[Funland] Cụ nào đang ở nhà đất cho em hỏi.

[Diep1979]

Nhà cháu 28m2, xây 6 tầng 1 tum ( bị phạt lên phạt xuống), cầu thang cuối nhà, làm cái thang máy mitshu hơn 400 tí, mỗi phòng khoảng gần 20m2....

Tầng 1 vừa để xe máy, vừa tiếp khách. 2 cụ già T2, nhà cháu T3, các tầng còn lại bọn trẻ con và để đồ gia đình

Vẫn rộng và ở sướng hơn chung cư

 

[thaiminh2015]

Vâng. Ngách đó cụt. Tầm khoảng 30 hộ . Ô tô chạy vòng quanh. Chiều chiều tụi trẻ con đạp xe xung quanh cũng vui vui ạ
Về dân trí thì ổn.

Thế thì ổn cụ à, triển thôi, xây 5 tầng thì tốt.
Ở đất muốn kinh doanh cái gì đó cũng tiện, hoặc muốn mở cái doanh nghiệp con con thì cũng có địa chỉ đăng ký. còn ở chugn cư là bó tay luôn.

 

[VuNgoanMuc]

 

[TXM3b]

E thì ngại ở CC vì cảm thấy như đi ở nhờ. Nhà e 42m2 thôi nhưng e thấy khá thoải mái. Ô tô thì e gửi cách nhà 1km, nhưng e ko thấy bất tiện vì e thích đạp xe đi làm hơn

ở đất gặp mấy thành phần hx chó má mệt phết cụ ạ, e thì gửi xe cách nhà 500m thôi mà ngại rồi, vì hôm mưa gió, đưa con cái về nội ngoại bắt nó đi bộ vào là oải luôn
e vẫn chưa bao giờ ở cc nên k dám phán, nhưng có lẽ cc e nghĩ hay hơn là nhà đất 25m, còn nhà đất thì cũng phải tầm 40m trở lên, và oto vào được mới tiện

 

[KeanuR]

đề bài đưa ra quá hay để 2 bên cc nhà đất tiếp tục giằng xé nhau
nhưng bỏ cc 100m2 xg nhà đất 25m2 thì 1 là sập chứng sập bit, đất ba vì
2 là đầu óc nó gặp trời nồm nên độ ẩm nó hơi cao

 

[my.eb]

ở đất gặp mấy thành phần hx chó má mệt phết cụ ạ, e thì gửi xe cách nhà 500m thôi mà ngại rồi, vì hôm mưa gió, đưa con cái về nội ngoại bắt nó đi bộ vào là oải luôn
e vẫn chưa bao giờ ở cc nên k dám phán, nhưng có lẽ cc e nghĩ hay hơn là nhà đất 25m, còn nhà đất thì cũng phải tầm 40m trở lên, và oto vào được mới tiện

Tình hình cụ lấy lại được chỗ để ô tô chưa cụ

 

[Pigwalk]

Tầng 1 để xe.
Tầng 2 khách bếp.
Tầng 3-4-5 là 3PN. Được tầm 15m. Vẫn rộng hơn CC.

Ý các cụ thế nào ?

Nhà đất 25m2 thì là tính cả tường, trừ cầu thang + thang máy + WC + giao thông chung thì 1 tầng còn lại bao nhiêu hả cụ? Chưa kể hình thù mảnh đất ntn nữa.
Nhà đất 25m2 thì là rất nhỏ đấy, nếu hình thù miếng đất ok thì còn dễ bố trí, ngược lại là khoai.
Nếu thích ở mặt đất thì chấp nhận đi xa xa xíu để có diện tích lớn hơn, chứ đổi nhà mà lại tù túng hơn thì nên xem lại.

 

[Mytv]

đề bài đưa ra quá hay để 2 bên cc nhà đất tiếp tục giằng xé nhau
nhưng bỏ cc 100m2 xg nhà đất 25m2 thì 1 là sập chứng sập bit, đất ba vì
2 là đầu óc nó gặp trời nồm nên độ ẩm nó hơi cao

chuyện bt có j đâu cụ. có thể chỗ mới 25m2 vị trí nó tiện nó tiện cho công việc, học hành con cái, ... thì sao. Như nhà e đang ở cc 117m. bố mẹ e ở căn 131m cùng toà mà h tất cả dắt díu nhau chui rúc trong cái lô cốt 56m2 chồng 5 tầng lại ko có thang máy luôn. à nhà e ko vỡ nợ, đầu óc vẫn bt cụ ơi

 

[Minhbt2001]

Tầng 1 để xe.
Tầng 2 khách bếp.
Tầng 3-4-5 là 3PN. Được tầm 15m. Vẫn rộng hơn CC.

Ý các cụ thế nào ?

Em chọn chung cư.

 

[Gừng]

Nhà cháu 28m2, xây 6 tầng 1 tum ( bị phạt lên phạt xuống), cầu thang cuối nhà, làm cái thang máy mitshu hơn 400 tí, mỗi phòng khoảng gần 20m2....

Tầng 1 vừa để xe máy, vừa tiếp khách. 2 cụ già T2, nhà cháu T3, các tầng còn lại bọn trẻ con và để đồ gia đình

Vẫn rộng và ở sướng hơn chung cư

nhiều cuj ko hình dung cais thang máy nó lợi hại như nào đâu

 

[emdeplam]

Nhà đất 25m2 thì là tính cả tường, trừ cầu thang + thang máy + WC + giao thông chung thì 1 tầng còn lại bao nhiêu hả cụ? Chưa kể hình thù mảnh đất ntn nữa.
Nhà đất 25m2 thì là rất nhỏ đấy, nếu hình thù miếng đất ok thì còn dễ bố trí, ngược lại là khoai.
Nếu thích ở mặt đất thì chấp nhận đi xa xa xíu để có diện tích lớn hơn, chứ đổi nhà mà lại tù túng hơn thì nên xem lại.

Đây nhé. Mỗi PN còn lại 3.5 x 6,5 = 22m
WC có vẻ hơi nhỏ.

 

[KeanuR]

chuyện bt có j đâu cụ. có thể chỗ mới 25m2 vị trí nó tiện nó tiện cho công việc, học hành con cái, ... thì sao. Như nhà e đang ở cc 117m. bố mẹ e ở căn 131m cùng toà mà h tất cả dắt díu nhau chui rúc trong cái lô cốt 56m2 chồng 5 tầng lại ko có thang máy luôn. à nhà e ko vỡ nợ, đầu óc vẫn bt cụ ơi

56m2 nó chỉ gấp đôi 25m2 về diện tích nhưng gấp 10 lần 25 m2 về độ thoả mái cụ ah
25m2 mà đòi làm thang máy, cụ ấy khịa là chính chứ trừ tường trừ thang đi thì có khác gì cái phòng trọ sv đâu, mà còn chả bằng phòng trọ mới giờ

 

[Minhbt2001]

CC : rộng rãi, thoáng sạch, tiện lợi đủ thứ, ở sướng hơn, nhưng thường xuống giá theo thời gian sử dg. Nhà đất 25m2: ngược lại . Cụ ưu tiên gì hơn thì quyết thôi

Cụ có chắc nhà 25m sẽ lên giá?

 

[nhà Báo_đời]

Cụ có chắc nhà 25m sẽ lên giá?

Chắc được thì đi đánh đề chứ còn ngồi hỏi làm gì

 

[Koạt mo]

Em đang ở CC khá rộng rãi, muốn đổi xuống đất.
Có cái nhà 25m định mua mà hơi lăn tan quá, k biết có đủ ở 2vc 2 con về lâu dài k? Ngõ thì ổn. Oto vào đc. Nhưng để đc cái xe thì hết tầng 1.

Em thấy tương lai bất ổn quá

Diện tích đất 25 m2 không đủ điều kiện cấp CN QSDđ, tối thiểu là trên 35m2 khu vực nội thành HN, cụ check lại thông tin xem ntn.
Về bố trí không gian thì không phải vấn đề, kiểu gì cũng bố trí được. Tổng diện tích mặt bằng 25 m2, tính sơ bộ các kết cấu chung (cầu thang, hành lang, vs....)khoảng 30%, diện tích sử dụng còn lại là khoảng 17,5 m2, bằng 1 phòng tiêu chuẩn.
Ưu điểm CC: quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật chung hoàn chỉnh, có không gian sinh hoạt chung.
Nhược điểm: không mở rộng được diện tích.

 

[Minhbt2001]

nhiều cuj ko hình dung cais thang máy nó lợi hại như nào đâu

1 người nhà có thang máy 5 điểm dừng, cho hay.

 

[Mytv]

56m2 nó chỉ gấp đôi 25m2 về diện tích nhưng gấp 10 lần 25 m2 về độ thoả mái cụ ah
25m2 mà đòi làm thang máy, cụ ấy khịa là chính chứ trừ tường trừ thang đi thì có khác gì cái phòng trọ sv đâu, mà còn chả bằng phòng trọ mới giờ

25m2 lắp dc thang máy mà cụ. Có mấy cụ trên xác nhận rồi. Đúng là phòng ngủ hơi bé 1 chút nhưng nó cũng tương đương phòng tiêu chuẩn ở cc.

 

[Langthang_Mercedes]

Nhà cháu 28m2, xây 6 tầng 1 tum ( bị phạt lên phạt xuống), cầu thang cuối nhà, làm cái thang máy mitshu hơn 400 tí, mỗi phòng khoảng gần 20m2....

Tầng 1 vừa để xe máy, vừa tiếp khách. 2 cụ già T2, nhà cháu T3, các tầng còn lại bọn trẻ con và để đồ gia đình

Vẫn rộng và ở sướng hơn chung cư

Tổng thiệt hại nhà này là bao nhiêu rồi mới nói nó sướng hơn chung cư nào và khẳng định được. Giờ em nói ở CC nhà em sướng hơn cụ lại phản đối thôi dù chả biết là CC nào.

 

[emdeplam]

25m mà có ô thang máy, có thang bộ (bắt buộc để thoát hiểm), có toilet, hành lang, lối đi mà vẫn còn được 15-16m thì các phần còn lại chắc siêu nhỏ. Đến đây thì quyết định chỉ còn nằm ở 2 vấn đề:
1. Sở thích cá nhân (có người thích mọi cái đều mini, trừ phòng ngủ chẳng hạn, và mình rất nể ông nào làm được cái nhà như này )
2. Tính tiện dụng của vị trí ngôi nhà mang lại.

Nếu cụ thấy ổn 1 trong 2 và tài chính ko cần cân nhắc thì cứ thế quyết thôi, ko cần hỏi ai đâu cụ ạ. Vì hai vấn đề kia nó quá mang tính chủ quan cá nhân, ko thể áp người khác vào mình được.

Như này cụ nhé . PN còn 20m

 

[pbinh979]

cãi nhau làm gì. cứ nhìn mặt bằng giá CC và giá nhà đất trong ngõ tầm 5 năm đổ lại đây là biết ngay ở cái nào hơn.
Đây là đang nói ở HN, em thấy trong SG giá CC còn cao kinh khủng hơn nữa. tầm 6-7 tỏi thì em lại chọn xuống đất.
kể cả có thang máy. nhà đất ko thể có nơi sinh hoạt chung cả nhà như CC. mỗi người 1 phòng và không làm nhiều việc cùng 1 lúc được. (nấu cơm, dọn nhà, phơi - gấp đồ .... ) chưa kể ruồi muỗi, thoáng đãng, mưa gió thì nhà đất ko đáng nói chuyện.