[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[dreamer7985]

Đơn giản thôi bác, tiền máy tính, Em gửi ngân hàng 10 tỉ, ngân hàng giữ lại bắt buộc 300 triệu, cho vay 9.7 tỉ, vào 1 tk người khác trong ngân hàng, xong tk bên kia có 9.7 tỉ, thì ngân hàng cũng chỉ cần giữ lại 0.03 * 9.7 rồi cho vay tiếp 9.7 - 0.03 *9.7 và cứ thế N lần thì tắt công thức lại là 10/ 0.03 tiền cung ra thị trường. Bác thấy hệ số khủng khiếp k. Hệ số lý tưởng cao nhất là 330 tỉ cung ra thị trường, chạy vào BDS, CK, vàng ... mặc dù là vẫn là tiền máy tính.
Mình hiểu như thế này nên mình thừa biết 2 3 năm covid cả nước vay tiền đi đánh CK bds, thì các bác biết là chả bao giờ có chuyện bds hồi được cuối năm hay năm sau cả

Hic, có ông nào vay tiền mà ko rút hết ra dùng vậy bác? Cho ông ấy vay 9.7 tỷ thì ký xong người vay rút hết ra để mua bán, sản xuất kinh doanh chứ sao lại để tài khoản

 

[LeonLai]

Hic, có ông nào vay tiền mà ko rút hết ra dùng vậy bác? Cho ông ấy vay 9.7 tỷ thì ký xong người vay rút hết ra để mua bán, sản xuất kinh doanh chứ sao lại để tài khoản

Để TK để đi lướt cọc bác

 

[ManPlus]

Để TK để đi lướt cọc bác

Thực ra cái lý thuyết kia chỉ để phục vụ NHNN để tính toán khi ra các chính sách tiền tệ để điều tiết vĩ mô thôi cụ, nó chả có ảnh hưởng gì đến vi mô của từng NH/ từng cá nhân.
Tăng trưởng tín dụng hàng tháng/ hàng năm bao nhiêu có thống kê hết mà cụ.
Nên cụ đưa ra đây để nói về sốt BĐS thì em e là ko đc hợp lý lắm

 

[LeonLai]

Thực ra cái lý thuyết kia chỉ để phục vụ NHNN để tính toán khi ra các chính sách tiền tệ để điều tiết vĩ mô thôi cụ, nó chả có ảnh hưởng gì đến vi mô của từng NH/ từng cá nhân.
Tăng trưởng tín dụng hàng tháng/ hàng năm bao nhiêu có thống kê hết mà cụ.
Nên cụ đưa ra đây để nói về sốt BĐS thì em e là ko đc hợp lý lắm

Cám ơn thông tin từ bác, em đơn giản mới đi tìm hiểu ạ

Em lại suy luận tiếp, Nếu ngân hàng nhà nước k điều tiết, thì đất 10 triệu 1m lên 330 triệu 1m là bình thường bác nhể.

Rồi các ngân hàng nào đó cố "yếu kém" vẫn cố cung tiền ra thì thảm họa thật

Vậy là NHNN đang tuýt còi kịp thời, và thời tiền dễ đã qua đúng k bác

 

[ManPlus]

Theo em thì thời tiền dễ hiện tại là ko còn, trong ngắn hạn cũng khó giảm đc lãi suất nữa.

Thực ra các cụ ở đây cứ hay ko tin số của cơ quan NN+ tổ chức QT, cá nhân e thì ko đồng tình lắm. Kinh tế học là 1 ngành khoa học từ thế kỷ 17 rồi cơ, thống kê cũng là 1 ngành khoa học, các cụ nói ở VN khó thống kê vì bla blo, em thì nghĩ WB, IMF... 1 phần lý do tồn tại của nó là để xử lý những kiểu số liệu như ở VN, làm gì mà chả ra đc số gần đúng. Những gì chúng ta ko biết, ko có nghĩa là người khác cũng ko biết.

Còn nói về cảm nhận á, cả Mỹ còn ngã ngửa khi báo cáo lạm phát tháng vừa rồi ra đấy thôi, vì cả nc nó cảm nhận lạm phát phải giảm, nhưng con số thì ngược lại. Tây nó tư duy kiểu thiên về logic nó còn kêu thống kê sai , huống chi dân Asia thường thì cảm tính nhiều, thấy bát phở tăng, xăng tăng là kêu số sai.

 

[ManPlus]

Cám ơn thông tin từ bác, em đơn giản mới đi tìm hiểu ạ

Em lại suy luận tiếp, Nếu ngân hàng nhà nước k điều tiết, thì đất 10 triệu 1m lên 330 triệu 1m là bình thường bác nhể.

Rồi các ngân hàng nào đó cố "yếu kém" vẫn cố cung tiền ra thì thảm họa thật

Vậy là NHNN đang tuýt còi kịp thời, và thời tiền dễ đã qua đúng k bác

Cá nhân em thì thấy NHNN vừa rồi có điều tiết gì đâu
Chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng 14%/ 2022 vẫn thế mà, nói từ đầu năm đấy chứ, NHTM dùng hết thì giờ phải ngồi chơi thôi chứ biết làm gì?

 

[muabenem123]

E là e vẫn giữ nguyên lập trường vs bds Thổ đu. . Trung dài hạn các tp lớn ở VN sẽ như các tp lớn trong khu vực thôi. Đặc biệt trong thời kỳ thế giới hỗn loạn, Châu Á đc kỳ vọng lớn.

Người nước ngoài mua nhà ở Hà Nội nhiều hơn TP HCM

Theo Bộ Xây dựng, kể từ khi thực hiện Luật Nhà ở 2014 đến nay, trên phạm vi cả nước có 2.863 tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, tập trung chủ yếu tại các tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội (1.709), TP HCM (780), Bình Dương (202),...

vietnambiz.vn

 

[trantb.cs]

Các cụ cứ hô đất toang. Sóc Sơn chuẩn bị đấu giá cao ngất ngưởng đây

 

[Mỳ 2 tôm]

Các cụ cứ hô đất toang. Sóc Sơn chuẩn bị đấu giá cao ngất ngưởng đây

Đấu lắm thế này ai ở hết

 

[trantb.cs]

Đấu lắm thế này ai ở hết

Giá khởi điểm 41tr/m2 cụ ạ. Đông Anh tháng 9 này cũng chuẩn bị đấu tiếp. Chả thấy giảm ở đâu cả.

 

[Mỳ 2 tôm]

Giá khởi điểm 41tr/m2 cụ ạ. Đông Anh tháng 9 này cũng chuẩn bị đấu tiếp. Chả thấy giảm ở đâu cả.

Muốn khởi bao nhiêu mặc kệ

 

[thanh.long]

Các cụ cứ hô đất toang. Sóc Sơn chuẩn bị đấu giá cao ngất ngưởng đây

Vẫn toang thôi, cọc 150-200 sau trúng mà ko bán chênh lên được thì vẫn bỏ cọc là bình thường

 

[BDS68]

Em xem cái này sao thấy nhà ở Texas Mỹ có 900k-1M mà rộng và đẹp vãi các cụ ah

 

[BìnhMinh89]

5-6 tháng trở lại đây từ trà đá, cafe rồi tới văn phòng công sở em không còn bị tra tấn bởi những câu chuyện x5, x10 từ ck, đất cát cho tới coin củng nữa rồi... chứ nhớ lại những tháng cuối năm ngoái và đầu năm nay đi đâu cũng không thoát khỏi những câu chuyện làm giàu không khó x5, x10 đúng là max khổ
Nhất là giờ vào mấy quán cafe em nhận thấy mọi người ngồi uống cafe chạm dãi hơn, không khí cũng trầm hơn không còn hừng hực khí thế x5, x10 nữa mà thay vào đó là những bản nhạc nhẹ du dương và những ánh mắt nhìn vào xa xăm đầy bất định... Đúng thật là mọi người đã bĩnh tĩnh sống hơn rồi.

 

[BDS68]

335k rộng và đẹp bằng mấy Riverside các cụ ah

 

[muabenem123]

Giá khởi điểm 41tr/m2 cụ ạ. Đông Anh tháng 9 này cũng chuẩn bị đấu tiếp. Chả thấy giảm ở đâu cả.

Đông Anh đây cụ. Khởi điểm 64tr/m. Trúng khả năng bét cũng 80tr/m. Khu này cũng thuộc trung tâm gần fuwj án mà.

Hà Nội đấu giá 20 lô đất tại Đông Anh, giá khởi điểm 64 triệu đồng/m2

(VNF) - Ngày 1/10 tới, Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đông Anh (Hà Nội) sẽ tổ chức đấu giá 20 thửa đất có mức giá khởi điểm từ 26,5 - 64,3 triệu đồng/m2.

m.vietnamfinance.vn

 

[BDS68]

Lô góc 2 mặt tiền. đúng món yêu thích của em. Rộng miên man, Full nội thất chỉ việc vác người vào ở cũng có 550k

 

[Quê bầm]

5-6 tháng trở lại đây từ trà đá, cafe rồi tới văn phòng công sở em không còn bị tra tấn bởi những câu chuyện x5, x10 từ ck, đất cát cho tới coin củng nữa rồi... chứ nhớ lại những tháng cuối năm ngoái và đầu năm nay đi đâu cũng không thoát khỏi những câu chuyện làm giàu không khó x5, x10 đúng là max khổ
Nhất là giờ vào mấy quán cafe em nhận thấy mọi người ngồi uống cafe chạm dãi hơn, không khí cũng trầm hơn không còn hừng hực khí thế x5, x10 nữa mà thay vào đó là những bản nhạc nhẹ du dương và những ánh mắt nhìn vào xa xăm ánh lên niềm hy vọng... Đúng thật là mọi người đã bĩnh tĩnh sống hơn rồi.

Đúng vậy cụ, năm ngoais lão kế vách nhà em buôn điện thoại Chốt cọc lướt cọc, hẹn công chứng với làm sổ đỏ tới tận đêm, đang ăn cũng alo tiền tỷ tỷ,, cứ thấy em thò mặt ra là đưa điện thoại chụp chỗ mới xúc với sổ đỏ hỏi em cho ý a kiến có đẹp với ổn ko, em luôn phải gật gù ngon đấy, cuối tuần em lại đi cùng làm cave cho ông ấy, ngó nghiêng loanh quanh, em cũng chứng kiến nhiều lần lướt cọc từ sáng đến chiều được 50-100 kha khá nhiều lần, có mảnh mua của sâu hôm trước ba hôm sau sâu kiếm được khách lại bán lại cọc luôn được cả lít, qua tay mấy chủ mới đi công chứng được 1 nhát sang tên. sau Tết thì tịt gần như hoàn toàn lâu lắm em ko nghe thấy âm thanh quen thuộc nữa và em cũng ko đi cuối tuần với lão nữa. có chú em cuối 8x đi cùng vài buổi về máu quá bán nhà đất trong Bùi Xương Trạch đc gần 3toi nghe sâu rót mật về vay thêm bank gom 5 tỏi rưỡi mua mảnh trên đồi hơn 5000m có cái nhà cấp 4 chỗ Yên Bình Ba Vì giờ chắc đang thẫn thờ

 

[BìnhMinh89]

Đúng vậy cụ, năm ngoais lão kế vách nhà em buôn điện thoại Chốt cọc lướt cọc, hẹn công chứng với làm sổ đỏ tới tận đêm, đang ăn cũng alo tiền tỷ tỷ,, cứ thấy em thò mặt ra là đưa điện thoại chụp chỗ mới xúc với sổ đỏ hỏi em cho ý a kiến có đẹp với ổn ko, em luôn phải gật gù ngon đấy, cuối tuần em lại đi cùng làm cave cho ông ấy, ngó nghiêng loanh quanh, em cũng chứng kiến nhiều lần lướt cọc từ sáng đến chiều được 50-100 kha khá nhiều lần, có mảnh mua của sâu hôm trước ba hôm sau sâu kiếm được khách lại bán lại cọc luôn được cả lít, qua tay mấy chủ mới đi công chứng được 1 nhát sang tên. sau Tết thì tịt gần như hoàn toàn lâu lắm em ko nghe thấy âm thanh quen thuộc nữa và em cũng ko đi cuối tuần với lão nữa. có chú em cuối 8x đi cùng vài buổi về máu quá bán nhà đất trong Bùi Xương Trạch đc gần 3toi nghe sâu rót mật về vay thêm bank gom 5 tỏi rưỡi mua mảnh trên đồi hơn 5000m có cái nhà cấp 4 chỗ Yên Bình Ba Vì giờ chắc đang thẫn thờ

Vâng cụ, đất cát thì em không đủ tiền để đầu tư vì với giá đất "hơi" bây giờ thì không đủ tiền mua được diện tích cái nhà vệ sinh
Nhưng em cũng có tí dí vào ck nên em biết với nhỏ lẻ kiếm ăn kiểu đấy ăn thì ít mà lúc mất thì nhiều, rất ít người đủ bản lĩnh để ăn non đứng dậy phủi đít đi về lúc cờ bạc đang xôm. Thường thì ăn được 8-9 lần nhỏ nhỏ đến lúc tất tay làm phát lớn thì bị nguyên cái bô nó ụp vào đầu, nói vui như nhiều bác bảo nó trùng hợp 1 cách ngạc nhiên như kiểu "Cả thế giới chỉ cần chờ mình nhón chân lên tàu là nó sập ấy" Nếu đúng là có bác 8x mà mua mảnh trên đồi với giá như trên thì có khi 15 năm nữa cũng trả có cơ hội mà về bờ ấy chứ thẫn thờ đã là gì cụ nhỉ.

 

[muabenem123]

Đúng vậy cụ, năm ngoais lão kế vách nhà em buôn điện thoại Chốt cọc lướt cọc, hẹn công chứng với làm sổ đỏ tới tận đêm, đang ăn cũng alo tiền tỷ tỷ,, cứ thấy em thò mặt ra là đưa điện thoại chụp chỗ mới xúc với sổ đỏ hỏi em cho ý a kiến có đẹp với ổn ko, em luôn phải gật gù ngon đấy, cuối tuần em lại đi cùng làm cave cho ông ấy, ngó nghiêng loanh quanh, em cũng chứng kiến nhiều lần lướt cọc từ sáng đến chiều được 50-100 kha khá nhiều lần, có mảnh mua của sâu hôm trước ba hôm sau sâu kiếm được khách lại bán lại cọc luôn được cả lít, qua tay mấy chủ mới đi công chứng được 1 nhát sang tên. sau Tết thì tịt gần như hoàn toàn lâu lắm em ko nghe thấy âm thanh quen thuộc nữa và em cũng ko đi cuối tuần với lão nữa. có chú em cuối 8x đi cùng vài buổi về máu quá bán nhà đất trong Bùi Xương Trạch đc gần 3toi nghe sâu rót mật về vay thêm bank gom 5 tỏi rưỡi mua mảnh trên đồi hơn 5000m có cái nhà cấp 4 chỗ Yên Bình Ba Vì giờ chắc đang thẫn thờ

Ba Vì đứt nặng cụ ạ.