[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Ở Mê Linh em vẫn còn 1 góp vốn với 2 sổ đỏ đây. Cũng muốn nhìn xem cđt lật lọng thế nào

cụ giàu quá

 

[lenhaque]

cụ giàu quá

Khỏi mô kích, thế tiểu nhân bạn nhé

 

[quanghuy1288]

K gì là k thể, khi mà tiền đền thanh lý hợp đồng bằng 1 nửa giá trị lô đất, cộng với nhiều ô vẫn là hdgv thì đạo đức cứ phải bỏ sang 1 bên đã

800 trẹo mà vay 16 năm thì tính lãi suất cũng ác chiến đấy 800tr 15 năm lãi 7% thì cũng thành 2.2 tỏi

 

[Hangnt0807]

Pháp lý toàn khu là ok, hầu như không có chuyện như bên Thanh Hà mục đích sử dụng nhập nhằng.
Hợp đồng góp vốn giờ chủ đầu tư bảo trả lại tiền + lãi suất, k trả đất thì liệu có ôm được bom đến nhà chủ đầu tư k cụ, e thắc mắc thôi

Trong lịch sử chưa có CĐT nào trả lại tiền hđgv và lãi suất. Chỉ có thu thêm tiền khi sang hợp đồng mua bán (giống như bên minh giang đầm thu thêm 2tr/m). Kể cả 1 số dự án như cái 90 đường láng, bán vài lô rồi sau đó cđt muốn thu hồi lại để bán cho người khác giá cao hơn thì cũng phải ngồi thoả thuận, ko thoả thuận đc thì cđt cũng phải chịu đó thôi. Hay như thằng Kim chung di trạch cũng đắp chiếu cả chục năm với hđgv mà giờ cũng có thu thêm đồng nào của ng mua đầu đâu...
Nhưng ko có 1 phương án nào rào chắn hết rủi ro cả. Đến mua đất thổ cư 1 ngày đẹp trời dính quy hoạch, mua đất dự án thì đến 70% dự án ko ra đc sổ đỏ, mua sổ đỏ mà dưới dạng các thể loại uỷ quyền thì khi người uỷ quyền chết hoặc có vấn đề thì hđ uỷ quyền hết hiệu lực... nên tất cả rủi ro bác lo đã phản ánh vào giá hết rồi.
Bác vào group kim chung di trạch trên otofun này mà xem. Hồi xưa cũng rất nhiều người lo lắng như bác nhưng bây giờ dự án nó thế nào. Thanh Hà cũng vậy, hồi CĐT bán giá bao nhiêu, bây giờ giá thị trường thế nào? Mình chuyên làm dự án, có những dự án bán hết rồi, đến lúc nộp tiền đất bị tăng so với dự kiến dẫn đến lỗ nhưng CĐT vẫn phải hoàn thành dự án đầy đủ, không dám thu thêm 1 đồng của NĐT. Vì nó liên quan đến uy tín, đến cả việc xin dự án sau này, thậm chí đến cả chuyện "nhập kho" chứ ko đơn giản thích trả thì trả, tăng thì tăng.

 

[quanghuy1288]

mà các cụ có để ý là dạo gần đây bds ấm lên nhưng tin xấu về pháp lý cienco5 ms đẩy lên, dù trc đó vài năm thì nó vẫn thế phải chăng dấu hiệu của gom hàng

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Khỏi mô kích, thế tiểu nhân bạn nhé

Cụ giàu thì bảo cụ giàu mà, tài sản ít cũng chục tỏi mà

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

mà các cụ có để ý là dạo gần đây bds ấm lên nhưng tin xấu về pháp lý cienco5 ms đẩy lên, dù trc đó vài năm thì nó vẫn thế phải chăng dấu hiệu của gom hàng

Đang gom mạnh đó, cụ tranh thủ mua thêm kiếm đi

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Trong lịch sử chưa có CĐT nào trả lại tiền hđgv và lãi suất. Chỉ có thu thêm tiền khi sang hợp đồng mua bán (giống như bên minh giang đầm thu thêm 2tr/m). Kể cả 1 số dự án như cái 90 đường láng, bán vài lô rồi sau đó cđt muốn thu hồi lại để bán cho người khác giá cao hơn thì cũng phải ngồi thoả thuận, ko thoả thuận đc thì cđt cũng phải chịu đó thôi. Hay như thằng Kim chung di trạch cũng đắp chiếu cả chục năm với hđgv mà giờ cũng có thu thêm đồng nào của ng mua đầu đâu...
Nhưng ko có 1 phương án nào rào chắn hết rủi ro cả. Đến mua đất thổ cư 1 ngày đẹp trời dính quy hoạch, mua đất dự án thì đến 70% dự án ko ra đc sổ đỏ, mua sổ đỏ mà dưới dạng các thể loại uỷ quyền thì khi người uỷ quyền chết hoặc có vấn đề thì hđ uỷ quyền hết hiệu lực... nên tất cả rủi ro bác lo đã phản ánh vào giá hết rồi.
Bác vào group kim chung di trạch trên otofun này mà xem. Hồi xưa cũng rất nhiều người lo lắng như bác nhưng bây giờ dự án nó thế nào. Thanh Hà cũng vậy, hồi CĐT bán giá bao nhiêu, bây giờ giá thị trường thế nào? Mình chuyên làm dự án, có những dự án bán hết rồi, đến lúc nộp tiền đất bị tăng so với dự kiến dẫn đến lỗ nhưng CĐT vẫn phải hoàn thành dự án đầy đủ, không dám thu thêm 1 đồng của NĐT. Vì nó liên quan đến uy tín, đến cả việc xin dự án sau này, thậm chí đến cả chuyện "nhập kho" chứ ko đơn giản thích trả thì trả, tăng thì tăng.

Cám ơn cụ đã cho thông tin, e tìm mua cứ p hỏi cho chắc. Riêng hdgv thì bó tay, k dám sờ, nhiều người còn chưa đc giao đất

 

[binh77]

mà các cụ có để ý là dạo gần đây bds ấm lên nhưng tin xấu về pháp lý cienco5 ms đẩy lên, dù trc đó vài năm thì nó vẫn thế phải chăng dấu hiệu của gom hàng

Đang có dòng tiền âm thầm vào cụ à, giống như hồi năm 2019 2020, trong 1 thời gian ngắn có mấy nhóm tranh nhau mua, thấy bảo tổng dòng tiền vào khi đó 600 tỷ, đẩy giá đang từ 8tr 9 tr lên quanh quẩn 20 tr, lúc đó là thông tin vin mua AIC, sau AIC bán cho Vinahud và từ đó nhúc nhắn đến 2023, giờ thì dòng tiền âm thầm gom dựa vào tin ĐH TC NH HN đón sinh viên về. Nhưng tin đã ra công khai trên facebook rồi thì cũng ko bao đc giá nữa.

 

[quanghuy1288]

Đang có dòng tiền âm thầm vào cụ à, giống như hồi năm 2019 2020, trong 1 thời gian ngắn có mấy nhóm tranh nhau mua, thấy bảo tổng dòng tiền vào khi đó 600 tỷ, đẩy giá đang từ 8tr 9 tr lên quanh quẩn 20 tr, lúc đó là thông tin vin mua AIC, sau AIC bán cho Vinahud và từ đó nhúc nhắn đến 2023, giờ thì dòng tiền âm thầm gom dựa vào tin ĐH TC NH HN đón sinh viên về. Nhưng tin đã ra công khai trên facebook rồi thì cũng ko bao đc giá nữa.

hiện e thấy có vài key tăng giá:
- học sinh về học thực
- AIC triển khai, nghe đâu tháng 8 họp cổ đông vinahud để cuối năm triển khai
- một vài dự án khác ở mê linh đang rục rịch làm, nếu xây/bán thực tế cũng có thể ảnh hưởng

 

[Ha Kim Tan]

Đội cò lái bảo đang bơm mạnh phía Hà Đông, bên Mê Linh đang gom hàng, chưa tới lượt

 

[Lavander]

Em có mảnh bên Chi Đông, chuẩn bị ấp ủ xây nhà, Có bác nào trong nhóm có cùng ý định không ạ ta cùng chia sẻ kinh nghiệm ạ

 

[flowers1508]

Em có mảnh bên Chi Đông, chuẩn bị ấp ủ xây nhà, Có bác nào trong nhóm có cùng ý định không ạ ta cùng chia sẻ kinh nghiệm ạ

Em cũng hết tháng 7 xây đây cụ ơi

 

[giangthu1998]

Em có mảnh bên Chi Đông, chuẩn bị ấp ủ xây nhà, Có bác nào trong nhóm có cùng ý định không ạ ta cùng chia sẻ kinh nghiệm ạ

Làm biệt thự nghỉ cuối tuần hả em?

 

[lenhaque2]

Đến nc sạch còn chưa có
Khổ thân các cụ
2 năm qua e ngồi chơi cũng x3 lần tài sản rồi chứ 2021 mà nghe theo tiếng gọi của mấy ông ngáo vào mê linh thì mê sảng linh tinh cmnr

làm đất nó cũng giống như quy hoạch ấy, phải lớp lang đánh từng nhịp 1 theo hạ tầng thôi, sốtnó cũng đi từ từ có thể dự đoán đc chứ có đồm độp bơm thổi 1 cái như thằng coin đâu mà “vội vàng” sang mê linh chơi loại k sổ thế

cùng thời gian đấy hiệu quả sử dụng vốn nếu đánh “đúng quy trình” nó phải gấp 3-5 lần, sau đó quay lại mênlinh vốn nó chả gấp 4-5 lần rồi, trong cùng time đó giỏi lắm mê linh nhân đc 2 lần chứ mấy

 

[quanghuy1288]

Đến nc sạch còn chưa có
Khổ thân các cụ
2 năm qua e ngồi chơi cũng x3 lần tài sản rồi chứ 2021 mà nghe theo tiếng gọi của mấy ông ngáo vào mê linh thì mê sảng linh tinh cmnr

làm đất nó cũng giống như quy hoạch ấy, phải lớp lang đánh từng nhịp 1 theo hạ tầng thôi, sốtnó cũng đi từ từ có thể dự đoán đc chứ có đồm độp bơm thổi 1 cái như thằng coin đâu mà “vội vàng” sang mê linh chơi loại k sổ thế

cùng thời gian đấy hiệu quả sử dụng vốn nếu đánh “đúng quy trình” nó phải gấp 3-5 lần, sau đó quay lại mênlinh vốn nó chả gấp 4-5 lần rồi, trong cùng time đó giỏi lắm mê linh nhân đc 2 lần chứ mấy

cụ chia sẻ mua đâu mà ăn lãi ác vậy

 

[Lavander]

Đến nc sạch còn chưa có
Khổ thân các cụ
2 năm qua e ngồi chơi cũng x3 lần tài sản rồi chứ 2021 mà nghe theo tiếng gọi của mấy ông ngáo vào mê linh thì mê sảng linh tinh cmnr

làm đất nó cũng giống như quy hoạch ấy, phải lớp lang đánh từng nhịp 1 theo hạ tầng thôi, sốtnó cũng đi từ từ có thể dự đoán đc chứ có đồm độp bơm thổi 1 cái như thằng coin đâu mà “vội vàng” sang mê linh chơi loại k sổ thế

cùng thời gian đấy hiệu quả sử dụng vốn nếu đánh “đúng quy trình” nó phải gấp 3-5 lần, sau đó quay lại mênlinh vốn nó chả gấp 4-5 lần rồi, trong cùng time đó giỏi lắm mê linh nhân đc 2 lần chứ mấy

E bái phục bác thật đấy, nhưng mấy ai hôm nay nghĩ được ngày mai đánh cái này chắc thắng, đến người sừng sỏi cũng có lúc nọ lúc kia. Nên cái này em nghĩ một phần do tính toán phần do cơ duyên nữa ạ.

 

[Lavander]

Em cũng hết tháng 7 xây đây cụ ơi

Bác check inbox giúp em với ạ

Làm biệt thự nghỉ cuối tuần hả em?

Hì giờ em chả có tiền làm gì nên nghĩ xây xừ thi thoảng sang hít khí trời chị ạ

 

[Ha Kim Tan]

Đến nc sạch còn chưa có
Khổ thân các cụ
2 năm qua e ngồi chơi cũng x3 lần tài sản rồi chứ 2021 mà nghe theo tiếng gọi của mấy ông ngáo vào mê linh thì mê sảng linh tinh cmnr

làm đất nó cũng giống như quy hoạch ấy, phải lớp lang đánh từng nhịp 1 theo hạ tầng thôi, sốtnó cũng đi từ từ có thể dự đoán đc chứ có đồm độp bơm thổi 1 cái như thằng coin đâu mà “vội vàng” sang mê linh chơi loại k sổ thế

cùng thời gian đấy hiệu quả sử dụng vốn nếu đánh “đúng quy trình” nó phải gấp 3-5 lần, sau đó quay lại mênlinh vốn nó chả gấp 4-5 lần rồi, trong cùng time đó giỏi lắm mê linh nhân đc 2 lần chứ mấy

Cụ có gì x3x4 giúp anh em với, chứ làm ăn dạo này èo uột bế tắc quá chả nghĩ ra được gì

 

[lenhaque2]

E bái phục bác thật đấy, nhưng mấy ai hôm nay nghĩ được ngày mai đánh cái này chắc thắng, đến người sừng sỏi cũng có lúc nọ lúc kia. Nên cái này em nghĩ một phần do tính toán phần do cơ duyên nữa ạ.

mua đất pháp lý ok là độ thanh khoản đã gấp 4 lần so với đất k sổ cụ ạ
mua vị trí và so sánh giá nữa là đc thôi
cái khó ở đây là phải chạy thật nhiều mới tìm đc những điểm vị trí tốt, hơn nhau ở cái chân chạy và cái đầu tư duy, đánh giá đc tiến độ hạ tầng
ở HN thì aic ũng biết rồi, vành đai 4 đang là vĩ đại nhất
tiếp theo đó là hoàn thiện nốt vành đai 3.5 cũng là vĩ đại ko kém