[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

BDS68 · 19/9/22

Lúc nãy trên đường về nghe VOV nói về giá thị trường mà tý tẩu hỏa nhập ma, về em mới tìm và đọc bài này. Đọc đi đọc lại thấy nó cứ vòng vo, loằng ngoằng kiểu gì ấy, loạn cào cào. Hiểu thế nào là giá thị trường mà em ù hết cả tai. Khéo loanh quanh một hồi vẫn là cái bảng giá đất phù hợp với “giá thị trường”. Thế thì có khác gì trước đây cũng xây dựng bảng giá hàng năm trên cơ sở nghiên cứu,khảo sát giá thị trường và phù hợp với khung giá đất. Giờ bỏ cái khung thì ta gắn thêm cái mác thị trường cho nó mỹ miều thôi. Lại còn bảo bằng 70-80% là được rồi :))

GS Đặng Hùng Võ: Nhà nước tính giá đất bằng 80% thị trường là hợp lý

Khi bỏ khung giá đất, để "phù hợp với mức phổ biến trên thị trường", theo GS Đặng Hùng Võ, chỉ cần tính bằng 70-80% giá các giao dịch mua bán.

vnexpress.net

BDS68 · 19:10 19/09/2022

Như vậy quan điểm nhà nước là xác định/xây dựng giá đất theo thị trường và cụ thể hơn như GS. ĐHV đã nêu thì chúng ta hiểu đầy đủ là: “ “Xác định giá đất theo thị trường bằng 70-80% giá thị trường là đủ” phải không các cụ :))

binh77 · 19:23 19/09/2022

BDS68 nói:
Như vậy quan điểm nhà nước là xác định/xây dựng giá đất theo thị trường và cụ thể hơn như GS. ĐHV đã nêu thì chúng ta hiểu đầy đủ là: “ “Xác định giá đất theo thị trường bằng 70-80% giá thị trường là đủ” phải không các cụ

Vụ xác định theo giá thị trường sẽ là câu chuyện trường kỳ đây. Với đất ở em nghĩ ít nhất Nhà nc còn có tham chiếu là đất đấu giá công khai, với đất khác ngoài đất ở mới là câu chuyện hay. Như quê em có công ty thu mua đất NN của dân, có hộ thì 800tr/1 sào, có hộ thì 500tr/1 sào, còn theo giá khung giá nhà nước giờ thì chỉ tầm 78k/m2, tương đương tầm 280k/sào. Với việc xác định theo giá tt thì là bao nhiêu là câu chuyện hay và đây có thể là món quà lớn mà luật đất đai mới mang đến với ace chúng ta.

step321 · 19:41 19/09/2022

Xmind202X nói:
Tin nội bộ em có thì gần như chắc 100% cầu trần hưng đạo khởi công cuối 2023 hoặc đầu 2024. Các cụ ở trên đã chốt thiết kế xong và đang gấp rút chọn nhà đầu tư.
Cầu VT2 thì tháng 5/2023 khánh thành luôn rồi => đất LB, GL lại ăn theo lên tiếp thôi.

Cầu tứ liên sang Đông Anh thì bị đẩy lùi lâu lắm, tầm 2030

còn mỗi bước chọn nhà thầu thi công chứ cụ nhỉ? nhà đầu tư là nhà nước rồi? tiền thì thừa mà mất hơn năm chọn nhà thầu thi công cơ ạ?

trungleba · 20:01 19/09/2022

BDS68 nói:
Lúc nãy trên đường về nghe VOV nói về giá thị trường mà tý tẩu hỏa nhập ma, về em mới tìm và đọc bài này. Đọc đi đọc lại thấy nó cứ vòng vo, loằng ngoằng kiểu gì ấy, loạn cào cào. Hiểu thế nào là giá thị trường mà em ù hết cả tai. Khéo loanh quanh một hồi vẫn là cái bảng giá đất phù hợp với “giá thị trường”. Thế thì có khác gì trước đây cũng xây dựng bảng giá hàng năm trên cơ sở nghiên cứu,khảo sát giá thị trường và phù hợp với khung giá đất. Giờ bỏ cái khung thì ta gắn thêm cái mác thị trường cho nó mỹ miều thôi. Lại còn bảo bằng 70-80% là được rồi

GS Đặng Hùng Võ: Nhà nước tính giá đất bằng 80% thị trường là hợp lý

Khi bỏ khung giá đất, để "phù hợp với mức phổ biến trên thị trường", theo GS Đặng Hùng Võ, chỉ cần tính bằng 70-80% giá các giao dịch mua bán.

vnexpress.net

Cụ Võ này ngẫn mà cụ, hót cho vui là chính thôi :))

luudv · 20:02 19/09/2022

BDS68 nói:
Lúc nãy trên đường về nghe VOV nói về giá thị trường mà tý tẩu hỏa nhập ma, về em mới tìm và đọc bài này. Đọc đi đọc lại thấy nó cứ vòng vo, loằng ngoằng kiểu gì ấy, loạn cào cào. Hiểu thế nào là giá thị trường mà em ù hết cả tai. Khéo loanh quanh một hồi vẫn là cái bảng giá đất phù hợp với “giá thị trường”. Thế thì có khác gì trước đây cũng xây dựng bảng giá hàng năm trên cơ sở nghiên cứu,khảo sát giá thị trường và phù hợp với khung giá đất. Giờ bỏ cái khung thì ta gắn thêm cái mác thị trường cho nó mỹ miều thôi. Lại còn bảo bằng 70-80% là được rồi

GS Đặng Hùng Võ: Nhà nước tính giá đất bằng 80% thị trường là hợp lý

Khi bỏ khung giá đất, để "phù hợp với mức phổ biến trên thị trường", theo GS Đặng Hùng Võ, chỉ cần tính bằng 70-80% giá các giao dịch mua bán.

vnexpress.net

Giống comment trước của em hihi

Trs2020 · 20:11 19/09/2022

BDS68 nói:
Như vậy quan điểm nhà nước là xác định/xây dựng giá đất theo thị trường và cụ thể hơn như GS. ĐHV đã nêu thì chúng ta hiểu đầy đủ là: “ “Xác định giá đất theo thị trường bằng 70-80% giá thị trường là đủ” phải không các cụ

Thế thì có khi giá càng cao vì dân sẽ nâng lên 20% nữa bù phần giảm khi bị gpmb

Trs2020 · 20:13 19/09/2022

binh77 nói:
Vụ xác định theo giá thị trường sẽ là câu chuyện trường kỳ đây. Với đất ở em nghĩ ít nhất Nhà nc còn có tham chiếu là đất đấu giá công khai, với đất khác ngoài đất ở mới là câu chuyện hay. Như quê em có công ty thu mua đất NN của dân, có hộ thì 800tr/1 sào, có hộ thì 500tr/1 sào, còn theo giá khung giá nhà nước giờ thì chỉ tầm 78k/m2, tương đương tầm 280k/sào. Với việc xác định theo giá tt thì là bao nhiêu là câu chuyện hay và đây có thể là món quà lớn mà luật đất đai mới mang đến với ace chúng ta.

Chấp nhận cuộc chơi, bù lại từ thu thuế giao dịch tăng lên thôi bác.

BDS68 · 20:18 19/09/2022

luudv nói:
Giống comment trước của em hihi

Ơ, đúng rồi. Chiều còm của cụ có nói đến con số 70-80% lúc đó em chưa hiểu lắm :))

Covid2021 · 20:20 19/09/2022

Hanh Ha nói:
2 hôm nay các cụ đấy thấy ít còm rồi. Từ khi có tin cho phép phát hành trái phiếu đảo lợ. Dù sao thì em vẫn nghĩ là giá đất hầu hết các khu vực cũng khó tăng mạnh dc. Nhưng bảo sập 40 50% chắc cũng khó. Có lẽ đến khi những quy định mới dc đưa vào áp dụng thì mới thấy rõ xu hướng dc.

Cho phép đảo nợ trái phiếu thì yên tâm r, gần như chắc chắn chúng ta đi theo vết xe đổ của a Tàu, ấy nhưng mà có khi muốn đảo lợ trái phiếu thì lên tivi mà đảo lợ nhé ;))

BDS68 · 20:30 19/09/2022

Covid2021 nói:
Cho phép đảo nợ trái phiếu thì yên tâm r, gần như chắc chắn chúng ta đi theo vết xe đổ của a Tàu, ấy nhưng mà có khi muốn đảo lợ trái phiếu thì lên tivi mà đảo lợ nhé

Cụ có nhớ táo quân năm nào không, táo kinh tế nó bẩm với Ngọc Hoàng rằng “Khởi bẩm Ngọc Hoàng, thằng này nó chưa chết được đâu ạ” ;))

Hanh Ha · 20:37 19/09/2022

Covid2021 nói:
Cho phép đảo nợ trái phiếu thì yên tâm r, gần như chắc chắn chúng ta đi theo vết xe đổ của a Tàu, ấy nhưng mà có khi muốn đảo lợ trái phiếu thì lên tivi mà đảo lợ nhé

Cụ lại đá đểu em rồi. Kkk. Em cũng nghĩ là ko dễ để đảo đâu. Chắc phải có thêm các điều kiện đi kèm.

BDS68 · 20:59 19/09/2022

Hanh Ha nói:
Cụ lại đá đểu em rồi. Kkk. Em cũng nghĩ là ko dễ để đảo đâu. Chắc phải có thêm các điều kiện đi kèm.

Cái gì mà không dễ với dễ hả cụ. cụ nghĩ là để có cái văn bản đấy nó đơn giản thế ah ? Từ đề xuất của doanh nghiệp, của hiệp hội đến ý kiến của các tổ chức nào lãnh phát hành, đánh giá tác thực trạng, động/ảnh hưởng các kiểu, …

binh77 · 21:16 19/09/2022

Trs2020 nói:
Chấp nhận cuộc chơi, bù lại từ thu thuế giao dịch tăng lên thôi bác.

Chuẩn cụ, ngân sách NN sẽ ko thiệt, mà càng về lâu dài càng ok khi giá đất ngày càng tăng, các dự án đtu công dùng ngân sách NN sau khi tk cao tốc vành đai phía đông, vđ 3 hcm, 4 hn, cao tốc đbscl, cao tốc miền núi PB, quy hoạch điện 3, điện 4, tàu điện đô thị, an ninh quốc phòng cơ bản hết rồi thì phần GPMB do NSNN chi sau này sẽ bớt đi, GPMB phần nhiều sau này sẽ là các dự án phát triển kt xh do chủ đtu chi trả hoặc nhà nc chi, nhưng tính cho chủ đtu nên NN sẽ ko thiệt, có thiệt là thiệt ông đầu cơ, đầu tư sau thời điểm luật đất đai 2023 có hiệu lực. Nên giờ là thời điểm tốt để tích sản.

BìnhMinh89 · 21:27 19/09/2022

Covid2021 nói:
Cho phép đảo nợ trái phiếu thì yên tâm r, gần như chắc chắn chúng ta đi theo vết xe đổ của a Tàu, ấy nhưng mà có khi muốn đảo lợ trái phiếu thì lên tivi mà đảo lợ nhé

Đảo trên tê vê ah cụ, chứ mấy năm gần đây cái tê vê nó quan trọng và nổi tiếng quá

Covid2021 · 21:27 19/09/2022

BDS68 nói:
Cái gì mà không dễ với dễ hả cụ. cụ nghĩ là để có cái văn bản đấy nó đơn giản thế ah ? Từ đề xuất của doanh nghiệp, của hiệp hội đến ý kiến của các tổ chức nào lãnh phát hành, đánh giá tác thực trạng, động/ảnh hưởng các kiểu, …

Ấy dưng mà vẫn phải tăng cường kiểm tra giám sát thế này thì đội làm đảo nợ cũng run phết

BDS68 · 21:31 19/09/2022

Covid2021 nói:
Ấy dưng mà vẫn phải tăng cường kiểm tra giám sát thế này thì đội làm đảo nợ cũng run phết

Em nghĩ vụ đảo nợ đã ăn bài, tất nhiên vẫn phải kiểm tra, giám sát kỹ. Riêng từ giờ phát hành mới khó hơn lên trời!

Ngominh68 · 21:32 19/09/2022

Sao e thấy đất cát ở Hạ Long vẫn cao thế nhỉ ?

BìnhMinh89 · 21:33 19/09/2022

Trà đặc nói:
Quả này gắt đới...
Chứng khoán Việt Nam giảm mạnh nhất Châu Á phiên đầu tuần

Chứng khoán Việt Nam giảm mạnh nhất Châu Á phiên đầu tuần

Mức giảm 2,32% đưa Việt Nam trở thành thị trường giảm mạnh nhất Châu Á phiên 19/9. Vốn hóa thị trường tương ứng bị “thổi bay” gần 114.000 tỷ đồng (~5 tỷ USD).

m.cafef.vn

Tiền bỏ chứng rồi giờ chạy qua bds thì lại x5, x10 ầm ầm, hai ba hôm nữa phét họp nó xiên cho quả 1% thì tiền đúng là chạy tất vào đất cụ nhỉ :))

bona13 · 23:41 19/09/2022

BìnhMinh89 nói:
Tiền bỏ chứng rồi giờ chạy qua bds thì lại x5, x10 ầm ầm, hai ba hôm nữa phét họp nó xiên cho quả 1% thì tiền đúng là chạy tất vào đất cụ nhỉ

Comment cụ hơi khó hiểu? Cụ giải thích cụ tỉ hơn xem

[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

Xe trâu

Xe trâu

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe máy

Xe tăng

Xe tăng

Xe trâu

Xe buýt

Xe trâu

Xe điện

Xe trâu

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Xe trâu

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Thông tin thớt