[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[doanquangpham]

Cứ lãi tiền gửi mà loanh quanh 10% thế này thì ae bđs , chứng tết này chắc hơi âm u các bác nhỉ.

Ông nào cũng sấp mặt hết, không riêng gì ông chứng, ông bds mà kể cả ông sản xuất, ông gửi bank cũng chả tươi sáng gì đâu cụ nhỉ

 

[Trs2020]

dại dịch 100 năm có một chứ có phải tự nhiên mà kinh tế nó khủng hoảng đâu, mà nếu không khủng hoàng thì làm gì có cơ hội.

 

[oldcivic]

Cứ lãi tiền gửi mà loanh quanh 10% thế này thì ae bđs , chứng tết này chắc hơi âm u các bác nhỉ.

Em không kinh doanh bds, mà đang cần vốn nên phải đẩy căn nhà, lại gặp ngay thời điểm room tín dụng không có, lãi suất tăng, người mua tìm không thấy. Tết này đúng âm u.

Bác nào có nhã ý giải cứu thì nhắn em. Em ở Sài Gòn.

 

[BARCA]

Em không kinh doanh bds, mà đang cần vốn nên phải đẩy căn nhà, lại gặp ngay thời điểm room tín dụng không có, lãi suất tăng, người mua tìm không thấy. Tết này đúng âm u.

Bác nào có nhã ý giải cứu thì nhắn em. Em ở Sài Gòn.

1 vòng luẩn quẩn cụ nhỉ. Chưa năm nào công nhân nghỉ Tết trước cả 2 tháng như thế này. Nguyên nhân là do BDS?

 

[ManPlus]

Lúc có tiền, thì lãi suất ngân hàng thấp, sản xuất kinh doanh thì vất vả mà tỷ suất lợi nhuận cũng bình bình. Nhìn thấy nhà nhà đầu tư đất toàn x2, x3 lần mà chả mất công cày cục, người người hô tiền rẻ, để ngân hàng ko bù được lạm phát đâu... --> thế là đổ đi mua đất.

Giờ nhìn khả năng đất tăng x2, x3 lần nữa là khó, lại muốn quay lại sxkd, tỷ suất bình bình vẫn hơn --> lại cần tiền để đổ vào sxkd.

Nhưng vốn thì đang trôn ở BĐS rồi giờ làm sao? Vay NH thì chưa có dòng tiền làm sao vay? NH cho vay nhiều BĐS rồi tiền đâu mà cho vay tiếp, muốn có tiền lại phải duy động lãi cao lên --> cho vay cũng phải cao lên

Thế nên nói nguyên nhân do BĐS cũng ko phải là ko đúng

 

[BARCA]

Lúc có tiền, thì lãi suất ngân hàng thấp, sản xuất kinh doanh thì vất vả mà tỷ suất lợi nhuận cũng bình bình. Nhìn thấy nhà nhà đầu tư đất toàn x2, x3 lần mà chả mất công cày cục, người người hô tiền rẻ, để ngân hàng ko bù được lạm phát đâu... --> thế là đổ đi mua đất.

Giờ nhìn khả năng đất tăng x2, x3 lần nữa là khó, lại muốn quay lại sxkd, tỷ suất bình bình vẫn hơn --> lại cần tiền để đổ vào sxkd.

Nhưng vốn thì đang trôn ở BĐS rồi giờ làm sao? Vay NH thì chưa có dòng tiền làm sao vay? NH cho vay nhiều BĐS rồi tiền đâu mà cho vay tiếp, muốn có tiền lại phải duy động lãi cao lên --> cho vay cũng phải cao lên

Thế nên nói nguyên nhân do BĐS cũng ko phải là ko đúng

Vậy giải pháp là gì bây giờ cụ. Làm ấm lại thị trường để NH lấy lại tiền hay cứ để cho chết, NH thu lại BDS phát mãi thu tiền về cho vay sxkd. NH bản chất phải luôn luôn giải ngân thì mới có lợi nhuận, vào cao thì ra cao. Mà ra cao thì giải ngân cho ai

12 ngân hàng cam kết giảm lãi suất cho vay: Nhà đầu tư khấp khởi mừng vì thanh khoản thị trường sẽ cải thiện

Giới đầu tư cho rằng động thái của 12 ngân hàng cam kết giảm lãi suất cho vay sẽ là tín hiệu tích cực hỗ trợ tăng thanh khoản cho thị trường địa ốc.

m.cafef.vn

 

[muabenem123]

Lúc có tiền, thì lãi suất ngân hàng thấp, sản xuất kinh doanh thì vất vả mà tỷ suất lợi nhuận cũng bình bình. Nhìn thấy nhà nhà đầu tư đất toàn x2, x3 lần mà chả mất công cày cục, người người hô tiền rẻ, để ngân hàng ko bù được lạm phát đâu... --> thế là đổ đi mua đất.

Giờ nhìn khả năng đất tăng x2, x3 lần nữa là khó, lại muốn quay lại sxkd, tỷ suất bình bình vẫn hơn --> lại cần tiền để đổ vào sxkd.

Nhưng vốn thì đang trôn ở BĐS rồi giờ làm sao? Vay NH thì chưa có dòng tiền làm sao vay? NH cho vay nhiều BĐS rồi tiền đâu mà cho vay tiếp, muốn có tiền lại phải duy động lãi cao lên --> cho vay cũng phải cao lên

Thế nên nói nguyên nhân do BĐS cũng ko phải là ko đúng

Cụ nói thế hơi mất quan điểm . Thực trạng như cụ nói đấy, nhìn x2 x3 nhao nhao theo. Là do bản thân NDT , tâm lý NDT muốn giàu nhanh thì bây h đổ cho ai đc. Có chơi có chịu chứ. E thấy cứ động tí là nhiều cụ lại rùm beng lên dè bìu bds, trong khi lúc lãi chả thấy các cụ đâu, hoặc bây h ngồi rình nó xuống để mua. Túm lại, lỗi từ chính nhà đầu tư thôi, ko ai ép mua, do mình ko tìm hiểu thông tin kỹ cac dự án và FOMO thôi. . Đây là ví dụ.

Bị hại vụ Alibaba: 'Lời mời rất hấp dẫn, không thể không mua'

Có mặt tại tòa, nhiều bị hại cho biết đã bỏ ra từ hàng trăm đến hàng tỷ đồng mua dự án của Công ty Alibaba vì lời mời và cam kết lợi nhuận quá hấp dẫn.

zingnews.vn

 

[ManPlus]

Cụ nói thế hơi mất quan điểm . Thực trạng như cụ nói đấy, nhìn x2 x3 nhao nhao theo. Là do bản thân NDT , tâm lý NDT muốn giàu nhanh thì bây h đổ cho ai đc. Có chơi có chịu chứ. E thấy cứ động tí là nhiều cụ lại rùm beng lên dè bìu bds, trong khi lúc lãi chả thấy các cụ đâu, hoặc bây h ngồi rình nó xuống để mua. Túm lại, lỗi từ chính nhà đầu tư thôi, ko ai ép mua, do mình ko tìm hiểu thông tin kỹ cac dự án và FOMO thôi. . Đây là ví dụ.

Bị hại vụ Alibaba: 'Lời mời rất hấp dẫn, không thể không mua'

Có mặt tại tòa, nhiều bị hại cho biết đã bỏ ra từ hàng trăm đến hàng tỷ đồng mua dự án của Công ty Alibaba vì lời mời và cam kết lợi nhuận quá hấp dẫn.

zingnews.vn

Tư duy cụ bị sao ấy nhỉ. Thị trường BĐS nói tắt là BĐS, bao gồm: người mua, người bán, trung gian và hàng hóa là BĐS.

Thế em nói một phần nguyên nhân do BĐS chưa đúng à, hay phải nói rõ là do người mua trong thị trường BĐS mới đúng? .

 

[PlaStork]

Cụ nói thế hơi mất quan điểm . Thực trạng như cụ nói đấy, nhìn x2 x3 nhao nhao theo. Là do bản thân NDT , tâm lý NDT muốn giàu nhanh thì bây h đổ cho ai đc. Có chơi có chịu chứ. E thấy cứ động tí là nhiều cụ lại rùm beng lên dè bìu bds, trong khi lúc lãi chả thấy các cụ đâu, hoặc bây h ngồi rình nó xuống để mua. Túm lại, lỗi từ chính nhà đầu tư thôi, ko ai ép mua, do mình ko tìm hiểu thông tin kỹ cac dự án và FOMO thôi. . Đây là ví dụ.

Bị hại vụ Alibaba: 'Lời mời rất hấp dẫn, không thể không mua'

Có mặt tại tòa, nhiều bị hại cho biết đã bỏ ra từ hàng trăm đến hàng tỷ đồng mua dự án của Công ty Alibaba vì lời mời và cam kết lợi nhuận quá hấp dẫn.

zingnews.vn

Tư duy cụ bị sao ấy nhỉ. Thị trường BĐS nói tắt là BĐS, bao gồm: người mua, người bán, trung gian và hàng hóa là BĐS.

Thế em nói một phần nguyên nhân do BĐS chưa đúng à, hay phải nói rõ là do người mua trong thị trường BĐS mới đúng? .

Hai cụ cứ truy cho đến cùng nguyên nhân, thì kiểu gì cũng sẽ đến nguyên nhân cuối cùng: lòng tham.

Cũng vì tham mà mờ mắt quên đi những rủi ro. Không kiến thức, không kinh nghiệm, vốn cũng chỉ ở mức hơn đủ ăn một chút nhưng sẵn sàng lao vào những lĩnh vực mà ngay cả những chuyên gia ngành đó còn phải e dè: chứng khoán, BĐS, trái phiếu, tiền ảo... Nếu vụ VTP nhiều người mua trái phiếu cứ tưởng mình gửi tiết kiệm, hoặc khá hơn thì cứ tưởng bảo lãnh phát hành giống bảo lãnh thanh toán thì ở BĐS, nhiều người ôm tiền mua đất vịt giời mà thậm chí còn chả biết đất đã chuyển đổi thành thổ cư chưa (Ali 33), hay tình trạng pháp lý dự án tại thời điểm mở bán thế nào... Cho nên, đại đa số chết không oan. Thôi thì không được tiền cũng được 1 bài học. Hy vọng lần sau học trước khi hành.

 

[Cukhoai9]

Thuê mua, thuê nhà ở sẽ là xu hướng chủ yếu với đối tượng thu nhập trung bình và NN nào cũng muốn các đối tượng này tập trung cho công việc sxkd...chứ không phải là dành hết thời gian công sức tiền của cho việc mua nhà
Rồi sau một thời kỳ, như ở TQ, tại đô thị gần như sẽ không có đất cá nhân sử dụng và chung cư chỉ có thời hạn 50 năm
Ở Hà Nội đang bắt đầu bằng việc quy hoạch lại các khu tập thể. Như thường lệ khi quy hoạch trình, sẽ đươc HĐND duyệt, sau đó duyệt tiếp dự án, kế hoạch sử dung đất, thu hồi đền bù...
Luật đất đai hiện nay vẫn đang trình sửa theo hướng các dự án thương mại đô thị sẽ do NN thu hồi đền bù sau đó đem đấu thầu dự án hay đấu giá đất để giao các chủ đầu tư
Mong rằng không ai trong mọi người ở đây phải nhận thông báo đền bù chứ nói gì tới giải cứu bđs, việc của đại diện sở hữu toàn dân, trong tay có đầy đủ công cụ

Theo quy hoạch, các khu Kim Liên, Khương Thượng liệu còn nhà dân?

 

[Mr.letiensinh]

HoREA đồng tình không "giải cứu" bất động sản

HoREA thống nhất quan điểm không giải cứu thị trường bất động sản, doanh nghiệp bất động sản mà chỉ hỗ trợ thông qua cơ chế chính sách, pháp luật tạo điều kiện để thị trường bất động sản tự điều chỉnh, tự điều tiết…

vneconomy.vn

Giá bị thổi lên gấp nhiều lần so với trước dịch. Đa số người dân phải 50 năm lương bình thường mới mua nổi nhà thành phố. Vì vậy nói như Alan Phan cách đây 10 năm là hãy để nó chết đi. Lộ trình đánh thuế nhà ở có rồi, chỉ mong sớm triển khai

 

[Trs2020]

Giá bị thổi lên gấp nhiều lần so với trước dịch. Đa số người dân phải 50 năm lương bình thường mới mua nổi nhà thành phố. Vì vậy nói như Alan Phan cách đây 10 năm là hãy để nó chết đi. Lộ trình đánh thuế nhà ở có rồi, chỉ mong sớm triển khai

Đề xuất kéo dài thời hạn lấy ý kiến nhân dân về dự án Luật Đất đai (sửa đổi)

Nhiều ý kiến đồng tình với phương án lấy ý kiến nhân dân về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) từ ngày 3/1/2023 đến 15/3/2023, thậm chí kéo dài hơn để để tránh trùng vào dịp Tết nguyên đán và có đủ thời lượng nghiên cứu, thẩm thấu dự án Luật sao cho thấu đáo.

vietnammoi.vn

đóng góp cho luật thôi cụ, để cho đất chết đi

 

[BìnhMinh89]

Giá bị thổi lên gấp nhiều lần so với trước dịch. Đa số người dân phải 50 năm lương bình thường mới mua nổi nhà thành phố. Vì vậy nói như Alan Phan cách đây 10 năm là hãy để nó chết đi. Lộ trình đánh thuế nhà ở có rồi, chỉ mong sớm triển khai

Còn phải cắt lãi 8-90% nữa thì mới hết phần thổi giá cụ nhỉ

 

[Mr.letiensinh]

Thổi quá kinh

 

[Mr.letiensinh]

Chỉ có máy đồng chí Cò đất mpis nghĩ rằng nhà đất hiện nay ko bị thổi giá

 

[Cukhoai9]

Gỡ thôi chứ cố quá lại thành quá cố ai cứu nữa, mà cũng là cứu mình luôn

Thủ tướng chỉ đạo tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản
(Chinhphu.vn) - Thủ tướng Chính phủ *************** vừa ký Công điện 1164/CĐ-TTg ngày 14/12/2022 về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở.

Thủ tướng chỉ đạo tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Thủ tướng Chính phủ *************** vừa ký Công điện 1164/CĐ-TTg ngày 14/12/2022 về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở.

baochinhphu.vn

 

[BìnhMinh89]

Ngoài ra, một tín hiệu trong cuộc họp cũng cho thấy giới chức Fed dự kiến sẽ duy trì mức lãi suất cao hơn trong cuộc họp tới và không hạ lãi suất cho đến năm 2024.
https://m.cafef.vn/fed-tang-lai-suat-len-muc-cao-nhat-15-nam-phat-tin-hieu-noi-long-vao-nam-2024-20221215023815808.chn

 

[Trs2020]

Ngoài ra, một tín hiệu trong cuộc họp cũng cho thấy giới chức Fed dự kiến sẽ duy trì mức lãi suất cao hơn trong cuộc họp tới và không hạ lãi suất cho đến năm 2024.
https://m.cafef.vn/fed-tang-lai-suat-len-muc-cao-nhat-15-nam-phat-tin-hieu-noi-long-vao-nam-2024-20221215023815808.chn

thế là giá chững hết năm 2023 rồi mới tăng tiếp rồi. x2, x3 còn được thì lo gì 20% lãi suất.

 

[PlaStork]

thế là giá chững hết năm 2023 rồi mới tăng tiếp rồi. x2, x3 còn được thì lo gì 20% lãi suất.

Năm 2007 lãi suất Mỹ tương tự như hiện nay và về 0,25% nửa cuối năm 2008. Mức lãi thấp này duy trì nhiều năm đến tận cuối 2015. Vậy mà Việt Nam từ 2009-2013 lãi suất huy động luôn trên 10%, có lúc 18%. Giai đoạn đó cũng là lúc BĐS Việt Nam đóng băng.

Nếu lịch sử lặp lại thì phải chờ đến 2026-2027. Tất nhiên là "nếu".

 

[BìnhMinh89]

thế là giá chững hết năm 2023 rồi mới tăng tiếp rồi. x2, x3 còn được thì lo gì 20% lãi suất.

x2, x3 thì ít quá, cứ phải x5, x10 lên mới bõ ăn chứ Bác