[Funland] Danh sách các dự án nhà đất tại HN thế chấp ngân hàng

[LầmTài khoản đã xác minh]

Thế cho nên danh sách này cần công khai. Càng nhiều người biết càng tốt.

Và các bác lưu ý các điều khoản hợp đồng khi mua.

Còn chuyện thế chấp lấy tiền, là đương nhiên thôi.

 

[Cunsoc]

Thế nhỡ nó bán cho mình xong rồi mình chỉ cầm hợp đồng của nó với mình, còn sổ đỏ cả khu nó chưa làm. Lúc đó nó mang thế chấp ngân hàng thì sao cụ Lầm.

 

[quanghungle]

Sở TNMT vừa công bố danh sách 92 dự án tại HN đang thế chấp ngân hàng (quyền sử dụng đất, nhà ở hình thành trong tương lai....).

Theo quy định, chủ đầu tư đc quyền thế chấp. Nhưng trước khi bán, phải giải chấp.

Mời các bác tham khảo

em nhường các bác sau em

 

[LầmTài khoản đã xác minh]

Thế nhỡ nó bán cho mình xong rồi mình chỉ cầm hợp đồng của nó với mình, còn sổ đỏ cả khu nó chưa làm. Lúc đó nó mang thế chấp ngân hàng thì sao cụ Lầm.

Giờ mình có danh sách rồi, mình sẽ hỏi kỹ trước khi ký cho chắc.

 

[GloryJack]

Thân phận dân đen quá long đong!

 

[Nobita88]

Cụ nào ở đó thì cũng căng đấy nhỉ

 

[Mầu Diệu Thảo]

Căng nhỉ?
Vậy nếu em đi mua chung cư thì em làm thế nào để có thể biết được chỗ em định mua hiện có đang "cắm" ở đâu không các cụ?

 

[Cunsoc]

Giờ mình có danh sách rồi, mình sẽ hỏi kỹ trước khi ký cho chắc.

. Em kí xong em vác xừ nhà em đi thế chấp rồi. Vậy cho em hỏi nó có vác cả khu đi làm sổ được ko ạ. Em ko có trong danh sách này.

 

[LầmTài khoản đã xác minh]

. Em kí xong em vác xừ nhà em đi thế chấp rồi. Vậy cho em hỏi nó có vác cả khu đi làm sổ được ko ạ. Em ko có trong danh sách này.

Có chứ.

Cún X và G thế chấp được nhà là yên tâm, bởi chứng tỏ nó hiện ko đc thế chấp.

Còn chủ đầu tư có thể thế chấp cả đất, cả nhà luôn.

 

[kvboto]

Thế nên mới cần giải chấp.

Nếu còn thế chấp, nó là tài sản của ngân hàng, sở hữu bởi ngân hàng, đâu phải người mua.

Thế chấp thì trong thời gian vay nợ, chưa đến hạn phải trả thì tài sản vẫn của chủ đầu tư, quyền lợi, nghĩa vụ trách nhiệm với người mua nhà là của chủ đầu tư.

Hết thời hạn vay/trả, chủ đầu tư không trả được nợ, tức là không giải chấp được tài sản cầm cố đảm bảo, tức là Ngân hàng có quyền tịch thu tài sản cầm cố thế chấp, tức là các quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm của chủ đầu tư được chuyển sang Ngân hàng. Ngân hàng "ứng xử" như thế nào với người mua nhà thì là quyền của Ngân hàng. Ngân hàng nếu có bán lại tài sản tịch thu này thì khi đó có chủ đầu tư mới "ứng xử" như thế nào với người mua nhà thì là quyền của chủ đầu tư mới.

 

[younggun]

em muốn mời thêm cụ 1 ly mà ko được, thông tin quá hữu ích cho dân tình

 

[sakai_yo]

Giá mà xếp theo quận huyện thì tốt quá

 

[hnilqhuy]

Không có Vờ Xi Ti ở Gia Lâm với Hoài Đức, bà con yên tâm, mại dzô mại dzô!

to be continue..... cứ chờ đó

 

[wildcat74]

Chuyện cũng bình thường, ngân hàng bơm vốn cho vay xong rồi khách vào tên căn nào, làm thủ tục ở bank giải chấp nhổ ra căn đó, hoặc đổi tên bên thế chấp từ chủ đầu tư qua chủ căn hộ. Vấn đề phức tạp là phần những diện tích và công trình phụ trợ cũng nằm trong diện thế chấp- nếu sau này chủ đầu tư ko trả được nợ sẽ xảy ra kiện tụng lằng nhằng phết!

 

[linhkienxehoi]

Hình như chã mới lên chức, siêng tạo các chủ đề để thảo luận phết

 

[kvboto]

Có thể nói 99% các dự án đều có huy động vốn bằng vay ngân hàng, vay bằng tài sản đảm bảo chính là dự án/công trình đó.

Vấn đề nằm ở điều khoản vay, trả, thế chấp và điều kiện trả nợ, giải chấp là ntn mới là điều quan trọng.

 

[nhungsophie]

Không có Vờ Xi Ti ở Gia Lâm với Hoài Đức, bà con yên tâm, mại dzô mại dzô!

còn update mờ cụ, nhưng của Vin thì em thấy yên tâm,e ngâm cứu mãi mới bỏ nghề sang làm sale bđs Vin đấy cụ, tại nhà e ở ngay gần dự án hee

 

[happyhn]

Vụ này cụ thông em phát.

Ảnh nhà cụ mờ quá. em đeo gộp cả 4 cái kình mờ vẫn ko đọc được gì

 

[happyhn]

còn update mờ cụ, nhưng của Vin thì em thấy yên tâm,e ngâm cứu mãi mới bỏ nghề sang làm sale bđs Vin đấy cụ, tại nhà e ở ngay gần dự án hee

Bọn em muốn mua sẽ tự tìm đến. Có mời thì mợ tránh bọn OF em ra nhóe. Đừng gọi nữa

 

[nhungsophie]

Bọn em muốn mua sẽ tự tìm đến. Có mời thì mợ tránh bọn OF em ra nhóe. Đừng gọi nữa

Em ko telesale bao giờ cụ ạ! Em nói chuyện đt giọng như trẻ con Em chạy ads thôi.