[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[quanghuy1288]

bác mua chưa mà thấy cay cú thế, em mua hdgv đây và vẫn bình chân như vại . cứ chờ xung quanh triển khai to đẹp rồi cienco xây theo quy hoạch sau cũng ok, càng có thời gian cày tiền xây. chứ xác định để đời con cháu rồi thì muộn vài năm cũng chả sao

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

bác mua chưa mà thấy cay cú thế, em mua hdgv đây và vẫn bình chân như vại . cứ chờ xung quanh triển khai to đẹp rồi cienco xây theo quy hoạch sau cũng ok, càng có thời gian cày tiền xây. chứ xác định để đời con cháu rồi thì muộn vài năm cũng chả sao

Bác bảo em cay á, em chẳng cay tí nào,
Mà chủ đất ở trong Group cay đó, lần lại mấy comment của em mà xem

 

[lenhaque]

Thanh Hà ở đâu thì e không biết
Riêng ML thì chắc chắn gọi là phải nhé
Phải mới sang tên được, và nếu PHẢI xây theo thiết kế cơ sở thì tốn mớ
Đó là chỉ nói những ô đã có sổ
Còn đội HDGV thì thôi, đừng xát muối

Dự án nào ở cái HN này mà không “phải” xây vẫn sang tên được cụ. Nó cũng như các dự án khác chứ có cái gì mà muối với đường đâu

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Dự án nào ở cái HN này mà không “phải” xây vẫn sang tên được cụ. Nó cũng như các dự án khác chứ có cái gì mà muối với đường đâu

Cụ nên phân biệt rõ.
Từ trước đến gần gần đây, chỗ Cien5 ML xây tự do, có hoàn công là sang tên sổ đỏ được. Gần như là xây theo ý được cả về S lẫn thiết kế. Tự xây hiển nhiên chi phí và chất lượng sẽ tốt hơn.
Còn giờ thì phải xây theo thiết kế, S bó buộc, thiết kế bó buộc, trả tiền cho CDT để họ xây. Cả dân mua về ở cũng k khoái, cả người đang cầm hàng cũng không khoái.

 

[lenhaque]

Cụ nên phân biệt rõ.
Từ trước đến gần gần đây, chỗ Cien5 ML xây tự do, có hoàn công là sang tên sổ đỏ được. Gần như là xây theo ý được cả về S lẫn thiết kế. Tự xây hiển nhiên chi phí và chất lượng sẽ tốt hơn.
Còn giờ thì phải xây theo thiết kế, S bó buộc, thiết kế bó buộc, trả tiền cho CDT để họ xây. Cả dân mua về ở cũng k khoái, cả người đang cầm hàng cũng không khoái.

Thì em đang hỏi là ở cái đất thủ đô này có cái dự án nào mà chẳng phải cđt xây theo mẫu và mật độ quy định. Có phải mỗi Mê Linh thế đâu

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Thì em đang hỏi là ở cái đất thủ đô này có cái dự án nào mà chẳng phải cđt xây theo mẫu và mật độ quy định. Có phải mỗi Mê Linh thế đâu

Thì e bảo cụ phải phân biệt trước sau mà
Trước dễ giá còn hẹo, giờ khó hơn thì k rõ hẹo không nhưng mà cũng xác định là khoai.
Giờ bảo đóng tiền cho bọn yếu kém để nó xây, nó cầm tiền xong nó CHƯA xây cũng oải đó

 

[lenhaque]

Thì e bảo cụ phải phân biệt trước sau mà
Trước dễ giá còn hẹo, giờ khó hơn thì k rõ hẹo không nhưng mà cũng xác định là khoai.
Giờ bảo đóng tiền cho bọn yếu kém để nó xây, nó cầm tiền xong nó CHƯA xây cũng oải đó

À vâng cụ. Thôi ai sợ thì đi về thôi cụ, các cháu Z giờ hay nói thế

 

[quanghuy1288]

Thì e bảo cụ phải phân biệt trước sau mà
Trước dễ giá còn hẹo, giờ khó hơn thì k rõ hẹo không nhưng mà cũng xác định là khoai.
Giờ bảo đóng tiền cho bọn yếu kém để nó xây, nó cầm tiền xong nó CHƯA xây cũng oải đó

cụ không thích thì mua chỗ khác thôi, chứ mỗi lúc cơ chế mỗi khác, giá cũng khác muốn giống như trước cũng chả được, chứ ai chả muốn giá như 4 năm trước 800tr 1 mảnh tha hồ múc

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

cụ không thích thì mua chỗ khác thôi, chứ mỗi lúc cơ chế mỗi khác, giá cũng khác muốn giống như trước cũng chả được, chứ ai chả muốn giá như 4 năm trước 800tr 1 mảnh tha hồ múc

Chúc mừng cụ mua được 800tr 1 mảnh
Còn em thì em có quyền tự do mua chỗ nào em thích, có quyền phát biểu bày tỏ ý kiến của em

 

[quanghuy1288]

Em theo dõi ML cả mấy năm nay rồi.
Em mới bán đất nội thành, giờ phe cầm tiền nên cứ phải hô hào cụ ạ.

cụ chắc cốp thì làm mảnh đất dân mê lin, trước sau cũng lên
chắc cốp mà nhiều tiền thì làm mảnh hà phong, hud, long việt
máu me phiêu lưu tí thì hẵng mò đất dự án.
Riêng em thì ghét ngõ ngách lại ít tiền nên lại thích máu me tí

 

[Minhmsn]

cụ chắc cốp thì làm mảnh đất dân mê lin, trước sau cũng lên
chắc cốp mà nhiều tiền thì làm mảnh hà phong, hud, long việt
máu me phiêu lưu tí thì hẵng mò đất dự án.
Riêng em thì ghét ngõ ngách lại ít tiền nên lại thích máu me tí

Đất khu Chi Đông dạo này ra sao vậy ạ? có thông tin gì về giai đoạn 2 không ạ?

 

[binh77]

Đất khu Chi Đông dạo này ra sao vậy ạ? có thông tin gì về giai đoạn 2 không ạ?

Thấy đăng bán 45tr/m2 cụ à
Hot cần tiền gấp, bán luôn 45tr/m2 lô đất 160m2 mặt đường 35 tại Khu đô thị Chi Đông, huyện Mê Linh (batdongsan.com.vn)

 

[Minhmsn]

Thấy đăng bán 45tr/m2 cụ à
Hot cần tiền gấp, bán luôn 45tr/m2 lô đất 160m2 mặt đường 35 tại Khu đô thị Chi Đông, huyện Mê Linh (batdongsan.com.vn)

Vấn đề là giai đoạn 2 triển khai đến đâu rồi bác nhỉ? bác có thông tin gì không ạ?

 

[laramadi]

Các cụ cứ chắc cốp giờ Cienco 5 lên vùn vụt rồi, Cụ nào còn chê cứ cầm tiền sang xem giờ có hàng để mua được không, lô sổ đỏ em mua giờ MG trả lên 7-8 giá so với đầu năm rồi. Tin tốt + pháp lý sổ đỏ cầm tay cất két rồi còn lăn tăn thì em nghĩ các cụ nên Quay xe mua đất dân, đất đấu giá ấy cho dễ ạ

cụ chắc cốp thì làm mảnh đất dân mê lin, trước sau cũng lên
chắc cốp mà nhiều tiền thì làm mảnh hà phong, hud, long việt
máu me phiêu lưu tí thì hẵng mò đất dự án.
Riêng em thì ghét ngõ ngách lại ít tiền nên lại thích máu me tí

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Các cụ cứ chắc cốp giờ Cienco 5 lên vùn vụt rồi, Cụ nào còn chê cứ cầm tiền sang xem giờ có hàng để mua được không, lô sổ đỏ em mua giờ MG trả lên 7-8 giá so với đầu năm rồi. Tin tốt + pháp lý sổ đỏ cầm tay cất két rồi còn lăn tăn thì em nghĩ các cụ nên Quay xe mua đất dân, đất đấu giá ấy cho dễ ạ

Cụ tỉnh đòn mua lô sổ đó. Việc lên giá so với đầu năm e k xét vì k phải mỗi chỗ đó nó tăng, có khi cụ mua chỗ khác thắng còn cao hơn.

 

[Hangnt0807]

Thực ra giờ cienco có văn bản bắt xây thì chắc nhà đầu tư vui lắm vì đến bước được xây thì pháp lý dự án đã phải rất ngon rồi. Lúc đó mức giá cũng chả còn ntn nữa và giá bán ra thì bao gồm cả xây nên NĐT cũng không có thiệt gì. Giống như cienco Tân Lập, bác nào có tiền xây lên thì được cấp sổ đỏ hoặc sang tên sổ. Chưa có tiền thì cứ để đó xây sau.
Nhưng phải công nhận là nếu đầu tư cienco mấy năm gần đây thì tỷ suất sinh lời không bằng nhiều nơi. Nhưng chơi loại pháp lý còn non là dạng liều ăn nhiều. Chỉ cần 1 văn bản ra thì sau 1 đêm có khi tăng gấp đôi giống như Thanh Hà vậy.
Nếu xét sổ đỏ và HĐGV tại cienco thì do tùy khẩu vị từng người. Sổ đỏ dù thế nào cũng sẽ phụ thuộc vào thằng chủ đứng tên sổ nên cũng rủi ro khá nhiều nếu chủ không hợp tác hoặc nghẻo. Còn HĐGV thì lại sợ sau này đóng thêm tiền mới ra được sổ đỏ. Tuy nhiên giá HĐGV hiện tại cũng thấp hơn có sổ, nhỡ có phải đóng thêm để ra được sổ thì giá nó cũng khác lắm rồi, NĐT sẵn sàng đóng thôi. Nên cá nhân mình thích HĐGV, đặc biệt mình thích nhất vị trí khu mở rộng so với khu A,B. Sau này nếu cả khu hoàn thiện pháp lý thì chắc chắn mở rộng giá sẽ cao nhất.

 

[lenhaque]

Thực ra giờ cienco có văn bản bắt xây thì chắc nhà đầu tư vui lắm vì đến bước được xây thì pháp lý dự án đã phải rất ngon rồi. Lúc đó mức giá cũng chả còn ntn nữa và giá bán ra thì bao gồm cả xây nên NĐT cũng không có thiệt gì. Giống như cienco Tân Lập, bác nào có tiền xây lên thì được cấp sổ đỏ hoặc sang tên sổ. Chưa có tiền thì cứ để đó xây sau.
Nhưng phải công nhận là nếu đầu tư cienco mấy năm gần đây thì tỷ suất sinh lời không bằng nhiều nơi. Nhưng chơi loại pháp lý còn non là dạng liều ăn nhiều. Chỉ cần 1 văn bản ra thì sau 1 đêm có khi tăng gấp đôi giống như Thanh Hà vậy.
Nếu xét sổ đỏ và HĐGV tại cienco thì do tùy khẩu vị từng người. Sổ đỏ dù thế nào cũng sẽ phụ thuộc vào thằng chủ đứng tên sổ nên cũng rủi ro khá nhiều nếu chủ không hợp tác hoặc nghẻo. Còn HĐGV thì lại sợ sau này đóng thêm tiền mới ra được sổ đỏ. Tuy nhiên giá HĐGV hiện tại cũng thấp hơn có sổ, nhỡ có phải đóng thêm để ra được sổ thì giá nó cũng khác lắm rồi, NĐT sẵn sàng đóng thôi. Nên cá nhân mình thích HĐGV, đặc biệt mình thích nhất vị trí khu mở rộng so với khu A,B. Sau này nếu cả khu hoàn thiện pháp lý thì chắc chắn mở rộng giá sẽ cao nhất.

Hđgv mua loại xôi đỗ ấy cụ. Khu A thì cđt có sổ chung cả dẫy rồi. Trong dẫy thì có lô ra sổ riêng, có lô vẫn trong sổ chung nên là không sợ mất thêm nhiều tiền đâu cụ

 

[binh77]

Mấy hôm nay sau khi có tin chính thức Đại học tài chính ngân hàng tháng 9/2024 này sẽ đón sinh viên về học giá dao bán bắt đầu tăng dần. Vừa có cụ đăng bán giá 35 tr/m2 trong group, giá này tăng khoảng 6 giá so với vài tuần trước.

Chính chủ gửi em liền kề khu A, Cienco 5 Mê Linh
- Diện tích 150m2
- Đường to 18,5m
- Đã có sổ đỏ
- Giá bán 35 triệu/m2
Hotline: 0969 591 911

 

[vanchungduong]

Các bác Offer trên này có nắm được quy hoạch đường quang minh kéo dài cắt qua KĐT Chi Đông không ạ

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Thực ra giờ cienco có văn bản bắt xây thì chắc nhà đầu tư vui lắm vì đến bước được xây thì pháp lý dự án đã phải rất ngon rồi. Lúc đó mức giá cũng chả còn ntn nữa và giá bán ra thì bao gồm cả xây nên NĐT cũng không có thiệt gì. Giống như cienco Tân Lập, bác nào có tiền xây lên thì được cấp sổ đỏ hoặc sang tên sổ. Chưa có tiền thì cứ để đó xây sau.
Nhưng phải công nhận là nếu đầu tư cienco mấy năm gần đây thì tỷ suất sinh lời không bằng nhiều nơi. Nhưng chơi loại pháp lý còn non là dạng liều ăn nhiều. Chỉ cần 1 văn bản ra thì sau 1 đêm có khi tăng gấp đôi giống như Thanh Hà vậy.
Nếu xét sổ đỏ và HĐGV tại cienco thì do tùy khẩu vị từng người. Sổ đỏ dù thế nào cũng sẽ phụ thuộc vào thằng chủ đứng tên sổ nên cũng rủi ro khá nhiều nếu chủ không hợp tác hoặc nghẻo. Còn HĐGV thì lại sợ sau này đóng thêm tiền mới ra được sổ đỏ. Tuy nhiên giá HĐGV hiện tại cũng thấp hơn có sổ, nhỡ có phải đóng thêm để ra được sổ thì giá nó cũng khác lắm rồi, NĐT sẵn sàng đóng thôi. Nên cá nhân mình thích HĐGV, đặc biệt mình thích nhất vị trí khu mở rộng so với khu A,B. Sau này nếu cả khu hoàn thiện pháp lý thì chắc chắn mở rộng giá sẽ cao nhất.

Pháp lý toàn khu là ok, hầu như không có chuyện như bên Thanh Hà mục đích sử dụng nhập nhằng.
Hợp đồng góp vốn giờ chủ đầu tư bảo trả lại tiền + lãi suất, k trả đất thì liệu có ôm được bom đến nhà chủ đầu tư k cụ, e thắc mắc thôi