[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Quê bầm]

Ba Vì đứt nặng cụ ạ.

Chỗ Yên Bình hay xã gì của Thạch Thất mà có quán thịt trâu to tướng ăn khá ngon ven hồ có đồi thông đi từ đường lớn vào tầm 7km ấy, sâu dẫn bọn em vào xem mảnh 11 ngàn m2 trên núi mặt sau của mỏ đá em quên mất tên, hô 1 triệu/m2 tính ra mảng đó 11 tỏi gạ bọn em chung 3 phần hắn 1 phần, em bấm bụng tính mảnh đó cỡ hai trăm k /m2 còn tính chứ nghĩ mãi sao ông sâu ông ấy hô lên 1trieu đc tài thật. Sâu hót sắp có dự án của Vin khởi công rồi con đường HCM kia chạy qua cánh đồng với trường quốc tế gì đó lên rồi nên mảnh hơn 5 ngàn m của chú em sau sẽ gần ra mặt đường Hồ Chí Minh, rồi còn làm homestay cũng ngon nên chú em mới thấy êm tai.

 

[Quê bầm]

Vâng cụ, đất cát thì em không đủ tiền để đầu tư vì với giá đất "hơi" bây giờ thì không đủ tiền mua được diện tích cái nhà vệ sinh
Nhưng em cũng có tí dí vào ck nên em biết với nhỏ lẻ kiếm ăn kiểu đấy ăn thì ít mà lúc mất thì nhiều, rất ít người đủ bản lĩnh để ăn non đứng dậy phủi đít đi về lúc cờ bạc đang xôm. Thường thì ăn được 8-9 lần nhỏ nhỏ đến lúc tất tay làm phát lớn thì bị nguyên cái bô nó ụp vào đầu, nói vui như nhiều bác bảo nó trùng hợp 1 cách ngạc nhiên như kiểu "Cả thế giới chỉ cần chờ mình nhón chân lên tàu là nó sập ấy" Nếu đúng là có bác 8x mà mua mảnh trên đồi với giá như trên thì có khi 15 năm nữa cũng trả có cơ hội mà về bờ ấy chứ thẫn thờ đã là gì cụ nhỉ.

Ko hẳn đâu cụ, đội lướt cũng biết rủi ro nên ăn non họ hay lướt cọc thôi để chờ công chứng lâu lắm hạn 30,45 thậm chí 60 ngày từ khi cọc. Trong thời gian đấy sống chết cũng phải tìm được ông thế mạng sang tay mỗi lần sang cọc chênh vài trục nhưng có mảnh ngon hoặc sâu bắt được gà béo được đôi ba lít trong có vài hôm nên năm ngoái đội lướt cọc kiếm ác cụ ạ. Nếu ko kiếm được thế mạng thì cả đội lại gom vào công chứng sang tên nhưng tỷ lệ này thấp hơn. Chỉ có điều ko ngờ tới là Hn cấm tách thửa mà đất Chương Mỹ Ba Vì Thạch Thất Quốc Oai hầu hết đều dính và tắc nên mắc cạn từ tháng hai tới giờ. Em nghĩ chứng với cổ ko lãi bằng đội lướt này năm ngoái đâu. Bạn 8x kia là bị thuốc và thiếu kinh nghiệm chứ đội lướt có mấy khi xúc một mình đâu cụ, ko cần nhiều vốn chỉ cần nhiều mối, đi theo đội ko đánh lẻ, bắt tay nhiều sâu am hiểu địa bàn

 

[BìnhMinh89]

Ko hẳn đâu cụ, đội lướt cũng biết rủi ro nên ăn non họ hay lướt cọc thôi để chờ công chứng lâu lắm hạn 30,45 thậm chí 60 ngày từ khi cọc. Trong thời gian đấy sống chết cũng phải tìm được ông thế mạng sang tay mỗi lần sang cọc chênh vài trục nhưng có mảnh ngon hoặc sâu bắt được gà béo được đôi ba lít trong có vài hôm nên năm ngoái đội lướt cọc kiếm ác cụ ạ. Nếu ko kiếm được thế mạng thì cả đội lại gom vào công chứng sang tên nhưng tỷ lệ này thấp hơn. Chỉ có điều ko ngờ tới là Hn cấm tách thửa mà đất Chương Mỹ Ba Vì Thạch Thất Quốc Oai hầu hết đều dính và tắc nên mắc cạn từ tháng hai tới giờ. Em nghĩ chứng với cổ ko lãi bằng đội lướt này năm ngoái đâu. Bạn 8x kia là bị thuốc và thiếu kinh nghiệm chứ đội lướt có mấy khi xúc một mình đâu cụ, ko cần nhiều vốn chỉ cần nhiều mối, đi theo đội ko đánh lẻ, bắt tay nhiều sâu am hiểu địa bàn

Buôn có bạn, bán có phường cứ đứng ở giữa thu tiền sâu là ngon nhất.
Chứ còn cái mảnh 5000m kia nếu tặc lưỡi thì coi như đu theo phong trào bỏ phố về quê chồng rau nuôi cá chăn bò sống ẩn với thế gian thì cũng không đến nỗi nào nhưng mà vẫn còn lơ lững món nợ ngân hàng thế kia cộng với ls tăng lên dần dần ntn thì nếu không có nguồn tiền mà trả nợ thì trả mấy mà ngân hàng nó xích nhà, đến lúc đấy trả còn chỗ mà nằm ấy chứ max khổ.

 

[Quê bầm]

Buôn có bạn, bán có phường cứ đứng ở giữa thu tiền sâu là ngon nhất.
Chứ còn cái mảnh 5000m kia nếu tặc lưỡi thì coi như đu theo phong trào bỏ phố về quê chồng rau nuôi cá chăn bò sống ẩn với thế gian thì cũng không đến nỗi nào nhưng mà vẫn còn lơ lững món nợ ngân hàng thế kia cộng với ls tăng lên dần dần ntn thì nếu không có nguồn tiền mà trả nợ thì trả mấy mà ngân hàng nó xích nhà, đến lúc đấy trả còn chỗ mà nằm ấy chứ max khổ.

Bỏ phố về quê em nghĩ là giấc mơ trưa lãng mạn thoáng qua tí thôi nó ko hợp với những ai vẫn còn phải tính toán cân đo, những cụ có vài căn chung cư hay lk biệt thự rồi thì họ mua thêm thì ko nói làm gì, tay mơ ôm phải thì chắc sẽ đau đầu lắm.

 

[BDS68]

Đúng vậy cụ, năm ngoais lão kế vách nhà em buôn điện thoại Chốt cọc lướt cọc, hẹn công chứng với làm sổ đỏ tới tận đêm, đang ăn cũng alo tiền tỷ tỷ,, cứ thấy em thò mặt ra là đưa điện thoại chụp chỗ mới xúc với sổ đỏ hỏi em cho ý a kiến có đẹp với ổn ko, em luôn phải gật gù ngon đấy, cuối tuần em lại đi cùng làm cave cho ông ấy, ngó nghiêng loanh quanh, em cũng chứng kiến nhiều lần lướt cọc từ sáng đến chiều được 50-100 kha khá nhiều lần, có mảnh mua của sâu hôm trước ba hôm sau sâu kiếm được khách lại bán lại cọc luôn được cả lít, qua tay mấy chủ mới đi công chứng được 1 nhát sang tên. sau Tết thì tịt gần như hoàn toàn lâu lắm em ko nghe thấy âm thanh quen thuộc nữa và em cũng ko đi cuối tuần với lão nữa. có chú em cuối 8x đi cùng vài buổi về máu quá bán nhà đất trong Bùi Xương Trạch đc gần 3toi nghe sâu rót mật về vay thêm bank gom 5 tỏi rưỡi mua mảnh trên đồi hơn 5000m có cái nhà cấp 4 chỗ Yên Bình Ba Vì giờ chắc đang thẫn thờ

Yên Bình thì thuộc huyện Thạch Thất, Yên Bài thì thuộc huyện Ba Vì. Cả 2 xã này vị trí đều gần chứ không quá xa, nếu đất có thổ cư thì giá đó mua tốt, nhưng em nghĩ chắc cụ nhầm địa chỉ vì vùng này không có giá đấy và cũng không có mỏ đá. Có lẽ là Yên Quang - Hoà Bình cụ ah, vì trên đó mới có mỏ đá!

 

[Quê bầm]

Yên Bình thì thuộc huyện Thạch Thất, Yên Bài thì thuộc huyện Ba Vì. Cả 2 xã này vị trí đều gần chứ không quá xa, nếu đất có thổ cư thì giá đó mua tốt, nhưng em nghĩ chắc cụ nhầm địa chỉ vì vùng này không có giá đấy và cũng không có mỏ đá. Có lẽ là Yên Quang - Hoà Bình cụ ah, vì trên đó mới có mỏ đá!

Dạ Thạch Thất em nhầm ko phải BV hay Hoà Bình ạ, em làm cave cho hội ấy nên bảo em chạy rẽ trái qua cái chỗ sát hạch lái xe khá xa sau đó rẽ phải chỗ ngã ba đi qua mấy cái hồ to khá đẹp rồi trưa ăn thịt trâu chỗ nhà hàng khu có hồ khá đẹp thông reo rì rào ạ. Hoà Bình thì Kim Bôi Lương Sơm hay Kỳ Sơn em đi nhiều hơn với đội ấy thì em phân biệt được ạ. Mảnh 5k m2 đó có thổ cư nhưng nó là quả đồi khá lưa thưa dân chứ ko phải làng xóm đông đúc ạ

 

[casauking]

Vẫn toang thôi, cọc 150-200 sau trúng mà ko bán chênh lên được thì vẫn bỏ cọc là bình thường

Sao em thấy bác nào hôm trc bảo bây h đấu giá bắt cọc nhiều lắm chứ đâu có đc cọc 100 200tr đâu nhỉ

Lô góc 2 mặt tiền. đúng món yêu thích của em. Rộng miên man, Full nội thất chỉ việc vác người vào ở cũng có 550k

Cứ thủ sẵn mấy cái nhà ở hà nội cho thuê rồi cho con cái đi du học + mua nhà ở nước ngoài, mình thì 1 năm vi vu sang chơi vài tháng xong lại về em thấy là thích nhất. Nhưng để như vậy cũng phải tốn kha khá thời gian phấn đấu.

 

[BDS68]

Dạ Thạch Thất em nhầm ko phải BV hay Hoà Bình ạ, em làm cave cho hội ấy nên bảo em chạy rẽ trái qua cái chỗ sát hạch lái xe khá xa sau đó rẽ phải chỗ ngã ba đi qua mấy cái hồ to khá đẹp rồi trưa ăn thịt trâu chỗ nhà hàng khu có hồ khá đẹp thông reo rì rào ạ. Hoà Bình thì Kim Bôi Lương Sơm hay Kỳ Sơn em đi nhiều hơn với đội ấy thì em phân biệt được ạ. Mảnh 5k m2 đó có thổ cư nhưng nó là quả đồi khá lưa thưa dân chứ ko phải làng xóm đông đúc ạ

Vâng, nói chung mua các dạng đất cỏ ở vùng sâu, vùng xa như này hoặc Kim Bôi, Cao Phong, Mộc Châu hay Phú Thọ hay vùng sâu của Sóc Sơn, … đi chăng nữa thì cần diện tích tương đối lớn từ vài ngàn đến vài héc ta, ngoài ra phải dư tiền, xác định lâu dài cần thiết sau này làm chỗ nghỉ dưỡng. Đầu tư dạng đất này mà phải vay mượn thì oải lắm vì cần bán đâu có dễ dàng như đất ở đô thị hay đất ở những chỗ có thể khai thác kinh doanh thương mại khi thị trường ảm đạm.

 

[boxuyen]

Các Cụ giải thích giúp em đất khai hoang là như nào? Về lâu dài có chuyển thành thổ cư sổ đỏ được không? Tks các Cụ

Được gửi từ . - Otofun

 

[Mustang91]

Sao em thấy bác nào hôm trc bảo bây h đấu giá bắt cọc nhiều lắm chứ đâu có đc cọc 100 200tr đâu nhỉ


Cứ thủ sẵn mấy cái nhà ở hà nội cho thuê rồi cho con cái đi du học + mua nhà ở nước ngoài, mình thì 1 năm vi vu sang chơi vài tháng xong lại về em thấy là thích nhất. Nhưng để như vậy cũng phải tốn kha khá thời gian phấn đấu.

Cho con đi Nhật thì ới e nhé cụ.

 

[Tuệ Châu]

Nguy cơ suy thoái toàn cầu trước làn sóng nâng lãi mạnh nhất 50 năm

Ngân hàng Thế giới (WB) cảnh báo toàn cầu đối mặt với suy thoái trong năm tới, do làn sóng thắt chặt chính sách để ghìm lạm phát.

vnexpress.net

sang năm lãi suất chắc căng lắm cc nhỉ

 

[Quê bầm]

Nguy cơ suy thoái toàn cầu trước làn sóng nâng lãi mạnh nhất 50 năm

Ngân hàng Thế giới (WB) cảnh báo toàn cầu đối mặt với suy thoái trong năm tới, do làn sóng thắt chặt chính sách để ghìm lạm phát.

vnexpress.net

sang năm lãi suất chắc căng lắm cc nhỉ

Sao báo nhà mình trích dẫn mấy chiên da vẫn bẩu là lạm phát ở ta do chi phí đẩy chứ ko liên quan cung tiền nên ko cần thiết tăng lãi suất hay siết tín dụng cụ nhể

 

[FC Juventus]

Sao báo nhà mình trích dẫn mấy chiên da vẫn bẩu là lạm phát ở ta do chi phí đẩy chứ ko liên quan cung tiền nên ko cần thiết tăng lãi suất hay siết tín dụng cụ nhể

Bởi Chuyên gia họ không tính/bỏ qua/cố tình không biết/không nói trên báo là 2 năm Covid vừa qua tín dụng tăng đều 1x%/năm cụ ạ, thừa mứa đến độ ngân hàng còn cho vay thế chấp sổ tk lãi suất có hơn 5.x%/năm để đi gửi ăn chênh độ 1.5% rồi quay tít dăm bảy vòng cụ ạ.

 

[BDS68]

Cuối tuần mưa gió, em ngồi cà phê hóng mà thớt vắng quá

 

[tieudaovnt]

Bởi Chuyên gia họ không tính/bỏ qua/cố tình không biết/không nói trên báo là 2 năm Covid vừa qua tín dụng tăng đều 1x%/năm cụ ạ, thừa mứa đến độ ngân hàng còn cho vay thế chấp sổ tk lãi suất có hơn 5.x%/năm để đi gửi ăn chênh độ 1.5% rồi quay tít dăm bảy vòng cụ ạ.

Các DN báo lãi khủng toàn làm trò này, chứ làm ăn được gì đâu, tranh thủ buôn tiền và buôn giấy trên tttck, cũng kiếm bẫm từ đội ngũ hùng hậu F0 rảnh rỗi cống nạp, bao gồm cả đất nền, vàng miếng. Rồi cơn sóng đi qua, ai còn ai mất chắc cuối năm sau mới rõ nét được, ls liên ngân hàng có lúc lên gần 6% rồi.

 

[binh77]

Cuối tuần mưa gió, em ngồi cà phê hóng mà thớt vắng quá

Đi xem đất hết rồi cụ ơi

 

[BìnhMinh89]

Các DN báo lãi khủng toàn làm trò này, chứ làm ăn được gì đâu, tranh thủ buôn tiền và buôn giấy trên tttck, cũng kiếm bẫm từ đội ngũ hùng hậu F0 rảnh rỗi cống nạp, bao gồm cả đất nền, vàng miếng. Rồi cơn sóng đi qua, ai còn ai mất chắc cuối năm sau mới rõ nét được, ls liên ngân hàng có lúc lên gần 6% rồi.

Em biết tầm chục chú F0 tham tham gia ck 2 năm vừa rồi thì giờ người ít cũng vài chục còn nhiều thì cả tỉ đang bị kẹp bi ngồi ngoài hoang đảo rồi cụ ạ. Đa số đều đã xóa app và bảo ôm cố thủ đến khi nào về bờ mới bán, nhưng mà không biết liệu các đồng chí có trụ nổi đến ngày đó không nữa.
Mà kẹp đâu không kẹp lại toàn kẹp mấy cổ kiểu hệ sinh thái quýt còi rồi thì các loại cổ rác nến hình cây thông nó mới khổ chứ
P/s : trước có nhiều cụ cứ thắc mắc làm thế nào để huy động được "500 tấn vàng" thì giờ chắc cũng lờ mờ hiểu ra rồi cụ nhỉ, chưa kể mấy năm phong trào sờ ta úp thì cũng tòi ra mớ tướng rồi ấy chứ.

 

[ManPlus]

Bởi Chuyên gia họ không tính/bỏ qua/cố tình không biết/không nói trên báo là 2 năm Covid vừa qua tín dụng tăng đều 1x%/năm cụ ạ, thừa mứa đến độ ngân hàng còn cho vay thế chấp sổ tk lãi suất có hơn 5.x%/năm để đi gửi ăn chênh độ 1.5% rồi quay tít dăm bảy vòng cụ ạ.

Tăng trưởng tín dụng của VN 10 năm nay luôn cao cụ ơi, năm nào cũng tầm 14% cả, trừ 2020 do dịch chả ai làm gì nên tăng ít hơn.
Bản chất tín dụng đâu có xấu, tín dụng là cần thiết để pt kinh tế

 

[ManPlus]

Sao báo nhà mình trích dẫn mấy chiên da vẫn bẩu là lạm phát ở ta do chi phí đẩy chứ ko liên quan cung tiền nên ko cần thiết tăng lãi suất hay siết tín dụng cụ nhể

Lạm phát năm vừa rồi e nghĩ là cả do chi phí đẩy + cầu kéo. Nhìn USA thì có vẻ rõ hơn đấy cụ, các gói bơm tiền thời covid nhiều, e nhớ có mấy đợt còn phát cho dân mấy ngàn một, xong chiến sự, China đóng cửa --> nên giờ FED có tăng ls nhưng tác động kiềm chế lạm phát tương đối hạn chế (hoặc có độ trễ)
Ở VN thì quy mô các gói bơm tiền nhỏ, lại chậm, mấy gói đầu tư công giải ngân kém, nên ảnh hưởng của chi phí e nghĩ là nhiều hơn.

 

[FC Juventus]

Tăng trưởng tín dụng của VN 10 năm nay luôn cao cụ ơi, năm nào cũng tầm 14% cả, trừ 2020 do dịch chả ai làm gì nên tăng ít hơn.
Bản chất tín dụng đâu có xấu, tín dụng là cần thiết để pt kinh tế

2 năm Covid GDP/sản lượng kinh tế tăng được bao nhiêu mà cần nhiều tiền vậy cụ.