[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Trà đặc]

'Chính phủ cần kiểm soát nợ tư nhân để tránh rủi ro'
Các đại biểu Quốc hội cho rằng nợ tư nhân trong và ngoài nước tuy không phải Chính phủ bảo lãnh nhưng cần được kiểm soát chặt để tránh rủi ro, tác động dây chuyền.
Ông Trương Trọng Nghĩa (TP HCM) cho hay, nợ tư nhân phi tài chính hiện chiếm khoảng 140% GDP (khoảng 515 tỷ USD, tính theo quy mô GDP 2021), trong đó tỷ lệ không nhỏ là trái phiếu do các doanh nghiệp bất động sản phát hành.

'Chính phủ cần kiểm soát nợ tư nhân để tránh rủi ro'

Các đại biểu Quốc hội cho rằng nợ tư nhân trong và ngoài nước tuy không phải Chính phủ bảo lãnh nhưng cần được kiểm soát chặt để tránh rủi ro, tác động dây chuyền.

vnexpress.net

 

[smallbrother]

em vừa gặp ông em cũng cao thủ Bds bẩu anh cứ yên tâm năm nay mới là đóng băng giao dịch, sang năm là bán đổ bán tháo từng phân khúc. Lịch sử nó luôn lặp lại. Hiện tại không khác gì 2011 với nhiều điểm tương đồng đáng kinh ngạc:

Thị trường bất động sản 2011: Một năm “chết lặng” - CafeLand.Vn

Giới kinh doanh bất động sản vừa trải qua một năm ảm đạm mà ở đó các giao dịch gần như đứng im, kể cả giao dịch thông qua và không thông qua các sàn giao dịch. Thế nhưng, trong năm 2012 này, theo dự báo của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản cũng sẽ không khá hơn nếu chính sách kiểm soát tín...

cafeland.vn

và 2023 sẽ tương ứng với 2012:

Bất động sản 2012: Một năm đầy bi ai

Bức tranh đầy màu tối của thị trường nhà đất năm 2012 sắp đi qua, khép lại 1 năm đầy sóng gió với cả khách hàng và chủ đầu tư.

m.cafef.vn

 

[muabenem123]

Trò đảo nợ này thấy bảo bị cấm mà sao ko quản lý được cụ nhỉ

Có công văn đc phép đảo 1 tháng trc cụ lên gg xem. Mà có bị cấm thì cũng có hình thức lách chứ.

 

[muabenem123]

Bjo nó đảo xong cụ nhỉ?

Trước mắt còn 2 tháng cuối năm đấy cụ? Sau cụ VTP vừa rồi nên nhiều ô đnag tích cực mua lại trước hạn đó. Ngay cả MSN nó đang công khai phát hành 4000 tỷ TP đảo nợ kìa cụ

 

[Con đường mới]

Đến bản thân chính phủ việt nam còn phát hành trái phiếu đảo nợ thì doanh nghiệp đảo nợ là bình thường. Chủ yếu giờ bị kiểm soát mục đích huy động trái phiếu phải nói rõ. Như Masan cbi phát hành 4k tỏi trái phiếu mục đích để đảo nợ cho lô tp phát hành 2020. Tuy nhiên đợt này qui định 65 về phát hành trái phiếu cấm ngân hàng mua tp có mục đích đảo nợ. Nên dự các a ngân hàng lại phải lách cho vay cty sau đó cty sân sau đi mua lại tp.

Vây là chuyển từ bán trái phiếu cá nhân xang Ngân hàng mua hả cụ, nhà nước có chế tài về việc này ko cụ nhỉ

 

[Saltbeavn]

em vừa gặp ông em cũng cao thủ Bds bẩu anh cứ yên tâm năm nay mới là đóng băng giao dịch, sang năm là bán đổ bán tháo từng phân khúc. Lịch sử nó luôn lặp lại. Hiện tại không khác gì 2011 với nhiều điểm tương đồng đáng kinh ngạc:

Thị trường bất động sản 2011: Một năm “chết lặng” - CafeLand.Vn

Giới kinh doanh bất động sản vừa trải qua một năm ảm đạm mà ở đó các giao dịch gần như đứng im, kể cả giao dịch thông qua và không thông qua các sàn giao dịch. Thế nhưng, trong năm 2012 này, theo dự báo của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản cũng sẽ không khá hơn nếu chính sách kiểm soát tín...

cafeland.vn

và 2023 sẽ tương ứng với 2012:

Bất động sản 2012: Một năm đầy bi ai

Bức tranh đầy màu tối của thị trường nhà đất năm 2012 sắp đi qua, khép lại 1 năm đầy sóng gió với cả khách hàng và chủ đầu tư.

m.cafef.vn

Những ngừoi đi qua giai đoạn 2011-2012 đều nhận định như vậy. E chết dí giai đoạn đó nên sợ lỡ sóng lần này. H ngồi nhìn xem lịch sử có lập lại ko?

 

[nunachuoi]

Những ngừoi đi qua giai đoạn 2011-2012 đều nhận định như vậy. E chết dí giai đoạn đó nên sợ lỡ sóng lần này. H ngồi nhìn xem lịch sử có lập lại ko?

Em cũng phải bán và mua năm 2011-2012 nên em thấy nó giống, khác cái là quy mô lần này lớn hơn rất nhiều. Nguyên nhân trực tiếp đều theo logic: dòng tiền lớn, nền kinh tế k hấp thụ được nên đổ vào đầu cơ gây sốt, sốt cao quá sợ co giật nên phải hạ sốt bằng cách cắt dòng tiền, dòng xịt là thanh khoản xịt, xịt thanh khoản một thời gian là lao dốc.

 

[Covid2021]

Em cũng phải bán và mua năm 2011-2012 nên em thấy nó giống, khác cái là quy mô lần này lớn hơn rất nhiều. Nguyên nhân trực tiếp đều theo logic: dòng tiền lớn, nền kinh tế k hấp thụ được nên đổ vào đầu cơ gây sốt, sốt cao quá sợ co giật nên phải hạ sốt bằng cách cắt dòng tiền, dòng xịt là thanh khoản xịt, xịt thanh khoản một thời gian là lao dốc.

Em cũng nghĩ là đợt này ít cũng toang cỡ TQ hiện tại, Chính phủ quyết làm vụ VTP đến cùng thì các đội bạch tuộc đầu cơ Bds đều nằm im ít nhất đến khi hoàn thành án:

Bộ Công an: 'Ông Phạm Nhật Vượng không nằm trong danh sách cấm xuất cảnh'

"Đến giờ phút này ông Phạm Nhật Vượng không nằm trong danh sách cấm xuất cảnh, chắc chắn là như thế. Vingroup vẫn hoạt động bình thường. Vingroup là một trong những doanh nghiệp đóng thuế rất lớn cho nhà nước", Trung tướng Tô Ân Xô - Chánh Văn phòng Bộ Công an - nói.

tienphong.vn

 

[jackiehoang]

Vụ trái phiếu lần này căng đấy các cụ, doanh nghiệp gom tiền mua lại TP vì sợ bị sờ gáy. DN tốt hay xấu cũng đều sợ, cái dở là giờ không thể phát hành để đảo nợ thành ra cần gom 1 lượng tiền cực lớn, gần đây các cụ thấy các doanh nghiệp lớn sale để lấy tiền trả nợ rất nhiều, việc bán tài sản để trả nợ đang diễn ra rất mạnh. Mấy ông ngáo ngơ bảo tiền chạy khỏi ck để mua bđs đúng là hết thuốc chữa. Bán đủ các loại tài sản để trả nợ, để mua lại trái phiếu đến hạn do không thể phát hành đấy, tiền đell đâu mà mua bđs.

 

[BDS68]

Vụ trái phiếu lần này căng đấy các cụ, doanh nghiệp gom tiền mua lại TP vì sợ bị sờ gáy. DN tốt hay xấu cũng đều sợ, cái dở là giờ không thể phát hành để đảo nợ thành ra cần gom 1 lượng tiền cực lớn, gần đây các cụ thấy các doanh nghiệp lớn sale để lấy tiền trả nợ rất nhiều, việc bán tài sản để trả nợ đang diễn ra rất mạnh. Mấy ông ngáo ngơ bảo tiền chạy khỏi ck để mua bđs đúng là hết thuốc chữa. Bán đủ các loại tài sản để trả nợ, để mua lại trái phiếu đến hạn do không thể phát hành đấy, tiền đell đâu mà mua bđs.

Cụ có họp vụ này không, em thấy các ông ấy đưa giải pháp thực tế phết

 

[jackiehoang]

Cụ có họp vụ này không, em thấy các ông ấy đưa giải pháp thực tế phết

Giờ phải xem CP có ra tay cứu hay không thôi cụ, mà cứu thì cũng có chọn lọc, cứu thằng làm ăn đàng hoàng, có đóng góp cho ngân sách, chứ mấy thằng kiểu ITA thì thôi, chưa bỏ tù là may lắm rồi. Giờ các quỹ cũng đang căng, đầu năm đến giờ toàn lỗ là lỗ, nđt đang thi nhau rút tiền ra.

 

[BDS68]

Giờ phải xem CP có ra tay cứu hay không thôi cụ, mà cứu thì cũng có chọn lọc, cứu thằng làm ăn đàng hoàng, có đóng góp cho ngân sách, chứ mấy thằng kiểu ITA thì thôi, chưa bỏ tù là may lắm rồi. Giờ các quỹ cũng đang căng, đầu năm đến giờ toàn lỗ là lỗ, nđt đang thi nhau rút tiền ra.

Bàn giải pháp chung cho thị trường TP thời gian tới thôi. Em thấy ý kiến của các ngân hàng như Tech, MB hay VCB được mà!

 

[Covid2021]

Bàn giải pháp chung cho thị trường TP thời gian tới thôi. Em thấy ý kiến của các ngân hàng như Tech, MB hay VCB được mà!

em nghĩ là quá khó cụ ah, muộn quá rồi, ai trả tiền cho nđt mua trái phiếu THM, An Đông... , chờ đến bao giờ.

 

[d2bach167]

BĐS giảm là chắc chắn rồi, theo các cụ giá đất tỉnh về mức bao nhiêu % của bh là phù hợp cụ

 

[BDS68]

em nghĩ là quá khó cụ ah, muộn quá rồi, ai trả tiền cho nđt mua trái phiếu THM, An Đông... , chờ đến bao giờ.

Vâng, những chỗ đó thì khó nhưng không vì thế mà các chỗ khác không thể làm được. Ở mình nhiều cái nó khó lý giải lắm như tự nhiên xếp hàng đi mua hay bán vàng, xếp hàng đi rút tiền, … rồi ai cũng biết doanh nghiệp khó khăn trong đại dịch thì người người, nhà nhà đổ tiền vào mua chứng khoán đẩy giá CP của doanh nghiệp lúc khó khăn, thua lỗ lên cao gấp mấy lần so với khi làm ăn bình thường. Cổ phiếu của anh Quyết ai cũng bảo là giấy lộn từ bao năm nay rồi thế mà thanh khoản của nó vào hàng Top trên TTCK

 

[BDS68]

BĐS giảm là chắc chắn rồi, theo các cụ giá đất tỉnh về mức bao nhiêu % của bh là phù hợp cụ

Chả biết được cụ ah. Nếu biết và đoán được thì cả nhà thờ tổ tiên em cũng bán luôn chứ đừng nói cái nhà mình đang ở!

 

[Trà đặc]

Nỗi lo vỡ nợ, ồ ạt rao bán khách sạn biển Đà Nẵng

Nỗi lo vỡ nợ, ồ ạt rao bán khách sạn biển Đà Nẵng

Kinh doanh ế ẩm, nhiều khách sạn ở Đà Nẵng phải rao bán để cắt lỗ, trả lãi ngân hàng. Có những khách sạn hạng sang 4 - 5 sao dòng tiền thu gần chục tỷ mỗi tháng vẫn phải rao bán với giá xấp xỉ 1.000 tỷ.

m.cafef.vn

 

[anhtu2006]

Những ngừoi đi qua giai đoạn 2011-2012 đều nhận định như vậy. E chết dí giai đoạn đó nên sợ lỡ sóng lần này. H ngồi nhìn xem lịch sử có lập lại ko?

E cũng lần đầu tiên gặp quả này năm 2011-2012
Nhà mình mua 7,5 tỷ và hy vọng phải bán đc 8,5 tỷ nhưng giao chán hơn 1 năm hạ giad dần dần xuống 5 tỷ mà vẫn k bán đc, rút cuộc e lại phaie xây và chuyển gia đình về ở bất đắc dĩ
Ls xuất bank lúc đo lên đến 24% mà k có tiền để vay nữa cơ. Nghĩ lại đúng là hoảng sợ, do vậy đợt này cũng dê. Lặp lại kịch bản đó lắm

 

[Covid2021]

Vâng, những chỗ đó thì khó nhưng không vì thế mà các chỗ khác không thể làm được. Ở mình nhiều cái nó khó lý giải lắm như tự nhiên xếp hàng đi mua hay bán vàng, xếp hàng đi rút tiền, … rồi ai cũng biết doanh nghiệp khó khăn trong đại dịch thì người người, nhà nhà đổ tiền vào mua chứng khoán đẩy giá CP của doanh nghiệp lúc khó khăn, thua lỗ lên cao gấp mấy lần so với khi làm ăn bình thường. Cổ phiếu của anh Quyết ai cũng bảo là giấy lộn từ bao năm nay rồi thế mà thanh khoản của nó vào hàng Top trên TTCK

họ đẩy tt lên được vì niềm tin là nó sẽ còn lên, tin là đại địch đã là lúc khó khăn nhất rồi cũng sẽ qua, còn trái phiếu giờ chẳng ai có niềm tin vào nó, niềm tin đã mất thì quá khó để có thể phục hồi.

 

[BDS68]

họ đẩy tt lên được vì niềm tin là nó sẽ còn lên, tin là đại địch đã là lúc khó khăn nhất rồi cũng sẽ qua, còn trái phiếu giờ chẳng ai có niềm tin vào nó, niềm tin đã mất thì quá khó để có thể phục hồi.

Niềm với tin gì lúc đấy hả cụ, chẳng qua em nghĩ không có việc gì làm, kiếm tiền khó thì đổ vào đánh bạc và tạo thành hiệu ứng thôi!