắt Nguyễn An, ngõ 7 m vào trong xoè ra 15m do có vườn hoa ở giữa. ODT 100m, mt 5m, hướng Bắc nhìn lên đồi, xung quanh có nhiều ks xây tầm 6 tầng rồi, Cụ mợ nào chuyên môn sâu thị trường Khánh Hoà cho xin ý kiến 5 năm nữa có lên lại gấp đôi không? giá 28, chủ kêu đỉnh giá 42 k bán giờ cần tiền mua cc trong HCM nên phải bán.

Khu này xa biển, đi từ đất ra tới mặt biển tầm 1.2-1.3km. nên làm du lịch biển chắc ko có khách,
có thể du lịch bụi hoặc homstay a&b thì còn được, mà xa bãi Trần phú quá nên cũng khó có khách du lịch,
giá e thấy vừa phải, ko đắt, ko rẻ, còn lên x2 được hay không thì còn rất rất nhiều yếu tố để định giá tương lai, tầm nhìn 5-10 năm, thì e nghĩ bên Bãi dài Nha trang còn ổn hơn khu này ( bắc Nha trang), đi sân bay tầm 60km.

 

[kingsman.vn]

bên em vẫn đang có hàng ở khu gần đường cao tốc pháp lý ok. gí tầm 8 10 tr

Em cần gần biển cơ cụ à

 

[zaihn8x]

Khu này xa biển, đi từ đất ra tới mặt biển tầm 1.2-1.3km. nên làm du lịch biển chắc ko có khách,
có thể du lịch bụi hoặc homstay a&b thì còn được, mà xa bãi Trần phú quá nên cũng khó có khách du lịch,
giá e thấy vừa phải, ko đắt, ko rẻ, còn lên x2 được hay không thì còn rất rất nhiều yếu tố để định giá tương lai, tầm nhìn 5-10 năm, thì e nghĩ bên Bãi dài Nha trang còn ổn hơn khu này ( bắc nha trang), đi sân bay tầm 60km.

Quanh mảnh này đang có 15-20 KS rồi ( xây tầm 6-7 tầng) đa số lô góc, dt gần na ná nhau. Chỗ này gần Bãi Tiên và cái bãi chỗ MT Viễn Triều. Khảo sát sau dịch thì đi xem 5-7 mảnh đã có 1 mảnh trong list đó bán trong 1 tuần. Có mảnh rao 6-7 tháng k bán đc hạ giá tương đối nhưng vướng nợ bank mà đòi cọc sâu 1 tỷ để đi giải chấp nên k xúc được. Đang treo mốc 5 năm cho chỗ này.

 

[BDS68]

Em thấy bìa đỏ đất ở tại ông thôn khu Tái Định Cư nó như này, nó không có thời hạn
View attachment 6668714

Nói chung mua các dự án ở Bãi Dài cứ bao giờ ra được cái sổ như này cầm tay mới chắc ăn. Mặc dù đã có điều chỉnh quy hoạch 1/5000 và đang làm lại 1/2000 rồi sau đó mới đến 1/500 nhưng lâu quá. Mệ cái tỉnh Khánh Hoà này quản lý đất đai quá vớ vẩn, yếu kém về quản lý và đầu tư vãi nên làm cái gì cũng chậm mà còn sai!

 

[BDS68]

Có lẽ Bãi Dài Cam Lâm - Cam Ranh dậy sóng mất. Công nhận với VinGroup cái gì cũng nhanh

 

[Jiren198]

Có lẽ Bãi Dài Cam Lâm - Cam Ranh dậy sóng mất. Công nhận với VinGroup cái gì cũng nhanh

Bọn này e thấy nó xin 1 đống.....đâu cubxg xib

 

[BDS68]

Bọn này e thấy nó xin 1 đống.....đâu cubxg xib

Vâng nhưng trong này nó làm thật và nhanh đấy. Em nghĩ vậy qua xem xét cách tiếp cận và triển khai của VinGroup và Địa phương từ UBND tỉnh, các sở ban ngành và huyện Cam Lâm cụ ah!

 

[Hung Phuc]

Bọn này e thấy nó xin 1 đống.....đâu cubxg xib

Cụ để thớt cho mấy cụ giờ vẫn bị kẹt BĐS nghỉ dưỡng ngồi vật nhau tự sướng một tý cho đỡ stress sau thời gian giãn cách . Chứ bây giờ Vin có làm ngay, khởi công ngay thì cũng thế thôi. Ngoài Phú Quốc, Quảng Ninh, Nha Trang, Đà Nẵng Vin và Sun còn đang đắp chiếu cả đống BĐS nghỉ dưỡng, chưa tính đến các vùng miền khác. Covid chưa biết đến khi nào kết thúc, nó vật cho vài năm nữa thì chết hết, đặc biệt là Du lịch. Đầu năm vừa rồi 2 dự án của Vin ở Thủy Nguyên, và Dương Kinh dưới HP nó còn ra tới quy hoạch 1/500, được mấy tháng nó thống báo dừng, bao nhiều cò vạc ôm hận vỡ hết mồm chết hết ở đấy. Giờ nhiều ngân hàng còn đang bán thanh lý nhiều tài sản BĐS thế chấp để thu hồi nợ, giá giảm đến 30% so với định giá ban đầu mà còn khó trôi