[TT Hữu ích] Cuộc sống thường ngày ở Laval, tỉnh Québec, Canada qua ảnh!

[huedonganh]

Nói đến hoa thì cho em khoe mấy bông hồng mini mà em vừa trồng, ảnh chụp sáng nay vẫn còn đọng những giọt mưa đêm qua trong ánh bình mình ngày chủ nhật.

 

[huedonganh]

Đây là một loại hoa, nở 24/7 luôn từ lúc mua về đến tận bây giờ, coi như nở cả mùa không có tuyết. Em trồng ven vườn làm hàng rào hoa luôn.

 

[huedonganh]

Còn đây là những bông hồng trong cơn mưa chiều qua!

 

[huedonganh]

Đây là một gốc hồng Oso Red Double mà em cũng mới trồng được khoảng 4 tuần. Lúc mua về chả thấy nụ nào cả, nghĩ là năm sau mới mong các em ấy nở. Vậy mà giờ đây, lúc nào cũng có 15-20 bông và nụ trên mỗi gốc.

 

[huedonganh]

Cụm này là một loại vivace, tên nó là Phlox mà chị bạn em cho từ năm trước. Năm trước mới chỉ là 1 cây mà năm nay nó đã thành một cụm khoảng hơn chục cây và tạo thành một khóm như thế này, đã ra hoa đợt này là đợt 3 mà mỗi đợt thì hoa bền khoảng 3-4 tuần.

 

[huedonganh]

Cận cảnh mấy em hoa hồng đây, có trồng rồi mới hiểu vì sao mà rất nhiều người chỉ thích trồng hoa hồng ạ!

 

[huedonganh]

Bác nào thích số lượng thì cũng có loại hoa hồng mini rất đẹp, nở luôn một lượt đến mấy chục bông.

 

[huedonganh]

Cuối tuần tặng các bác cái cây tự nhiên mọc ở ven tường nhà em, lên ảnh nhìn cũng duyên dáng phết ạ. Thế mới biết, ở cái xứ này cứ đủ nắng là hoa sẽ nở !

 

[huedonganh]

Ngày chủ nhật rảnh rỗi, dọn nhà xong lại lướt web và vô tình em đọc được câu chuyện nhỏ này trên Facebook nên lưu lại đây.

“Thứ Sáu tuần này lúc +/- 3 giờ chiều, trong chuyến tham quan bằng xe đạp của tôi ở vùng nông thôn Awans-Bierset (Bỉ); Tôi gặp quý ông này; Tôi lái thêm 100m nữa rồi quyết định quay lại. Tôi đã từng nhìn thấy người đàn ông này nhặt rác bên đường… Tôi đã nói chuyện với ông ấy một chút và ông ấy nói với tôi “hãy nhìn những thứ mà người ta vứt đi”. Tôi hỏi anh ấy liệu tôi có thể chụp một bức ảnh để nhắc nhở người dân và anh ấy cho phép tôi… Tôi không biết quý ông này và bức ảnh này sẽ khiến chúng tôi phải suy nghĩ…. (Vui lòng không nhắc đến chính trị)… Quý ông, xin cảm ơn thật nhiều. »

Bài viết gốc:

« Ce vendredi à +/- 15h00, durant mon tour à vélo dans la campagne d’Awans- Bierset ; je croise ce Monsieur ; je roule encore 100m et puis je décide de faire demi-tour. J’avais bien vu ce Monsieur ramasse les déchets en bordure de la route… je parle un peu avec lui et il me dit « regarde un peu tout ce que les gens jettent ». Je lui demande si je peux prendre une photo, dans le but de faire réagir la population et il m’autorise… Je ne connais pas ce Monsieur et cette photo doit nous faire réfléchir…. (SVP pas de reprise politique) … MONSIEUR, UN GRAND MERCI. »

 

[huedonganh]

Bên này mà có ô tô thì chuyện đi lại khá đơn giản. 14h thứ 7, sau khi đi chợ cho cả tuần, ăn uống no say rồi nằm xem phim Netflix rồi ba mẹ con nháy nhau chạy vòng vòng lên núi chơi cho mát.

Thế là sau 25 phút là đã có mặt ở thị trấn Sant-Sauveur thuộc khu núi Laurentides để dừng xe và đi bộ ngắm phố!

 

[huedonganh]

Hình ảnh chiếc xe buýt đầu tiên của công ty taxi của ông Roméo năm 1949!

 

[huedonganh]

Hoa treo cột điện là phổ biến ở đường phố nơi đây!

 

[huedonganh]

Một ngôi nhà nhỏ xinh xinh ven đường!

 

[huedonganh]

Thêm vài cái ảnh với ngôi nhà nhỏ nhắn!

 

[huedonganh]

Hoa trắng tinh khôi cuối hè!

 

[XTC_HN]

Nay em vừa gọi điện 1 nơi làm dịch vụ cắt cây mà giá làm em sốt luôn:
1, Cắt và dọn sạch cành, thân là 1200$.
2, Nếu muốn đào cả gốc là thêm 300$

Đấy là chưa thuế nhé, các cụ nhớ thêm 14,975% tiền thuế vào giúp em.

Lại nghĩ xem khi nào có đủ tiền để cắt cây đây.

View attachment 8004425

Mua nhà bên đấy có đắt không bạn? Thủ tục mua nhà có phức tạp k? Cho mình xin 1 số hình ảnh nhà bên đấy xem nhé.

 

[XTC_HN]

Thêm vài cái ảnh với ngôi nhà nhỏ nhắn!

Nhà bạn đây à, đẹp quá! Bên đấy cũng toàn nhà ghép gỗ phải k, hay tường nhà kiểu vậy?

 

[Sắt Vụn]

Mua nhà bên đấy có đắt không bạn? Thủ tục mua nhà có phức tạp k? Cho mình xin 1 số hình ảnh nhà bên đấy xem nhé.

Mợ chủ chưa vào mời bác xem tạm trang này:

Residential properties for sale - Centris.ca

On Centris.ca, find the largest selection of residential properties for sale.

www.centris.ca

 

[huedonganh]

Mua nhà bên đấy có đắt không bạn? Thủ tục mua nhà có phức tạp k? Cho mình xin 1 số hình ảnh nhà bên đấy xem nhé.

Nếu bạn chịu khó lội lại thì mình có giới thiệu các kiểu nhà phổ biến ở bên này rồi nhé.
Khu mình ở là khu cổ xưa của thành phố trẻ Laval nên nhà chủ yếu là Bungalow có tầng chính và tầng basement, gọi là tầng hầm cũng không đúng vì tầng đó vẫn cao hơn mặt đất từ 50-70cm, có nhà cao hơn nữa thì gọi là demi-sous-sol. Vẫn có đầy đủ cửa sổ nên nói là tầng hầm thì sợ mọi người lại nghĩ là hun hút như cái hầm.

Thủ tục mua nhà thì mình cũng giới thiệu rồi, giờ mình nói qua mấy bước chính:

+ Đặt hẹn đi xem nhà, bên này mua bán nhà thường thông qua agent để có vấn đề gì thì họ sẽ là người giúp bảo vệ quyền lợi của mình, bởi họ có chuyên môn và được pháp luật công nhận.

+ Ưng rồi thì gửi offer, nôm na là trả giá, nhưng đều thực hiện trên giấy tờ với đầy đủ thông tin về ngôi nhà định mua. Nếu bên bán chấp nhận thì họ sẽ gửi mình một tài liệu để mình ký. Sau đó mình phải thuê 1 người có chứng chỉ làm inspection ngôi nhà. Họ sẽ đến kiểm tra toàn diện ngôi nhà, rồi cho mình một cái báo cáo khoảng mấy chục trang về hiện trạng ngôi nhà rồi những cái cần sửa, cần thay, khuyến cáo nọ kia.... Chi phí inspection là khoảng trên dưới 1000$.

+ Sau đó chuyển toàn bộ những giấy tờ này cho bên ngân hàng để họ tiến hành thẩm định, cho vay tiền. Nếu mua đứt luôn thì khỏi cần bước này, cầm cục tiền đập vô mặt notaire, người lo toàn bộ giấy tờ cho mình, không phải luật sư (notary) đâu nhé. Trở lại với vụ vay ngân hàng vì gần 100% người mua nhà đều vay ngân hàng thì ngân hàng sẽ thu của mình 300$ tiền thẩm định giá trị ngôi nhà trước khi quyết định cho vay. Bạn phải cung cấp thu nhập, khai thuế, thông tin thẻ tín dụng (điểm phải cao cao chút nhé, mới dễ vay).

+ Song song với quá trình ngân hàng thẩm định và quyết định cho vay thì bạn phải liên hệ văn phòng notaire để họ tiến hành kiểm tra toàn bộ tính hợp pháp của giấy tờ sở hữu ngôi nhà, xem có cái gì không hợp lệ không, xem có tranh chấp gì không...
Ví dụ nhà mình mua thì do luật cũ nên hàng rào ngăn với hàng xóm chỉ cách có 20cm nhưng theo luật mới thì cần cách hơn 30cm hay gì đó. Nếu không động chạm gì thì cứ để thế đi, còn nếu muốn đập ra xây nhà mới thì cần lui lại hơn 30cm theo luật mới. Đấy, kiểu như vậy.
Phí cho vụ notaire này là khoảng trên dưới 2000$.

+ Sau đó tiền trả trước, downpayment, thường là 20%, với người nước ngoài mua thì 35%, với ai có thu nhập tốt thì có khi chỉ cần down có 5% thôi. Bạn phải ra ngân hàng, yêu cầu họ viết cái bank draft với số tiền down rồi đưa cho notaire.

+ Sau khi ngân hàng duyệt cho vay thì ngân hàng sẽ giải ngân vào ngày ký hợp đồng hoặc trước đó 1-2 ngày. Ngày ký hợp đồng mua bán thì notaire sẽ hẹn 2 bên đến, ngồi đó, nghe notaire trình bày, có thắc mắc gì không, nếu không thì ký. Ký xong thì chúc mừng, anh mua thì mua được, anh bán thì bán được, anh notaire thì ôm 2000$. Sau đó 1-2 ngày thì notaire sẽ chuyển khoản tiền ngân hàng cho vay và tiền mình down đến cho người bán.

+ Người mua thì sao? Thì nhận chìa khóa về vào nhà, vui tưng bừng cho đến khi thành phố nó gửi cái giấy báo thuế Welcome (Bienvenue, thuế chào mừng, hi hi), đó là thuế chuyển nhượng quyền sở hữu. Cái này nó tính lũy tiến theo diện tích đất, nhà em có 800 mét vuông nên thuế hơi nặng, 8100$, đóng 1 lần nhưng méo hết cả mặt!

 

[huedonganh]

Nhà bạn đây à, đẹp quá! Bên đấy cũng toàn nhà ghép gỗ phải k, hay tường nhà kiểu vậy?

Cái bên ngoài là một loại vật liệu giúp bảo vệ ngôi nhà, nhìn cũng khá được nhưng khi mưa thì hơi ồn.

Nhà bên này xây buồn cười lắm, nếu gặp trộm đào tường như ở quê mình thì đào ngon luôn.