[Funland] Cụ nào nhà đất lên chung cư không?

[TranHoan.Qn]

Theo cá nhân em thì CC hay hơn! vì tiện đủ thứ, nhất là với bác nào đi ô tô, nhà có người già, trẻ con thì càng lên ở trung cư. Đi lại đỡ mệt hơn, Có cái khoảng bé bé trên dưới 100m2 thì mn đi đâu chả chạm mặt nhau, tình cảm cũng tăng nhiều hơn là mặt đất. Đấy là quan điểm cá nhân của em thôi!

 

[TSTA]

Nếu mang tiền ra so thì lại khác nữa, mấy ông mua nhà đất ngõ bé ở cực khổ nhưng mong giá tăng chê mấy ông ở chung cư cùng tiền sau mất giá, cũng chả so được nhá.

Cụ lại lái thành tiền của 10 năm nữa.
Cụ đi mua cc hay mua nhà. Cụ ko mua theo tiền trong túi thì cụ mua theo gì.
Vd có 3 tỷ thì đi mà ngó nhà đất 3-4 tỷ hay cc tầm giá đó. Đấy là điều bt.

 

[TSTA]

Nhà đất thì cũng lắp báo cháy đầy đủ mà cụ. Xịn thì cụ lắp cái chữa cháy tự động vài trăm triệu. Nhà mình cháy thì phi lên tầng thượng nhảy sang nóc nhà hàng xóm. Chứ e thấy chung cư cháy dưới tầng thấp, các tầng trên chả có chỗ mà chạy.

Khi nào cháy trong nhà mới báo.
Hay hàng xóm cháy vây kín nhà lọt cả vào trong nhà mình rồi thì mới tới đc cảm biến báo cháy của nhà mình.

Cái khác nhau cơ bản này cụ ko nhận ra thì tranh luận gì nữa.

 

[hailuatn]

Nếu mang tiền ra so thì lại khác nữa, mấy ông mua nhà đất ngõ bé ở cực khổ nhưng mong giá tăng chê mấy ông ở chung cư cùng tiền sau mất giá, cũng chả so được nhá.

Tiền em cũng nghĩ như cụ, là một phần. Chính là quan điểm từng người thôi.
Em kể chuyện ông anh cùng công ty cũ em. Em làm sản xuất dưới nhà máy, ông anh ấy làm mảng thương mại trên văn phòng. Thực chất là ông ấy chơi thân với sếp em, nên khi sếp mở mảng mới rủ ông ấy về làm cùng và giao ông ấy phụ trách mảng mới này. Em với ông anh ấy cũng thi thoảng gặp nhau khi có việc, vẫn chào hỏi nói chuyện bình thường. Về tiền thì em không rõ, nhưng anh em trong công ty nói ông ấy tiêu vài đời không hết, và bản thân em tận mắt chứng kiến nhiều lần khi cả công ty cùng đi chơi thì đúng là ông anh ấy tiêu tiền chưa bao giờ có biểu hiện run tay cả. Nhà ông ấy ở cũng là liền kề. Vậy mà vẫn bán để chuyển lên CC cao cấp gần 200m2 (à em nói thêm chút, cái dự án CC đó sếp em được ưu đãi hai căn vì bên em là đối tác cứng, chắc ông anh kia vì bạn thân sếp nên chắc cũng có phần ưu tiên (không liên quan đến hai căn của sếp em), nhưng em nghĩ ông anh kia chuyển lên CC không hẳn vì được giá ưu tiên vì tiền với ông phải vấn đề mà cái chính là tiện ích và môi trường sống CC mà ông ấy cảm nhận được).

 

[thanhlam171]

đố cụ tìm thấy chủ tịch quận , giám đốc sở nào ở cc. chưa nói cấp cao hơn

Cụ ra cc Hòa phát Mandarin ở Hoàng Minh Giám ấy...cụ sẽ thấy nhiều bác còn to hơn rất rất nhiều lần mấy bác cụ kể. Em nghe nói thế ạ.

 

[Sazi]

Liệt kê một số nỗi khổ ở CC
1. Cư dân hạng sang, cư dân văn minh, nhà giá rẻ... Được gắn mác cho người dân mua nhà dựa vào quảng cáo, nghe nói, môi giới... Cho đến một ngày họ nhận ra là nhà không sổ, không có quyền sở hữu. Ở chả được, bán thì lỗ.
2. Khuôn viên đẹp rộng, có sân bóng đá, bóng chuyền... Cho đến một ngày vị trí đó được xây dựng CC khác để bán
3. Đường đẹp, quy hoạch đẹp nhưng là ở trên giấy
...
Tóm lại mua CC/nhà đất để ở người mua phải tìm, phải có tiêu chí chọn, tiêu chí đánh giá... Nếu không bỏ tiền tỷ mua việc vào người tự nhiên ngày đẹp trời đời người xuống đường cầm băng rôn đòi sổ.

 

[Fim]

Nhà đất thì phải oto đi được, rộng rãi thoáng mát tí chứ chui vào ngõ hẻm chật chội thì lên CC hay hơn.
Cá nhân em nếu chưa có gia đình thì thích ở CC hơn.

 

[quangkhunglong]

Như tít. Có cụ nào bán hoặc cho thuê nhà đất để mua chung cư ở ko ạ.
Ưu, nhược điểm là gì ạ. Nhà em thì trong hẻm xe máy nên thấy nhiều cái khiến chất lượng cuộc sống chưa tốt nên hóng xe có nên mua chung cư để nâng tầm cuộc sống ko.

Suy từ kinh nghiệm của tớ và thằng con trai tớ ra thì thế này:

+Sướng nhất ở biệt thự ngay trong nội đô gần chỗ đi làm con đi học (cái này éo cần bàn, nhưng túi phải khẳm);
+ Thứ 2 ở chung cư thật cao cấp trong nội đô gần chỗ mình đi làm con đi học (tối thiểu 3 phòng ngủ, giá cũng loanh quanh 7-9 tỏi, phí dịch vụ trên 10 ngàn/m);
+ Thứ 3 nhà liền kề ô tô đỗ cửa trong nội đô (thường diện tích chỉ 70-80 m, hơi thiếu sân cho trẻ chơi, thiếu phòng tập cho bố mẹ, giá cũng chát vì nó là đất, ít nhất phải 8-9 tỏi);
+ Thứ 4 ở biệt thự hơi xa xa chỗ đi làm con đi học (loại Vin Thăng Long, khá thoáng mát rộng rãi, giá không hề rẻ, còn cao hơn chung cư cấp cấp nội đô vì nó là đất, nhưng ở không thích bằng chung cư cao cấp nội đô vì phải đi xa oải lắm);
+ Thứ 5 ở chung cư trung cao cấp (3 phòng ngủ, giá loanh quanh 4-6 tỏi, phí dịch vụ trên 7 ngàn/m, có sân chơi phòng tập);
+ Thứ 6 ở nhà trong ngõ xe máy nhưng không sâu quá, bên trong thoáng mát có nắng (nếu không có nắng và không khí tươi vào nhà trẻ con hay ốm lắm);
+ Thứ 7 ở chung cư trung cấp (2 ngủ, giá 2-4 tỏi);
+ Thứ 8 ở ngà ngóc ngách sâu nhưng bên trong vẫn không quá bức bí (kiểu trong mấy ngõ khu Giảng Võ, Thành Công);
+ Thứ 9 ở chung cư trung thấp (kiểu chung cư Mỹ đình cũ giá chỉ khoảng 2 tỏi có khi thấp hơn);
+ Loại cuối cùng tớ sợ nhất là trong ngõ chật hẹp sâu hoắm trong nhà chả có tí nắng gió gì (kiểu mấy khu Trương Định, Hồng Mai).

 

[Sazi]

Cụ ra cc Hòa phát Mandarin ở Hoàng Minh Giám ấy...cụ sẽ thấy nhiều bác còn to hơn rất rất nhiều lần mấy bác cụ kể. Em nghe nói thế ạ.

Chọn CC này ở PCCC, an ninh tốt lắm

 

[kiamorningslx]

So sánh thế này thì hơi khó các cụ nhỉ. Vì vốn dĩ ai đang ở loại nhà cửa như nào thì sẽ "tự khen" cái mình đang ở.
Thực tế ra có tiền thì ở đâu cũng sướng. Ở chung cư cũng có cái sướng của chung cư và nhà đất cũng có cái hay của nó mà chung cư không bao giờ có được.
Còn tất nhiên khi so sánh 2 loại này hầu như không có mẫu số chung để so sánh, dẫn đến lệch nhau về quan điểm.
Như em mà có tiền thì em thích ở nhà đất hơn. Mà cụ thể là biệt thự có sân vườn, đường xá nội khu rộng rãi.
Em cũng hình dung rằng cùng 1 vị trí/khu vực. Mà nói ở chung cư sướng hơn so với biệt thự (nhà đất) là nói phét và tự huyễn cái chung cư mình đang ở.
Còn nói ở nhà 2-3 tầng mà kêu leo cầu thang mỏi chân (cái này hay gặp ở các cụ ở chung cư chê nhà đất). Em thật chứ người già thì không biết (vì sức khoẻ) còn thanh niên sức dài vai rộng mà bảo leo cầu thang 2-3 tầng kêu mỏi chân, bất tiện thì thôi nhé, loại đấy éo bao giờ khá hơn được. (vì cái tư duy).

So là so cùng mức tiền thôi, cụ so vios với city chứ ai đi so vios với Mẹc hả cụ?

Suy từ kinh nghiệm của tớ và thằng con trai tớ ra thì thế này: Sướng nhất ở biệt thự ngay trong nội đô gần chỗ đi làm con đi học (cái này éo cần bàn, nhưng túi phải khẳm); Thứ 2 ở chung cư thật cao cấp trong nội đô gần chỗ mình đi làm con đi học (tối thiểu 3 phòng ngủ, giá cũng loanh quanh 7-9 tỏi, phí dịch vụ trên 10 ngàn/m); Thứ 3 nhà liền kề ô tô đỗ cửa trong nội đô (thường diện tích chỉ 70-80 m, hơi thiếu sân cho trẻ chơi, thiếu phòng tập cho bố mẹ, giá cũng chát vì nó là đất, ít nhất phải 8-9 tỏi); Thứ 4 ở biệt thự hơi xa xa chỗ đi làm con đi học (loại Vin Thăng Long, khá thoáng mát rộng rãi, giá không hề rẻ, còn cao hơn chung cư cấp cấp nội đô vì nó là đất, nhưng ở không thích bằng chung cư cao cấp nội đô vì phải đi xa oải lắm); Thứ 5 ở chung cư trung cao cấp (3 phòng ngủ, giá loanh quanh 4-6 tỏi, phí dịch vụ trên 7 ngàn/m, có sân chơi phòng tập); Thứ 6 ở nhà trong ngõ xe máy nhưng không sâu quá, bên trong thoáng mát có nắng (nếu không có nắng và không khí tươi vào nhà trẻ con hay ốm lắm); Thứ 7 ở chung cư trung cấp (2 ngủ, giá 2-4 tỏi); Thứ 8 ở ngà ngóc ngách sâu nhưng bên trong vẫn không quá bức bí (kiểu trong mấy ngõ khu Giảng Võ, Thành Công); Thứ 9 ở chung cư trung thấp (kiểu chung cư Mỹ đình cũ giá chỉ khoảng 2 tỏi có khi thấp hơn); Loại cuối cùng tớ sợ nhất là trong ngõ chật hẹp sâu hoắm trong nhà chả có tí nắng gió gì (kiểu mấy khu Trương Định, Hồng Mai).

Cái đậm đậm bây giờ phải 15-17 tỷ mới được 80-90m2 trong nội ô, khu ô tô ra vào thoải mái cụ nhé

 

[Camontinhyeu]

Tiền em cũng nghĩ như cụ, là một phần. Chính là quan điểm từng người thôi.
Em kể chuyện ông anh cùng công ty cũ em. Em làm sản xuất dưới nhà máy, ông anh ấy làm mảng thương mại trên văn phòng. Thực chất là ông ấy chơi thân với sếp em, nên khi sếp mở mảng mới rủ ông ấy về làm cùng và giao ông ấy phụ trách mảng mới này. Em với ông anh ấy cũng thi thoảng gặp nhau khi có việc, vẫn chào hỏi nói chuyện bình thường. Về tiền thì em không rõ, nhưng anh em trong công ty nói ông ấy tiêu vài đời không hết, và bản thân em tận mắt chứng kiến nhiều lần khi cả công ty cùng đi chơi thì đúng là ông anh ấy tiêu tiền chưa bao giờ có biểu hiện run tay cả. Nhà ông ấy ở cũng là liền kề. Vậy mà vẫn bán để chuyển lên CC cao cấp gần 200m2 (à em nói thêm chút, cái dự án CC đó sếp em được ưu đãi hai căn vì bên em là đối tác cứng, chắc ông anh kia vì bạn thân sếp nên chắc cũng có phần ưu tiên (không liên quan đến hai căn của sếp em), nhưng em nghĩ ông anh kia chuyển lên CC không hẳn vì được giá ưu tiên vì tiền với ông phải vấn đề mà cái chính là tiện ích và môi trường sống CC mà ông ấy cảm nhận được).

Tiền tiêu vài đời ko hết mà phải bán nhà mua chung cư hả Cụ. Em thấy đội có tiền chỉ mua thêm chứ ko bán đâu, trừ trường hợp dính quy hoạch

 

[Toilatoi242]

Kiểu như thày bói xem voi ấy - cụ nào nói cũng đúng!

 

[bachlamhqhg]

Khi nào cháy trong nhà mới báo.
Hay hàng xóm cháy vây kín nhà lọt cả vào trong nhà mình rồi thì mới tới đc cảm biến báo cháy của nhà mình.

Cái khác nhau cơ bản này cụ ko nhận ra thì tranh luận gì nữa.

Nhà biệt thự hàng xóm cháy nhà mình vô tư. Nhà liền kề cháy cũng còn lâu mới lan sang nhà mình được. Chưa kể khi cháy nhà hàng xóm thì bảo vệ khu nhà e họ cũng phải đập cửa, bấm chuông báo cho nhà mình chứ cụ?

 

[TSTA]

Nhà biệt thự hàng xóm cháy nhà mình vô tư. Nhà liền kề cháy cũng còn lâu mới lan sang nhà mình được. Chưa kể khi cháy nhà hàng xóm thì bảo vệ khu nhà e họ cũng phải đập cửa, bấm chuông báo cho nhà mình chứ cụ?

Lại quay lại vấn đề là cùng tầm tiền cụ à.
Nhà mình cùng tầm tiền.
Nhà cả khu cũng loanh quanh cùng tầm tiền, cùng phân khúc.

Đừng so cái 6-7 tỷ với cái 3 tỷ.
Mà nếu cứ chỉ nhìn điểm yếu thằng kia rồi so với điểm mạnh thằng này rồi kết luận ko cần công bằng thì đâu gọi là so sánh.

Về tiểu tiết như thế thì nhiều cái nhà đất 8-10 tỳ cũng ko ăn đc chung cư 4 tỷ. Nhưng ko công bằng các yếu tố nên ko đem ra kể.

 

[hailuatn]

Tiền tiêu vài đời ko hết mà phải bán nhà mua chung cư hả Cụ. Em thấy đội có tiền chỉ mua thêm chứ ko bán đâu, trừ trường hợp dính quy hoạch

Người ta không có nhu cầu mua thêm thì cũng không nhất thiết phải mua cụ ạ. Mua rồi lại phải lo giữ, lo xem giá lên hay xuống,... bản thân việc kinh doanh đã rất thuận lợi và mang lại nhiều tiền thì họ tập trung vào việc kinh doanh hiện tại và hưởng thụ thôi.
Như bản thân em giờ mà bán được hết chỉ giữ lại một cái để ở, còn lại dồn vào kinh doanh thì em cũng bán cụ ạ.
Hơn nữa trong câu chuyện em kể là chủ yếu muốn nói đến chủ đề đang bàn là chuyển từ đất lên chung cư, có thể ông ấy bán căn đó (căn đang ở) nhưng biết đâu ông ấy vẫn còn nhiều nhà khác.

 

[Langthang_Mercedes]

Cụ lại lái thành tiền của 10 năm nữa.
Cụ đi mua cc hay mua nhà. Cụ ko mua theo tiền trong túi thì cụ mua theo gì.
Vd có 3 tỷ thì đi mà ngó nhà đất 3-4 tỷ hay cc tầm giá đó. Đấy là điều bt.

Chả cần bằng tiền, Chung cư vẫn có cái hay của chung cư mà Biệt thự mấy ngàn mét vuông, hồ bơi trong sân cũng không không có nhé, đó là tầng cao thoáng mát và view xa ngút tầm mắt, không chuột bọ muỗi ruồi. Tuy vậy ai thích gì thì chơi thôi, không thích thì xinh như hoa hậu cũng bảo quá cao. Bản chất của Topic này là cãi nhau lộn tùng phèo, không có tiêu chí nhất định, ông nào cũng muốn mình nhất.

 

[24AnTrạch]

Em nghĩ bọn ở cc 7,8 tỷ nó nhiều đất lắm ợ

đúng rồi đã ở cc 7,8ti thì với họ chỉ quan trọng chất lượng sống

 

[Langthang_Mercedes]

Tiền em cũng nghĩ như cụ, là một phần. Chính là quan điểm từng người thôi.
Em kể chuyện ông anh cùng công ty cũ em. Em làm sản xuất dưới nhà máy, ông anh ấy làm mảng thương mại trên văn phòng. Thực chất là ông ấy chơi thân với sếp em, nên khi sếp mở mảng mới rủ ông ấy về làm cùng và giao ông ấy phụ trách mảng mới này. Em với ông anh ấy cũng thi thoảng gặp nhau khi có việc, vẫn chào hỏi nói chuyện bình thường. Về tiền thì em không rõ, nhưng anh em trong công ty nói ông ấy tiêu vài đời không hết, và bản thân em tận mắt chứng kiến nhiều lần khi cả công ty cùng đi chơi thì đúng là ông anh ấy tiêu tiền chưa bao giờ có biểu hiện run tay cả. Nhà ông ấy ở cũng là liền kề. Vậy mà vẫn bán để chuyển lên CC cao cấp gần 200m2 (à em nói thêm chút, cái dự án CC đó sếp em được ưu đãi hai căn vì bên em là đối tác cứng, chắc ông anh kia vì bạn thân sếp nên chắc cũng có phần ưu tiên (không liên quan đến hai căn của sếp em), nhưng em nghĩ ông anh kia chuyển lên CC không hẳn vì được giá ưu tiên vì tiền với ông phải vấn đề mà cái chính là tiện ích và môi trường sống CC mà ông ấy cảm nhận được).

Thực ra nếu có điều kiện về tài chính và thời gian thì trong tuần ở CC xịn sò giữa trung tâm, cuối tuần về khu biệt thự ngoại ô tránh bụi đời là ngon, hưởng thụ đủ 2 thái cực cuộc sống.

 

[vintq]

Có em đây. Em cho thuê nhà đất rồi lại đi thuê CC để ở, tổng diện tích sử dụng là same same nhau (41m2x4 tầng nhà đất vs 160m2 CC) nên không thấy bất tiện lắm. Trộm vía chỗ CC em thuê mỗi sàn có 6 căn thôi mà 3 thang máy, nên chưa tắc thang máy bao giờ, chỉ hơi ùn giờ cao điểm thôi

 

[24AnTrạch]

nếu cụ chỉ liệt kê ưu điểm như vậy thì có vẻ ít hơn nhược điểm, em không ở cc nhưng theo dõi các cụ trên này kêu ca phàn nàn thì em nêu vài nhược điểm nhá
- nhà trên kéo ghế, chặt thịt ban đêm ko ngủ được
- nhà vệ sinh bên trên thấm nước xuống, muốn sửa thằng trên ko nghe, phải nhờ ban ql can thiệp
- bọn trẻ con cùng tầng gây ồn ào
- giờ cao điểm đợi thang máy chết mệt, nhiều khi đang ngồi nhà thấy thằng cu F1 nó chạy ào về nhà, vất cái xe ở cửa, chạy lên phòng lấy quyển sách hay vở để quên rồi lại vụt đi như 1 cơn gió, nếu mà ở chung cư tầm đó chắc hay lắm
- F1 nhà cháu đi xe đạp điện thì xạc ở đâu
- hoả hoạn ở chung cư thì kinh rồi, nhiều ông mua 4b còn cúng ở dưới hầm mới ghê
- nếu mất nước thì các cụ đi vệ sinh kiểu gì nhỉ
- nhiều cc phải căng băng rôn khẩu hiệu chửi nhau với ban ql
va còn nhiều nữa, mời các cụ đóng góp tiếp để cho mợi người có cái nhìn khách quan hơn, hi vọng các cụ tranh luận trong vui vẻ, ko đả kích quan điểm sống của nhau ợ

ở cc thì cứ phải ở cc cao cấp 1 chút mới thoải mái đc