[Funland] Danh sách các dự án nhà đất tại HN thế chấp ngân hàng

[LầmTài khoản đã xác minh]

Đúng rồi. Trước mặt toà nhà là cái sân chơi cho thoáng, CĐT không trả được nợ, ngân hàng nó xiết nợ, nó bán cho thằng khác xây nhà chắn lối đi và sân thì các chú bên trong khác gì bị nhốt trong cũi. Vui đấy.

Ko có chuyện này đâu. Nó có quy hoạch bác ơi!

 

[humer]

Trong HD cũng ko có điều khoản ko đc thế chấp.

Vấn đề của bác là vay mua. Chỉ có thể đàm phán với ngân hàng đang cầm căn hộ đó thôi bác ạ.

nó bán cho mình rồi vậy nó còn đi thế chấp vẫn được à cụ? làm việc với ngân hàng thì khoai quá nhỉ, có cụ nào có cao kiến gì không ạ

 

[LầmTài khoản đã xác minh]

nó bán cho mình rồi vậy nó còn đi thế chấp vẫn được à cụ? làm việc với ngân hàng thì khoai quá nhỉ, có cụ nào có cao kiến gì không ạ

Nó thế chấp trước khi bán cho bác.

Nói chung nếu CDT ko công khai việc này, rất khó cho người mua xác định sự thật

 

[humer]

Nó thế chấp trước khi bán cho bác.

Nói chung nếu CDT ko công khai việc này, rất khó cho người mua xác định sự thật

em tìm hiểu thì thấy thế này: "Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho việc đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó; trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp nhà ở mà có nhu cầu huy động vốn góp để phân chia nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc có nhu cầu bán, cho thuê mua nhà ở đó thì phải giải chấp nhà ở này trước khi ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng, trừ trường hợp được bên góp vốn, bên mua, thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp đồng ý"
Trích khoản 1 điều 147 Luật Nhà ở 2014

 

[LầmTài khoản đã xác minh]

em tìm hiểu thì thấy thế này: "Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho việc đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó; trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp nhà ở mà có nhu cầu huy động vốn góp để phân chia nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc có nhu cầu bán, cho thuê mua nhà ở đó thì phải giải chấp nhà ở này trước khi ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng, trừ trường hợp được bên góp vốn, bên mua, thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp đồng ý"
Trích khoản 1 điều 147 Luật Nhà ở 2014

Đúng là luật quy định thế.

Giải chấp bằng cách để bác trả tiền cho ngân hàng, chứ ko phải trả cho nhà đầu tư.

Vấn đề là bác muốn vay tiền NH khác trả cho ngân hàng này mà ko có TS thế chấp, là căn hộ.

Nên khó.

 

[zoro1970]

Em nghĩ đại ý là đến giờ G ngày X, chủ đầu tư cam kết thanh toán hết với ngân hàng để đất này, căn hộ này ko còn là tài sản thế chấp nữa...

....để bàn giao cho khách mua.

Thường là các bác nộp tiền theo tiến độ, sẽ nộp tại ngân hàng do chủ đầu tư chỉ dẫn.

Ngân hàng này có thể là bên bảo lãnh cho dự án, có thể là bên mà chủ đầu tư đang thế chấp ngân hàng.

Cụ chuẩn rồi !