[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Tôi biết chắc chắn Chi Đông có sổ đỏ rồi vì có mấy người quen mua ở đó.
Vấn đề là đã có sổ nhưng chưa xây thì có được chuyển nhượng hay không? Hay lại như bên C5 mọi người đang kêu là có sổ nhưng phải xây xong thì mới đươch chuyển nhượng
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,614
Động cơ
124,832 Mã lực
Tuổi
55
Em làm việc với mấy môi giới rồi, toàn bộ các dự án khu đô thị bên Mê Linh, cả Chi Đông đã có sổ rồi vẫn chưa được chuyển nhượng, yêu cầu phải xây nhà mới cho sang tên sổ đỏ, nên bây giờ có mua bán thì làm ủy quyền định đoạt, chờ khi nào nó cho sang tên thì làm thủ tục.
Em có hỏi 1 số công chứng viên thủ tục rồi, nói chung đã có sổ rồi thì vẫn ok, nhưng dù sao chưa sang tên mình được thì vẫn chưa an tâm 100%. Có cụ nào làm luật trên off này tư vẫn thêm giúp em với. Em máu Chi Đông lắm rồi, giá hợp lý, nhưng vẫn lăn tăn.
 

phammut

Xe tăng
Biển số
OF-565664
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
1,879
Động cơ
171,161 Mã lực
Em làm việc với mấy môi giới rồi, toàn bộ các dự án khu đô thị bên Mê Linh, cả Chi Đông đã có sổ rồi vẫn chưa được chuyển nhượng, yêu cầu phải xây nhà mới cho sang tên sổ đỏ, nên bây giờ có mua bán thì làm ủy quyền định đoạt, chờ khi nào nó cho sang tên thì làm thủ tục.
Em có hỏi 1 số công chứng viên thủ tục rồi, nói chung đã có sổ rồi thì vẫn ok, nhưng dù sao chưa sang tên mình được thì vẫn chưa an tâm 100%. Có cụ nào làm luật trên off này tư vẫn thêm giúp em với. Em máu Chi Đông lắm rồi, giá hợp lý, nhưng vẫn lăn tăn.
LK mà chưa ra sổ, phụ lục HĐ mua bán thê nào
 

0918995068

Xe tải
Biển số
OF-631208
Ngày cấp bằng
11/4/19
Số km
219
Động cơ
114,290 Mã lực
Tuổi
34
Em làm việc với mấy môi giới rồi, toàn bộ các dự án khu đô thị bên Mê Linh, cả Chi Đông đã có sổ rồi vẫn chưa được chuyển nhượng, yêu cầu phải xây nhà mới cho sang tên sổ đỏ, nên bây giờ có mua bán thì
làm ủy quyền định đoạt, chờ khi nào nó cho sang tên thì làm thủ tục.
Em có hỏi 1 số công chứng viên thủ tục rồi, nói chung đã có sổ rồi thì vẫn ok, nhưng dù sao chưa sang tên mình được thì vẫn chưa an tâm 100%. Có cụ nào làm luật trên off này tư vẫn thêm giúp em với. Em máu Chi Đông lắm rồi, giá hợp lý, nhưng vẫn lăn tăn.
Cụ quan tâm chi đông ới em nhé . Bên em nhiều hàng chi đông .
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,614
Động cơ
124,832 Mã lực
Tuổi
55
Cụ quan tâm chi đông ới em nhé . Bên em nhiều hàng chi đông .
Em thấy hàng Chi Đông nhiều, giá hợp lý, nhưng em đang lăn tăn 2 vấn đề: (1) Pháp lý, mua bán kiểu ủy quyền có ổn ko; (2) Hạ tầng: hiện đang làm đường Quang Minh, vậy còn 2 thông tin nữa là đường 35, chạy qua giữa khu đô thị bao giờ làm và khu A của Chi Đông bao giờ làm. Nếu bên cụ có thông tin cụ thể gì hơn về 2 vấn đề này thì tư vấn giúp. Em inbox cụ nhé.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Em thấy hàng Chi Đông nhiều, giá hợp lý, nhưng em đang lăn tăn 2 vấn đề: (1) Pháp lý, mua bán kiểu ủy quyền có ổn ko; (2) Hạ tầng: hiện đang làm đường Quang Minh, vậy còn 2 thông tin nữa là đường 35, chạy qua giữa khu đô thị bao giờ làm và khu A của Chi Đông bao giờ làm. Nếu bên cụ có thông tin cụ thể gì hơn về 2 vấn đề này thì tư vấn giúp. Em inbox cụ nhé.
Chi Đông bây giờ khoảng giá nào hả cụ
 

TNT_123

Xe buýt
Biển số
OF-595252
Ngày cấp bằng
19/10/18
Số km
619
Động cơ
135,808 Mã lực
Tuổi
33
Hiện tại chưa sang tên được sổ đỏ mà chỉ có ký ủy quyền định đoạt thì có sao ko cụ. Các cụ làm về luật tư vấn thêm phát, em đang ngâm cứu, có hỏi mấy bác công chứng viên rồi, nhưng vẫn chưa yên tâm hẳn.
Ủy quyền có điểm dở là nếu ông chủ đất (người ủy quyền cho bác) quy tiên, vc ủy quyền sẽ mất hiệu lực, miếng đất sẽ được thừa kế cho vợ, con ông chủ đất. Bác muốn đc tiếp tục ủy quyền phải xin chữ ký đồng ý của vợ, con ông chủ đất.
 

Annie Vu

Xe đạp
Biển số
OF-629371
Ngày cấp bằng
5/4/19
Số km
22
Động cơ
112,950 Mã lực
Tuổi
37
Nhà em có miếng đất 300m2 gần Hà Phong, cách đường 100 tầm 20m thôi. Sđcc, ko phải đất dự án nên sang tên đổi chủ thoải mái. Bác nào quan tâm ko ạ?
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,614
Động cơ
124,832 Mã lực
Tuổi
55
Ủy quyền có điểm dở là nếu ông chủ đất (người ủy quyền cho bác) quy tiên, vc ủy quyền sẽ mất hiệu lực, miếng đất sẽ được thừa kế cho vợ, con ông chủ đất. Bác muốn đc tiếp tục ủy quyền phải xin chữ ký đồng ý của vợ, con ông chủ đất.
Đây chính là điều em cần tư vấn kỹ hơn cụ à. Em có ông bạn quen là công chứng viên, cũng nói như cụ, công chứng ủy quyền thì cả 2 vc nên ko lo vợ lật, chỉ có lo các đồng thừa kế khác. Em có lăn tăn và hỏi thêm là do ủy quyền định đoạt nên sau này đc chuyển nhượng thì ko cần gặp chủ cũ, ko cần chủ cũ ký tá gì cả, mà nhỡ chủ cũ quy tiên thì có sao ko? Đây là câu hỏi lớn, vì khi người đc ủy quyền đi ký hợp đồng chuyển nhượng, ko cần xác minh lại chủ cũ còn sống hay đã quy tiên. Vậy rủi ro còn lại chỉ là các đồng thừa kế đâm đơn kiện thì lúc đó mố bị dừng. Để giảm thiểu rủi ro này thì có cách gì xử lý? Công chứng viên cũng đưa ra vài giải pháp, các cụ tư vấn giúp thêm.
 

Hanh Ha

Xe điện
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
2,009
Động cơ
610,684 Mã lực
Tuổi
40
Đây chính là điều em cần tư vấn kỹ hơn cụ à. Em có ông bạn quen là công chứng viên, cũng nói như cụ, công chứng ủy quyền thì cả 2 vc nên ko lo vợ lật, chỉ có lo các đồng thừa kế khác. Em có lăn tăn và hỏi thêm là do ủy quyền định đoạt nên sau này đc chuyển nhượng thì ko cần gặp chủ cũ, ko cần chủ cũ ký tá gì cả, mà nhỡ chủ cũ quy tiên thì có sao ko? Đây là câu hỏi lớn, vì khi người đc ủy quyền đi ký hợp đồng chuyển nhượng, ko cần xác minh lại chủ cũ còn sống hay đã quy tiên. Vậy rủi ro còn lại chỉ là các đồng thừa kế đâm đơn kiện thì lúc đó mố bị dừng. Để giảm thiểu rủi ro này thì có cách gì xử lý? Công chứng viên cũng đưa ra vài giải pháp, các cụ tư vấn giúp thêm.
Thế thì cho các đồng thừa kế cũng ký luôn hoặc làm 1 cái cam kết với các đồng thừa kế
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,614
Động cơ
124,832 Mã lực
Tuổi
55
Thế thì cho các đồng thừa kế cũng ký luôn hoặc làm 1 cái cam kết với các đồng thừa kế
Vâng thanks cụ đã tư vấn, em cũng đặt vấn đề đó với công chứng viên, nhưng có 2 vấn đề ở đây mà công chứng viên lưu ý: 1. Đây là ủy quyền, ko phải mua bán nên ko thể nào các đồng thừa kế ký đc. 2. Có 1 số th đồng thừa kế chưa đủ năng lực hành vi dân sự nên cần có giám hộ.
 

phu bus

Xe tăng
Biển số
OF-315818
Ngày cấp bằng
14/4/14
Số km
1,205
Động cơ
306,687 Mã lực
Vâng thanks cụ đã tư vấn, em cũng đặt vấn đề đó với công chứng viên, nhưng có 2 vấn đề ở đây mà công chứng viên lưu ý: 1. Đây là ủy quyền, ko phải mua bán nên ko thể nào các đồng thừa kế ký đc. 2. Có 1 số th đồng thừa kế chưa đủ năng lực hành vi dân sự nên cần có giám hộ.
Chuyển sang dạng vừa là di trúc, vừa là ủy quyền thì sao ạ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top