[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[lenhaque2]

h giá nhiu hả cuj?

giờ chắc tầm 60

 

[lenhaque2]

lô này 44 chưa có đường

 

[Gừng]

giờ chắc tầm 60

giá 60 là đường bn mét hả shop?

 

[lenhaque2]

giá 60 là đường bn mét hả shop?

100m2 shopee bác

 

[smile19]

Các cụ cho e hỏi đất thổ cư chỗ khu Tổ 9 - 10 đường ô tô đi ở thị trấn Quang Minh giờ bao nhiêu tiền/m vậy nhỉ? Chỗ khu gần góc giao Võ Văn Kiệt và Đại lộ Mê Linh ấy ạ.

 

[camry34]

Các bác cho e hỏi, sao khu này ít người xây thô thế ạ, nếu ko xây thô thì ko vào tên sổ, chuyển nhượng được đúng ko?

 

[camry34]

Chuyển nhượng chưa sang tên thì tài sản vẫn là đang thuộc bên bán cụ nhé. nếu có phải giải quyết các hậu quả về kinh tế thì sẽ bị kê biên bình thường.

Nếu mình làm hđ chuyển nhượng, đóng thuế sau đó đc chủ đầu tư xác nhận (nội dung chấm dứt hđ với chủ cũ và trực tiếp giao dịch với chủ mới) Kiểu chung cư hay làm... khi chưa có sổ thì có bị kê biên ko ạ>? E hỏi ngu tí

 

[Ha Kim Tan]

hiện tại Khu Chi Đông xây thô là sang tên được luôn rồi mà, Khu Vina2 Quang Minh cũng thế

 

[makemoneyk]

hiện tại Khu Chi Đông xây thô là sang tên được luôn rồi mà, Khu Vina2 Quang Minh cũng thế

Xây xong vào tài sản trên sổ tên chủ cũ xong mới ký công chứng sang tên được cho mình đúng k cụ

 

[lenhaque]

lô này 44 chưa có đường


View attachment 8635587

Mảnh này mới giao dịch gần đây. Người mua là 1 chiến sĩ công tác trong ngành tài chính cũng số má ở khu Mê Linh.

 

[Ha Kim Tan]

Xây xong vào tài sản trên sổ tên chủ cũ xong mới ký công chứng sang tên được cho mình đúng k cụ

lúc mua họ công chứng sẵn rồi xây thì sang tên thôi

 

[sumobi]

lúc mua họ công chứng sẵn rồi xây thì sang tên thôi

Phí có vẻ hơi cao hơn bình thường nhỉ

 

[Mr_Kid]

làm lô biệt thự cienco 5 rồi xây có ổn k cccm

Có nên không cụ ơi, pháp lý 50-50 quá nhỉ.
Nó thu hồi dự án, QSDD thì toi

 

[quanghuy1288]

Có nên không cụ ơi, pháp lý 50-50 quá nhỉ.
Nó thu hồi dự án, QSDD thì toi

múc lô sổ đỏ xây rồi sang tên thì xoắn j, tổng chi phí cỡ dưới chục tỏi ngang con chung cư nội đô

 

[Mr_Kid]

múc lô sổ đỏ xây rồi sang tên thì xoắn j, tổng chi phí cỡ dưới chục tỏi ngang con chung cư nội đô

Nghe cũng có vẻ bùi tai, nhưng mà nó thu hồi cả dự án mà cụ

 

[binh77]

Nghe cũng có vẻ bùi tai, nhưng mà nó thu hồi cả dự án mà cụ

Chỉ thu hồi các dự án chưa xác định nghĩa vụ tài chính, chưa giao đất, chưa giải phóng mặt bằng, chưa triển khai hạ tầng gì. Còn cienco 5 đã có cấp sổ đỏ từng lô cho dân rồi, sao thu hồi đc cụ. Chỉ là sau này nhà nước dùng công cụ thế, công cụ hành chính (như đang làm là dừng giao dịch sang tên các sổ đỏ đã cấp mà chưa xây nhà), ... để ép chủ đầu tư, dân cư phải xây nhà về ở thôi.

Sau này nhà nước mà cứ đánh thuế 3%/1 năm với các lô đất chưa xây dựng. 3% này nhân với giá đấtthị trường tại thời điểm đó là 100 tr/m2 thì 1 lô 100 m2, 1 năm phải đóng thêm 3%x100trx 100m2 là 300 tr/1 năm thì các cụ chả xoắn à.
Với mức thuế này thì chủ đầu tư cũng choáng, nếu không cấp sổ đỏ cho dân, thì chủ đầu tư phải đóng thuế thay, nên hiện tại đã có nhiều khu chủ đầu tư phải nài nỉ dân đi làm thủ tục cấp sổ đỏ rồi.
Doanh nghiệp chủ đầu tư, từ giờ trở đi sẽ chịu tình cảnh như này, nếu vẫn cố tình chây ỳ nợ thuế là nhập kho như chơi:
Đổ nợ vì giá đất (vnexpress.net)

 

[quanghuy1288]

Nghe cũng có vẻ bùi tai, nhưng mà nó thu hồi cả dự án mà cụ

thu hồi = niềm tin, sổ đỏ cấp rồi, quy hoạch đúng quy định, đến giải tỏa mặt bằng làm đường mà dân k chịu còn chục niên chưa xong kìa b

 

[sumobi]

Mê Linh quy hoạch đẹp đấy

 

[longtran232]

Mê Linh còn chỗ nào giá 10-15 tr/m2 để đầu tư không các bác?

 

[lenhaque2]

múc lô sổ đỏ xây rồi sang tên thì xoắn j, tổng chi phí cỡ dưới chục tỏi ngang con chung cư nội đô

không sang tên đc, tôi hỏi kỹ rồi
xây giờ cũng cấm xây, đội đang xây tự chịu trách nhiệm
nước sạch cũng k có, phải khoan giếng
dự án đang xin chủ trương và thiết kế xây đồng bộ
Khu B vẫn chưa đền bù hết, khu A cũng có một số chưa đền bù xong, khu mở rộng thì k nói làm gì

giấy ủy quyền nếu như thằng chủ đất cũ chết là hết, mất tác dụng, ncl là móm