[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

Khoathu85

Đi bộ
Biển số
OF-804796
Ngày cấp bằng
22/2/22
Số km
1
Động cơ
7,210 Mã lực
Tuổi
39
Nơi ở
Nam từ liêm cầu giấy ha nội
Phiền các cụ cho em hỏi chuyển nhượng đất đã có sổ nhưng chưa được sang tên thì thủ tục chuyển nhượng bây giờ như nào. Và sau khi xây xong cần làm thủ tục như nào, nộp thuế phí bao nhiêu để sang tên ạ?
Em chưa giao dịch loại này bao giờ, nhờ các cụ chỉ giáo thêm. Đa tạ đa tạ
Inbox mình hướng dẫn
 

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,430
Động cơ
79,521 Mã lực
Nơi ở
Khu Đất Đấu Gía Phú Lương - P Phú Lương - Hà Đông
E chính chủ lô góc 2 mặt tiền lk2-20 khu b cienco5 mê linh 8x20m , đường 15,5m có vỉa hè,hạ tầng đường nhựa có thể xây ở luôn
Pháp lý : hợp đồng góp vốn công chứng sang tên chính chủ
Giá 30tr/m
Qtam lhe em : 0986996915
Có tin hot cho Làng hoa Tiền phong: về tay Vinahud và dự mở bán cuối Quý 2/2022 ạ.
làng hoa này hạ tầng làm xong chưa cụ, khu đó đẹp ghê ko biết mở bán chưa
 

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,430
Động cơ
79,521 Mã lực
Nơi ở
Khu Đất Đấu Gía Phú Lương - P Phú Lương - Hà Đông
Inbox mình hướng dẫn
Có sổ nếu :
1. Đã xây thô và được ban ngành đồng ý ký kết bàn thì ký bán như thường
2. Đã xây thô nhưng chưa được bộ ban ngành đồng ý thì ký hợp đồng ủy quyền.
Uỷ quyền thì : Nếu chủ trên sổ Chết thì coi như mất. Mua ủy quyền sau này muốn đi sang tên phải bán or cho tặng người nhà của mình rồi người nhà lại ký bán lại cho mình mới vào tên sổ đỏ được ( Vì ủy quyền mặc định ko sang tên được )
 

quanghuy1288

Xe tải
Biển số
OF-190268
Ngày cấp bằng
17/4/13
Số km
495
Động cơ
332,300 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Có sổ nếu :
1. Đã xây thô và được ban ngành đồng ý ký kết bàn thì ký bán như thường
2. Đã xây thô nhưng chưa được bộ ban ngành đồng ý thì ký hợp đồng ủy quyền.
Uỷ quyền thì : Nếu chủ trên sổ Chết thì coi như mất. Mua ủy quyền sau này muốn đi sang tên phải bán or cho tặng người nhà của mình rồi người nhà lại ký bán lại cho mình mới vào tên sổ đỏ được ( Vì ủy quyền mặc định ko sang tên được )
Nếu đang là hdgv thì thủ tục như nào cụ ơi
 

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,430
Động cơ
79,521 Mã lực
Nơi ở
Khu Đất Đấu Gía Phú Lương - P Phú Lương - Hà Đông
Vân có cách lách ls hướng dẫn nhét
Lách gì nữa. hợp đồng góp vốn là chẳng khác gì ông cho họ vay vốn rồi cầm 1 cái hợp đồng hứa hẹn, nó tốt thì trả lãi vài %/ năm.
Còn mua lại hđgv thì vào chủ đầu tư ký lại là xong có gì đâu mà lách.
Khi nào ra hđmb thì lúc đó ký lại
 

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,430
Động cơ
79,521 Mã lực
Nơi ở
Khu Đất Đấu Gía Phú Lương - P Phú Lương - Hà Đông
Vân có cách lách ls hướng dẫn nhét
mai chủ đầu tư nó báo phá sản, nhà nước hủy dự án, hđ mà ko ghi rõ thì ngồi đó mà van xin lại tiền, dự án chục năm ko triển khai thì khó mà chủ cũ làm lại được, khéo chủ cũ nó giải thể xừ rồi còn mỗi cái mác khô.
HĐGV là cái rủi ro nhất trong các loại hợp đồng, nhất là chủ đầu tư qoèn......
 

sumobi

Xe máy
Biển số
OF-798516
Ngày cấp bằng
26/11/21
Số km
95
Động cơ
16,882 Mã lực
Tuổi
44
mai chủ đầu tư nó báo phá sản, nhà nước hủy dự án, hđ mà ko ghi rõ thì ngồi đó mà van xin lại tiền, dự án chục năm ko triển khai thì khó mà chủ cũ làm lại được, khéo chủ cũ nó giải thể xừ rồi còn mỗi cái mác khô.
HĐGV là cái rủi ro nhất trong các loại hợp đồng, nhất là chủ đầu tư qoèn......
Cứ sổ đỏ mà chơi các cụ ạ, hđgv chả nghĩa lý gì
 

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,430
Động cơ
79,521 Mã lực
Nơi ở
Khu Đất Đấu Gía Phú Lương - P Phú Lương - Hà Đông
Cứ sổ đỏ mà chơi các cụ ạ, hđgv chả nghĩa lý gì
hđ ít phải dạng hợp đồng mua bán, còn góp vốn thì bỏ, chủ đầu tư mạnh nó méo phải chơi bài vậy.
Cứ sổ mà phang, sổ đỏ là đất của mình ko quan tâm bố con đứa nào
 

farmer.nb

Xe tải
Biển số
OF-466246
Ngày cấp bằng
29/10/16
Số km
463
Động cơ
206,027 Mã lực
Tuổi
45
Có sổ nếu :
1. Đã xây thô và được ban ngành đồng ý ký kết bàn thì ký bán như thường
2. Đã xây thô nhưng chưa được bộ ban ngành đồng ý thì ký hợp đồng ủy quyền.
Uỷ quyền thì : Nếu chủ trên sổ Chết thì coi như mất. Mua ủy quyền sau này muốn đi sang tên phải bán or cho tặng người nhà của mình rồi người nhà lại ký bán lại cho mình mới vào tên sổ đỏ được ( Vì ủy quyền mặc định ko sang tên được )
Trường hợp này có sổ nhưng chưa xây nên sẽ là hợp đồng ủy quyền đúng không cụ
 

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,430
Động cơ
79,521 Mã lực
Nơi ở
Khu Đất Đấu Gía Phú Lương - P Phú Lương - Hà Đông
Vẫn công chứng mua bán bình thường nhé, chỉ có điều chưa hoàn công xd thì chưa sang tên đc.
Hợp đồng mua bán chỉ mua bán khi đã hình thành tài sản, nhà chưa bàn giao xong thì ko sang tên đổi sổ đỏ được nhé mà chỉ ký hợp đồng ủy quyền định đoạt.
Mợ làm ở đâu mà chém gió kinh quá. Riêng Mê linh chưa hoàn công thì ko sang tên sổ mới được, ủy quyền thôi.
 

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,430
Động cơ
79,521 Mã lực
Nơi ở
Khu Đất Đấu Gía Phú Lương - P Phú Lương - Hà Đông
Trường hợp này có sổ nhưng chưa xây nên sẽ là hợp đồng ủy quyền đúng không cụ
ủy quyền thôi, thằng chủ nó trốn, chạy hay chết thì coi như xong. Lách thì làm thừa kế
 

sumobi

Xe máy
Biển số
OF-798516
Ngày cấp bằng
26/11/21
Số km
95
Động cơ
16,882 Mã lực
Tuổi
44
Hợp đồng mua bán chỉ mua bán khi đã hình thành tài sản, nhà chưa bàn giao xong thì ko sang tên đổi sổ đỏ được nhé mà chỉ ký hợp đồng ủy quyền định đoạt.
Mợ làm ở đâu mà chém gió kinh quá. Riêng Mê linh chưa hoàn công thì ko sang tên sổ mới được, ủy quyền thôi.
Vẫn làm hđ công chứng mua bán bình thường. Hãy mang sổ đi công chứng xem có làm đc ko nhé. Ko biết thì hãy ngồi đáy giếng mà nghe nhé.
 

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,430
Động cơ
79,521 Mã lực
Nơi ở
Khu Đất Đấu Gía Phú Lương - P Phú Lương - Hà Đông
Vẫn làm hđ công chứng mua bán bình thường. Hãy mang sổ đi công chứng xem có làm đc ko nhé. Ko biết thì hãy ngồi đáy giếng mà nghe nhé.
Công chứng ko giá trị tài sàn thì công chứng làm gì, khác nào đi mua tài sản mà nhà nước ko chứng nhận, ko cấp quyền sử dụng thì mua làm gì...Chẳng qua bọn công chứng ở đó ko có tâm, chứ công chứng xong thì các bố mang đống giấy tờ vào két cất đi.
Mục đích chứng minh tài sản là tài sản đó phải sang tên, ra sổ mới cho chủ mới.
Uk ok tôi công chứng cho ông, nhưng chục năm nữa, hay vài chục năm nữa nhà nước cũng ko cấp phép thì vô giá trị.
Còn bán lại được ok, nhờ chủ cũ ký, nhưng thằng mua thứ 3 nó bảo phải ra sổ mới nó mới trả tiền ?
Mà còn ko rõ đứng tên sổ đỏ dự án đó là cá nhân hay vẫn của chủ đầu tư
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top