[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[phinnguyensky]

E thấy giá nhà Liền kề biệt Thự bắt đầu giảm giá, Ô bạn e trước kể mua 1 căn biệt thự Vin Quận 9 , giá ban đầu mua 20 tỷ, sau có người trả 35 tỷ ko bán, giờ rao cả mấy tháng nay ko có người mua, mặc dù giảm giá sâu, các cụ nào có nhu cầu mua nhà hãy cân nhắc, e nghĩ 1 thời gian nữa sẽ xuống, trước là đất nền, sau sẽ là chung cư nhất là khu Ngoại ô, với tình hình chính phủ siết chặt vay tín dụng , và tăng lãi xuất ngân hàng sẽ 1 sớm 1 chiều thôi, chúc các cụ mợ ngày đầu tuần vui vẻ

Các CĐT cũng bớt ngáo giá rồi, có chủ đầu tư còn giảm tận 45%

 

[muabenem123]

em gửi cụ thẩm

Cụ chơi ck ko? Hầu như bds hệ số nợ đều > 2 hết. Và thêm nữa bds là ngành nghề ko đánh giá đc qua PE, eps để nói cổ phiếu nó rẻ hay đắt vì nó làm dự án nguồn tiền về, lợi nhuận đột biến rất lớn. Có khi 3 quý kqkd kém so với cùng kỳ nhưng quý 4 tiền về 1 cục lại bằng cả năm.
Còn về vay nợ và tất cả chỉ tiêu cụ nên đọc thêm Thuyết minh báo cáo tài chính. Nó sẽ cho biết cụ thể hơn các khoản vay nợ.

 

[X9LT]

Các bác cứ kêu lãi tăng giá BDS giảm. Thế mua ô tô cũng vay bank thì giá ô tô nó có giảm không

 

[uhthisao]

Các bác cứ kêu lãi tăng giá BDS giảm. Thế mua ô tô cũng vay bank thì giá ô tô nó có giảm không

làm gì có ai đầu cơ ô tô hả b, trừ xe anh vova thì thấy trên báo pr là có thể thôi

 

[X9LT]

làm gì có ai đầu cơ ô tô hả b, trừ xe anh vova thì thấy trên báo pr là có thể thôi

Thì kinh tế khó khăn, các ông đầu cơ bán bớt ô tô trả lãi thôi

 

[cattrang130390]

Thì kinh tế khó khăn, các ông đầu cơ bán bớt ô tô trả lãi thôi

Cái xe đã đi rồi bán lại kiểu gì giá chả thấp hơn lúc mua, lúc cần bán gấp thì càng thấp nữa. So sánh vậy khó cụ

 

[Jiren198]

Các bác cứ kêu lãi tăng giá BDS giảm. Thế mua ô tô cũng vay bank thì giá ô tô nó có giảm không

Ko giảm thì sa)....thử vay 1 tỷ mua ô tô chạy dịch vụ...giờ mỗi tháng trả 10-15tr tiền lãi xem có bán vôi ko, bọn ngân hàng siết đầy

 

[Long TH]

Đúng r hình như khu này đấy. Giá kia là giá ô cửa hàng kem bên cạnh bảo bọn e tham khảo thôi. E cũng giật mình chứ ko phải cụ. Mức giá mặt đg đang giao dịch 80-90tr/m cụ bảo là chuẩn đấy. Còn lô 100.9m kia có phải lô mặt đường ko cụ? Hay là lô 1,2. Chứ lô 3 thấp kia khéo ko phải lô mặt đường r.

Em xác nhận lại là lô góc giá khởi điểm 11tỉ 120 triều và giá trúng là 15tỉ 180 triệu nhưng bị tóp hậu còn lô 18tỉ 200 triệu là lô bên cạnh giá khởi điểm hơn 10 tỉ ạ( 2 lô đó người địa phương mua bằng tiền thịt không vay ạ( một nhà buôn vàng nổi tiếng và một nhà nguồn từ nước ngoài gửi về) nhà em gần khu đất đấu giá ạ

 

[ManPlus]

Em xác nhận lại là lô góc giá khởi điểm 11tỉ 120 triều và giá trúng là 15tỉ 180 triệu nhưng bị tóp hậu còn lô 18tỉ 200 triệu là lô bên cạnh giá khởi điểm hơn 10 tỉ ạ( 2 lô đó người địa phương mua bằng tiền thịt không vay ạ( một nhà buôn vàng nổi tiếng và một nhà nguồn từ nước ngoài gửi về) nhà em gần khu đất đấu giá ạ

Vì mỗi cái này mà cụ phải dk account để com cơ à? Appreciate!

 

[Trongxanh2022]

Vì mỗi cái này mà cụ phải dk account để com cơ à? Appreciate!

À. Đk thêm thôi. Account chính thì phụ họa.

 

[muabenem123]

Em xác nhận lại là lô góc giá khởi điểm 11tỉ 120 triều và giá trúng là 15tỉ 180 triệu nhưng bị tóp hậu còn lô 18tỉ 200 triệu là lô bên cạnh giá khởi điểm hơn 10 tỉ ạ( 2 lô đó người địa phương mua bằng tiền thịt không vay ạ( một nhà buôn vàng nổi tiếng và một nhà nguồn từ nước ngoài gửi về) nhà em gần khu đất đấu giá ạ

Khét lẹt .

 

[Trs2020]

Toang quá!

 

[Long TH]

À. Đk thêm thôi. Account chính thì phụ họa.

em tàu ngầm lâu rồi nhưng thấy các cụ bàn về chỗ em đang ở nên mon men đk tk of để đưa thông tin chuẩn ạ. Nhưng đất thị trấn tiền hải khét thật ạ. Cách khu đấu giá khoảng 200 m mới bán 13,5 tỉ cho 8 mét ngang còn sâu bn thì em k rõ. Chủ mới đập hết xây mới luôn( cùng một trục đường ạ) bình thường nhà mặt đường đó rao bán trên dưới 7 tỉ/lô nhà ống 4 m mặt tiền. ( em k quen cụ nào ở đây nên đừng bảo nick chính hay phụ ạ)

 

[Trongxanh2022]

em tàu ngầm lâu rồi nhưng thấy các cụ bàn về chỗ em đang ở nên mon men đk tk of để đưa thông tin chuẩn ạ. Nhưng đất thị trấn tiền hải khét thật ạ. Cách khu đấu giá khoảng 200 m mới bán 13,5 tỉ cho 8 mét ngang còn sâu bn thì em k rõ. Chủ mới đập hết xây mới luôn( cùng một trục đường ạ) bình thường nhà mặt đường đó rao bán trên dưới 7 tỉ/lô nhà ống 4 m mặt tiền. ( em k quen cụ nào ở đây nên đừng bảo nick chính hay phụ ạ)

Vâng.

 

[thaomoc]

E đọc qua tiêu đề thớt lại tưởng là thớt của cụ thanhtu76 gì đó mở

 

[lanhpham]

Các CĐT cũng bớt ngáo giá rồi, có chủ đầu tư còn giảm tận 45%

Cụ nói Novaland đúng ko ah

 

[Trs2020]

Ko giảm thì sa)....thử vay 1 tỷ mua ô tô chạy dịch vụ...giờ mỗi tháng trả 10-15tr tiền lãi xem có bán vôi ko, bọn ngân hàng siết đầy

Mà giá xe có giảm không bác?

 

[phinnguyensky]

Cụ nói Novaland đúng ko ah

cụ cũng đang định đầu tư dự án nào ở đấy à?

 

[agrimeco]

- tiền sử dụng đấy phi nn hàng năm, hay sắp tới là thuế sd đất phi nn vượt hạn mức (thu cao với vượt hạn mức) luật thuế sd đất phi nn
Thuế thì bên thuế họ thu và tính theo luật quản lý thuế

mục thuế nn vượt hạn mức này đã áp dụng rồi chứ sắp gì nữa hả cụ?

 

[BDS68]

Nchung nó nhiều sắc thuế và phí lắm cụ, vd
- nộp tiền sd đất khi chuyển mục đích hay giao đất lần đầu thì luật đất đai, cái này tính theo bản giá nn (có hệ số) sắp tới dự kiến là tăng cái bảng giá này lên, thế nên chỉ cần mọi sắc thuế giữ nguyên mà tăng cái bảng giá đất bằng 80% giá thị trg thì mọi khoản thu đều tăng gấp 3-4 lần theo
- thuế tncn chuyển nhượng thừa kế bds thì luật thuế tncn
- tiền sử dụng đấy phi nn hàng năm, hay sắp tới là thuế sd đất phi nn vượt hạn mức (thu cao với vượt hạn mức) luật thuế sd đất phi nn
Thuế thì bên thuế họ thu và tính theo luật quản lý thuế

Sáng nay thảo luận đến mức thuế đối với người sở hữu nhiều BĐS đấy cụ ah. Đúng như hôm trước em nói, muốn triển khai thì phải đưa vào luật đất đai và luật kinh doanh BĐS cụ ah, còn luật thuế cũng như các thông tư/nghị định sau này sẽ cụ thể và chi tiết hơn thôi

Sáng nay Quốc hội thảo luận dự án Luật Đất đai sửa đổi

Sáng 3/11, đại biểu Quốc hội sẽ thảo luận tổ, góp ý xây dựng dự Luật Đất đai sửa đổi với hàng loạt chính sách mới trong thu hồi, xác định giá đất...

vnexpress.net