[TT Hữu ích] Cuộc sống ở Mỹ của một người lao động gốc Việt qua ảnh.

[leua]

dạ em cám ơn thông tin của bác ạ

H1B thì quota có hạn mà lại cạnh tranh gay gắt, đặc biệt từ tụi Ấn nên em không thể chắc chắn là sau khi học xong kiếm được job mà sponsor visa loại này không, mà đã xác định nếu đi Mỹ thì sẽ ở lại dài hạn

ý tưởng của em mới chỉ giai đoạn sơ khai nên vẫn cần tham khảo, cần cân đong đo đếm nhiều, nhưng em thích câu cuối của bác lắm lắm ạ "suy cho cùng, được nhiều hơn mất"

Dạ, hai cái được lớn nhất là bằng cấp của Mỹ cho 2 bác và song tịch Việt - Mỹ cho con cái. Còn chuyện thẻ xanh thì tùy duyên bác ạ.

 

[Đông Gioăng]

Chào bác, cảm ơn lời chúc năm mới của bác.

Hai vợ chồng bác dù sinh con trên đất Mỹ, cháu bé là công dân Mỹ nhưng 2 bác vẫn không thể nhận được thẻ xanh. Cháu bé chỉ có thể dùng tư cách công dân Mỹ để bảo lãnh cho cha mẹ có thẻ xanh khi cháu đũ tuổi thành niên và có thu nhập ổn định theo qui định hiện nay của luật di trú Mỹ. Do vậy, 2 bác sẽ phải gửi cháu ở lại Mỹ rồi rời đi. Khi cháu đũ tuổi sẽ bảo lãnh cha mẹ. Hoặc 2 bác mang cháu rời Mỹ, khi cháu đũ 18 tuổi, cho cháu sang Mỹ học đại học với tư cách công dân Mỹ, sau đó bảo lãnh cha mẹ.
Tuy vậy, em vẫn khuyên 2 bác cứ thực hiện việc du học Mỹ, vì hiện nay ông Trump đang chuẩn bị mở cửa cho người có trình độ cao, sau khi du học tại Mỹ được nhận thẻ xanh do năng lực để đóng góp cho nước Mỹ. Hiện nay ông Trump đã đắc cử và chuẩn bị nhậm chức, rất có thể ông sẽ giữ lời hứa của mình.
Tóm lại, hai bác cứ thử vì suy cho cùng, được nhiều hơn mất.

Có 1 sự khởi đầu chuyển biến nhẹ nhàng trong cách nhìn của cụ về bác Trăm

 

[newbieshn]

Nói chung chính sách nó phải đồng bộ, lâu dài. Cái property tax nó có từ lâu đời rồi, nó ảnh hưởng đến giá và nhu cầu sở hữu nhà

Ở ta thì ko phải nộp thuế đó, nhưng mất 2% thuế TNCN khi bán nhà, ngay vừa rồi có cái dự thảo sở hữu 50 năm nhà CC mà dân đã kêu rầm rầm, tốt nhất mấy cái cs này thế nào để im đó cho dân nó họ yên tâm

Mỹ nó có mỗi nguồn thu thuế 2% này, vn thì có nguồn đấu giá đất công thu về cũng khá, lúc hết nguồn này thì chắc sẽ nghĩ ra cái gì đó same same property tax, cũng nhanh thôi

Nhiều cụ cứ nghĩ áp cái thuế bds hàng năm như của Mỹ vào VN rất đơn giản; cứ áp cái oạch là xong, thò tay vào túi là ra ngay chính sách vv.

Không đơn giản chút nào đâu các cụ ơi. Phải cân nhắc rất kỹ đấy, tính toán ở mọi khía cạnh, sơ bộ đã thấy những khía cạnh sau

- áp thuế bao nhiêu %? Khi mà ở Mỹ %bao nhiêu là tuỳ bang và mỗi bang lại còn tuỳ theo từng năm nữa

- áp thuế theo giá trị mọi căn nhà hay từ căn nhà thứ 2? Dân VN sẽ phát sinh khiếu kiện bất đồng thắc mắc, kiểu như như thế là không công bằng; nhà tôi 2 cái mỗi cái có 1 đến vài tỷ mà cái thứ 2 đã bị đánh thuế. Nhà kia có 1 cái nhưng trị giá vài trăm tỷ lại không bị đánh thuế

- còn đây mới là khía cạnh mấu chốt, quan trọng khiến luật này khó áp dụng ở VN: ở Mỹ nhà nào không chịu nộp thuế, thì thành ra nợ thuế. Nợ mà không chịu trả, kể cả phí phạt do không cắt cỏ mac không trả cũng bị tính là nợ khó đòi. Chính quyền hay bên chủ nợ sẽ đem bán khoản nợ này cho bên thứ ba chuyên thu hồi nợ. Bên này có quyền tịch thu căn nhà đang nợ hoặc đem bán đấu giá với giá rẻ mạt. Chủ nhà về đến nhà đã thấy đồ đạc bị quăng ra ngoài đường, nhà không còn là của mình

- Bên Mỹ họ thi hành chính sách tịch thu hay bán đấu giá này ok; cả một hệ thống từ chính quyền, toà án và cảnh sát support; người dân chỉ có cum cúp tuán thủ.

VN liệu có thể thi hành chính sách này? Chắc chắn không. Dân sẽ chây ì không trả câi thuế đấy, rồi làm gì được họ? Không khéo cà làng cà tổng tập trung lại đào ... chính quyền cũng nên. Nhà đất chúng ông ở từ đời ông bà cha mẹ, nay bắt chúng ông hàng năm trả mấy chục thậm chí mấy trăm triệu, dân móc đâu ra tiền?

Chính sách thuế nhà của Mỹ không phải là một chính sách ưu việt. Bằng chứng là thế giới hình như không quốc gia nào theo. Châu Âu đẹ ruột Mỹ bảo gì nghe nấy cũng không theo. Sao VN phải theo, hả các cụ? Chưa kể những bất cập em list ở trên.

Ra một chính sách sẽ ảnh hưởng toàn dân mà mấy cụ ở đây nghĩ nó đơn giản như cho tay vào túi áo là nhấc ra chính sách vậy. Đúng đầu óc của mấy người chỉ biết chém gió thành bão trên mạng, hoàn toàn không có chút tư duy ở tầm công dân thông thường chứ chưa nói đến tầm quản lý vĩ mô

 

[newbieshn]

Mỹ nó có mỗi nguồn thu thuế 2% này, vn thì có nguồn đấu giá đất công thu về cũng khá, lúc hết nguồn này thì chắc sẽ nghĩ ra cái gì đó same same property tax, cũng nhanh thôi

Cụ cứ nhìn Hongkong giá nhà cao chót vót ngất ngưởng đấy. Rồi có thấy chính quyền Hongkong từng cân nhắc thuế nhà chưa?

Tokyo,Singapore, Thượng Hải, Bắc Kinh giá nhà cũng đang cao chót vót, ngoài tầm với của hầu hết người làm công ăn lương tháng. Có hề thấy chính quyền rắp ranh nghĩ đến thuế nhà để giảm giá nhà chưa?

Châu Âu đệ ruột Mỹ bảo gì nghe nấy cũng không theo.

Chứng tỏ cái chính sách thuế nhà của Mỹ này hoàn toàn chẳng hay ho gì.

vậy nên cụ hãy tin em đi. Trong dài hạn không có cái gọi là Property tax ở VN đâu ạ.

Em P.S thêm cho cụ là Thuế nhà ở Mỹ % bso nhiêu là còn tuỳ theo bang ạ. Như Cali là 2%. Texas là 3% vv. Và cái thuế này ở mõii bang lại còn tuỳ theo năm ạ. Năm nay bang A chỉ 1%; chính quyền bang hết tiền hoặc cần tiền cho hạng mục đầu tư công nào đó thì năm sau có thể tăng lên 3%.

nói chung không hề là một chính sách hay ho ưu việt gì

 

[Dr.Gentleman]

Cụ ấy vẫn đi như con thoi, cập nhật face liên tục, bay còn nhiều hơn chim!

Cụ có FB cụ đó ko ạ?

 

[QD092000]

Cụ cứ nhìn Hongkong giá nhà cao chót vót ngất ngưởng đấy. Rồi có thấy chính quyền Hongkong từng cân nhắc thuế nhà chưa?

Tokyo,Singapore, Thượng Hải, Bắc Kinh giá nhà cũng đang cao chót vót, ngoài tầm với của hầu hết người làm công ăn lương tháng. Có hề thấy chính quyền rắp ranh nghĩ đến thuế nhà để giảm giá nhà chưa?

Châu Âu đệ ruột Mỹ bảo gì nghe nấy cũng không theo.

Chứng tỏ cái chính sách thuế nhà của Mỹ này hoàn toàn chẳng hay ho gì.

vậy nên cụ hãy tin em đi. Trong dài hạn không có cái gọi là Property tax ở VN đâu ạ.

Em P.S thêm cho cụ là Thuế nhà ở Mỹ % bso nhiêu là còn tuỳ theo bang ạ. Như Cali là 2%. Texas là 3% vv. Và cái thuế này ở mõii bang lại còn tuỳ theo năm ạ. Năm nay bang A chỉ 1%; chính quyền bang hết tiền hoặc cần tiền cho hạng mục đầu tư công nào đó thì năm sau có thể tăng lên 3%.

nói chung không hề là một chính sách hay ho ưu việt gì

Tức là cái thuế đó ko phải để điều tiết giá nhà, mà là để phục vụ chi tiêu của chính quyền thôi.

 

[RR Evoque]

Cụ có FB cụ đó ko ạ?

Hình như đây ạ.

https://www.facebook.com/stevetranv

 

[newbieshn]

Tức là cái thuế đó ko phải để điều tiết giá nhà, mà là để phục vụ chi tiêu của chính quyền thôi.

chính xác 100% cụ ơi. Chính quyền bang mà nợ bank không có tiền trả, thiếu tiền, chi tiêu công quá đà nguy cơ phá sản, mà không vẽ đâu ra nguồn thu, thì sẽ tăng thuế bds đấy ạ . Chưa bao giờ cái thuế này là để điều tiết giá nhà ở Mỹ cả. Và thực ra nó cũng chưa bao giờ có tác dụng điều tiết hoặc làm giảm giá nhà cả.

Giá nhà ở Mỹ chỉ giảm khi nào suy thoái kinh tế,doanh nghiệp phá sản hay đóng cửa khắp nơi; nhân công bị sa thải hàng loạt, không có tiền trả tiền góp nhà hàng tháng hoặc tièn nợ thuế vv dẫn đến nhiều nhà bị chính quyền tịch thu đem đấu giá / bán thanh lý vv. Những lúc đó giá nhà có thể rất rẻ so vời giá trươdc đó cũng như giá mà chủ nhà cũ đã phải bỏ tiền ra mua.

Còn kinh tế mà đi lên thì cho dù lãi suất bank có tăng, thuế nhà tăng thì giá nhà vẫn tăng các cụ nhé.

Thuế nhà ở Mỹ đã có chắc cũng cả mấy trăm nâm. Rồi từ đó có hề thấy giá nhà ở Mỹ đứng giá không hay vẫn tăng đều đặn, so với cách đây 50 năm đã tăng cả trăm lần?

Trong 20 năm đổ lại đây chỉ có cái năm xảy ra vụ khủng hoảng LehmanBrothers là giá nhà ở Mỹ giảm thôi. Sau khi chính quyền Obama in tiền giải cứu thì giá nhà bên Mỹ lại tăng vùn vụt.

em quên liệt kê nốt một đặc điểm nữa của món thuế nhà bên Mỹ. Đó là: cứ mỗi 2 năm lại điều chỉnh số tiền nộp thuế theo giá thị trường của căn nhà. Nhà lúc các cụ mua giá 200k usd thì mức thuế nhà phải trả lúc đó cứ cho là 2% thì chỉ là 4000usd /năm. Sau 20 năm căn nhà đó lên giá thành 1tr usd thì thuế nhà hàng năm sẽ là 20k usd đó các cụ! Rất nhiều người Mỹ đã phải ngậm ngùi bán căn nhà thân quen đã ở suốt mấy chục năm để mua căn nhà nhỏ hơn xấu hơn, chỉ vì không đủ tiền nộp thuế căn nhà đang ở do giá nhà tăng đấy các cụ .

 

[newbieshn]

...S&P Dow Jones Indices chỉ ra rằng trong 5 năm qua, giá nhà dành cho một gia đình đã tăng khoảng 54% trên toàn nước Mỹ....

Áp lực thuế tăng khi giá nhà đất lên cao ở Mỹ

Giá nhà tăng liên tục khiến áp lực thuế hàng năm tăng theo, gây áp lực cho một số người Mỹ và trở thành vấn đề nan giải với chính quyền địa phương.

taichinhdoanhnghiep.net.vn

Nhà đất ở Mỹ đây các cụ. Trong 5 năm qua đã tăng giá 54%! Mặc dù lãi suất vay bank tăng kỷ lục, do Fed tăng lãi suất liên tục

Đó. Thuế Bds có điều tiết được giá nhà đâu. Có làm giá nhà giảm đâu.

Ngược lại còn tăng gánh nặng thuế má cho người dân. Vì giá nhà tăng thì thuế bds hàng năm cũng tăng!

Như căn biệt thự của vợ chồng ca sĩ Bích Tuyền. Hồi mua cách đây mấy năm là giá 69tr usd. Thuế bds hàng năm của nhà này lúc đó là 690k usd! Còn giờ căn nhà này thấy bảo khoảng 100tr usd, như vậy thuế bds hàng năm là 1tr usd đó các cụ.

 

[newbieshn]

Áp lực thuế tăng khi giá nhà đất lên cao ở Mỹ

Giá nhà tăng liên tục khiến áp lực thuế hàng năm tăng theo, gây áp lực cho một số người Mỹ và trở thành vấn đề nan giải với chính quyền địa phương.

taichinhdoanhnghiep.net.vn

Ở Mỹ chính sách thuế bds ở mỗi tiểu bang là khác nhau. Có tiểu bang quy định : người sở hữu lâu năm trả rất ít còn người mua mới và doanh nghiệp chịu thuế cao.

Dẫn đến trường hợp: 2 ngôi nhà tương tự nhau, giá thị trường khoảng 330.000 USD nhưng đóng thuế chênh lệch lớn. Một căn được đóng băng định giá những năm 1980 nên chỉ đóng chưa đến 8 USD, căn còn lại được mua cách đây 5 năm, đóng 3.236 USD.

Ở VN có làm thế được không? Có mà loạn. 2 nhà giống hệt nhau nằm cạnh nhau mà có 2 mức thuế bds khác nhau 1000 lần! Trước mắt là 2 hộ khó mà thân thiện nhau; sau nưã là hộ phải nộp mức cao gấp 3000 lần sẽ không chịu nộp. Còn mà định tịch thu nhà họ như bên Mỹ ư? Nhân viên nào dám đến thu ? Chủ nhà không vác dao ra doạ xiên, thì căng quá có khi họ làm cho mồi lửa đốt cả khu!

Thế nên ở VN thì đừng idol Mỹ quá, cái gì của Mỹ cũng tưởng hay cũng muốn đem áp vào VN.

Tốt nhất cụ nào idol nước Mỹ thích các chính sách của nước Mỹ thì tìm cách sang Mỹ mà ở. Giờ cũng đâu khó khăn như thời thuyền nhân. Bỏ mấy ngàn uúd join một tour du lịch sang Cali rồi cứ thế mà ở lại thôi. Thấy bảo công việc lao động chân tay cũng dễ kiếm, lương cũng khá. Nếu không làm gì phạm pháp thì cũng không lo bị trục xuất. Cứ ở thế 10 năm chắc sẽ được nhập cư. Tha hồ mà hưởng thụ các chính sách thuế má của Mỹ

 

[leua]

Fashion Island.
Newport Beach, CA 92660.

Đây là trung tâm thương mại nổi tiếng ở thành phố du lịch Newport Beach, California.
Một nơi mua sắm của giới nhà giàu Mỹ và quốc tế.

 

[leua]

Còn 12 phút nữa là hết năm 2024.
Em xin chúc các cụ, mợ và gia quyến một năm mới nhiều sức khỏe, may mắn.