[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[BDS68]

Thả mấy ông trong lò mới giải cứu đc, dân đen làm cả đời chỉ đủ ăn cứu sao được

Đội đấy có ra khéo giờ cũng chột, chỉ dám trồng rau nuôi gà thôi không dám làm nữa đâu cụ ah. Làm không khéo sau này lại nhập kho tiếp ấy chứ

 

[Si_Tran]

Nới room thì cũng không được bao nhiêu và chả thấm gì, chủ yếu cho thấy động thái và tạo hiệu ứng tích cực thôi. Còn vấn đề trái phiếu thì nan giải, cốt lõi vấn đề vẫn là khả năng và thực trạng tài chính của doanh nghiệp, giải pháp thì chỉ là các vấn đề abc tạm thời kiểu như giãn nợ ấy chứ nhiều doanh nghiệp yếu thì không die kỳ này, kỳ tới cũng die thôi lấy đâu mà trả!

Dạ em hiểu ý cụ nói, giờ thì chỉ qua được đoạn nào hay đoạn đó, giờ ảnh hưởng chung của tất cả nền kinh tế chứ không riêng gì bds, thế này mà kỳ 1-2 năm sau không biến chuyển thì kỳ 3 chắc nhiều chuyện còn be bét hơn nhiều bây giờ, doanh nghiệp sản xuất thì không đủ voón, doanh nghiệp dịch vụ thì phục vụ ai khi đa phần mọi người đang tiết kiệm chi tiêu

 

[cadan]

Một cuộc tranh luận về giải cứu hay không giải cứu thị trường bất động sản đã nổ ra ở Việt Nam. Ý kiến của Tiến sĩ về vấn đề này như thế nào?

Tiến sĩ Huỳnh Thanh Điền: Tôi không nghĩ là giải cứu gì. Hầu hết các cuộc khủng hoảng kinh tế ở Việt Nam từ trước đến nay và cả thế giới cũng vậy, đều xoay quanh câu chuyện đầu cơ.

Các cuộc khủng hoảng kinh tế có nguồn gốc từ đầu cơ chứng khoán, bất động sản, ngân hàng quá mở rộng dòng tín dụng chảy vào thị trường chứng khoán, bất động sản. Một cuộc khủng hoảng sẽ đưa về trở lại một trạng thái bình thường. Điều như vậy là rất cần thiết.

Ngân hàng nhà nước Việt Nam thắt room tín dụng trong bất động sản là điều nên làm vì lạm phát đang cao. Dòng tiền cần chảy vào sản xuất để đảm bảo sự cân bằng giữa hàng và tiền.

Cho nên trong sáu tháng đầu năm, Việt Nam bị ảnh hưởng vì Covid, các doanh nghiệp sản xuất phải ngưng sản xuất bốn tháng. Muốn khôi phục kinh tế, dòng tín dụng phải được giải ngân hết, các ngân hàng đã đăng ký hạn mức tín dụng từ đầu năm cho nên sáu tháng đầu năm tăng trưởng tín dụng gần đạt mục tiêu cả năm. Nếu bơm tiếp, mà không khéo sẽ dẫn đến lạm phát không kiểm soát được.

Do đó Ngân hàng nhà nước Việt Nam thắt room tín dụng là đúng.

Bây giờ Việt Nam phải thắt bất động sản, không thể thắt hoạt động sản xuất kinh doanh được vì lượng tiền trong nền kinh tế chỉ có thể chịu được bao nhiêu đó thôi để kiểm soát lạm phát. Bây giờ bơm tiền thì phải ưu tiên sản xuất, còn hoạt động đầu cơ thì phải tạm ngưng.

Tôi lưu ý một ý quan trọng nhất không nên đánh đồng bất động sản và xây dựng. Lĩnh vực xây dựng nếu hoạt động tốt thì sẽ kéo rất nhiều ngành nghề khác theo, tạo thêm công ăn việc làm.

Cho nên khi thắt thì phải thắt cái gì, phải thắt các hoạt động đầu cơ, mua giá thấp chờ giá lên bán. Còn nếu xây dựng như kho bãi, văn phòng, thì phải để hoạt động để phát triển kinh tế.

 

[Xmind202X]

Bds giảm hay ko thực ra cũng chưa bao giờ đến lượt người ko có tiền hoặc ít tiền ý kiến. Tất nhiên về tâm lý mấy ông ít tiền hoặc mấy ông lỡ cơ hội thì lúc nào cũng ném đá BĐS. Thực tế chậm vài năm rồi muôn đời nó lại tăng thôi. Vẫn chỉ là cuộc chơi của người có tiền. Thế cho nó ngắn gọn

Tín hiệu Việt nam lại theo bước TQ đây. Cuối 2023 lại bơm thôi

Doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc được giải cứu

Các công ty địa ốc của Trung Quốc đang được cấp những khoản vay có tổng trị giá hàng trăm tỷ nhân dân tệ để gượng dậy từ khủng hoảng.

zingnews.vn

 

[BìnhMinh89]

Một cuộc tranh luận về giải cứu hay không giải cứu thị trường bất động sản đã nổ ra ở Việt Nam. Ý kiến của Tiến sĩ về vấn đề này như thế nào?

Tiến sĩ Huỳnh Thanh Điền: Tôi không nghĩ là giải cứu gì. Hầu hết các cuộc khủng hoảng kinh tế ở Việt Nam từ trước đến nay và cả thế giới cũng vậy, đều xoay quanh câu chuyện đầu cơ.

Các cuộc khủng hoảng kinh tế có nguồn gốc từ đầu cơ chứng khoán, bất động sản, ngân hàng quá mở rộng dòng tín dụng chảy vào thị trường chứng khoán, bất động sản. Một cuộc khủng hoảng sẽ đưa về trở lại một trạng thái bình thường. Điều như vậy là rất cần thiết.

Ngân hàng nhà nước Việt Nam thắt room tín dụng trong bất động sản là điều nên làm vì lạm phát đang cao. Dòng tiền cần chảy vào sản xuất để đảm bảo sự cân bằng giữa hàng và tiền.

Cho nên trong sáu tháng đầu năm, Việt Nam bị ảnh hưởng vì Covid, các doanh nghiệp sản xuất phải ngưng sản xuất bốn tháng. Muốn khôi phục kinh tế, dòng tín dụng phải được giải ngân hết, các ngân hàng đã đăng ký hạn mức tín dụng từ đầu năm cho nên sáu tháng đầu năm tăng trưởng tín dụng gần đạt mục tiêu cả năm. Nếu bơm tiếp, mà không khéo sẽ dẫn đến lạm phát không kiểm soát được.

Do đó Ngân hàng nhà nước Việt Nam thắt room tín dụng là đúng.

Bây giờ Việt Nam phải thắt bất động sản, không thể thắt hoạt động sản xuất kinh doanh được vì lượng tiền trong nền kinh tế chỉ có thể chịu được bao nhiêu đó thôi để kiểm soát lạm phát. Bây giờ bơm tiền thì phải ưu tiên sản xuất, còn hoạt động đầu cơ thì phải tạm ngưng.

Tôi lưu ý một ý quan trọng nhất không nên đánh đồng bất động sản và xây dựng. Lĩnh vực xây dựng nếu hoạt động tốt thì sẽ kéo rất nhiều ngành nghề khác theo, tạo thêm công ăn việc làm.

Cho nên khi thắt thì phải thắt cái gì, phải thắt các hoạt động đầu cơ, mua giá thấp chờ giá lên bán. Còn nếu xây dựng như kho bãi, văn phòng, thì phải để hoạt động để phát triển kinh tế.

Giờ chỉ có "Ngải cứu" tiền không có thì cứu bằng "Niềm tin"
Nhiều người cứ lấy TQ ra làm ví dụ, nó làm được vì nền sản xuất và kinh tế của nó mạnh. Sản xuất được ra nhiều của cải và xuất ra nước ngoài kiếm ngoại tệ về cho đất nược nên nó mới làm được.
Mọi sự so sánh chỉ là khập khiễng.
Qua năm gồng lãi tha hồ mà to tay.

Lãi suất huy động lên 10% một năm

Thanh khoản hệ thống kém dồi dào đẩy lãi suất huy động tiếp tục dâng cao, trong đó, ít nhất 10 nhà băng đang trả lãi cao hơn 9% cho người gửi tiền.

vnexpress.net

 

[Trs2020]

Bds giảm hay ko thực ra cũng chưa bao giờ đến lượt người ko có tiền hoặc ít tiền ý kiến. Tất nhiên về tâm lý mấy ông ít tiền hoặc mấy ông lỡ cơ hội thì lúc nào cũng ném đá BĐS. Thực tế chậm vài năm rồi muôn đời nó lại tăng thôi. Vẫn chỉ là cuộc chơi của người có tiền. Thế cho nó ngắn gọn

Tín hiệu Việt nam lại theo bước TQ đây. Cuối 2023 lại bơm thôi

Doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc được giải cứu

Các công ty địa ốc của Trung Quốc đang được cấp những khoản vay có tổng trị giá hàng trăm tỷ nhân dân tệ để gượng dậy từ khủng hoảng.

zingnews.vn

chuẩn luôn, BDS liên quan rất nhiều nghành chứ đừng chỉ nghĩ đến cò đất với thổi giá, cái đó nhà nước sửa quy định là siết được ngay, còn cứu BDS là cứu nền kinh tế chứ không phải cứu dân buôn, thổi giá. Mấy ông ngồi hô sập với toang chắc là không cần ăn cơm thôi.

 

[Trongxanh2022]

Năm nay nằm nghỉ chờ năm sau thôi

 

[BìnhMinh89]

chuẩn luôn, BDS liên quan rất nhiều nghành chứ đừng chỉ nghĩ đến cò đất với thổi giá, cái đó nhà nước sửa quy định là siết được ngay, còn cBDS là cứu nền kinh tế chứ không phải cứu dân buôn, thổi giá. Mấy ông ngồi hô sập với toang chắc là không cần ăn cơm thôi.

Em hô sập đây mà cơm vẫn em đều trả thiếu bữa nào cả
Với các bác đừng thổi phồng tầm quan trọng của bds quá lên như vậy, cứ để một vài ông phá sản đi cũng trả ảnh hưởng nhiều đâu.
Ah, tết dương lịch này em vẫn được thưởng 1.5 tháng lương đấy, trả thấy ah gì từ bds đóng băng cả

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Bđs toang sập chưa ảnh hưởng gì đến nồi cơm hàng ngày của các cụ không phải đầu cơ, ko ảnh hưởng đến các cụ đang làm sxkd là có thật, nó làm cho người công nhân không hoang mang vì vấn nạn thổi giá

 

[Xmind202X]

Em hô sập đây mà cơm vẫn em đều trả thiếu bữa nào cả
Với các bác đừng thổi phồng tầm quan trọng của bds quá lên như vậy, cứ để một vài ông phá sản đi cũng trả ảnh hưởng nhiều đâu.
Ah, tết dương lịch này em vẫn được thưởng 1.5 tháng lương đấy, trả thấy ah gì từ bds đóng băng cả

BĐS tất nhiên xa lạ với những người khoe tết dương thưởng 1.5 tháng lương. Những người này ko cần bàn về BĐS

 

[Greeno]

Để vài năm nữa mới cứu chứ, giờ hơi sớn

 

[BìnhMinh89]

BĐS tất nhiên xa lạ với những người khoe tết dương thưởng 1.5 tháng lương. Những người này ko cần bàn về BĐS

Thì em đã bảo bds có sập em cũng trả có tiền để mua, còn em thấy cụ trên bảo bds sập sẽ ah rất nặng nề đến nền kt nên em lấy vd từ em thôi trả thấy ah gì cả nên đừng có thổi phồng quá về tầm quan trọng của bds, giờ có sập đi 2/3 dn bds thì nhăn răng vẫn sống bình thường
Còn em chạy grab cứ được thưởng là em vui rồi.

 

[BloodOwl87]

BĐS tất nhiên xa lạ với những người khoe tết dương thưởng 1.5 tháng lương. Những người này ko cần bàn về BĐS

Ngoại trừ giới cđt và dân buôn bđs ra thì chắc cũng chỉ ảnh hưởng đến nhà thầu và công nhân xd dự án bị nợ lương thôi, chứ đâu có nhiều? Đen nhất là mấy ông thầu xd bị vạ lây chứ ảnh hưởng gì đến các thành phần kinh tế khác đâu.

 

[BìnhMinh89]

BĐS tất nhiên xa lạ với những người khoe tết dương thưởng 1.5 tháng lương. Những người này ko cần bàn về BĐS

Ah, với cụ cũng đừng chê nhũng con gà như em, chứ nếu không có những con gà như em cày cuốc lao động bóp mồm bóp miệng tích cóp tiền bạc để rồi cố mua lấy cái chuồng chim để ở thì các cụ làm gì mà có cơ hội x5, x10 tài sản đầu cơ.
Các cụ bảo rồi “Uống nước nhớ nguồn” sống phải có đạo như thế nó mới lâu bền được.

 

[BloodOwl87]

Bds giảm hay ko thực ra cũng chưa bao giờ đến lượt người ko có tiền hoặc ít tiền ý kiến. Tất nhiên về tâm lý mấy ông ít tiền hoặc mấy ông lỡ cơ hội thì lúc nào cũng ném đá BĐS. Thực tế chậm vài năm rồi muôn đời nó lại tăng thôi. Vẫn chỉ là cuộc chơi của người có tiền. Thế cho nó ngắn gọn

Tín hiệu Việt nam lại theo bước TQ đây. Cuối 2023 lại bơm thôi

Doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc được giải cứu

Các công ty địa ốc của Trung Quốc đang được cấp những khoản vay có tổng trị giá hàng trăm tỷ nhân dân tệ để gượng dậy từ khủng hoảng.

zingnews.vn

Người có tiền cũng chia làm mấy loại: đầu tiên là mấy ông tỷ trọng lớn là bđs hết tiền múc tiếp, thậm chí là dùng đòn bẩy để đu đất; loại 2 là tỷ trọng lớn là cash do đã thoát kịp đợt rồi. Cứu thì chỉ có loại 2 đủ sức múc thôi mà mấy ông đó thì ngồi chờ rung đùi giảm tiếp, chia ván mới rồi vào chứ giờ vội j.
còn bọn dn bđs kêu gào là nó xin chính sách, xin ngân sách rót vốn, xin bank mua lại tpdn chứ ko phải xin gì cá nhân tay to đâu.

 

[Xmind202X]

Ngoại trừ giới cđt và dân buôn bđs ra thì chắc cũng chỉ ảnh hưởng đến nhà thầu và công nhân xd dự án bị nợ lương thôi, chứ đâu có nhiều? Đen nhất là mấy ông thầu xd bị vạ lây chứ ảnh hưởng gì đến các thành phần kinh tế khác đâu.

Ah, với cụ cũng đừng chê nhũng con gà như em, chứ nếu không có những con gà như em cày cuốc lao động bóp mồm bóp miệng tích cóp tiền bạc để rồi mua cố mua lấy cái chuồng chim để ở thì các cụ làm gì mà có cơ hội x5, x10 tài sản đầu cơ.
Các cụ bảo rồi “Uống nước nhớ nguồn” sống phải có đạo như thế nó mới lâu bền được.

BĐS tác động tnao đến nền kinh tế chắc anh Tập hí rõ hơn ai hết. Giấc mộng thịnh vượng chung cướp của người giàu chia cho người nghèo cào bằng xã hội bị phá sản. Tập lại đang lao vào cứu BĐS bên Tàu.

Nói đi nói lại thì xã hội nào ko tiền và ít tiền vẫn phải khổ, nó là tất yếu và công bằng. Kém lại đòi hưởng sướng như giỏi chắc chỉ có trên thiên đường
Người đầu tư BĐS tiền họ chắc trên trời rơi xuống chắc.

Thị trường BĐS ptrien quá nóng, méo mó thì nhà nước siết lại điều chỉnh cho đúng hướng. Rồi nó lại tăng thôi.

Tất nhiên việc chửi bới ném đá có tác dụng xả stress cũng tốt cho nhiều cụ.

 

[BloodOwl87]

BĐS tác động tnao đến nền kinh tế chắc anh Tập hí rõ hơn ai hết. Giấc mộng thịnh vượng chung cướp của người giàu chia cho người nghèo cào bằng xã hội bị phá sản. Tập lại đang lao vào cứu BĐS bên Tàu.

Nói đi nói lại thì xã hội nào ko tiền và ít tiền vẫn phải khổ, nó là tất yếu và công bằng. Kém lại đòi hưởng sướng như giỏi chắc chỉ có trên thiên đường
Người đầu tư BĐS tiền họ chắc trên trời rơi xuống chắc.

Thị trường BĐS ptrien quá nóng, méo mó thì nhà nước siết lại điều chỉnh cho đúng hướng. Rồi nó lại tăng thôi.

Tất nhiên việc chửi bới ném đá có tác dụng xả stress cũng tốt cho nhiều cụ.

Đầu tư lúc nào chả có chu kỳ, lại muốn tăng mãi ko giảm thì funny quá . Bớt nguỵ biện đi.
Bđs giảm rồi tăng lại là chuyện đúng quy luật có ai nói gì đâu. Nhưng cứ gân cổ lên ko cho bđs giảm bằng mồm thì quá là hài.

 

[Xmind202X]

Đầu tư lúc nào chả có chu kỳ, lại muốn tăng mãi ko giảm thì funny quá . Bớt nguỵ biện đi.
Bđs giảm rồi tăng lại là chuyện đúng quy luật có ai nói gì đâu. Nhưng cứ gân cổ lên ko cho bđs giảm bằng mồm thì quá là hài.

Cụ toàn nhét chữ vào mồm người khác nhỉ?

BĐS tăng giảm ko phải việc của các cụ ít tiền hay ko tiền. Đây là thực tế. Ném đá chửi bới để xả stress thì ok.

Mấy ông điều hành nền kinh tế bằng ý chí cá nhân chắc sáng mắt ra rồi. Giờ lại lao vào bơm thổi cứu nó. Đến hài

 

[BloodOwl87]

Cụ toàn nhét chữ vào mồm người khác nhỉ?

BĐS tăng giảm ko phải việc của các cụ ít tiền hay ko tiền. Đây là thực tế. Ném đá chửi bới để xả stress thì ok.

Mấy ông điều hành nền kinh tế bằng ý chí cá nhân chắc sáng mắt ra rồi. Giờ lại lao vào bơm thổi cứu nó. Đến hài

Có ai chửi bới đâu cụ? Có cụ nhét chữ vào mồm người khác thì có. Thế ý cụ là ntn ko hiểu lắm, cụ có tiền nên ko cho ai ít tiền hơn có ý kiến hả

 

[BìnhMinh89]

Có ai chửi bới đâu cụ? Có cụ nhét chữ vào mồm người khác thì có. Thế ý cụ là ntn ko hiểu lắm, cụ có tiền nên ko cho ai ít tiền hơn có ý kiến hả

Mình có tiền nên mình có quyền