Vấn đề là đã có sổ nhưng chưa xây thì có được chuyển nhượng hay không? Hay lại như bên C5 mọi người đang kêu là có sổ nhưng phải xây xong thì mới đươch chuyển nhượng
Có ai cấm chuyển nhượng đâu?
Thấy bên Cienco 5 có việc như vậy . Cụ kiểm tra lại xem
LK mà chưa ra sổ, phụ lục HĐ mua bán thê nào
Chi Đông 100% có sổ hết rồi mà cụ.
Cụ quan tâm chi đông ới em nhé . Bên em nhiều hàng chi đông .
Em thấy hàng Chi Đông nhiều, giá hợp lý, nhưng em đang lăn tăn 2 vấn đề: (1) Pháp lý, mua bán kiểu ủy quyền có ổn ko; (2) Hạ tầng: hiện đang làm đường Quang Minh, vậy còn 2 thông tin nữa là đường 35, chạy qua giữa khu đô thị bao giờ làm và khu A của Chi Đông bao giờ làm. Nếu bên cụ có thông tin cụ thể gì hơn về 2 vấn đề này thì tư vấn giúp. Em inbox cụ nhé.
Chi Đông bây giờ khoảng giá nào hả cụ
Chi đông hạ tầng có ji chưa cụ?
Ủy quyền có điểm dở là nếu ông chủ đất (người ủy quyền cho bác) quy tiên, vc ủy quyền sẽ mất hiệu lực, miếng đất sẽ được thừa kế cho vợ, con ông chủ đất. Bác muốn đc tiếp tục ủy quyền phải xin chữ ký đồng ý của vợ, con ông chủ đất.
Vậy hả cụ, tôi sẽ nói lại cho các bạn tôi, nhưng hình như họ cứ mua để đấy bao giờ có tiền thì xây nhà nên chả lo.
Đây chính là điều em cần tư vấn kỹ hơn cụ à. Em có ông bạn quen là công chứng viên, cũng nói như cụ, công chứng ủy quyền thì cả 2 vc nên ko lo vợ lật, chỉ có lo các đồng thừa kế khác. Em có lăn tăn và hỏi thêm là do ủy quyền định đoạt nên sau này đc chuyển nhượng thì ko cần gặp chủ cũ, ko cần chủ cũ ký tá gì cả, mà nhỡ chủ cũ quy tiên thì có sao ko? Đây là câu hỏi lớn, vì khi người đc ủy quyền đi ký hợp đồng chuyển nhượng, ko cần xác minh lại chủ cũ còn sống hay đã quy tiên. Vậy rủi ro còn lại chỉ là các đồng thừa kế đâm đơn kiện thì lúc đó mố bị dừng. Để giảm thiểu rủi ro này thì có cách gì xử lý? Công chứng viên cũng đưa ra vài giải pháp, các cụ tư vấn giúp thêm.
Thế thì cho các đồng thừa kế cũng ký luôn hoặc làm 1 cái cam kết với các đồng thừa kế
Vâng thanks cụ đã tư vấn, em cũng đặt vấn đề đó với công chứng viên, nhưng có 2 vấn đề ở đây mà công chứng viên lưu ý: 1. Đây là ủy quyền, ko phải mua bán nên ko thể nào các đồng thừa kế ký đc. 2. Có 1 số th đồng thừa kế chưa đủ năng lực hành vi dân sự nên cần có giám hộ.
Chuyển sang dạng vừa là di trúc, vừa là ủy quyền thì sao ạ.
Ngõ được bao nhiêu mét ạ?
Một mặt ngõ tầm 3,5m và một mặt đường (chưa mở) 10m ạ
Hiện trạng đường ra làm sao. Cụ cứ làm như nó làm đường luôn cho cụ ấy.
