[Funland] Cụ nào đang ở nhà đất cho em hỏi.

[emdeplam]

25m mà có ô thang máy, có thang bộ (bắt buộc để thoát hiểm), có toilet, hành lang, lối đi mà vẫn còn được 15-16m thì các phần còn lại chắc siêu nhỏ. Đến đây thì quyết định chỉ còn nằm ở 2 vấn đề:
1. Sở thích cá nhân (có người thích mọi cái đều mini, trừ phòng ngủ chẳng hạn, và mình rất nể ông nào làm được cái nhà như này )
2. Tính tiện dụng của vị trí ngôi nhà mang lại.

Nếu cụ thấy ổn 1 trong 2 và tài chính ko cần cân nhắc thì cứ thế quyết thôi, ko cần hỏi ai đâu cụ ạ. Vì hai vấn đề kia nó quá mang tính chủ quan cá nhân, ko thể áp người khác vào mình được.

Như này cụ nhé . PN còn 20m

 

[pbinh979]

cãi nhau làm gì. cứ nhìn mặt bằng giá CC và giá nhà đất trong ngõ tầm 5 năm đổ lại đây là biết ngay ở cái nào hơn.
Đây là đang nói ở HN, em thấy trong SG giá CC còn cao kinh khủng hơn nữa. tầm 6-7 tỏi thì em lại chọn xuống đất.
kể cả có thang máy. nhà đất ko thể có nơi sinh hoạt chung cả nhà như CC. mỗi người 1 phòng và không làm nhiều việc cùng 1 lúc được. (nấu cơm, dọn nhà, phơi - gấp đồ .... ) chưa kể ruồi muỗi, thoáng đãng, mưa gió thì nhà đất ko đáng nói chuyện.

 

[Đô Rê Ta]

25m vẫn ở thoải mái ạ. Tùy suy nghĩ từng người khái niệm thoải mái với họ là như thế nào thôi chứ như em lại chưa thích CC bao giờ. Đổi nhà em cũng vẫn tìm nhà mặt đất em đổi vì với em ở nhà mặt đất mới là thoải mái và tiện lợi.

 

[Dogmatix]

Như này cụ nhé . PN còn 20m
View attachment 8303420

1. Hành lang đâu mà đòi phòng ngủ 20m?
2. Đã bảo rồi, có người thì thích mini, có người không. Cái cầu thang 500mm, tay vịn nhỏ 50mm là đi tong 100mm, mỗi bên còn 45cm, đi phải nghiêng người. Tất nhiên nó ko phải cái dùng thường xuyên, tạm chấp nhận được. Toilet chưa được 1.5m2, nhét nào bệ, nào la, nào sen... đứng kỳ cọ ko cẩn thận va đầu vào vòi sen, đập tay vào tường.... nói chung là tùy sở thích. Đừng hỏi nữa cụ ạ. Ưng là chốt. Thế thôi!

 

[vừa đi vừa láii]

Như này cụ nhé . PN còn 20m
View attachment 8303420

Cụ thiết kế giỏi quá
Em cứ nghĩ cái cảnh bê đồ nội thất (bàn, ghế, tủ lạnh...) mà cứ phải rã ra từng mảnh mà rụng rời

 

[Pigwalk]

Đây nhé. Mỗi PN còn lại 3.5 x 6,5 = 22m
WC có vẻ hơi nhỏ.

View attachment 8303352

Thôi, nhìn mặt bằng cụ vẽ em đã hiểu.
- Cầu thang bộ kích thước 1.000 *1.500, 12 bậc thì trần cao bao nhiêu thế cụ? Chắc trần chỉ được 2.200 thôi nhỉ?
- Cụ chưa tính phần diện tích hành lang rồi.
Vậy sống ntn đây?
Nữa: cụ tính thế nào mà PN còn lại 3.5*6.5 thế

 

[emdeplam]

Thôi, nhìn mặt bằng cụ vẽ em đã hiểu.
- Cầu thang bộ kích thước 1.000 *1.500, 12 bậc thì trần cao bao nhiêu thế cụ? Chắc trần chỉ được 2.200 thôi nhỉ?
- Cụ chưa tính phần diện tích hành lang rồi.
Vậy sống ntn đây?
Nữa: cụ tính thế nào mà PN còn lại 3.5*6.5 thế

Em vẽ tạm tạm thế. 13 bậc x 22 = 2.9m
Tầng trên nhà em thò ra được 1m nữa nên 3.5 x 6.5

Cụ thiết kế giỏi quá
Em cứ nghĩ cái cảnh bê đồ nội thất (bàn, ghế, tủ lạnh...) mà cứ phải rã ra từng mảnh mà rụng rời

Thế thì em mới phải hỏi. Em có phải KTS đâu kkk

 

[Liberty125.ie]

Em từng ở CC và xuống nhà đất, cái nào cũng có ưu nhược điểm:
Em thì thích riêng tư nên chọn CC ngay từ đầu, nó có vài vấn đề rất dễ thấy (Ko nói CC cao cấp nhé cụ)
+ Tiện ích thiếu,đi làm về ăn vs ngủ là hết
+ Cách âm kém, trẻ con lô đùa chạy nhảy trên tầng thôi mà nghe như muốn sập sàn, chưa kể nhà nào mà khoan vs đục lại nội thất nữa thì ối zời ơi
+ Giao nhận đồ online hơi mệt vì shiper không đc phép lên tầng
+ Chờ thang máy vãi cả lâu, chen chúc và đôi khi nhiều ng hơi vô ý thức
+ Thi thoảng hay bị nhảy báo cháy nhầm từ nhà này sang nhà khác (còn do chất lượng thi công của chủ đầu tư) nhưng e thấy cái món này rất bất tiện vì phong tục bên mình hay thắp hương,khói 1 tí nó cũng nhảy báo cháy loạn cả lên em từng bị 1 quả đang đi làm phải phóng như bay về nhà vì có báo động cháy.
Ưu điểm sáng giá nhất em thấy là riêng tư tuyệt đối, thích hợp các cặp vk ck trẻ (Còn các vấn đề phát sinh liên quan trong quá trình ở thì còn phụ thuộc nhiều vào BQL và chủ đầu tư, cái này thì em ko đánh giá phiến diện được.
Sau vài năm tích cóp đủ với 2 bên cho thêm, em làm căn nhà ống mặt đất. Từ CC mà xuống mặt đất cũng bỡ ngỡ phết chủ yếu là hàng xóm láng giếng thời gian đầu chưa va mặt nhau hơi khó chịu, còn lại khu emở trộm vía an ninh tốt ngõ sạch sẽ,thích làm gì thì làm, mặt đất nó có cái sướng riêng của nó thật, nhưng với 25m2 em thấy hơi ngộp thở, 40m2 trở lên thì mới thật sự là thoải mái. Cụ cứ căn nhắc

 

[emdeplam]

Thôi, nhìn mặt bằng cụ vẽ em đã hiểu.
- Cầu thang bộ kích thước 1.000 *1.500, 12 bậc thì trần cao bao nhiêu thế cụ? Chắc trần chỉ được 2.200 thôi nhỉ?
- Cụ chưa tính phần diện tích hành lang rồi.
Vậy sống ntn đây?
Nữa: cụ tính thế nào mà PN còn lại 3.5*6.5 thế

Em quên. Bớt 1m hành lang nữa thì vẫn còn 3.5 x 5.5 = 20m mỗi PN. To hơn nhiều so với PN CC chỉ tầm 15m

 

[Đô Rê Ta]

Chính vì nó lên quá cao nên e có ý định bán. Vì lâu dài thì CC sẽ xuống cấp, k lên nổi nữa.
Mà tìm nhà ngõ oto vào giờ toàn 130tr/m

Ngõ ô tô vào như cụ nói thì 130tr/m2 không mua được đâu ạ.

 

[HungThuy7699]

Mỗi cây mỗi hoa, mỗi nhà mỗi cảnh. Cụ chủ thớt hỏi cho vui thôi chứ ý cụ ấy 99% là muốn xuống mặt đất chứ không muốn ở chung cư nữa. Cái nhà thì không nên hỏi ai cả vì mỗi người, mỗi gia đình đều có hoàn cảnh riêng, không nhà nào giống nhà nào. Cụ thấy phù hợp thì làm theo ý mình thôi.

 

[titit2023]

25m2 vẫn ở tốt. E thấy nhiều cụ cứ đòi phải trên 40m2 mới ở đc. Căn bản là tùy theo khả năng kinh tế, ai mà chả muốn ở rộng rãi. Khu nhà cũ trc e ở các nhà cũng chỉ loanh quanh dưới 30m, thậm chí có nhà chỉ 16-18m. Các cụ cũng đừng vội bĩu môi bé quá hay như chuồng heo vì giá nó từ 300tr/1m2 trở lên.

 

[Gừng]

1 người nhà có thang máy 5 điểm dừng, cho hay.

ngõ xe ô tô 2 kamaz tránh nhau nhoen

 

[Pigwalk]

25m2 vẫn ở tốt. E thấy nhiều cụ cứ đòi phải trên 40m2 mới ở đc. Căn bản là tùy theo khả năng kinh tế, ai mà chả muốn ở rộng rãi. Khu nhà cũ trc e ở các nhà cũng chỉ loanh quanh dưới 30m, thậm chí có nhà chỉ 16-18m. Các cụ cũng đừng vội bĩu môi bé quá hay như chuồng heo vì giá nó từ 300tr/1m2 trở lên.

300tr/m2 vị chi 25m2 là 7.5 tỷ thì cũng ái ngại nhỉ. Tiền thì quá to - ko ai chê được, nhưng sống mà ra đụng vào chạm thế thì cũng oải.

 

[alceste]

Như này cụ nhé . PN còn 20m
View attachment 8303420

12 bậc cầu thang, nhà ít ra cũng cao 3m (thường nhà đất xây cao hơn vì các cụ ở nhà đất thường thích nhà cao cửa rộng). Vậy là mỗi bậc tầm 30 - 32 cm. Được đó ạ
Nhà tắm và nhà vệ sinh hẳn 1.48m, tức là tắm luôn trên bồn cầu và vào chắc cũng phải có tý uốn người thì mới lách qua được giữa bồn cầu và bồn rửa mặt.

 

[titit2023]

300tr/m2 vị chi 25m2 là 7.5 tỷ thì cũng ái ngại nhỉ. Tiền thì quá to - ko ai chê được, nhưng sống mà ra đụng vào chạm thế thì cũng oải.

Sinh hoạt thì hơi bất tiện, nhưng kinh doanh được cụ ạ.

 

[White Dragon]

Em vẽ thử cho cụ chủ để cụ chủ hình dung.
Nói chung chấp nhận nhà vệ sinh bé thì cũng tàm tạm.
Nhà vệ sinh khoảng 2.1m2 (lọt lòng).
Thang máy chọn lại thang nhỏ nhất 1mx1m (thang không hố pit)
Bậc cầu thang 550mm (thế này là đã nhỏ rồi)
Hành lang cầu thang 900mm
Thì phòng ngủ của cụ chủ còn khoảng 15m2 (tùy việc tầng 2 trở lên cụ chủ đua ra ngõ được bao nhiêu).
em chỉ vẽ để các cụ chém chứ theo quan điểm cá nhân thì em không chuyển từ chung cư xuống nhà mặt đất bé thế này.

 

[michigan]

Em nghĩ vì phải leo thôi. Nếu lắp cái thang máy zô thì mọi chuyện sẽ đc giải quyết

Em chưa thấy nhà 25m2 lắp thang máy bao giờ.

 

[tunganh_a76amc]

Tầng 1 để xe.
Tầng 2 khách bếp.
Tầng 3-4-5 là 3PN. Được tầm 15m. Vẫn rộng hơn CC.

Ý các cụ thế nào ?

Em sợ trừ cầu thang máy , thang bộ thoát hiểm và nhà vệ sinh thì không đủ diện tích làm 2 phòng đâu cụ . Chỉ được 1 phòng thôi ạ.

 

[tuan_nguyen261188]

Em đang ở CC khá rộng rãi, muốn đổi xuống đất.
Có cái nhà 25m định mua mà hơi lăn tan quá, k biết có đủ ở 2vc 2 con về lâu dài k? Ngõ thì ổn. Oto vào đc. Nhưng để đc cái xe thì hết tầng 1.

Em thấy tương lai bất ổn quá

Em thì không mua...nhà đất phải 60m2 trở lên mới ở ổn định lâu dài được