[Funland] Cuộc sống thường ngày ở Laval, tỉnh Québec, Canada qua ảnh!

[huedonganh]

Hoa hồng vẫn khoe sắc, hơi lạnh thì màu hoa càng đẹp ạ!

 

[huedonganh]

Đợi đến 10h sáng mới dám tưới vì sợ hoa lạnh!

 

[huedonganh]

Một cửa hàng của người thổ dân!

 

[huedonganh]

Thùng rác cũng được trang trí duyên dáng!

 

[huedonganh]

Nhìn từ sân nhà thờ ra vườn hoa phía trước!

 

[huedonganh]

Khung ảnh giúp người dân nhớ đến sự kiện trong lịch sử, khởi hành của chuyến tàu năm 1940!

 

[huedonganh]

Sắc tím mùa thu, tuy không nổi bật nhưng rất quyến rũ!

 

[Euro2CityStar]

Vậy bác hỏi cháu nó xem lãi còn lên nữa không để em còn biết đi thắt bớt nửa cái dạ dày nào, chứ tình hình mortage căng hơn dây đàn ạ.

có lẽ sẽ không tuột nhanh được đâu . đấy mới là quan trọng .

 

[Euro2CityStar]

hết sửa nhà
bắt đi làm farm hái táo .

 

[huedonganh]

có lẽ sẽ không tuột nhanh được đâu . đấy mới là quan trọng .

Em sắp không gánh được nữa roài. Từ khi mua nhà là 1.35% mà giờ đã hơn 6% rồi. Chỉ tiền lãi đã vượt mortgage hàng tháng rồi.

 

[Euro2CityStar]

Em sắp không gánh được nữa roài. Từ khi mua nhà là 1.35% mà giờ đã hơn 6% rồi. Chỉ tiền lãi đã vượt mortgage hàng tháng rồi.

mọi người đến thì ta đã trải qua rồi

thời kỳ 1996 khủng khiếp
chạy vài đầu xe mà cuối năm nợ không giảm tí nào .

 

[huedonganh]

mọi người đến thì ta đã trải qua rồi

thời kỳ 1996 khủng khiếp
chạy vài đầu xe mà cuối năm nợ không giảm tí nào .

Em có nghe mọi người kể chuyện là năm 88 hay gì đó, lãi lên đến 20% khiến nhiều người phá sản. Nhiều ngôi nhà được chủ nhà cho không mà không ai dám lấy.
Vì vậy mà mọi người đang lo lắng không rõ lịch sử có lặp lại không.

 

[huedonganh]

hết sửa nhà
bắt đi làm farm hái táo .

Đây là đi hái chơi chơi chứ có phải làm farm đâu mà bác lòe em.

 

[maple_leaf]

Làm sao biết được chính sách của Chính Phủ Mợ ơi !
Nhưng chắc chả lên được nữa đâu vì có vẻ quá sức chịu đựng của nhiều hộ gia đình rồi ạ ! Lượng người ăn tiền già đều được tăng thêm 6, 700 đồng.
Hiện tại số lượng nhà ở Toronto bán tăng đột biến. 1 số người mua đầu cơ chịu không nổi nhiệt.
Con nhà Cháu và 1 số đồng nghiệp thì chỉ trích chính sách của ông Tru đô, dù trước đây khá ngưỡng mộ Ổng. Nó làm Real Estate Secured Lending Underwriter nên cũng có phần ảnh hưởng.
Có thể thêm việc, giảm chi tiêu...để đối phó với tình trạng hiện nay.
Xưa, nhà Cháu mua cũng trả luôn gần hết, chỉ nợ lại 1 phần khá nhỏ bắt chúng trả để cho có trách nhiệm. Nó là nhân viên nên có chính sách ưu đãi và cũng lâu rồi nên cũng đã trả hết hoặc còn nợ rất ít. Cái này nhà Cháu mặc kệ, tự lo. Nuôi ăn học như vậy, lo cho chỗ chui ra chui vào là mình cũng cố gắng lắm và hết sức rồi Mợ ạ !

Giới trẻ bây giờ (cả Tây lẫn Ta) nếu không có bố mẹ giúp đỡ thì không bao giờ mua được nhà. Nhà bây giờ rẻ lắm là 1 triệu, down 20% là 200K. Làm bao giờ mới có 200K cash để down căn nhà.

 

[Tứ Vô Lượng]

Giới trẻ bây giờ (cả Tây lẫn Ta) nếu không có bố mẹ giúp đỡ thì không bao giờ mua được nhà. Nhà bây giờ rẻ lắm là 1 triệu, down 20% là 200K. Làm bao giờ mới có 200K cash để down căn nhà.

Chi phí mua nhà ở Mỹ tăng đột biến mấy năm vừa rồi

 

[Tứ Vô Lượng]

Mua nhà bên đấy có đắt không bạn?
Canada rộng gấp khoảng 30 lần Việt nam mình. Ngay trong cùng 1 thành phố thì tùy vị trí, chỗ đắt, chỗ rẻ. Tùy loại nhà, tùy tuổi nhà.....
Tại Toronto, có những căn chung cư 2 ngủ giá tiền triệu.

Thủ tục mua nhà có phức tạp k?

Phải thực hiện nhiều thủ tục., cơ bản như mợ Huệ đã nói.
Tại Van và Toronto, vì áp lực tăng dân số và chưa đáp ứng được nhu cầu về BĐS nên giá nhà rất cao. Số lượng người cần mua cao nên sinh nhiều chuyện phức tạp. 1 căn nhà bán thifvaif chục người trả giá nên phải đấu giá. Người trả cao nhất được thông tin, những người còn lại lại đi tìm căn khác để đấu giá, khá căng thẳng. Giá thường đội lên thành 1,5 lần giá niêm yết.
Các vùng khác thì mua rẻ và dễ hơn.
1 số người Việt cũng làm "riêu tờ" mua bán nhà, tuy nhiên lượng đứng đắn không nhiều.

Cho mình xin 1 số hình ảnh nhà bên đấy xem nhé.

Nhiều trang, Cụ vào trang này xem nhé: https://www.realtor.ca

Mình thấy "riêu tờ" cả tây lẫn ta đều nên cảnh giác họ cũng như mgbđs ta làm sao bán bằng được

 

[huedonganh]

Mình thấy "riêu tờ" cả tây lẫn ta đều nên cảnh giác họ cũng như mgbđs ta làm sao bán bằng được

Vâng, bác nói đúng ạ. Có nhiều realtor như vậy lắm, nhất là bên này khi một ngôi nhà được bán, mà đa số bán qua realtor, thì phần của họ (realtor của người bán và người mua) là khoảng 4% giá bán. Tiền này là do người bán chịu. Ví dụ một cái nhà được bán với giá 600 000 CAD thì phần của realtor mỗi bên là 12 000 CAD, cũng không phải làm một khoản nhỏ đâu.

Hơn nữa, em cũng từng chứng kiến nhiều realtor người Việt đã tư vấn cho người mua cũng là người Việt trả thêm để dễ dàng khi mua, tuy thực tế là không cần phải nâng giá. Nói chung là rất nhiều chuyện xung quanh vụ này.

Ngay cả chuyện cashback, tức là "lại quả" sau khi mua bán xong xuôi. Có một số realtor đưa ra cái lệ này, là sau khi ký kết xong thì realtor đưa lại cho người mua 1000 hoặc vài nghìn. Nhưng cái này là tùy từng realtor chứ không phải là quy định chính thức nên có nhiều realtor hứa sẽ cashback lại, nhưng hứa miệng thôi, rồi "bùng" nên người mua lại bày tỏ bức xúc trên Facebook.

Chia sẻ thêm là realtor của em là người Trung Quốc và bạn ấy không có cashback gì cả. Tuy nhiên em vẫn chọn mua nhà cùng bạn ấy vì: bạn ấy sẵn sàng deal giá cho em, ví dụ nhà niêm yết 649 000 nhưng em bảo bạn ấy bắt đầu trả từ 600 000 dù ngày em mua thì nhà vẫn đang sốt. Túm lại là bạn ấy không ngại deal giá theo ý mình và khi cần thì bạn ấy có thể deal để mình được giảm thêm cả hơn chục nghìn. Ví dụ, một cái nhà đã thống nhất giá là 525 000$ nhưng sau khi inspection thì realtor sẽ bám vào bản báo cáo inspection đó để deal giảm tiếp và thường sẽ giảm được từ 10 000 $.

Ảnh copy đẹp quá ạ.

 

[huedonganh]

Chi phí mua nhà ở Mỹ tăng đột biến mấy năm vừa rồi

Bên em cũng vậy, giá nhà đã gần như gấp đôi so với 5-7 năm trước.

Đặc biệt, mùa hè 2022 khi em đi xem nhà thì luôn gặp tình trạng đấu giá. Mỗi nhà mở bán thường có đến khoảng hơn chục người trả giá nên giá bị đội lên rất cao. Niêm yết là 530 000 nhưng được bán với giá 675 000 là chuyện rất bình thường.

 

[huedonganh]

Giới trẻ bây giờ (cả Tây lẫn Ta) nếu không có bố mẹ giúp đỡ thì không bao giờ mua được nhà. Nhà bây giờ rẻ lắm là 1 triệu, down 20% là 200K. Làm bao giờ mới có 200K cash để down căn nhà.

Bên em thì khoảng 500 - 600k là cũng kiếm được nhà rồi ạ. Nhà cũ hoặc xây từ những năm 70, 80. Dân bên này đa phần thuê nhà thôi chứ rất khó tự tay làm để có đủ tiền down cho 1 cái nhà. Nhiều người trẻ có nhà là do bố mẹ hỗ trợ. Chính phủ đang báo động là chỉ có 5% người trẻ ở Quebec có khả năng mua nhà với mức down 5%.

Ví dụ, bạn em mua nhà ở thành phố Quebec, một căn bungalow có 5 phòng ngủ, 2 vệ sinh cũng ở khu khá trung tâm, thuận tiện đi lại là 300 000 (năm 2020) thì tính thu nhập của hai vợ chồng nên chỉ down có 5%, tức là 15 000$ nên cũng rất thuận tiện.

 

[thanh040506]

Bên em thì khoảng 500 - 600k là cũng kiếm được nhà rồi ạ. Nhà cũ hoặc xây từ những năm 70, 80. Dân bên này đa phần thuê nhà thôi chứ rất khó tự tay làm để có đủ tiền down cho 1 cái nhà. Nhiều người trẻ có nhà là do bố mẹ hỗ trợ. Chính phủ đang báo động là chỉ có 5% người trẻ ở Quebec có khả năng mua nhà với mức down 5%.

Ví dụ, bạn em mua nhà ở thành phố Quebec, một căn bungalow có 5 phòng ngủ, 2 vệ sinh cũng ở khu khá trung tâm, thuận tiện đi lại là 300 000 (năm 2020) thì tính thu nhập của hai vợ chồng nên chỉ down có 5%, tức là 15 000$ nên cũng rất thuận tiện.

View attachment 8059817

Nhà đẹp ntn mà ở VN thì giá vài triệu mợ nhể.