[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[sumobi]

Pháp lý toàn khu là ok, hầu như không có chuyện như bên Thanh Hà mục đích sử dụng nhập nhằng.
Hợp đồng góp vốn giờ chủ đầu tư bảo trả lại tiền + lãi suất, k trả đất thì liệu có ôm được bom đến nhà chủ đầu tư k cụ, e thắc mắc thôi

Lãi 800tr cho 20 năm thì cũng ra 3 tỏi rồi hâhha

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Lãi 800tr cho 20 năm thì cũng ra 3 tỏi rồi hâhha

16 thì p nhỉ

 

[quanghuy1288]

Mấy hôm nay sau khi có tin chính thức Đại học tài chính ngân hàng tháng 9/2024 này sẽ đón sinh viên về học giá dao bán bắt đầu tăng dần. Vừa có cụ đăng bán giá 35 tr/m2 trong group, giá này tăng khoảng 6 giá so với vài tuần trước.

Chính chủ gửi em liền kề khu A, Cienco 5 Mê Linh
- Diện tích 150m2
- Đường to 18,5m
- Đã có sổ đỏ
- Giá bán 35 triệu/m2
Hotline: 0969 591 911

có tin đê đánh lên, liệu các đội cò vạc có quay về đánh cienco5 k nhỉ

 

[quanghuy1288]

Pháp lý toàn khu là ok, hầu như không có chuyện như bên Thanh Hà mục đích sử dụng nhập nhằng.
Hợp đồng góp vốn giờ chủ đầu tư bảo trả lại tiền + lãi suất, k trả đất thì liệu có ôm được bom đến nhà chủ đầu tư k cụ, e thắc mắc thôi

trả lại tiền là khi dự án không thực hiện được, không thể trả đất cho người góp vốn mới làm vậy. chứ dự án xong đến nơi rồi còn j vướng mà làm trò con bò hủy ngang xong lại đi đòi bán cho thằng khác. có mà vào lò gấp

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

trả lại tiền là khi dự án không thực hiện được, không thể trả đất cho người góp vốn mới làm vậy. chứ dự án xong đến nơi rồi còn j vướng mà làm trò con bò hủy ngang xong lại đi đòi bán cho thằng khác. có mà vào lò gấp

K gì là k thể, khi mà tiền đền thanh lý hợp đồng bằng 1 nửa giá trị lô đất, cộng với nhiều ô vẫn là hdgv thì đạo đức cứ phải bỏ sang 1 bên đã

 

[lenhaque]

K gì là k thể, khi mà tiền đền thanh lý hợp đồng bằng 1 nửa giá trị lô đất, cộng với nhiều ô vẫn là hdgv thì đạo đức cứ phải bỏ sang 1 bên đã

Ở Mê Linh em vẫn còn 1 góp vốn với 2 sổ đỏ đây. Cũng muốn nhìn xem cđt lật lọng thế nào

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Ở Mê Linh em vẫn còn 1 góp vốn với 2 sổ đỏ đây. Cũng muốn nhìn xem cđt lật lọng thế nào

cụ giàu quá

 

[lenhaque]

cụ giàu quá

Khỏi mô kích, thế tiểu nhân bạn nhé

 

[quanghuy1288]

K gì là k thể, khi mà tiền đền thanh lý hợp đồng bằng 1 nửa giá trị lô đất, cộng với nhiều ô vẫn là hdgv thì đạo đức cứ phải bỏ sang 1 bên đã

800 trẹo mà vay 16 năm thì tính lãi suất cũng ác chiến đấy 800tr 15 năm lãi 7% thì cũng thành 2.2 tỏi

 

[Hangnt0807]

Pháp lý toàn khu là ok, hầu như không có chuyện như bên Thanh Hà mục đích sử dụng nhập nhằng.
Hợp đồng góp vốn giờ chủ đầu tư bảo trả lại tiền + lãi suất, k trả đất thì liệu có ôm được bom đến nhà chủ đầu tư k cụ, e thắc mắc thôi

Trong lịch sử chưa có CĐT nào trả lại tiền hđgv và lãi suất. Chỉ có thu thêm tiền khi sang hợp đồng mua bán (giống như bên minh giang đầm thu thêm 2tr/m). Kể cả 1 số dự án như cái 90 đường láng, bán vài lô rồi sau đó cđt muốn thu hồi lại để bán cho người khác giá cao hơn thì cũng phải ngồi thoả thuận, ko thoả thuận đc thì cđt cũng phải chịu đó thôi. Hay như thằng Kim chung di trạch cũng đắp chiếu cả chục năm với hđgv mà giờ cũng có thu thêm đồng nào của ng mua đầu đâu...
Nhưng ko có 1 phương án nào rào chắn hết rủi ro cả. Đến mua đất thổ cư 1 ngày đẹp trời dính quy hoạch, mua đất dự án thì đến 70% dự án ko ra đc sổ đỏ, mua sổ đỏ mà dưới dạng các thể loại uỷ quyền thì khi người uỷ quyền chết hoặc có vấn đề thì hđ uỷ quyền hết hiệu lực... nên tất cả rủi ro bác lo đã phản ánh vào giá hết rồi.
Bác vào group kim chung di trạch trên otofun này mà xem. Hồi xưa cũng rất nhiều người lo lắng như bác nhưng bây giờ dự án nó thế nào. Thanh Hà cũng vậy, hồi CĐT bán giá bao nhiêu, bây giờ giá thị trường thế nào? Mình chuyên làm dự án, có những dự án bán hết rồi, đến lúc nộp tiền đất bị tăng so với dự kiến dẫn đến lỗ nhưng CĐT vẫn phải hoàn thành dự án đầy đủ, không dám thu thêm 1 đồng của NĐT. Vì nó liên quan đến uy tín, đến cả việc xin dự án sau này, thậm chí đến cả chuyện "nhập kho" chứ ko đơn giản thích trả thì trả, tăng thì tăng.

 

[quanghuy1288]

mà các cụ có để ý là dạo gần đây bds ấm lên nhưng tin xấu về pháp lý cienco5 ms đẩy lên, dù trc đó vài năm thì nó vẫn thế phải chăng dấu hiệu của gom hàng

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Khỏi mô kích, thế tiểu nhân bạn nhé

Cụ giàu thì bảo cụ giàu mà, tài sản ít cũng chục tỏi mà

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

mà các cụ có để ý là dạo gần đây bds ấm lên nhưng tin xấu về pháp lý cienco5 ms đẩy lên, dù trc đó vài năm thì nó vẫn thế phải chăng dấu hiệu của gom hàng

Đang gom mạnh đó, cụ tranh thủ mua thêm kiếm đi

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Trong lịch sử chưa có CĐT nào trả lại tiền hđgv và lãi suất. Chỉ có thu thêm tiền khi sang hợp đồng mua bán (giống như bên minh giang đầm thu thêm 2tr/m). Kể cả 1 số dự án như cái 90 đường láng, bán vài lô rồi sau đó cđt muốn thu hồi lại để bán cho người khác giá cao hơn thì cũng phải ngồi thoả thuận, ko thoả thuận đc thì cđt cũng phải chịu đó thôi. Hay như thằng Kim chung di trạch cũng đắp chiếu cả chục năm với hđgv mà giờ cũng có thu thêm đồng nào của ng mua đầu đâu...
Nhưng ko có 1 phương án nào rào chắn hết rủi ro cả. Đến mua đất thổ cư 1 ngày đẹp trời dính quy hoạch, mua đất dự án thì đến 70% dự án ko ra đc sổ đỏ, mua sổ đỏ mà dưới dạng các thể loại uỷ quyền thì khi người uỷ quyền chết hoặc có vấn đề thì hđ uỷ quyền hết hiệu lực... nên tất cả rủi ro bác lo đã phản ánh vào giá hết rồi.
Bác vào group kim chung di trạch trên otofun này mà xem. Hồi xưa cũng rất nhiều người lo lắng như bác nhưng bây giờ dự án nó thế nào. Thanh Hà cũng vậy, hồi CĐT bán giá bao nhiêu, bây giờ giá thị trường thế nào? Mình chuyên làm dự án, có những dự án bán hết rồi, đến lúc nộp tiền đất bị tăng so với dự kiến dẫn đến lỗ nhưng CĐT vẫn phải hoàn thành dự án đầy đủ, không dám thu thêm 1 đồng của NĐT. Vì nó liên quan đến uy tín, đến cả việc xin dự án sau này, thậm chí đến cả chuyện "nhập kho" chứ ko đơn giản thích trả thì trả, tăng thì tăng.

Cám ơn cụ đã cho thông tin, e tìm mua cứ p hỏi cho chắc. Riêng hdgv thì bó tay, k dám sờ, nhiều người còn chưa đc giao đất

 

[binh77]

mà các cụ có để ý là dạo gần đây bds ấm lên nhưng tin xấu về pháp lý cienco5 ms đẩy lên, dù trc đó vài năm thì nó vẫn thế phải chăng dấu hiệu của gom hàng

Đang có dòng tiền âm thầm vào cụ à, giống như hồi năm 2019 2020, trong 1 thời gian ngắn có mấy nhóm tranh nhau mua, thấy bảo tổng dòng tiền vào khi đó 600 tỷ, đẩy giá đang từ 8tr 9 tr lên quanh quẩn 20 tr, lúc đó là thông tin vin mua AIC, sau AIC bán cho Vinahud và từ đó nhúc nhắn đến 2023, giờ thì dòng tiền âm thầm gom dựa vào tin ĐH TC NH HN đón sinh viên về. Nhưng tin đã ra công khai trên facebook rồi thì cũng ko bao đc giá nữa.

 

[quanghuy1288]

Đang có dòng tiền âm thầm vào cụ à, giống như hồi năm 2019 2020, trong 1 thời gian ngắn có mấy nhóm tranh nhau mua, thấy bảo tổng dòng tiền vào khi đó 600 tỷ, đẩy giá đang từ 8tr 9 tr lên quanh quẩn 20 tr, lúc đó là thông tin vin mua AIC, sau AIC bán cho Vinahud và từ đó nhúc nhắn đến 2023, giờ thì dòng tiền âm thầm gom dựa vào tin ĐH TC NH HN đón sinh viên về. Nhưng tin đã ra công khai trên facebook rồi thì cũng ko bao đc giá nữa.

hiện e thấy có vài key tăng giá:
- học sinh về học thực
- AIC triển khai, nghe đâu tháng 8 họp cổ đông vinahud để cuối năm triển khai
- một vài dự án khác ở mê linh đang rục rịch làm, nếu xây/bán thực tế cũng có thể ảnh hưởng

 

[Ha Kim Tan]

Đội cò lái bảo đang bơm mạnh phía Hà Đông, bên Mê Linh đang gom hàng, chưa tới lượt

 

[Lavander]

Em có mảnh bên Chi Đông, chuẩn bị ấp ủ xây nhà, Có bác nào trong nhóm có cùng ý định không ạ ta cùng chia sẻ kinh nghiệm ạ

 

[flowers1508]

Em có mảnh bên Chi Đông, chuẩn bị ấp ủ xây nhà, Có bác nào trong nhóm có cùng ý định không ạ ta cùng chia sẻ kinh nghiệm ạ

Em cũng hết tháng 7 xây đây cụ ơi

 

[giangthu1998]

Em có mảnh bên Chi Đông, chuẩn bị ấp ủ xây nhà, Có bác nào trong nhóm có cùng ý định không ạ ta cùng chia sẻ kinh nghiệm ạ

Làm biệt thự nghỉ cuối tuần hả em?