[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

phinnguyensky

Xe hơi
Biển số
OF-728127
Ngày cấp bằng
6/5/20
Số km
101
Động cơ
73,702 Mã lực
Tuổi
42
E thấy giá nhà Liền kề biệt Thự bắt đầu giảm giá, Ô bạn e trước kể mua 1 căn biệt thự Vin Quận 9 , giá ban đầu mua 20 tỷ, sau có người trả 35 tỷ ko bán, giờ rao cả mấy tháng nay ko có người mua, mặc dù giảm giá sâu, các cụ nào có nhu cầu mua nhà hãy cân nhắc, e nghĩ 1 thời gian nữa sẽ xuống, trước là đất nền, sau sẽ là chung cư nhất là khu Ngoại ô, với tình hình chính phủ siết chặt vay tín dụng , và tăng lãi xuất ngân hàng sẽ 1 sớm 1 chiều thôi, chúc các cụ mợ ngày đầu tuần vui vẻ
Các CĐT cũng bớt ngáo giá rồi, có chủ đầu tư còn giảm tận 45%
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,673
Động cơ
362,026 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Cụ chơi ck ko? Hầu như bds hệ số nợ đều > 2 hết. Và thêm nữa bds là ngành nghề ko đánh giá đc qua PE, eps để nói cổ phiếu nó rẻ hay đắt vì nó làm dự án nguồn tiền về, lợi nhuận đột biến rất lớn. Có khi 3 quý kqkd kém so với cùng kỳ nhưng quý 4 tiền về 1 cục lại bằng cả năm.
Còn về vay nợ và tất cả chỉ tiêu cụ nên đọc thêm Thuyết minh báo cáo tài chính. Nó sẽ cho biết cụ thể hơn các khoản vay nợ.
 

X9LT

Xe máy
Biển số
OF-802834
Ngày cấp bằng
18/1/22
Số km
63
Động cơ
10,853 Mã lực
Các bác cứ kêu lãi tăng giá BDS giảm. Thế mua ô tô cũng vay bank thì giá ô tô nó có giảm không
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Các bác cứ kêu lãi tăng giá BDS giảm. Thế mua ô tô cũng vay bank thì giá ô tô nó có giảm không
Ko giảm thì sao:-))....thử vay 1 tỷ mua ô tô chạy dịch vụ...giờ mỗi tháng trả 10-15tr tiền lãi xem có bán vôi ko, bọn ngân hàng siết đầy
 

Long TH

Xe máy
Biển số
OF-821908
Ngày cấp bằng
2/11/22
Số km
71
Động cơ
858 Mã lực
Tuổi
52
Đúng r hình như khu này đấy. Giá kia là giá ô cửa hàng kem bên cạnh bảo bọn e tham khảo thôi. E cũng giật mình chứ ko phải cụ. Mức giá mặt đg đang giao dịch 80-90tr/m cụ bảo là chuẩn đấy. Còn lô 100.9m kia có phải lô mặt đường ko cụ? Hay là lô 1,2. Chứ lô 3 thấp kia khéo ko phải lô mặt đường r.
Em xác nhận lại là lô góc giá khởi điểm 11tỉ 120 triều và giá trúng là 15tỉ 180 triệu nhưng bị tóp hậu còn lô 18tỉ 200 triệu là lô bên cạnh giá khởi điểm hơn 10 tỉ ạ( 2 lô đó người địa phương mua bằng tiền thịt không vay ạ( một nhà buôn vàng nổi tiếng và một nhà nguồn từ nước ngoài gửi về) nhà em gần khu đất đấu giá ạ
 

ManPlus

Xe tải
Biển số
OF-744452
Ngày cấp bằng
28/9/20
Số km
423
Động cơ
63,596 Mã lực
Tuổi
31
Em xác nhận lại là lô góc giá khởi điểm 11tỉ 120 triều và giá trúng là 15tỉ 180 triệu nhưng bị tóp hậu còn lô 18tỉ 200 triệu là lô bên cạnh giá khởi điểm hơn 10 tỉ ạ( 2 lô đó người địa phương mua bằng tiền thịt không vay ạ( một nhà buôn vàng nổi tiếng và một nhà nguồn từ nước ngoài gửi về) nhà em gần khu đất đấu giá ạ
Vì mỗi cái này mà cụ phải dk account để com cơ à? Appreciate!
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,673
Động cơ
362,026 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Em xác nhận lại là lô góc giá khởi điểm 11tỉ 120 triều và giá trúng là 15tỉ 180 triệu nhưng bị tóp hậu còn lô 18tỉ 200 triệu là lô bên cạnh giá khởi điểm hơn 10 tỉ ạ( 2 lô đó người địa phương mua bằng tiền thịt không vay ạ( một nhà buôn vàng nổi tiếng và một nhà nguồn từ nước ngoài gửi về) nhà em gần khu đất đấu giá ạ
Khét lẹt :(.
 

Long TH

Xe máy
Biển số
OF-821908
Ngày cấp bằng
2/11/22
Số km
71
Động cơ
858 Mã lực
Tuổi
52
À. Đk thêm thôi. Account chính thì phụ họa. :)
em tàu ngầm lâu rồi nhưng thấy các cụ bàn về chỗ em đang ở nên mon men đk tk of để đưa thông tin chuẩn ạ. Nhưng đất thị trấn tiền hải khét thật ạ. Cách khu đấu giá khoảng 200 m mới bán 13,5 tỉ cho 8 mét ngang còn sâu bn thì em k rõ. Chủ mới đập hết xây mới luôn( cùng một trục đường ạ) bình thường nhà mặt đường đó rao bán trên dưới 7 tỉ/lô nhà ống 4 m mặt tiền. ( em k quen cụ nào ở đây nên đừng bảo nick chính hay phụ ạ)
 

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
893
Động cơ
9,482 Mã lực
em tàu ngầm lâu rồi nhưng thấy các cụ bàn về chỗ em đang ở nên mon men đk tk of để đưa thông tin chuẩn ạ. Nhưng đất thị trấn tiền hải khét thật ạ. Cách khu đấu giá khoảng 200 m mới bán 13,5 tỉ cho 8 mét ngang còn sâu bn thì em k rõ. Chủ mới đập hết xây mới luôn( cùng một trục đường ạ) bình thường nhà mặt đường đó rao bán trên dưới 7 tỉ/lô nhà ống 4 m mặt tiền. ( em k quen cụ nào ở đây nên đừng bảo nick chính hay phụ ạ)
Vâng.
 

thaomoc

Xe tăng
Biển số
OF-700795
Ngày cấp bằng
19/9/19
Số km
1,137
Động cơ
101,332 Mã lực
E đọc qua tiêu đề thớt lại tưởng là thớt của cụ thanhtu76 gì đó mở
 

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
12,934
Động cơ
421,000 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
- tiền sử dụng đấy phi nn hàng năm, hay sắp tới là thuế sd đất phi nn vượt hạn mức (thu cao với vượt hạn mức) luật thuế sd đất phi nn
Thuế thì bên thuế họ thu và tính theo luật quản lý thuế
mục thuế nn vượt hạn mức này đã áp dụng rồi chứ sắp gì nữa hả cụ?
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,698
Động cơ
5,180,166 Mã lực
Nchung nó nhiều sắc thuế và phí lắm cụ, vd
- nộp tiền sd đất khi chuyển mục đích hay giao đất lần đầu thì luật đất đai, cái này tính theo bản giá nn (có hệ số) sắp tới dự kiến là tăng cái bảng giá này lên, thế nên chỉ cần mọi sắc thuế giữ nguyên mà tăng cái bảng giá đất bằng 80% giá thị trg thì mọi khoản thu đều tăng gấp 3-4 lần theo
- thuế tncn chuyển nhượng thừa kế bds thì luật thuế tncn
- tiền sử dụng đấy phi nn hàng năm, hay sắp tới là thuế sd đất phi nn vượt hạn mức (thu cao với vượt hạn mức) luật thuế sd đất phi nn
Thuế thì bên thuế họ thu và tính theo luật quản lý thuế
Sáng nay thảo luận đến mức thuế đối với người sở hữu nhiều BĐS đấy cụ ah. Đúng như hôm trước em nói, muốn triển khai thì phải đưa vào luật đất đai và luật kinh doanh BĐS cụ ah, còn luật thuế cũng như các thông tư/nghị định sau này sẽ cụ thể và chi tiết hơn thôi ~o)

 
Thông tin thớt
Đang tải
Top