[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[nắng đẹp]

mời các bác vào gr zalo giao lưu ạ

Zalo - Mê linh - bđs

Bấm vào đây để tham gia cộng đồng trên Zalo

zalo.me

 

[Khoathu85]

Phiền các cụ cho em hỏi chuyển nhượng đất đã có sổ nhưng chưa được sang tên thì thủ tục chuyển nhượng bây giờ như nào. Và sau khi xây xong cần làm thủ tục như nào, nộp thuế phí bao nhiêu để sang tên ạ?
Em chưa giao dịch loại này bao giờ, nhờ các cụ chỉ giáo thêm. Đa tạ đa tạ

Inbox mình hướng dẫn

 

[forestvn]

Có tin hot cho Làng hoa Tiền phong: về tay Vinahud và dự mở bán cuối Quý 2/2022 ạ.

 

[levietanh5555]

E chính chủ lô góc 2 mặt tiền lk2-20 khu b cienco5 mê linh 8x20m , đường 15,5m có vỉa hè,hạ tầng đường nhựa có thể xây ở luôn
Pháp lý : hợp đồng góp vốn công chứng sang tên chính chủ
Giá 30tr/m
Qtam lhe em : 0986996915

Có tin hot cho Làng hoa Tiền phong: về tay Vinahud và dự mở bán cuối Quý 2/2022 ạ.

làng hoa này hạ tầng làm xong chưa cụ, khu đó đẹp ghê ko biết mở bán chưa

 

[sumobi]

Đất mê linh đợt này có nhiều thông tin tốt thật.

 

[levietanh5555]

Inbox mình hướng dẫn

Có sổ nếu :
1. Đã xây thô và được ban ngành đồng ý ký kết bàn thì ký bán như thường
2. Đã xây thô nhưng chưa được bộ ban ngành đồng ý thì ký hợp đồng ủy quyền.
Uỷ quyền thì : Nếu chủ trên sổ Chết thì coi như mất. Mua ủy quyền sau này muốn đi sang tên phải bán or cho tặng người nhà của mình rồi người nhà lại ký bán lại cho mình mới vào tên sổ đỏ được ( Vì ủy quyền mặc định ko sang tên được )

 

[quanghuy1288]

Có sổ nếu :
1. Đã xây thô và được ban ngành đồng ý ký kết bàn thì ký bán như thường
2. Đã xây thô nhưng chưa được bộ ban ngành đồng ý thì ký hợp đồng ủy quyền.
Uỷ quyền thì : Nếu chủ trên sổ Chết thì coi như mất. Mua ủy quyền sau này muốn đi sang tên phải bán or cho tặng người nhà của mình rồi người nhà lại ký bán lại cho mình mới vào tên sổ đỏ được ( Vì ủy quyền mặc định ko sang tên được )

Nếu đang là hdgv thì thủ tục như nào cụ ơi

 

[levietanh5555]

Nếu đang là hdgv thì thủ tục như nào cụ ơi

Bảo chủ đầu tư huỷ và ký lại phí thì do chủ đầu tư quy định cụ nhé. Hđmb, sổ đỏ mới phải công chứng,

 

[levietanh5555]

Nếu đang là hdgv thì thủ tục như nào cụ ơi

Hđgv hay cọc thì mua bán kiểu qua tay đơn giản, nhưng rủi ro nếu chủ đầu tư xù, or đổi chủ coi mất trắng

 

[phammut]

Hđgv hay cọc thì mua bán kiểu qua tay đơn giản, nhưng rủi ro nếu chủ đầu tư xù, or đổi chủ coi mất trắng

Vân có cách lách ls hướng dẫn nhét

 

[levietanh5555]

Vân có cách lách ls hướng dẫn nhét

Lách gì nữa. hợp đồng góp vốn là chẳng khác gì ông cho họ vay vốn rồi cầm 1 cái hợp đồng hứa hẹn, nó tốt thì trả lãi vài %/ năm.
Còn mua lại hđgv thì vào chủ đầu tư ký lại là xong có gì đâu mà lách.
Khi nào ra hđmb thì lúc đó ký lại

 

[levietanh5555]

Vân có cách lách ls hướng dẫn nhét

mai chủ đầu tư nó báo phá sản, nhà nước hủy dự án, hđ mà ko ghi rõ thì ngồi đó mà van xin lại tiền, dự án chục năm ko triển khai thì khó mà chủ cũ làm lại được, khéo chủ cũ nó giải thể xừ rồi còn mỗi cái mác khô.
HĐGV là cái rủi ro nhất trong các loại hợp đồng, nhất là chủ đầu tư qoèn......

 

[sumobi]

mai chủ đầu tư nó báo phá sản, nhà nước hủy dự án, hđ mà ko ghi rõ thì ngồi đó mà van xin lại tiền, dự án chục năm ko triển khai thì khó mà chủ cũ làm lại được, khéo chủ cũ nó giải thể xừ rồi còn mỗi cái mác khô.
HĐGV là cái rủi ro nhất trong các loại hợp đồng, nhất là chủ đầu tư qoèn......

Cứ sổ đỏ mà chơi các cụ ạ, hđgv chả nghĩa lý gì

 

[levietanh5555]

Cứ sổ đỏ mà chơi các cụ ạ, hđgv chả nghĩa lý gì

hđ ít phải dạng hợp đồng mua bán, còn góp vốn thì bỏ, chủ đầu tư mạnh nó méo phải chơi bài vậy.
Cứ sổ mà phang, sổ đỏ là đất của mình ko quan tâm bố con đứa nào

 

[farmer.nb]

Có sổ nếu :
1. Đã xây thô và được ban ngành đồng ý ký kết bàn thì ký bán như thường
2. Đã xây thô nhưng chưa được bộ ban ngành đồng ý thì ký hợp đồng ủy quyền.
Uỷ quyền thì : Nếu chủ trên sổ Chết thì coi như mất. Mua ủy quyền sau này muốn đi sang tên phải bán or cho tặng người nhà của mình rồi người nhà lại ký bán lại cho mình mới vào tên sổ đỏ được ( Vì ủy quyền mặc định ko sang tên được )

Trường hợp này có sổ nhưng chưa xây nên sẽ là hợp đồng ủy quyền đúng không cụ

 

[sumobi]

Trường hợp này có sổ nhưng chưa xây nên sẽ là hợp đồng ủy quyền đúng không cụ

Vẫn công chứng mua bán bình thường nhé, chỉ có điều chưa hoàn công xd thì chưa sang tên đc.

 

[levietanh5555]

Vẫn công chứng mua bán bình thường nhé, chỉ có điều chưa hoàn công xd thì chưa sang tên đc.

Hợp đồng mua bán chỉ mua bán khi đã hình thành tài sản, nhà chưa bàn giao xong thì ko sang tên đổi sổ đỏ được nhé mà chỉ ký hợp đồng ủy quyền định đoạt.
Mợ làm ở đâu mà chém gió kinh quá. Riêng Mê linh chưa hoàn công thì ko sang tên sổ mới được, ủy quyền thôi.

 

[levietanh5555]

Trường hợp này có sổ nhưng chưa xây nên sẽ là hợp đồng ủy quyền đúng không cụ

ủy quyền thôi, thằng chủ nó trốn, chạy hay chết thì coi như xong. Lách thì làm thừa kế

 

[sumobi]

Hợp đồng mua bán chỉ mua bán khi đã hình thành tài sản, nhà chưa bàn giao xong thì ko sang tên đổi sổ đỏ được nhé mà chỉ ký hợp đồng ủy quyền định đoạt.
Mợ làm ở đâu mà chém gió kinh quá. Riêng Mê linh chưa hoàn công thì ko sang tên sổ mới được, ủy quyền thôi.

Vẫn làm hđ công chứng mua bán bình thường. Hãy mang sổ đi công chứng xem có làm đc ko nhé. Ko biết thì hãy ngồi đáy giếng mà nghe nhé.

 

[levietanh5555]

Vẫn làm hđ công chứng mua bán bình thường. Hãy mang sổ đi công chứng xem có làm đc ko nhé. Ko biết thì hãy ngồi đáy giếng mà nghe nhé.

Công chứng ko giá trị tài sàn thì công chứng làm gì, khác nào đi mua tài sản mà nhà nước ko chứng nhận, ko cấp quyền sử dụng thì mua làm gì...Chẳng qua bọn công chứng ở đó ko có tâm, chứ công chứng xong thì các bố mang đống giấy tờ vào két cất đi.
Mục đích chứng minh tài sản là tài sản đó phải sang tên, ra sổ mới cho chủ mới.
Uk ok tôi công chứng cho ông, nhưng chục năm nữa, hay vài chục năm nữa nhà nước cũng ko cấp phép thì vô giá trị.
Còn bán lại được ok, nhờ chủ cũ ký, nhưng thằng mua thứ 3 nó bảo phải ra sổ mới nó mới trả tiền ?
Mà còn ko rõ đứng tên sổ đỏ dự án đó là cá nhân hay vẫn của chủ đầu tư