[Funland] Dân như này có tham quá không ạ?

[zaiwaz123]

Chắc ông thớt muốn cướp nhà
Nhà người ta theo luật mà làm. Luật chưa rõ thì hơi khó

Đặt địa vị nhà tầng 1 đang kiếm tiền xem

Có rất nhiều nhà sắp sập nhưng vị trí không ra tiền thì cũng chẳng có cc thằng nào quan tâm , sập kệ cmcm.......Rêu rao nọ kia nhưng cứ theo Luật mà làm thì chịu , dân ta thì tâm lý đám đông cứ cái gì đông người cùng ý kiến là đúng .............

 

[cuong1903]

Theo em thì cứ để cơ chế thỏa thuận & đồng thuận theo nguyên tắc: Tôn trọng quyền tài sản của người dân.
Vì: Lịch sử đã chứng minh rồi, cứ lấy đông đè yếu là y rằng một thời gian sau nhận ra...sai lầm.

 

[chẳng có tên]

Nên điều chỉnh luật để các khu tập thể có bộ mặt khang trang. Cứ 100% đồng ý mới làm thì chẳng bao giờ làm được.

Chuẩn cụ! Đến ngay trong nhà còn chưa đồng ý kiên với nhau nữa là mấy trăm hộ! Em vote cho sự đồng thuận quá bán là ok! Chẳng lẽ vì mấy hộ tầng 1 kiếm đc mà để bao nhiêu hộ từ tầng 2 trở lên chịu khổ

 

[toimuondie]

Chuẩn cụ! Đến ngay trong nhà còn chưa đồng ý kiên với nhau nữa là mấy trăm hộ! Em vote cho sự đồng thuận quá bán là ok! Chẳng lẽ vì mấy hộ tầng 1 kiếm đc mà để bao nhiêu hộ từ tầng 2 trở lên chịu khổ

Em đề xuất 70% còn bị chửi đấy cụ.
Cụ đề xuất quá bán thì ghi chữ to lên, gánh hộ em 1 ít câu chửi.

 

[vharc]

Minh hoạ sinh động quá cụ ah hihi

Nhà đang ở tầng một, diện tích mỗi 30m2 trong sổ nhưng nhờ tài cơi nới nên diện tích sử dụng 150m2, mỗi tháng trông xe thu 50 củ, giờ lại bảo phải giải tỏa cho lên tầng 2 nhận 66m2 thì khác nào giật miếng xương trong mồm con cẩu. Nó cắn lại cho thì đừng bảo không có lý do.

 

[Trần Gia]

Vấn đề chủ đầu tư " cải tạo" lại chung cư cũ cần phài được nhìn nhận rằng đó là sự hợp tác giữa bên dân có đất và bên CĐT có tiền cùng góp vào để xây nhà bán theo giá thị trường.

Vậy thì hãy định giá cái khu nhà+ đất đó ra thành tiền theo giá thị trường. Vi dụ 1000 tỷ; và từ đó các chủ nhà, chủ đầu tư, nhà nước cùng thỏa thuận rằng trong 1000 tỷ đó thì của căn này là từng này, căn kia là từng kia. Đoạn này do có sự tham gia và quyền lợi của từng hộ nên hoj sẽ "chiến đấu" với nhau để ra sự công bằng, cả về diện tích sổ đỏ lẫn diện tích lấn chiếm.
Số 1000 tỷ này coi như dân bỏ vốn.

Xác định dự toán để xây khu đó thành 20 hay 30 tầng gì đó theo thông nhất và quy hoạch thì hết bao nhiêu tiền, ví dụ hết 2000 tỷ đi, các chi phí quản lý, phân phối... nôm na các chi phí bằng tiền tính hết vào đây. Số này do chủ đầu tư bỏ vốn.

Thống nhất là sau khi làm xong, dân được lấy lại đúng tầng với diện tích gấp đôi (chẳng hạn thế)

Xác định luôn giá bán thị trường của khu đó sau khi xây xong. Chỗ của dân lấy lại cũng tính ra tiền. Rồi tổng kết sau khi xong trả lại nhà cho dân, trả lãi vốn cho CĐT; Số lãi thì trích hẳn một phần nào đó cho CĐT đi; số còn lại chia theo tỷ lệ "góp vốn" ở trên.

Đảm bảo dân nghe ngay; có khi sau khi xong chỉ được thêm vài chục triệu cũng được;
Nhưng nó không tạo tâm lý thằng nào ăn dày

Hề hề.... nhưng chả thằng nào chịu làm thế đâu. Vì làm thế có mà dân được thêm gấp mấy lần cái 400 triệu "hỗ trợ" mà CĐT đãng nhử.

Cụ thừa biết rồi mà cứ giả vờ , nước trong quá thì không có cá, minh bạch quá thì chẳng có quà cho ...Quan

 

[zaiwaz123]

Diện tích dùng cho xd lại chung cư = giá thị trường
Tổng số căn hộ sau khi xd lại nhân giá thị trường
Đánh giá phần chung cư cũ chiếm bao nhiêu % giá trị khi đưa vào góp để xd chung cư mới = giá thị trường
Các hộ gia đình được nhận lại giá trị bao nhiêu với phần góp để xd mới thế nào ? Vì hệ số sử dụng các tầng cũng khác nhau .
Năng lực của đơn vị đầu tư xd lại chung cư thế nào, có khi lại tay không bắt giặc , đặt NH lấy một mớ rồi kéo dài lê thê.
Làm rõ được thì tầng 1 ok ngay
Vuốt ve từ t2 trở lên tạo dư luận nhằm đạt mục đích của mình, trên Tp này có rất nhiều chung cư sắp sập cứ thử làm một vài cái sâu sâu bên trong xem sao ..............Nhưng lại cứ thích làm ở mặt đường thôi .........

 

[xe tậm tịt]

Cụ thừa biết rồi mà cứ giả vờ , nước trong quá thì không có cá, minh bạch quá thì chẳng có quà cho ...Quan

ha ha
Thực tế là loạn từ trước rồi, từ cái lúc cơi nới giờ khoai. Ông nào mồm kêu to an toàn với sắp sập nhà thôi, chứ cũng dính quyền lợi vào cả

 

[zaiwaz123]

ha ha
Thực tế là loạn từ trước rồi, từ cái lúc cơi nới giờ khoai. Ông nào mồm kêu to an toàn với sắp sập nhà thôi, chứ cũng dính quyền lợi vào cả

Mấy ông t2 trở lên cũng giả vờ Thỏ non , ngoạc rách cmn mồm ra vì bất chiến tự nhiên thành , có người xây lại nhà cho ở mà còn lại được nhân hệ số nữa chứ .......Lúc nào cũng nước mắt Cá sấu là sắp sập ..........Dưng mà 5 năm rồi nó vẫn éo sập mới cay.

 

[td2000]

Nhà em ở t1, sổ đổ 39m2, tổng dt 123m2, cho thuê gấp 3-4 lần t2, cáihệ số 2.2 áp dụng cho cái sổ đỏ, phải các cụ, các cụ đi không.

Giờ chính quyền làm chặt, bắt phá dỡ hết phần lấn chiếm còn đúng 39m2 thì sao nhỉ?

 

[zaiwaz123]

Giờ chính quyền làm chặt, bắt phá dỡ hết phần lấn chiếm còn đúng 39m2 thì sao nhỉ?

Em chấp nhận với điều kiện các hộ tầng trên cũng phá dỡ hoàn toàn chuồng cọp, chuồng chim được cơi nới !

 

[td2000]

Em chấp nhận với điều kiện các hộ tầng trên cũng phá dỡ hoàn toàn chuồng cọp, chuồng chim được cơi nới !

Ý nhà em cũng là thế, phá sạch phần cơi nới lấn chiếm

 

[đại dương xanh 06]

Em chấp nhận với điều kiện các hộ tầng trên cũng phá dỡ hoàn toàn chuồng cọp, chuồng chim được cơi nới !

Luật cấm cụ h.iếp dâm con người ta dưng cụ cứ làm. Bị bắt phạt tù cụ ngoạc mồm lập luật dư này được ko ?
Dưng em ủng hộ việc đập bỏ toàn bộ phần cơi nới từ dưới lên trên trước khi thỏa thuận với dân. Dù em cũng nằm trong số đó.

 

[LAIMOI]

Giờ chính quyền làm chặt, bắt phá dỡ hết phần lấn chiếm còn đúng 39m2 thì sao nhỉ?

Thưa cụ, nhà e phần lấn đó kg có trong sổ đỏ nhưng bắt e kê khai đóng thuế sử dụng đất cả 20 năm nay rồi thì tính sao ah???

 

[zaiwaz123]

Một số Cụ cứ làm thay việc của Chính quyền , nếu không đúng Luật,,,,và không phù hợp thì giải phóng mặt bằng được từ lâu rồi ...Bây giờ muốn làm gì cũng cần có cơ sở Pháp lý , cụ thể hoá bằng các điều khoản trong Luật sau đó mới đến các loại văn bản dưới Luật ...Nếu Chung cư mặt đường khó làm quá thì bảo Nhà Đầu tư làm vài cái chung cư phía trong cho bà con phấn khởi ................

 

[Alexmazzz]

Một số Cụ cứ làm thay việc của Chính quyền , nếu không đúng Luật,,,,và không phù hợp thì giải phóng mặt bằng được từ lâu rồi ...Bây giờ muốn làm gì cũng cần có cơ sở Pháp lý , cụ thể hoá bằng các điều khoản trong Luật sau đó mới đến các loại văn bản dưới Luật ...Nếu Chung cư mặt đường khó làm quá thì bảo Nhà Đầu tư làm vài cái chung cư phía trong cho bà con phấn khởi ................

Cả HN hình như chỉ có 1 cái cc cũ trong ngõ 34 vạn bảo đc xây lại, việc gpmb và xây dựng nhanh và suôn sẻ, còn những cái mặt đường thì thật là CĐT đòi ăn dày quá.

 

[toimuondie]

Tham thì thâm.
Đợt tới Hà Nội có vẻ sẽ cương quyết trong 1 vài khu chung cư nguy hiểm. Mức bồi thường sẽ fix là 1,5 chứ không phải 2,2 như các nhà đầu tư đưa ra.

 

[ruby_eagle]

Tầng 1 giá cao hơn các tầng khác gấp 3 lần là ít, vì còn kinh doanh dc. Em cũng có căn cc cũ cho thuê, giá bán tầm 1.6t ở tầng 2, mà căn tầng trệt muốn mua phải bỏ tầm 4t. @@

 

[zaiwaz123]

Dừng quy hoạch chung cư cũ với nhà đầu tư chậm thực hiện

Tập thể lãnh đạo UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc thông báo tạm dừng thực hiện đối với những hồ sơ đề xuất ý tưởng quy hoạch các khu chung cư cũ do các doanh nghiệp chậm thực hiện, đã quá thời hạn TP giao.

www.tienphong.vn

Tầng 2 tiếp tục đợi chờ nữa nhé ...........................

 

[hoaquyenhb]

Khi kinh tế mặt tiền còn đang thống trị thì cải tạo những chung cư như thế này là rất khó khăn ah.