[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Loncon99]

Em hóng xem ai cầm cục than cuối cùng nào. Lúc vỡ bóng bđs thì đừng bảo tại số.

 

[muabenem123]

[

Em hóng xem ai cầm cục than cuối cùng nào. Lúc vỡ bóng bđs thì đừng bảo tại số.

Với giai đoạn quá độ tăng trưởng của VN ntn. Nếu điều hành đất nước và kinh tế tốt, thì sau 10-15 năm nữa chưa biết chừng con cháu của cụ sẽ mua lại những cục than ấy với giá cao hơn nhiều đấy.

 

[muabenem123]

Đất nam minh phương của a7 có đắt ko vậy các bác

Dính đến A7 thì dẹp đi cụ ạ. Lùa gà lắm.

 

[Loncon99]

[
Với giai đoạn quá độ tăng trưởng của VN ntn. Nếu điều hành đất nước và kinh tế tốt, thì sau 10-15 năm nữa chưa biết chừng con cháu của cụ sẽ mua lại những cục than ấy với giá cao hơn nhiều đấy.

Việc con cháu mua lại bđs là chuyện bình thường ở huyện. Mà mục tiêu sống làm sao để con cháu đỡ mất công phấn đấu mua. Chứ giờ vỡ bóng, vỡ nợ ra đấy => thì đời con cháu khổ => con cháu phải phấn đấu nhiều hơn mới bằng người khác.

 

[muabenem123]

Việc con cháu mua lại bđs là chuyện bình thường ở huyện. Mà mục tiêu sống làm sao để con cháu đỡ mất công phấn đấu mua. Chứ giờ vỡ bóng, vỡ nợ ra đấy => đời con cháu khổ => con cháu phải phấn đấu nhiều hơn mới bằng người khác.

Cụ nói là nói đến những người đi vay hết cả gia sản để mua đất. Còn tôi nói là nói những người sd vốn hợp lý, có dòng tiền hàng tháng. Dù cách nào thì đã có những bài học và kinh nghiệm năm 2007-2008, chính phủ sẽ ko để xảy ra cú sập như thời kỳ đó đâu.
Qua 2 năm covid, thời điểm mà gần 1 thế kỷ mới xảy ra, rồi thì biến động thế giới, mặt bằng chung về mức sống của người dân chắc chắn sẽ khác. Rõ ràng nhất là ô tô đầy đường, về tận thôn xóm. Tiền thì bơm bao nhiêu năm nay, bây h lại càng bơm nhiều. Ô nào vỡ nợ bán đất, ko lâu sẽ có ô khác mua lại. Lượng tiền ra xã hội càng ngày càng nhiều, nó chỉ chuyển từ ng này sang người khác thôi.

 

[Loncon99]

Cụ nói là nói đến những người đi vay hết cả gia sản để mua đất. Còn tôi nói là nói những người sd vốn hợp lý, có dòng tiền hàng tháng. Dù cách nào thì đã có những bài học và kinh nghiệm năm 2007-2008, chính phủ sẽ ko để xảy ra cú sập như thời kỳ đó đâu.
Qua 2 năm covid, thời điểm mà gần 1 thế kỷ mới xảy ra, rồi thì biến động thế giới, mặt bằng chung về mức sống của người dân chắc chắn sẽ khác. Rõ ràng nhất là ô tô đầy đường, về tận thôn xóm. Tiền thì bơm bao nhiêu năm nay, bây h lại càng bơm nhiều. Ô nào vỡ nợ bán đất, ko lâu sẽ có ô khác mua lại. Lượng tiền ra xã hội càng ngày càng nhiều, nó chỉ chuyển từ ng này sang người khác thôi.

Cụ viết ý nó gãy gọn đâu ra đấy 1 tí được ko ? Viết rõ dài mà lan man chả đâu với đâu.
Thời điểm giờ là đỉnh bđs ai mà chả biết. Bđs đã x2, x3, x4, x5, ... rồi. Lại còn muốn đòi x thêm nữa à ? Giờ là đang chơi trò chơi truyền tay nhau cục than. Ai cầm cuối là bỏng tay.....
Bác nào tự nghĩ mình khôn. Mình ko đứt được đâu. Mình bất tử. thì cứ tham gia vào trò chơi truyền than. Hóng xem bác nào cầm cục than cuối cùng.

 

[không sợ gì]

Cụ viết ý nó gãy gọn đâu ra đấy 1 tí được ko ? Viết rõ dài mà lan man chả đâu với đâu.
Thời điểm giờ là đỉnh bđs ai mà chả biết. Bđs đã x2, x3, x4, x5, ... rồi. Lại còn muốn đòi x thêm nữa à ? Giờ là đang chơi trò chơi truyền tay nhau cục than. Ai cầm cuối là bỏng tay.....
Bác nào tự nghĩ mình khôn. Mình ko đứt được đâu. Mình bất tử. thì cứ tham gia vào trò chơi truyền than. Hóng xem bác nào cầm cục than cuối cùng.

 

[BDS68]

Các cụ cầm đất mà hô hào là chưa tự tin vào chính mình rồi. Tăng - giảm là chuyện bình thường chả ai biết trước được, đất của các cụ đẹp và tiềm năng thì tự khắc nó tăng muốn dìm cũng chả được.

 

[Hanh Ha]

Cụ viết ý nó gãy gọn đâu ra đấy 1 tí được ko ? Viết rõ dài mà lan man chả đâu với đâu.
Thời điểm giờ là đỉnh bđs ai mà chả biết. Bđs đã x2, x3, x4, x5, ... rồi. Lại còn muốn đòi x thêm nữa à ? Giờ là đang chơi trò chơi truyền tay nhau cục than. Ai cầm cuối là bỏng tay.....
Bác nào tự nghĩ mình khôn. Mình ko đứt được đâu. Mình bất tử. thì cứ tham gia vào trò chơi truyền than. Hóng xem bác nào cầm cục than cuối cùng.

Em chỉ nói về điểm mà cụ nói là đỉnh bds ai mà chả biết. Thường ta chỉ biết lúc nào là đỉnh khi nó đã đi qua rồi. Còn chưa qua mà đã biết đỉnh thì làm giàu nhanh lắm

 

[elise.cosmetic]

Cái thứ nhất và thứ hai thì cụ giỏi r. Còn cái thứ 3 nếu cụ nghĩ vậy là ấu trĩ thì tôi cũng xin ạ cụ. . Bao đời nay lạm phát vật giá leo thang, tiền mất giá thì kênh trú ẩn vẫn chỉ là vàng, đô la, chứng khoán, bds (bây h thêm kênh tiền ảo). Những cái rõ ràng mồn một như ban ngày mà còn cụ còn ko hiểu thì x2 x3 cũng chỉ là ăn rùa thôi.

Nói rõ mồn một rồi mà cụ vẫn cố gáy nhỉ?
Không chỉ là nên mua đất hay không, mà là mua lúc nào?
Mua bit ở 20-30k thì đúng, mua ở 60k thì chỉ có cái nịt.

 

[Loncon99]

Em chỉ nói về điểm mà cụ nói là đỉnh bds ai mà chả biết. Thường ta chỉ biết lúc nào là đỉnh khi nó đã đi qua rồi. Còn chưa qua mà đã biết đỉnh thì làm giàu nhanh lắm

Vậy mời cụ nhảy vào chiến tiếp để x tiếp lợi nhuận. Làm giàu không khó.

 

[doanquangpham]

Các cụ chém vừa phải thôi chứ nếu các cụ biết chính xác đâu là đỉnh bất động sản thì các cụ chả ngồi đây chém gió, nhà cháu thật

 

[Loncon99]

Con người sốt quá 40 độ C thì tèo.
Thống kê trung bình toàn thị trường
- sốt lần 1: 1993- 1995: bđs đã tăng 2, 3 lần là hạ sốt
- sốt lần 2: 2001- 2003: bđs tăng tầm 2 lần là hạ sốt
- sốt lần 3: 2007- 2008: bđs tăng 3 lần là hạ sốt.
===> sốt 2020- đầu 2022. Bđs tăng x2, x3, x4, x5..... rồi. Nhưng các cụ nhà ta vẫn muốn ăn ngập mồm, ngập miệng tiếp và x tiếp mãi nữa không thôi.

 

[doanquangpham]

Con người sốt quá 40 độ C thì tèo.
Thống kê trung bình toàn thị trường
- sốt lần 1: 1993- 1995: bđs đã tăng 2, 3 lần là hạ sốt
- sốt lần 2: 2001- 2003: bđs tăng tầm 2 lần là hạ sốt
- sốt lần 3: 2007- 2008: bđs tăng 3 lần là hạ sốt.
===> sốt 2020- đầu 2022. Bđs tăng x2, x3, x4, x5..... rồi. Nhưng các cụ nhà ta vẫn muốn ăn ngập mồm, ngập miệng tiếp và x tiếp mãi nữa không thôi.

Cụ lỡ nhịp chu kỳ vừa rồi, hay bị lùa gà mua đất không thanh khoản được, hay không đủ khả năng tài chính hay có sự ghen ghét anh em ăn được x2, x3 hay vì lý do nào đó mà cụ mở mồm ra là kêu sập, lo lắng cho người vào sau

 

[Loncon99]

Cụ lỡ nhịp chu kỳ vừa rồi, hay bị lùa gà mua đất không thanh khoản được, hay không đủ khả năng tài chính hay có sự ghen ghét anh em ăn được x2, x3 hay vì lý do nào đó mà cụ mở mồm ra là kêu sập, lo lắng cho người vào sau

Ôi phải ghen ghét à khi mà chỗ nào chả x2, x3 được hết rồi ? Ai sở hữu bđs đều x hết được rồi. Chỉ buồn cười 1 đội cố níu kéo hô hào bất chấp vay tiền ném vào tiếp Sóc Sơn đi.
Hóng tiếp xem ai cầm cục than tiếp nào ?

 

[Assembely]

Con người sốt quá 40 độ C thì tèo.
Thống kê trung bình toàn thị trường
- sốt lần 1: 1993- 1995: bđs đã tăng 2, 3 lần là hạ sốt
- sốt lần 2: 2001- 2003: bđs tăng tầm 2 lần là hạ sốt
- sốt lần 3: 2007- 2008: bđs tăng 3 lần là hạ sốt.
===> sốt 2020- đầu 2022. Bđs tăng x2, x3, x4, x5..... rồi. Nhưng các cụ nhà ta vẫn muốn ăn ngập mồm, ngập miệng tiếp và x tiếp mãi nữa không thôi.

Em thấy giờ quan niệm đầu tư đất hơi bị biến chất nhỉ, toàn lời xx lần, xưa đầu tư đất chỉ để giữ tiền, lãi 10-20-30%/năm hơn lãi suất NH là ngon lắm rồi.
Cụ cũng hơi tiêu cực quá rồi, thay vì để tiền nằm im trong NH người ta đi bỏ vào đất, chọn nơi phù hợp nhu cầu thực thì k bao giờ sập được, cụ có thấy nội đô sập bao giờ không, dù k lời nhiều thì cũng k mất vốn

 

[Jiren198]

: bản chất dân việt nam vẫn cứ là cờ bạc.......bds cũng vậy thôi....mấy năm vừa rồi lai như thiêu thân cả...còn bds FDI e nói thật cno xin toàn quỹ đất lớn, xây đầy đủ 1 khu.....ăn chơi ra khu du lịch ngay đó chơi......khó nhai lắm...ko lên mãi dc đâu

 

[taiadau]

Chỗ cao qua thì ta mua chỗ khác, chứ cá nhân e nghĩ thị trường BĐS ko stop hoàn toàn được đâu. Cứ đất đẹp, tiềm năng và quan trọng nhất là ko dùng đòn bẩy thì e nghĩ cũng ko ngại mua vào kể cả thời điểm nhiều cụ nghi ngại như bây giờ, quan trọng là chọn chỗ mua thôi, đâu phải cứ lao vào sóc sơn, vđ4... đâu các cụ.

 

[Loncon99]

Em thấy giờ quan niệm đầu tư đất hơi bị biến chất nhỉ, toàn lời xx lần, xưa đầu tư đất chỉ để giữ tiền, lãi 10-20-30%/năm hơn lãi suất NH là ngon lắm rồi.
Cụ cũng hơi tiêu cực quá rồi, thay vì để tiền nằm im trong NH người ta đi bỏ vào đất, chọn nơi phù hợp nhu cầu thực thì k bao giờ sập được, cụ có thấy nội đô sập bao giờ không, dù k lời nhiều thì cũng k mất vốn

Cụ phân biệt:
- đầu tư bằng tiền thịt ( không vay tiền) rủi ro nó khác
- đầu tư bằng tiền đi vay. Rủi ro khác.

Và bài viết trên đã nói rất rõ ràng các mức đỉnh trong quá khứ để người mua tự xác định được mình đang ở mức rủi ro như thế nào tự lượng sức mình xem nên mua vào tiếp hay bán ra vào thời điểm này. Chứ đâu phải là 1 bài viết tiêu cực gì.

Chu kỳ trong quá khứ:
Thống kê trung bình toàn thị trường
- sốt lần 1: 1993- 1995: bđs đã tăng 2, 3 lần là hạ sốt
- sốt lần 2: 2001- 2003: bđs tăng tầm 2 lần là hạ sốt
- sốt lần 3: 2007- 2008: bđs tăng 3 lần là hạ sốt.
===> sốt 2020- đầu 2022. Bđs tăng x2, x3, x4, x5..... rồi. Theo các cụ có khả năng là đợt sốt này còn X tiếp thêm bao nhiêu nữa ? Để các cụ ra 1 bài toán tài chính phù hợp trong tương lai ?

 

[Quê bầm]

Giờ ko thể biết nó đi ngang lên hay xuống nữa khi có nhiều tín hiệu và động thái từ trên cao thế này, múc thêm lúc này nếu nó lên tiếp có thể là phần thưởng cho những cụ quyết đoán hay liều ăn nhiều nhưng cũng có thể là món học phí lớn cho FOMO, tiền ai nấy quyết thôi