[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

ManPlus

Xe tải
Biển số
OF-744452
Ngày cấp bằng
28/9/20
Số km
423
Động cơ
63,596 Mã lực
Tuổi
31
Bác nhầm rồi, đội đang muốn mua ko phải là đội đi vay ngân hàng để mua mà là đội đang cầm tiền mặt muốn nhảy vào mua kìa. Tuy nhiên tầm tiền chắc là lỡ cỡ nhưng lại kỳ vọng mua được nhà có quá nhiều ưu điểm so với tầm tiền đang có nên mới muốn giá giảm sâu thêm nữa để mua.
Em gạch ví dụ vài ưu điểm mà các bác cầm tiền đang mong nhà giảm nữa để mua: nhà trong khu vực vđ3 đổ vào ko quá xa trung tâm, oto đỗ cửa, mặt tiền rộng ít nhất 4m... nói chung là những ưu điểm rất có giá trị với ngôi nhà và cả địa điểm đó :D

CƠ bản các bác thích bắt trúng đáy là cũng toàn muốn mua được nhà nội đô giá rẻ cơ, chứ còn bảo sang tận hưng yên hay đan phượng hoài đức để mua nhà thì em nghĩ là dù giá có giảm nhiều thì các bác cũng sẽ ko xuống tiền ở những chỗ đó.
Cụ thông cảm, em chỉ com cho chính chủ, em ko hỏi đội này đội kia qua cụ. Cụ làm ơn đừng rep comment của em.
 

Trà đặc

Xe tăng
Biển số
OF-810140
Ngày cấp bằng
4/4/22
Số km
1,011
Động cơ
13,314 Mã lực
Cụ này cố gắng viết từ Topic này sang Topic khác nhưng những nhận định hoàn toàn mang tính chủ quan, hằn học.
Nền kinh tế VN vẫn đang tăng trưởng, các nền kinh tế ở châu Á đi trước ta cả mấy chục năm, BĐS của họ cao hơn ta nhiều lần còn chưa sập mà cụ nghĩ BĐS của VN sập được thì quá giỏi. Hiện tại giá BĐS ở vùng ven và các tỉnh đã giảm so với lúc đỉnh, nhưng tính theo thời gian 2,3 năm thì vẫn là 1 đường dốc đi lên.
Cụ phán chủ thớt nhận định chủ quan với lại hằn học. Vậy nhận định "1 đường đốc đi lên" của cụ nó là chủ gì vậy?. :))
 

mabu44

Xe điện
Biển số
OF-119202
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
2,051
Động cơ
569,519 Mã lực
Đội đang ôm thì sẽ hung hăng nhảy vào kêu còn lâu mới giảm, đội đã thoát hết thì chém giảm đi cho đúng hướng đi của mềnh:)):))
ai cũng muốn mình là sáng suốt
Tuy nhiên thực tế luôn có bất ngờ, đầu tư thì phải chịu lỗ, lãi là chuyện bt.
Em chỉ lo ko có việc làm, doanh nghiệp đóng cửa thì chẳng cần ngồi mà cãi nhau, cái gì cũng tèo hết.
 

VHMMax

Xe hơi
Biển số
OF-780571
Ngày cấp bằng
15/6/21
Số km
172
Động cơ
34,663 Mã lực
Nếu để hoàn thiện mội bài nhận định thì nên giới hạn phạm vi đề cập hoặc xét trên hệ quy chiếu nào
- BĐS nhu cầu thực nó vẫn tăng ( quy luật phát triển )
- BĐS phân lô bán nền, không có cơ sở hạ tầng, không có quy hoạch sẽ giảm.
-BĐS có quy hoạch, sắp mở đường, sắp đc nhà nước đầu tư công xung quanh vẫn tăng. Từ không có đường hoặc đường xấu mà giờ trải nhựa phi ầm ầm thì chỉ có tăng.

- Xét về phát triển thì VN đi sau TQ khoảng 15 năm ( 15 năm trước GDP đầu người bằng VN bây giờ, có thể google ) và giá nhà tại TQ hiện giờ là tăng nên là VN kiểu gì cũng tăng.
- Nhà nước nói rõ là nắn dòng tiền tránh đi vào bđs đầu cơ, nên trong lúc nắn rung lắc là bt.
 

QMintech

Xe tăng
Biển số
OF-515466
Ngày cấp bằng
12/6/17
Số km
1,826
Động cơ
203,506 Mã lực
Tuổi
25
Nơi ở
Cầu Giấy
Em vừa đọc bài báo LS vay cho BDS cở 15% thì ông nào dám đầu tư, chưa nói tín dụng ko tốt nó ko cho vay ấy chứ.
 

phong293

Xe máy
Biển số
OF-311669
Ngày cấp bằng
14/3/14
Số km
99
Động cơ
298,400 Mã lực
giờ có giảm cũng ối ông k đủ tiền mua. it nhất phải quay lại thời trc dịch 2018 2019
 

Chip2Beo

Xe tải
Biển số
OF-821342
Ngày cấp bằng
22/10/22
Số km
274
Động cơ
3,969 Mã lực
Loại này chỉ dành cho ng có quan hệ và có thông tin mới dám chơi thôi cụ. Bù lại thì lợi nhuận khủng đấy.
Đợt tháng 7 về khu Tiên Du, Bắc Ninh có đội mua gom đất ruộng cũng khủng - các chủ ruộng phải họp với nhau để đàm phán giá. Mới rồi về hỏi hóa ra chưa chốt xong, giờ đội gom cũng bỏ lơ luôn.
Đi sâu vào mấy làng trong có mấy khu đô thị trên giấy, tên tây tàu nổi lềnh phềnh, cũng thấy rao bán ầm ầm trên mạng, mà thực tế toàn đất ruộng.
 

Ttduong

Xe máy
Biển số
OF-815836
Ngày cấp bằng
13/7/22
Số km
74
Động cơ
271 Mã lực
Tuổi
40
Xác định hôn mê rồi. Có căn giảm sâu thế này mà em xin vợ, vợ còn không giải ngân, bảo đợi tiếp
29470A2E-348A-4DE0-8DF0-7D48E1E3CE46.png
Cũng 1 căn này mà thấy rao khắp nơi. Giá thì loạn 6,9ty rồi 6,7t. Thông tin của cụ rẻ nhất là 6,5t 👍
 

Robobk

Xe tải
Biển số
OF-453449
Ngày cấp bằng
15/9/16
Số km
286
Động cơ
214,299 Mã lực
Nơi ở
Long Biên - Hà Nội
Website
www.krtech.com.vn
Cụ phán chủ thớt nhận định chủ quan với lại hằn học. Vậy nhận định "1 đường đốc đi lên" của cụ nó là chủ gì vậy?. :))
Đừng hỏi. Nếu ko có khả năng tự tìm thông tin thì nói năng đàng hoàng tôi sẽ chỉ cho cụ.
Lấy giá đất cách đây 2 năm và giá đất hiện tại rồi nối 2 điểm thành 1 đường thẳng trên 1 biểu đồ xem nó có phải là 1 đường dốc đi lên ko.
Mà nói thế này chắc cụ cũng ko hiểu đâu đúng ko
 

Trà đặc

Xe tăng
Biển số
OF-810140
Ngày cấp bằng
4/4/22
Số km
1,011
Động cơ
13,314 Mã lực
Đừng hỏi. Nếu ko có khả năng tự tìm thông tin thì nói năng đàng hoàng tôi sẽ chỉ cho cụ.
Lấy giá đất cách đây 2 năm và giá đất hiện tại rồi nối 2 điểm thành 1 đường thẳng trên 1 biểu đồ xem nó có phải là 1 đường dốc đi lên ko.
Mà nói thế này chắc cụ cũng ko hiểu đâu đúng ko
Vậy àh. Nếu đơn giản thế thì e cứ lấy luôn giá từ cách đây 20 năm để nối cho nó thuyết phục cụ nhở..:))
 

Saltbeavn

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-801371
Ngày cấp bằng
24/12/21
Số km
1,538
Động cơ
46,048 Mã lực
Nơi ở
hà nội
Đừng hỏi. Nếu ko có khả năng tự tìm thông tin thì nói năng đàng hoàng tôi sẽ chỉ cho cụ.
Lấy giá đất cách đây 2 năm và giá đất hiện tại rồi nối 2 điểm thành 1 đường thẳng trên 1 biểu đồ xem nó có phải là 1 đường dốc đi lên ko.
Mà nói thế này chắc cụ cũng ko hiểu đâu đúng ko
Thời điểm này giá chưa xác định đc vì thanh khoản tèo rồi. Đợi khi nào có thanh khoản mới biết dc cụ ạ.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,591
Động cơ
188,190 Mã lực
Tuổi
37
Vậy àh. Nếu đơn giản thế thì e cứ lấy luôn giá từ cách đây 20 năm để nối cho nó thuyết phục cụ nhở..:))
Nối hẳn 50 năm sau kiểu gì chả lãi dù đu đọt nhỉ, mà khéo lúc đấy bảo cháu nó kéo cho chứ ông xanh cỏ r.
 
Biển số
OF-821564
Ngày cấp bằng
26/10/22
Số km
1,320
Động cơ
15,133 Mã lực
Bác nhầm rồi, đội đang muốn mua ko phải là đội đi vay ngân hàng để mua mà là đội đang cầm tiền mặt muốn nhảy vào mua kìa. Tuy nhiên tầm tiền chắc là lỡ cỡ nhưng lại kỳ vọng mua được nhà có quá nhiều ưu điểm so với tầm tiền đang có nên mới muốn giá giảm sâu thêm nữa để mua.
Em gạch ví dụ vài ưu điểm mà các bác cầm tiền đang mong nhà giảm nữa để mua: nhà trong khu vực vđ3 đổ vào ko quá xa trung tâm, oto đỗ cửa, mặt tiền rộng ít nhất 4m... nói chung là những ưu điểm rất có giá trị với ngôi nhà và cả địa điểm đó :D

CƠ bản các bác thích bắt trúng đáy là cũng toàn muốn mua được nhà nội đô giá rẻ cơ, chứ còn bảo sang tận hưng yên hay đan phượng hoài đức để mua nhà thì em nghĩ là dù giá có giảm nhiều thì các bác cũng sẽ ko xuống tiền ở những chỗ đó.
Cụ nói đúng rồi, chỉ sợ không có tiền để ăn tiêu chứ chẳng ai sợ không có nhà để ở cả.
 

Trs2020

Xe buýt
Biển số
OF-741200
Ngày cấp bằng
29/8/20
Số km
827
Động cơ
63,610 Mã lực
Lý do khác khiến giá đất tăng cao xuất phát từ quỹ đất càng ngày càng khan hiếm, nhu cầu của người dân mua đất vẫn rất nhiều. Trong khi đó, giá vật liệu xây dựng tăng 200-300%, lãi suất ngân hàng tăng nóng lên tới 11%, chưa kể phí 3-5% ngoài cho ngân hàng. Bên cạnh đó, thủ tục pháp lý kéo dài trung bình 3 đến 5 năm mới có được giấy phép xây dựng. "Chi phí ngoài" cũng gia tăng thêm cũng ít nhất 15% tổng mức đầu tư. Chi phí bán hàng thêm từ 7% - 12%. Thủ tục pháp lý kéo dài kéo theo chi phí quản lý dự án và lãi vay ngân hàng tăng.. Như vậy, muốn giảm giá bất động sản, hãy giảm tất cả chi phí đầu vào.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,447
Động cơ
101,688 Mã lực
Tầm này năm ngoái quá đông vui, sau cúng ông Công ông Táo anh em vẫn phi đi ầm ầm từ Hòa Bình đến HN... năm nay thảnh thơi xem World cup rồi ạ
 

DidiLe

Xe container
Biển số
OF-4953
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
6,114
Động cơ
645,092 Mã lực
Đấy là các cụ nhà mình nhanh tay đấy. Để đến giờ mới phanh ra thì nền kinh tế gần như hủy Diệt hoàn toàn.Bởi quả bóng này quá kinh khủng.
Cứu thì chắc vẫn có vẫn phải che tay la,f phúc giúp nền kinh tế phục hồi chứ ak,
thời điểm này Ngân Hàng cứ cho vay 30-40% giá trị tài sản thì tự giá BDS sẽ xuống mà nền kinh tế không bị tụt dốc.
Vài tháng đổ lại đây các DN đang thở oxi dù là sản xuất hay kinh doanh.
Tết 2023 sẽ là cái tết nghèo nhất kk nhất trong 12 năm đổ lại đây đấy ak
Em dự có khi vẫn là Tết ít nghèo nhất ạ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top