[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[nvui0118]

ôm chờ đợt tăng giá mới chứ em chưa thấy chỗ nào giá giảm đâu cụ à. Các khu đất đấu mở bán dân vẫn mua hết chỉ khác là giá chỉ chênh lên tầm 30% giá khởi điểm, ngày xửa thì phải chênh lên 80-120% mới mua dc .

Ý em là cơ sở để cụ chọn mua? Tại sao cụ nghĩ sắp tới có đợt tăng giá tiếp? Ai sẽ đẩy?

p/s: Quảng Bình huyện nào mà dân giàu thế cụ? Chứ quê em thấy toàn "dân" kia mua thôi, dân thường bận đi làm công nhân

 

[sonmh]

Ý em là cơ sở để cụ chọn mua? Tại sao cụ nghĩ sắp tới có đợt tăng giá tiếp? Ai sẽ đẩy?

p/s: Quảng Bình huyện nào mà dân giàu thế cụ? Chứ quê em thấy toàn "dân" kia mua thôi, dân thường bận đi làm công nhân

Vâng cụ dân ở đây là nhà đầu tư địa phương .
Tại sao cụ nghĩ sắp tới có đợt tăng giá tiếp? Ai sẽ đẩy?
Em chỉ nhìn vào lịch sử các năm trở lại đây để đặt kỳ vọng thôi, giá đất theo định giá nhà nc vẫn điều chỉnh tiếp tục tăng đó thôi.

 

[nvui0118]

Vâng cụ dân ở đây là nhà đầu tư địa phương .
Tại sao cụ nghĩ sắp tới có đợt tăng giá tiếp? Ai sẽ đẩy?
Em chỉ nhìn vào lịch sử các năm trở lại đây để đặt kỳ vọng thôi, giá đất theo định giá nhà nc vẫn điều chỉnh tiếp tục tăng đó thôi.

Nếu vậy tranh thủ mua thôi cụ. Cụ thuộc phe đất luôn luôn tăng, "vì mấy năm trở lại đây tăng nên năm tới vẫn tăng" mà

 

[Trongxanh2022]

Nếu vậy tranh thủ mua thôi cụ. Cụ thuộc phe đất luôn luôn tăng, "vì mấy năm trở lại đây tăng nên năm tới vẫn tăng" mà

Em chỉ quan tâm sắp tới lãi có tăng không, để em có kế hoạch cơ cấu cái món nợ em cái

 

[nvui0118]

Em chỉ quan tâm sắp tới lãi có tăng không, để em có kế hoạch cơ cấu cái món nợ em cái

1 câu thôi cụ: không-thể-không-tăng.
Hiện các ngân hàng bắt đầu thiếu vốn và nghĩ cách thu tiền về rồi

p/s: Tất nhiên nếu cp muốn bơm tiền cứu giống thời anh X thiên tài nào đó 201x thì thua

 

[BDS68]

Cụ chiên ra BĐS cho em hỏi, con bạn em nó mới mua một mảnh gần 1k m ở tít TX Sông Cầu tỉnh Phú Yên, em thấy đất ghi là đất trồng cây hàng năm đã có quy hoạch đất ở nông thôn, giá 1tr/m. Em thấy xung quanh là cánh đồng bao la cò bay thẳng cánh mà nó bay vào bay ra ngay trong ngày ký CC cái roẹt rồi cười ha hả như sắp trúng đậm.

Cơ mà em cứ thấy nó bị thuốc thế nào ấy, mà ko dám nói,
Cụ cho em xin tý ý kiến với ạ,

Thường mua loại đất này phải có gắn tý thổ cư vào mới mua cụ ah, chứ cứ trông vào quy hoạch thì nhiều khi cũng còn xa lắm. Theo quan điểm của em là mình ở xa, nếu thấy ổn có thể đặt cọc và yêu cầu chuyển lên thổ cư càng nhiều càng tốt, đồng thời tách làm nhiều sổ (nếu diện tích đất mua lớn và kích thước thửa đất thuận cho việc tách sổ) sẽ hay hơn trước khi thanh toán với người bán (chi phí này mình bỏ ra). Vì lúc này có thể yêu cầu họ làm giúp sẽ rễ hơn, chứ mua bán xong nhờ họ làm thì khó và không thuận.

Ngoài lề chút, em thấy tỉnh Bình Định bên Cục thuế họ cập nhật rất chi tiết và đầy đủ toàn bộ thông tin giao dịch BĐS, giá chuyển nhượng của người kê khai nộp thuế từ Thành phố Quy Nhơn đến các huyện hay phết. Giá như Hà Nội và các địa phương khác cũng cập nhật các thông tin giao dịch, giá kê khai thuế thì tốt, mình biết được sơ sơ tình hình thị trường

Giá bất động sản người nộp thuế đã kê khai, cơ quan Thuế tính thuế năm 2023 tại địa bàn thành phố Quy Nhơn

Giá bất động sản người nộp thuế đã kê khai, cơ quan Thuế tính thuế năm 2023 tại địa bàn thành phố Quy Nhơn - Detail - Tin Cục Thuế -...

biditax.vn

 

[caisua]

Đất cát khu vực các cụ các mợ đợt này thế nào, quê em Quảng Bình đợt này giảm nhiệt ko biết có nên ôm vào k các cụ.

Tùy nhu cầu của cụ để ở hay đầu tư. Thằng em em dân đo đất ở Đồng Hới, ai làm chuyển nhượng cũng phải gọi nó qua đo, nó bảo 3 tháng nay nó chơi dài chả có ai gọi trong khi trước đó làm ngày làm đêm ko hết
Em cũng bảo nó canh các mảnh đẹp đang muốn bán, giờ đóng băng chả ma nào mua thì kệ cho xuống dần thôi, cứ om sẵn tiền khi nào nhộn nhịp phát nó báo ra là em phi vào ôm luôn

 

[BDS68]

Đất 1 tr/ m2. 200m2 = 200tr, được đi ký công chứng mua bán đứng tên chính chủ là oai rồi.

Mua loại đất này đỏi hỏi kiến thức và tầm nhìn nó cao hơn cụ ah không dễ ôm bom lắm. Ngoài chuyện giá cả, diện tích, kích thước còn phải xem xét quy hoạch, đánh giá sự phát triển. Cố gắng bám trong địa bàn dân cư, chứ đất đẹp mà nằm riêng lẻ sau dễ bị các anh lớn bế đi mất để làm dự án lắm

 

[sonmh]

1 câu thôi cụ: không-thể-không-tăng.
Hiện các ngân hàng bắt đầu thiếu vốn và nghĩ cách thu tiền về rồi

p/s: Tất nhiên nếu cp muốn bơm tiền cứu giống thời anh X thiên tài nào đó 201x thì thua

cám ơn cụ có lẻ thời điểm này nên nằm im nghe ngóng .

 

[taiadau]

Ngoài lề chút, em thấy tỉnh Bình Định bên Cục thuế họ cập nhật rất chi tiết và đầy đủ toàn bộ thông tin giao dịch BĐS, giá chuyển nhượng của người kê khai nộp thuế từ Thành phố Quy Nhơn đến các huyện hay phết. Giá như Hà Nội và các địa phương khác cũng cập nhật các thông tin giao dịch, giá kê khai thuế thì tốt, mình biết được sơ sơ tình hình thị trường

Giá bất động sản người nộp thuế đã kê khai, cơ quan Thuế tính thuế năm 2023 tại địa bàn thành phố Quy Nhơn

Giá bất động sản người nộp thuế đã kê khai, cơ quan Thuế tính thuế năm 2023 tại địa bàn thành phố Quy Nhơn - Detail - Tin Cục Thuế -...

biditax.vn

HN mà làm thế này thì khoai cho đội CQ lắm cụ ạ. Giờ tù mù còn dính đền bù khắp nơi, tung hê ra thế thì há miệng mắc quai lắm ạ, các anh làm công tác giải phóng mặt bằng, đền bù giải tỏa biêt làm sao để giải bài toán này

 

[TamAn7810]

Toang với những ông vay ngân hàng

 

[BDS68]

HN mà làm thế này thì khoai cho đội CQ lắm cụ ạ. Giờ tù mù còn dính đền bù khắp nơi, tung hê ra thế thì há miệng mắc quai lắm ạ, các anh làm công tác giải phóng mặt bằng, đền bù giải tỏa biêt làm sao để giải bài toán này

Công khai được như thế thì tốt, mình biết được thông tin thị trường chuyển nhượng, giá cả. Em thấy chỉ riêng thành phố QN từ tháng 4/2022 đến đầu tháng 9/2022 có hơn 3 ngàn giao dịch, lại còn biết thông tin từng lô thửa, diện tích, vị trí, giá kê khai thuế nữa. Hôm nào rảnh em cố gắng tìm xem có bao nhiêu địa phương làm được ntn

 

[sonmh]

Toang với những ông vay ngân hàng

Sắm vai nhà đầu tư mà k vay sao dc cụ. kk

 

[cattrang130390]

Em chỉ quan tâm sắp tới lãi có tăng không, để em có kế hoạch cơ cấu cái món nợ em cái

Khả năng tăng sớm thôi cụ

Thủ tướng: Nghiên cứu tăng lãi suất điều hành

Ngay sau động thái mới đây của Fed, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu tăng lãi suất điều hành, lãi suất huy động nhưng giữ ổn định mặt bằng lãi vay.

vnexpress.net

 

[Quê bầm]

Khả năng tăng sớm thôi cụ

Thủ tướng: Nghiên cứu tăng lãi suất điều hành

Ngay sau động thái mới đây của Fed, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu tăng lãi suất điều hành, lãi suất huy động nhưng giữ ổn định mặt bằng lãi vay.

vnexpress.net

Điều đó là khó tránh mà cụ, có điều tăng đến đâu và tăng những nhóm nào thì còn hồi hộp cụ ạ

 

[taiadau]

Công khai được như thế thì tốt, mình biết được thông tin thị trường chuyển nhượng, giá cả. Em thấy chỉ riêng thành phố QN từ tháng 4/2022 đến đầu tháng 9/2022 có hơn 3 ngàn giao dịch, lại còn biết thông tin từng lô thửa, diện tích, vị trí, giá kê khai thuế nữa. Hôm nào rảnh em cố gắng tìm xem có bao nhiêu địa phương làm được ntn

Em thì cho là cứ chỗ nào giá đất còn thấp, đang cần phát triển, đất còn nhiều, ít đền bù...thì làm được

 

[Jiren198]

Từ 1993 đến nay, GDP năm sốt đất nào thấp hơn năm trước ko các cụ?năm nào trc khi toang chả có có hót kinh tế lần này đã mạnh hơn lầm trc, thu nhập cao hơn lần trước...toang vẫn toang đấy thôi.còn về lãi xuất sẽ tăng, nhưng đang bơm ra gói 2% hỗ trợ nên chưa tăng ngay....sẽ có vài tháng nữa...nhưng kể cả sang năm sau chưa tăng, thì ngân hành nó có cho bds vay đâu mà mua...ls nó tănh, càng ko dám mua...nên thôi, các cụ cứ ôm đất đi, fed nó có 2 lần tăng từ giờ cuối năm, 2023 laik tăng tiếp....xem 89 tỷ đô ô việt nam đủ xài mấy tuần

 

[Quê bầm]

Từ 1993 đến nay, GDP năm sốt đất nào thấp hơn năm trước ko các cụ?năm nào trc khi toang chả có có hót kinh tế lần này đã mạnh hơn lầm trc, thu nhập cao hơn lần trước...toang vẫn toang đấy thôi.còn về lãi xuất sẽ tăng, nhưng đang bơm ra gói 2% hỗ trợ nên chưa tăng ngay....sẽ có vài tháng nữa...nhưng kể cả sang năm sau chưa tăng, thì ngân hành nó có cho bds vay đâu mà mua...ls nó tănh, càng ko dám mua...nên thôi, các cụ cứ ôm đất đi, fed nó có 2 lần tăng từ giờ cuối năm, 2023 laik tăng tiếp....xem 89 tỷ đô ô việt nam đủ xài mấy tuần

LS tăng là rõ nhưng em tin năm nay ls huy động chưa lên được như năm xưa đâu, giờ mới huy động quanh 7-8% với khối cổ phần, từ giờ đến cuối năm chắc thêm 1-2% nữa thôi. LS cho vay cứ cộng thêm 4% vào ls huy động, giờ xem ai đc cho vay ai phải xếp hàng thôi

 

[BDS68]

Em thì cho là cứ chỗ nào giá đất còn thấp, đang cần phát triển, đất còn nhiều, ít đền bù...thì làm được

Cái này do địa phương thôi cụ. Em vào nhiều Web thuế của các địa phương đất rẻ, vùng sâu, vùng xa như Yên Bái, Hà Giang, … hay các địa phương phát triển như Đà Nẵng, Khánh Hoà, … cũng không thấy đăng!

 

[Trongxanh2022]

Từ 1993 đến nay, GDP năm sốt đất nào thấp hơn năm trước ko các cụ?năm nào trc khi toang chả có có hót kinh tế lần này đã mạnh hơn lầm trc, thu nhập cao hơn lần trước...toang vẫn toang đấy thôi.còn về lãi xuất sẽ tăng, nhưng đang bơm ra gói 2% hỗ trợ nên chưa tăng ngay....sẽ có vài tháng nữa...nhưng kể cả sang năm sau chưa tăng, thì ngân hành nó có cho bds vay đâu mà mua...ls nó tănh, càng ko dám mua...nên thôi, các cụ cứ ôm đất đi, fed nó có 2 lần tăng từ giờ cuối năm, 2023 laik tăng tiếp....xem 89 tỷ đô ô việt nam đủ xài mấy tuần

Tỷ giá tăng kinh quá rồi cụ ạ. Ko rõ động thái là tiếp tục bán $ hay tăng ls tiền gửi/lãi vay.