[Funland] Cụ nào nhà đất lên chung cư không?

[DurexXL]

So sánh nhà mặt đất và nhà chung cư các Lão hay tranh luận náo nhiệt, vì sự so sánh không cùng 1 tiêu chí, nó khó ra


Em phân lớp như này, sẽ thấy rất đơn giản:

Nhà ở chia làm 3 loại:
1. Có mặt đất
2. Căn chung cư
3. Nhà kiểu vườn ao chuồng đầy đủ

Nhưng ở 2 nhóm khác biệt hoàn toàn:
1. Nhà lịch sử để lại/ nhà cũ thổ cư/ nhà tự xây, chung cư cũ không quy hoạch mới
2/ Nhà trong các khu quy hoạch hoàn toàn mới

Từ 2 nhóm x 3 loại sẽ có 6 đối tượng nhà ở:

Cũ:
- Chung cư cũ
- Nhà tự xây trên nền đất thổ cư, nhà tự xây trên các khu phố không quy hoạch mới, lịch sử để lại
- Nhà vườn nông thôn

Mới
- Chung cư trong các khu hoàn toàn mới (Vin, Cen, The Manor ...)
- Nhà mặt đất trong các khu hoàn toàn mới: liên kế, song lập, đơn lập, biệt thự nhỏ (dưới 500m2) ...
- Biệt thự nhà vườn trong các khu hoàn toàn mới

Chất lượng cuộc sống, tính văn minh, tính hiện đại, chuẩn chỉnh, cộng đồng đồng đều.....trong các KHU MỚI là khỏi phải bàn nhé các Lão


Các ý kiến so sánh của các Lão toàn chơi lệch level, lấy ông nhà tự xây nhóm cũ so với ông chung cư nhóm mới, khác gì mang Camry ra so với BMW 3 rồi bảo Camry rộng hơn

Muốn so thì so như này: Căn hộ chung cư cũ khu tập thể cũ so với chung cư mới
Nhà tự xây trong ngõ 3m so với nhà liên kế kiểu Vin Home

Thế mới fair

 

[hoacenic04]

Gửi cụ

[Funland] - Khuyên vợ mua chung cư để ở

Em nhờ các cụ cao kiến gì giúp em để em khuyên được vợ em ở chung cư với, tài chính tầm 2 tỷ loanh quanh khu Văn Phú (victoria, Kpark, Xuân Mai 3PN) mà vợ em nhất quyết không cho mua chung cư, đòi mua nhà đất. Mà tầm tiền đấy nhà đất diện tích chỉ tầm 35m mà ở ngõ sâu. Em phân tích chán chê mà...

www.otofun.net

 

[Hà Văn Chưởng]

Cụ tả ghê thật đấy, nhà iem về cc ở 3 năm rồi chẳng vấn đề gì. Có vẻ cụ chưa từng vào cc hay sao mà đến sạc xe đạp điện cụ cũng thắc mắc. Rồi vấn đề mất nước thì riêng bể chứa cc đủ dùng 2 -3 ngày thoải mái cụ nhé.

Em cũng ở cc 2 năm nay, các vấn đề cụ thớt cũng chưa vấp phải, khu sạc xe đạp điện thậm chí có hẳn khu riêng,hehe

 

[BMW R60]

Như tít. Có cụ nào bán hoặc cho thuê nhà đất để mua chung cư ở ko ạ.
Ưu, nhược điểm là gì ạ. Nhà em thì trong hẻm xe máy nên thấy nhiều cái khiến chất lượng cuộc sống chưa tốt nên hóng xe có nên mua chung cư để nâng tầm cuộc sống ko.

Theo em thì nhà trong hẻm, ô tô không vào được, hai xe máy tránh nhau còn khó. Thì thường Về đến nhà thì tống máy cái xe máy, xe đạp vào nhà rồi kéo khóa mấy lần cửa. Ánh mặt trời không vào được đến nhà. Rồi ruồi muỗi, chuột...Hàng xóm có nhà nuôi chó sủa inh ỏi mỗi lần có xe máy chạy qua...Đi du lịch, về quê tết nhất mấy ngày là không yên tâm...Nếu ở như thế thì cháu bán chuyển chung cư ngay và luôn. Tất nhiên mỗi người 1 quan điểm. Với cháu ở mặt đất phải liền kề, nhà đường ô tô vào được, hoặc biệt thự . Cháu đã chuyển mặt đất lên chung cư. Văn minh, an ninh, sạch sẽ…không ruồi muỗi, ngủ không phải mắc màn chuột bọ, trộm cắp...không khí trong lành ..Đi đâu cả tháng cũng ok

 

[vneseman]

Em chắc thuộc dạng dễ tính như Pho huyền nên ở méo đâu em cũng ở được, em từ nhà đất em lên cc, xong từ chung cư lại về nhà đất ngõ, xác định 4-5 năm nữa em lại lên chung cư

 

[TSTA]

So sánh nhà mặt đất và nhà chung cư các Lão hay tranh luận náo nhiệt, vì sự so sánh không cùng 1 tiêu chí, nó khó ra


Em phân lớp như này, sẽ thấy rất đơn giản:

Nhà ở chia làm 3 loại:
1. Có mặt đất
2. Căn chung cư
3. Nhà kiểu vườn ao chuồng đầy đủ

Nhưng ở 2 nhóm khác biệt hoàn toàn:
1. Nhà lịch sử để lại/ nhà cũ thổ cư/ nhà tự xây, chung cư cũ không quy hoạch mới
2/ Nhà trong các khu quy hoạch hoàn toàn mới

Từ 2 nhóm x 3 loại sẽ có 6 đối tượng nhà ở:

Cũ:
- Chung cư cũ
- Nhà tự xây trên nền đất thổ cư, nhà tự xây trên các khu phố không quy hoạch mới, lịch sử để lại
- Nhà vườn nông thôn

Mới
- Chung cư trong các khu hoàn toàn mới (Vin, Cen, The Manor ...)
- Nhà mặt đất trong các khu hoàn toàn mới: liên kế, song lập, đơn lập, biệt thự nhỏ (dưới 500m2) ...
- Biệt thự nhà vườn trong các khu hoàn toàn mới

Chất lượng cuộc sống, tính văn minh, tính hiện đại, chuẩn chỉnh, cộng đồng đồng đều.....trong các KHU MỚI là khỏi phải bàn nhé các Lão


Các ý kiến so sánh của các Lão toàn chơi lệch level, lấy ông nhà tự xây nhóm cũ so với ông chung cư nhóm mới, khác gì mang Camry ra so với BMW 3 rồi bảo Camry rộng hơn

Muốn so thì so như này: Căn hộ chung cư cũ khu tập thể cũ so với chung cư mới
Nhà tự xây trong ngõ 3m so với nhà liên kế kiểu Vin Home

Thế mới fair

Cũng chả chuẩn lắm.
So luôn cùng tầm tiền đi. Đấy mới là sự thật vì ng ta lựa chọn chỗ ở theo tiền mà.

 

[Vo_thuong]

Các cụ so sánh hai thứ này giống như so sánh các loại xe ô tô ấy (em lấy ô tô vì là diễn đàn Otofun).
Nhà đất thì các cụ phải liệt kê ra các loại: Biệt thự (cao cấp, trung cấp), nhà mặt phố, nhà liền kề trung tâm, nhà trong ngõ, nhà trong hẻm ...
Còn chung cư thì có CC cap cấp, CC trung cấp, CC dành cho người thu nhập thấp, CC lâu năm ...
Thế nên không thể so sánh được vì nó có rất nhiều loại, còn nếu muốn so sánh thì phải lấy thằng đầu bảng này so với đầu bảng kia chẳng hạn.
Theo em thì sướng nhất là ở Biệt thự cao cấp - ví dụ như Vinhome Riverside - hôm nọ cơ quan tổ chức đi dạo quanh đó, vừa đi vừa nghe diễn giải "khu này không để bán nhé (hình như là khu Bằng Lăng), chỗ này để biếu thôi, mỗi căn thấp nhất khoảng vài triệu $, anh xxx có hai căn ở đây, cụ yyy cũng có hai căn ... blab lap" - em mới đi phía ngoài thôi mà đã thấy cái sướng của nó rồi - Riêng ở đây thì miễn nói đến chi phí nhé
Sướng nhì là ở biệt thự cao cấp nhưng ở trung tâm, chẳng hạn như có cái BT ở đường Phan Đình Phùng chẳng hạn, thôi không phải mô tả nữa - dưng cơ mà loại này chắc hiếm lắm - chỉ mấy cụ bô lão ngày xưa may ra có.
Sướng tam là ở CC cao cấp, chẳng hạn Vinhome Metropolis hay Royal City. Một căn ở VM khá rộng cũng tầm hơn 10 tỷ thôi - Royal thì thấp hơn tý - so với VinRiver side chỉ là muỗi nhưng mấy cu em ở đó kể thì cũng khá sướng (một số cụ cũng đã mô tả phía trên rồi)
Sướng tứ là nhà mặt phố (cái này có cụ thích hơn cái CC cao cấp nhưng đó là ở mặt cho thuê thôi, còn ở thì cũng ko sướng hơn - theo em là thế)
Mời các cụ tiếp tục xếp hạng nhé, còn cho hết vào một giỏ thì ko so sánh được đâu ạ.

 

[bachlamhqhg]

So cùng tầm tiền đi cụ
Phải công bằng chứ.
Nhà đất mà hàng xóm xây sửa thì cũng vui lắm. Việc nhỏ như nuôi con chó dữ ko chịu rõ mõm, lại hay thả rông, vệ sinh trc cửa.

Hay đi du lịch châu Âu 1 tháng, là phải bố trí lo lắng nhà cửa.
...

Ah, đấy là e đang phân tích lý do mà e ko thấy cc hơn nhà đất e đang ở. Dãy e 50 nhà thuê bv 24/24 cụ nhé, đóng có 500k 1 tháng, đóng cửa du lịch vô tư. Và e cũng đã nói cc hơn nhà trong ngõ rồi còn gì cụ? Thế là công bằng về giá rồi còn gì. Nhà đất mà biết cách phòng chống thì cũng khó cháy lắm cụ, trong khi cc hàng trăm nhà, ko thể nhà nào cũng ý thức pccc như mình được nên độ rủi ro về cháy nổ là cao hơn.

 

[small_best]

Em cũng từ nhà trong ngõ rồi lên chung cư được 5 năm rồi, giờ nghĩ lại thấy sao mình ở được nhà trong ngõ lâu thế .

 

[DurexXL]

Cũng chả chuẩn lắm.
So luôn cùng tầm tiền đi. Đấy mới là sự thật vì ng ta lựa chọn chỗ ở theo tiền mà.

Thì theo phân lớp của em xong áp tiền vào
Cùng 1 tỷ 3 là có thể có con Mẹc C level thấp nhất với 1 con Camry óp xừn tương đối

Lúc này thì tùy sở thích mỗi người

 

[TSTA]

Ah, đấy là e đang phân tích lý do mà e ko thấy cc hơn nhà đất e đang ở. Dãy e 50 nhà thuê bv 24/24 cụ nhé, đóng có 500k 1 tháng, đóng cửa du lịch vô tư. Và e cũng đã nói cc hơn nhà trong ngõ rồi còn gì cụ? Thế là công bằng về giá rồi còn gì. Nhà đất mà biết cách phòng chống thì cũng khó cháy lắm cụ, trong khi cc hàng trăm nhà, ko thể nhà nào cũng ý thức pccc như mình được nên độ rủi ro về cháy nổ là cao hơn.

Nhà đấy của cụ bn tiền.
Khó cháy, dễ cháy và việc báo động khi có cháy, thoát hiểm thoát nạn khi có cháy, dập cháy, cứu thưong cứu hộ sau cháy là những việc khác nhau.
Nhà đất tầm tiền của 1 căn Chung cư hoặc hơn 1-2 tỷ thì cháy tận cửa phòng may ra mới biết. Lỗi duy nhất là đạp cửa xông ra ngoài. Độc đạo, nếu lửa khói hangg xóm lan bịt thì tạch.

Cc cháy chưa tới nó hú ầm lên cho mà chạy rồi. Cứ thể mở cửa. Ko lo đi tim chìa. Ko lo luống cuống vặn chìa.

Ra ngoài đc thì ngồi mong xe chữa cháy tới, ko tới thì cũng tạch hết đồ. Chung cư tốt thì tự thân nó cũng dập đc các đám nhỏ vừa ở những khu vực có bố trí vòi phun.

 

[cháu lên 3]

Tiện thớt này cho em tham khảo chút
Các cụ điểm danh giúp em những chung cư nào có phí gửi ô tô >1,5tr với. Để sau em có thuê hay mua còn tránh với ạ

 

[tôi yêu ô tô]

Như tít. Có cụ nào bán hoặc cho thuê nhà đất để mua chung cư ở ko ạ.
Ưu, nhược điểm là gì ạ. Nhà em thì trong hẻm xe máy nên thấy nhiều cái khiến chất lượng cuộc sống chưa tốt nên hóng xe có nên mua chung cư để nâng tầm cuộc sống ko.

Tôi bán nhà trong ngõ lên cc gần 5 năm rồi. Nếu chuyển xuống thì phải mua dc biệt thự hoặc Liền kề trong khu đô thị khép kín. Có những cái khác:
1. Yên tâm hơn, tối không lo có thằng chui từ tầng thượng đi vào
2. Dọn dẹp ít hơn, sạch sẽ hơn vì trên một mặt bằng và cc ở tầng cao cũng ít bụi hơn
3. Yên tĩnh hơn
4. Đi đâu lâu ngày yên tâm hơn, ko còn phải nhờ người thỉnh thoảng ghé qua nữa.
....
Tuy nhiên có vài điều cần cân nhắc:
1. Cc mất giá nhanh, nhà đất tỷ lệ mất giá thấp hơn
2. Cc khá bất tiện trong chuyện đi lại tiếp khách, xe cộ (đấy là so với biệt thự thôi, chứ đi ô tô mà ở nhà ngõ phải gửi xe thì sẽ hiểu ngay )
3. Sửa sang, đục khoét hay gì đều phải thông báo với bql, nhiều người sẽ cho là mất tự do, nhà mình mà như đi ở thuê
....

Còn gì nữa cc bổ sung thêm!

 

[thngaylangthang]

Em cứ vui tính dễ thương thế các anh of mới quý nhé.

Vầng em dễ thương, vui tính lắm á

 

[Langthang_Mercedes]

Cũng chả chuẩn lắm.
So luôn cùng tầm tiền đi. Đấy mới là sự thật vì ng ta lựa chọn chỗ ở theo tiền mà.

Nếu mang tiền ra so thì lại khác nữa, mấy ông mua nhà đất ngõ bé ở cực khổ nhưng mong giá tăng chê mấy ông ở chung cư cùng tiền sau mất giá, cũng chả so được nhá.

 

[bachlamhqhg]

Nhà đấy của cụ bn tiền.
Khó cháy, dễ cháy và việc báo động khi có cháy, thoát hiểm thoát nạn khi có cháy, dập cháy, cứu thưong cứu hộ sau cháy là những việc khác nhau.
Nhà đất tầm tiền của 1 căn Chung cư hoặc hơn 1-2 tỷ thì cháy tận cửa phòng may ra mới biết. Lỗi duy nhất là đạp cửa xông ra ngoài. Độc đạo, nếu lửa khói hangg xóm lan bịt thì tạch.

Cc cháy chưa tới nó hú ầm lên cho mà chạy rồi. Cứ thể mở cửa. Ko lo đi tim chìa. Ko lo luống cuống vặn chìa.

Ra ngoài đc thì ngồi mong xe chữa cháy tới, ko tới thì cũng tạch hết đồ. Chung cư tốt thì tự thân nó cũng dập đc các đám nhỏ vừa ở những khu vực có bố trí vòi phun.

Nhà đất thì cũng lắp báo cháy đầy đủ mà cụ. Xịn thì cụ lắp cái chữa cháy tự động vài trăm triệu. Nhà mình cháy thì phi lên tầng thượng nhảy sang nóc nhà hàng xóm. Chứ e thấy chung cư cháy dưới tầng thấp, các tầng trên chả có chỗ mà chạy.

 

[114hangbong]

Em cũng từ nhà trong ngõ rồi lên chung cư được 5 năm rồi, giờ nghĩ lại thấy sao mình ở được nhà trong ngõ lâu thế .

Nhà Bét lạc hậu quá còn gì nữa. Nhà em ở cc 20 năm nay roài. Đợt đầu còn ở mãi tít Định công kia. Mỗi tội đường tắc và con cái lớn phải học hành trường tốt nên em chuyển về TH-NC. Ở rất tốt từ đó đến nay.

 

[114hangbong]

Rất đúng ý em ạ!

Tăng xin giảm mua cụ nhề.

 

[small_best]

Nhà Bét lạc hậu quá còn gì nữa. Nhà em ở cc 20 năm nay roài. Đợt đầu còn ở mãi tít Định công kia. Mỗi tội đường tắc và con cái lớn phải học hành trường tốt nên em chuyển về TH-NC. Ở rất tốt từ đó đến nay.

Thì thế mới thấy mình tài thật, ở nhà trong ngõ được lâu thế nản nhất là những lúc mưa phùn gió bấc, mặc áo mưa đi xe máy ra bãi lấy xe, Hic nhiều lúc nghĩ thôi cứ thế phi xe máy luôn cho rồi Giờ ra chung cư thấy sướng hẳn, văn minh, con cái sinh hoạt, vui chơi học hành cũng tiện. Trước em cũng ở ngay gần cầu Khương đình thì tắc đường suốt ngày, giờ ra Yên Hòa thấy sướng hẳn

 

[canhhoabatdiet]

So sánh thế này thì hơi khó các cụ nhỉ. Vì vốn dĩ ai đang ở loại nhà cửa như nào thì sẽ "tự khen" cái mình đang ở.
Thực tế ra có tiền thì ở đâu cũng sướng. Ở chung cư cũng có cái sướng của chung cư và nhà đất cũng có cái hay của nó mà chung cư không bao giờ có được.
Còn tất nhiên khi so sánh 2 loại này hầu như không có mẫu số chung để so sánh, dẫn đến lệch nhau về quan điểm.
Như em mà có tiền thì em thích ở nhà đất hơn. Mà cụ thể là biệt thự có sân vườn, đường xá nội khu rộng rãi.
Em cũng hình dung rằng cùng 1 vị trí/khu vực. Mà nói ở chung cư sướng hơn so với biệt thự (nhà đất) là nói phét và tự huyễn cái chung cư mình đang ở.
Còn nói ở nhà 2-3 tầng mà kêu leo cầu thang mỏi chân (cái này hay gặp ở các cụ ở chung cư chê nhà đất). Em thật chứ người già thì không biết (vì sức khoẻ) còn thanh niên sức dài vai rộng mà bảo leo cầu thang 2-3 tầng kêu mỏi chân, bất tiện trong khi buổi tổi rủ nhau chạy bộ, đạp xe thể dục thể thao thì thôi nhé, loại đấy éo bao giờ khá hơn được. (vì cái tư duy).