[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Thanhvuóng71]

Vấn đề mấu chốt ở đây là cụ mua dự án nào đấy vướng chút PL. Còn dự án khu đô thị sinh thái QMLV của tập đoàn Bảo Việt thì có nhà thô, phải hoàn thiện trong vòng 6 tháng và có sổ đỏ ngay, hoàn thiện xong sử dụng luôn được. Nên em chỉ biết mỗi về QMLV thôi

QMLV thì nhà em hoàn toàn đồng ý với cụ, dự án này là dự án đẹp, đầy đủ các yếu tố ( từ pháp lý , cảnh quan , dịch vụ ....) đáng mua nếu phù hợp nhu cầu.

 

[hung69]

Tks cụ
Đã từng gắn bó và quan điểm cá nhân nhìn nhận về khu vực Mê Linh nói chung thôi.
Đất đai nếu đầu tư thì phải có cái nhìn tổng thể và bao quát được càng nhiều khu vực càng tốt để có cái nhìn rõ ràng và chính xác nhất cho 1 cái qđ cuối cùng. Ngoài ra còn có các tác động của chính sách vĩ mô hay thiên tại dịch bệnh ảnh hưởng đến cũng làm cho khu vực đó “về đích” nhanh hay chậm hơn...
Giống như cụ mua đất ML trước đây cũng sẽ vừa vui vừa buồn khi nhận được tin ML sát nhập về HN... Được và mất nó cứ đan xen vậy thôi

 

[HoàngTrần189]

Nói thật trc e mua Cienco 5 vì nó rẻ, cầm 800tr 2019 e cũng chẳng biết mua đâu vì đất Quê e trong làng cũng 1 tỷ (800tr là mua hdgv 80%). Nên lúc đó e mua ở khu mở rộng đường 21,5m. Mua đc 1 năm đến đầu năm 2020 môi giới họ gọi e hỏi bán ko? E hỏi giá đc bao nhiêu? Họ bảo e 11tr/m2. E bảo thôi để giành. Đến giữa năm 2020 họ gọi trả e 13,5tr/m2 e ko bán. Đến noel 2020 họ gọi trả e 18tr/m2 e cũng ko bán. Tầm cuối tháng 2/2021 họ trả e 24tr/m2 e vẫn ko bán, mấy hôm sau có ng trả 27 e vẫn ko bán, e đòi 30. 3 ngày sau e nhớ 4/3 thì có bạn bên cty gọi hỏi e bảo 30 bạn ấy chốt 29,5tr/m2, e bao phí hết, mảnh e 95m2 và e chốt. Lúc mua e vào nhìn đất 1 lần duy nhất, tới lúc bán chưa nhìn lại lần nào. Cũng chưa tới công ty 507 lần nào. Duy nhất mua và bán ở phòng công chứng ở Liễu Giai. Thấy bảo có Vin từ 2020 cơ mà e cũng chả biết thật giả, cũng chẳng quan tâm, rút chân đc e thấy vui vì có tiền hihi e lại mang cắm ở chỗ khác mê linh sau này để giành cho con.

Cụ kể chuyện như sales bảo hiểm vậy!!!

 

[Xe rùa203]

Cụ kể chuyện như sales bảo hiểm vậy!!!

E là bà nội trợ chính hiệu, kể sự thật về câu chuyện của e. Còn cụ nói vụ bảo hiểm, e cực ghét vì trc e vay ngân hàng và bị ép mua tổng cộng tới 3 cái hợp đồng của Dai ichi rồi ạ. Xét duyệt nó chê e nhiều bệnh từ chối ko bán cho e, e đòi lại tiền nó ko cho bắt chuyển qua ng khác và e phải mua cho con của e.

 

[farmer.nb]

Hiện nay, sau khi chuẩn hoá lại luật đất đai, việc xây dựng cao tầng trong khu vực nội đô từ nay trở đi sẽ bị siết chặt do tư tưởng ******** mới, làm chuẩn, làm thật (không dễ như trước đây), quy hoạch không gian công cộng nhiều hơn, đất đai phải đấu giá công khai, quy hoạch xây dựng cao tầng cho từng khu vực vành đai rõ ràng, minh bạch cộng với chi phí xây dựng tăng cao làm cho việc xây dựng các khu chung cư cao tầng trong phạm vị nội đô không còn hấp dẫn các Chủ đầu tư nữa (thấy nhiều dự án bị huỷ, dừng vô thời hạn) nên khu ML cách Ba Đình khoảng 25km, Tây Hồ Tây khoảng 20km, Cầu Giấy và Mỹ Đình khoảng 20km... lại có ít nhất đến nay là 2 tuyến đường cao tốc đẹp đi qua. Chưa kể sau này còn các dự án đường sắt xuyên tâm và các cầu đường nối với nội đô hay các đường thông sang Đông Anh...
Vấn đề khác nữa là trên thế giới đều phục vụ cho việc đón, nhận khách quốc tế hay cư dân của mình đi lại ra thế giới theo cách “sân bay trong thành phố”. Xuống ga tàu bay xong là di chuyển vào chỗ làm việc cho gần và nhanh chóng.
Nhiều nước hay chính ở Việt Nam cũng vậy, tỉnh nào mà có dự án xây sân bay (mới có tờ trình) thôi đất khu đó đã tăng vù vù...
Đây thì ML có sẵn sân bay quốc tế với dự án giai đoạn 3 mở rộng lớn hơn nhiều...
Mâu thuẫn ở đâu

Đồng quan điểm với cụ. Xét về vị trí giao thông (kết nối vào nội đô, đi các tỉnh và đặc biệt là sân bay) thì Đông Anh, ML là thuận lợi nhất trong số các khu vực ven HN. Đông Anh thì giá cao rồi, nên em chọn ML để đầu tư làm của để dành

 

[Tony extran]

Hiện nay, sau khi chuẩn hoá lại luật đất đai, việc xây dựng cao tầng trong khu vực nội đô từ nay trở đi sẽ bị siết chặt do tư tưởng ******** mới, làm chuẩn, làm thật (không dễ như trước đây), quy hoạch không gian công cộng nhiều hơn, đất đai phải đấu giá công khai, quy hoạch xây dựng cao tầng cho từng khu vực vành đai rõ ràng, minh bạch cộng với chi phí xây dựng tăng cao làm cho việc xây dựng các khu chung cư cao tầng trong phạm vị nội đô không còn hấp dẫn các Chủ đầu tư nữa (thấy nhiều dự án bị huỷ, dừng vô thời hạn) nên khu ML cách Ba Đình khoảng 25km, Tây Hồ Tây khoảng 20km, Cầu Giấy và Mỹ Đình khoảng 20km... lại có ít nhất đến nay là 2 tuyến đường cao tốc đẹp đi qua. Chưa kể sau này còn các dự án đường sắt xuyên tâm và các cầu đường nối với nội đô hay các đường thông sang Đông Anh...
Vấn đề khác nữa là trên thế giới đều phục vụ cho việc đón, nhận khách quốc tế hay cư dân của mình đi lại ra thế giới theo cách “sân bay trong thành phố”. Xuống ga tàu bay xong là di chuyển vào chỗ làm việc cho gần và nhanh chóng.
Nhiều nước hay chính ở Việt Nam cũng vậy, tỉnh nào mà có dự án xây sân bay (mới có tờ trình) thôi đất khu đó đã tăng vù vù...
Đây thì ML có sẵn sân bay quốc tế với dự án giai đoạn 3 mở rộng lớn hơn nhiều...
Mâu thuẫn ở đâu

Tôi cũng có quan điểm giống cụ. Cụ còn găm con nào bên này ko?

 

[Tony extran]

Đồng quan điểm với cụ. Xét về vị trí giao thông (kết nối vào nội đô, đi các tỉnh và đặc biệt là sân bay) thì Đông Anh, ML là thuận lợi nhất trong số các khu vực ven HN. Đông Anh thì giá cao rồi, nên em chọn ML để đầu tư làm của để dành

Quan trọng nữa bên này chưa bị đợt sóng lớn, sốt ảo nào cụ nhỉ. So với bán kính xung quanh trung tâm HN thì bên này vẫn rẻ nhất. Từ sân bay qua đây 5-10 phút. Không phải dậy sớm thức khuya để phi ra sân bay xong ngồi chờ mỏi đít. Chẳng may vào một ngày đẹp trời, anh hãng delay 3,4 hiệp thì càng vui. Kekekek

 

[hung69]

Tôi cũng có quan điểm giống cụ. Cụ còn găm con nào bên này ko?

Cụ hỏi làm em xấu hổ quá nhưng mà cứ phải thật thà
Nhà em có mỗi căn của Phụ huynh để đấy, đi đi về về hàng tuần lấy chỗ đi lại (nhất là dịch bệnh covis tìm chỗ đi cũng khó)
Em thì mới lớn chả có gì ngoài cái bàn phím ạ

 

[Chuối tiêu 79]

Chúc các cụ đang ôm Cienco5 Mê Linh thắng lớn trong vòng 3-5 năm nữa nhé

 

[babykillervn]

Em đang ôm con LK Phúc Việt, đã mất hết hình và tiếng trên google search rồi.
Đọc bài các cụ thấy cũng còn le lói hy vọng )))

 

[Keep trying be better]

Nói thật trc e mua Cienco 5 vì nó rẻ, cầm 800tr 2019 e cũng chẳng biết mua đâu vì đất Quê e trong làng cũng 1 tỷ (800tr là mua hdgv 80%). Nên lúc đó e mua ở khu mở rộng đường 21,5m. Mua đc 1 năm đến đầu năm 2020 môi giới họ gọi e hỏi bán ko? E hỏi giá đc bao nhiêu? Họ bảo e 11tr/m2. E bảo thôi để giành. Đến giữa năm 2020 họ gọi trả e 13,5tr/m2 e ko bán. Đến noel 2020 họ gọi trả e 18tr/m2 e cũng ko bán. Tầm cuối tháng 2/2021 họ trả e 24tr/m2 e vẫn ko bán, mấy hôm sau có ng trả 27 e vẫn ko bán, e đòi 30. 3 ngày sau e nhớ 4/3 thì có bạn bên cty gọi hỏi e bảo 30 bạn ấy chốt 29,5tr/m2, e bao phí hết, mảnh e 95m2 và e chốt. Lúc mua e vào nhìn đất 1 lần duy nhất, tới lúc bán chưa nhìn lại lần nào. Cũng chưa tới công ty 507 lần nào. Duy nhất mua và bán ở phòng công chứng ở Liễu Giai. Thấy bảo có Vin từ 2020 cơ mà e cũng chả biết thật giả, cũng chẳng quan tâm, rút chân đc e thấy vui vì có tiền hihi e lại mang cắm ở chỗ khác mê linh sau này để giành cho con.

Ôi nay đọc bài này của cụ mà em choáng. Cũng có nghe nói cCienco 5 có lúc lên 30 mà em tưởng cò thổi lên thôi chứ không ngờ có giao dịch thật.
Sorry các cụ ở đây nhưng mà em chịu ko hiểu nổi sao người ta bỏ ra 3 tỷ mua một mảnh đất bên này không biết 20 năm nữa 30 năm nữa có ở được không ạ.

 

[lenhaque]

Em đang ôm con LK Phúc Việt, đã mất hết hình và tiếng trên google search rồi.
Đọc bài các cụ thấy cũng còn le lói hy vọng )))

Em thấy Vân Canh cụ còn mấy con hàng dạng Top mà, Mê Linh hơi sẩy chân tí thôi

 

[lenhaque]

Ôi nay đọc bài này của cụ mà em choáng. Cũng có nghe nói cCienco 5 có lúc lên 30 mà em tưởng cò thổi lên thôi chứ không ngờ có giao dịch thật.
Sorry các cụ ở đây nhưng mà em chịu ko hiểu nổi sao người ta bỏ ra 3 tỷ mua một mảnh đất bên này không biết 20 năm nữa 30 năm nữa có ở được không ạ.

He he, thế theo cụ Mê Linh là sa mạc hay sao mà không ở được ạh? Cụ sang Hà Phong chắc phải 80-100 căn đã và đang xây, Chi Đông 30-40 nhà, Cienco thì có 6 nhà
Vạn sự khởi đầu nan thôi, càng lúc tốc độ xây về ở sẽ càng nhanh và chắc chắn con số 20-30 năm của cụ sẽ không đúng

 

[Xe rùa203]

Ôi nay đọc bài này của cụ mà em choáng. Cũng có nghe nói cCienco 5 có lúc lên 30 mà em tưởng cò thổi lên thôi chứ không ngờ có giao dịch thật.
Sorry các cụ ở đây nhưng mà em chịu ko hiểu nổi sao người ta bỏ ra 3 tỷ mua một mảnh đất bên này không biết 20 năm nữa 30 năm nữa có ở được không ạ.

Thấy mấy bác sale vẫn đang nói cháy hàng. Hôm e đi công chứng bán xong thì e nghe ngóng thấy bảo bắt đầu chững và quay đầu, lô của e về giá 27tr. Các cụ muốn biết nó hot thế nào thì vào trang batdongsan.com.vn là biết. Thời kỳ e bán sale đăng tin vip kín trang 1,2. Tin thường chữ màu đen ở tận trang 3. Mỗi tin vip ấy có giá tầm 1tr/9ngày. E thấy bảo thời kỳ ấy cienco5 đường tấp nập ô tô. Còn e kể cả có Vin về thật e vẫn ko tiếc, nhưng e nghĩ Vin chẳng về đâu. Còn Đại học tài chính là có thật nhưng bây giờ họ chưa xây đâu nếu họ xây họ đã chẳng sơn cột như thế. Bởi nếu xây dựng thật người ta sẽ làm 1 lèo rồi mới hoàn thiện chứ ai lại làm móng xong đã dọn sạch sẽ. Đấy là suy nghĩ của cá nhân e. Thoát đc giá tốt nên e mừng, các cụ đừng ném đá e. E chỉ kể sự thật là Cienco 5 từng có lúc giá lên theo ngày và e là nhân chứng sống thôi. E ko còn đất ở đấy để cần phải PR đâu. E cũng ko phải sale. Cũng ko bán bảo hiểm hay gì cả. E là bà nội trợ.

 

[Đặng Văn Lưu]

Nói thật trc e mua Cienco 5 vì nó rẻ, cầm 800tr 2019 e cũng chẳng biết mua đâu vì đất Quê e trong làng cũng 1 tỷ (800tr là mua hdgv 80%). Nên lúc đó e mua ở khu mở rộng đường 21,5m. Mua đc 1 năm đến đầu năm 2020 môi giới họ gọi e hỏi bán ko? E hỏi giá đc bao nhiêu? Họ bảo e 11tr/m2. E bảo thôi để giành. Đến giữa năm 2020 họ gọi trả e 13,5tr/m2 e ko bán. Đến noel 2020 họ gọi trả e 18tr/m2 e cũng ko bán. Tầm cuối tháng 2/2021 họ trả e 24tr/m2 e vẫn ko bán, mấy hôm sau có ng trả 27 e vẫn ko bán, e đòi 30. 3 ngày sau e nhớ 4/3 thì có bạn bên cty gọi hỏi e bảo 30 bạn ấy chốt 29,5tr/m2, e bao phí hết, mảnh e 95m2 và e chốt. Lúc mua e vào nhìn đất 1 lần duy nhất, tới lúc bán chưa nhìn lại lần nào. Cũng chưa tới công ty 507 lần nào. Duy nhất mua và bán ở phòng công chứng ở Liễu Giai. Thấy bảo có Vin từ 2020 cơ mà e cũng chả biết thật giả, cũng chẳng quan tâm, rút chân đc e thấy vui vì có tiền hihi e lại mang cắm ở chỗ khác mê linh sau này để giành cho con.

em có lô biệt thự 300m Cienco 5 bán mãi chẳng được. Cụ bán giúp em dc ko?

 

[Xe rùa203]

em có lô biệt thự 300m Cienco 5 bán mãi chẳng được. Cụ bán giúp em dc ko?

E chịu cụ ơi. Cụ gửi sale ý. E thấy hôm trc sale đăng tin kêu cháy hàng mà.

 

[kimthanh_jsc]

Thấy mấy bác sale vẫn đang nói cháy hàng. Hôm e đi công chứng bán xong thì e nghe ngóng thấy bảo bắt đầu chững và quay đầu, lô của e về giá 27tr. Các cụ muốn biết nó hot thế nào thì vào trang batdongsan.com.vn là biết. Thời kỳ e bán sale đăng tin vip kín trang 1,2. Tin thường chữ màu đen ở tận trang 3. Mỗi tin vip ấy có giá tầm 1tr/9ngày. E thấy bảo thời kỳ ấy cienco5 đường tấp nập ô tô. Còn e kể cả có Vin về thật e vẫn ko tiếc, nhưng e nghĩ Vin chẳng về đâu. Còn Đại học tài chính là có thật nhưng bây giờ họ chưa xây đâu nếu họ xây họ đã chẳng sơn cột như thế. Bởi nếu xây dựng thật người ta sẽ làm 1 lèo rồi mới hoàn thiện chứ ai lại làm móng xong đã dọn sạch sẽ. Đấy là suy nghĩ của cá nhân e. Thoát đc giá tốt nên e mừng, các cụ đừng ném đá e. E chỉ kể sự thật là Cienco 5 từng có lúc giá lên theo ngày và e là nhân chứng sống thôi. E ko còn đất ở đấy để cần phải PR đâu. E cũng ko phải sale. Cũng ko bán bảo hiểm hay gì cả. E là bà nội trợ.

e phục cụ chốt hạ đúng đỉnh rồi

 

[Xe rùa203]

e phục cụ chốt hạ đúng đỉnh rồi

Trả đến giá 27 e đã xuôi xuôi muốn bán, xong e nghĩ nước đang lên e chờ thêm chút. Nhưng e thấy bảo có người chốt đc tận 32 đấy. E chưa phải chùm cuối đâu. Cuối tháng 3 thấy bảo bỏ cọc nhiều.

 

[Đặng Văn Lưu]

E chịu cụ ơi. Cụ gửi sale ý. E thấy hôm trc sale đăng tin kêu cháy hàng mà.

Nghe bon Sale thì bán nhà đưa cho bọn nó tiêu.

 

[Xe rùa203]

Nghe bon Sale thì bán nhà đưa cho bọn nó tiêu.

Sao thế cụ, trc giờ e mua bán toàn qua sale. Chỉ là mình tỉnh táo đừng để họ dụ thôi. Chứ người mua đâu biết người bán đâu nếu ko qua sale.