[Funland] Cư dân chúng e bị chèn ép quá các cụ ạ

[sirius6688]

Em có cách này hay và hiệu quả. Cụ tìm gặp gỡ cánh ae báo chí mạng. Mỗi bài đều có xxx của nó. Nhỏ thôi. Làm 4,5 kỳ rồi copy link gửi ông đầu quận đấy. Sẽ hiệu quả hơn hẳn

À bên e đang làm hết rồi cụ ạk

 

[tetinh123]

Nguyện vọng của đại đa số cư dân là tổ chức hội nghị lập ra BQT hoạt động do dân, vì dân nhưng bằng 1 sức mạnh siêu nhiên nào đó luôn luôn bị cản trở mặc dù mọi thủ tục đều tuân thủ theo pháp luật hiện hành, cụ nào am hiểu luật có thể tư vấn xem nên làm thế nào tiếp theo thì hợp lý
Hiện trạng:
- Chủ đầu tư Vinaconex 2 đã bán hết số căn hộ, đẻ ra Công ty con Vina2.2 muốn vận hành quản lý nhưng dịch vụ rất tệ trong vòng hơn 3 năm qua của nhiệm kì I
- BQT nhiệm kì 1 sắp hết khóa vào ngày 29/1/2024, cư dân đồng lòng muốn tổ chức để có BQT mới lo các công việc chung của tòa nhà và đặc biệt là thay đơn vị quản lý vận hành mới đã trúng thầu sơ bộ là Usem nhưng giờ bị Phường Đại Kim không đồng ý

Công văn khi thành lập thì được quyền tổ chức vào năm cuối của nhiệm kỳ chứ ko nhất thiết phải 1 ngày cụ thể nào

BQT và cư dân vẫn đồng lòng tổ chức dù P ko đồng ý

e xin lấy 1 ý kiến cư dân để mong cụ hiểu cho tình cảnh của tòa nhà chúng e, e cám ơn cụ đã quan tâm khi đọc đầy đủ văn bản trên ạ

Tức nước vỡ bờ
Bảo vệ của BQL vận hành được BQT thuê về nhưng vì là công ty con của Chủ đầu tư luôn chống đối lại cư dân trong những việc quan trọng như chiếm dụng diện tích hầm xe, bể bơi, cho thuê vp trên diện tích ko phải của CĐT

Sảnh của tòa nhà nhưng lại đặt logo tên đơn vị quản lý vận hành, dân đòi tháo để logo tòa nhà thì bị cản trở

Chung cư của cụ dữ dội quá. Ủn giúp cụ một đoạn. Chung cư bên em cũng đang loạn lên vụ bầu BQT. E cũng đang thắc mắc là nếu như chung cư bên cụ mà BQT ko được thành lập kịp thời hạn, thế thì công tác vận hành kiểu gì nhỉ? Ai sẽ đứng ra đảm bảo công tác vận hành cho tòa nhà?

Nguyện vọng của đại đa số cư dân là tổ chức hội nghị lập ra BQT hoạt động do dân, vì dân nhưng bằng 1 sức mạnh siêu nhiên nào đó luôn luôn bị cản trở mặc dù mọi thủ tục đều tuân thủ theo pháp luật hiện hành, cụ nào am hiểu luật có thể tư vấn xem nên làm thế nào tiếp theo thì hợp lý
Hiện trạng:
- Chủ đầu tư Vinaconex 2 đã bán hết số căn hộ, đẻ ra Công ty con Vina2.2 muốn vận hành quản lý nhưng dịch vụ rất tệ trong vòng hơn 3 năm qua của nhiệm kì I
- BQT nhiệm kì 1 sắp hết khóa vào ngày 29/1/2024, cư dân đồng lòng muốn tổ chức để có BQT mới lo các công việc chung của tòa nhà và đặc biệt là thay đơn vị quản lý vận hành mới đã trúng thầu sơ bộ là Usem nhưng giờ bị Phường Đại Kim không đồng ý

Công văn khi thành lập thì được quyền tổ chức vào năm cuối của nhiệm kỳ chứ ko nhất thiết phải 1 ngày cụ thể nào

BQT và cư dân vẫn đồng lòng tổ chức dù P ko đồng ý

e xin lấy 1 ý kiến cư dân để mong cụ hiểu cho tình cảnh của tòa nhà chúng e, e cám ơn cụ đã quan tâm khi đọc đầy đủ văn bản trên ạ

Tức nước vỡ bờ
Bảo vệ của BQL vận hành được BQT thuê về nhưng vì là công ty con của Chủ đầu tư luôn chống đối lại cư dân trong những việc quan trọng như chiếm dụng diện tích hầm xe, bể bơi, cho thuê vp trên diện tích ko phải của CĐT

Sảnh của tòa nhà nhưng lại đặt logo tên đơn vị quản lý vận hành, dân đòi tháo để logo tòa nhà thì bị cản trở

Chung cư của cụ dữ dội quá. Ủn giúp cụ một đoạn. Chung cư bên em cũng đang loạn lên vụ bầu BQT. E cũng đang thắc mắc là nếu như chung cư bên cụ mà BQT ko được thành lập kịp thời hạn, thế thì công tác vận hành kiểu gì nhỉ? Ai sẽ đứng ra đảm bảo công tác vận hành cho tòa nhà?

 

[cunglatruong]

cư dân chưng cư thì nhu nhược là truyền thống rồi. e đồ chỉ 10& cư dân lên tiếng còn lại chắc ủng hộ ngầm nên P nó mới bác. chứ trên 50% đồng ý đi thì cho kẹo P cũng ko dám bắc. dân

 

[toyennha]

hehe tòa e cũng nhiều đội này nhưng họ lại bị mua bởi bên có tiền mất rồi thế mới đau

Em nói trừ cụ ra nha. Xem lại "nhân phẩm" toàn tòa nhà

 

[tridaulau]

Tiện đây cũng nhờ các cụ chỉ giúp tình huống khu em. Là khu tái định cư và thương mại
Trước đã lập BQT nhưng sau thời gian hđ không hiệu quả nên toàn thể dân có họp và bầu bqt mới. Buổi họp có mặt của mttq phường, đại diện ca phường, tổ dân phố và cđt và có bầu bqt mới (trên 50% dân tán thành). Về đại diện phường thì có làm giấy mời gửi nhưng Trưởng bqt cũ không gửi mà dấu đi.
Bqt mới mang hồ sơ ra để làm thủ tục với phường thì P ko đồng ý, kiên quyết bắt dân phải bầu lại.ổ chức đối thoại, vận động theo ý của P, hiện P yêu cầu làm hồ sơ ứng cử nhưng không ai vào
Bên toà em thì về vấn đề đang hỏi tại sao P căn cứ vào đâu không chấp thuận cuộc bỏ phiếu lần trước mà bắt dân phải bầu lại, tốn kém thời gian mọi người.
Nhờ các cụ tư vấn xem như nào ạ

 

[XPQ]

Khu em ở cũng trải qua quá trình này nhưng không ảnh hưởng nhiều đến cư dân. Đầu tiên là một bác bồ đội già đứng lên tập hợp toàn các bác già, lập chi bộ rồi ra nghị quyết mời phường thổ địa vào. Cứ từng bước từng bước lãnh đạo nhân dân làm theo đúng quy định. Chủ đầu tư a cay còn thuê cả xã hội nâu vào cà khịa bác già rồi cũng phải cuốn gói khi ban quản trị dân bầu đi vào hoạt động. Khu em giờ tự quản nhìn chung là ổn.

 

[Thamkhao]

e xin lấy 1 ý kiến cư dân để mong cụ hiểu cho tình cảnh của tòa nhà chúng e, e cám ơn cụ đã quan tâm khi đọc đầy đủ văn bản trên ạ

Theo quy định, BQT cũ sẽ chấm dứt nghĩa vụ cho đến khi bàn BQT mới được thành lập/được công nhận. Kể cả theo quy định mà hết nhiệm kỳ thì không có nghĩa là BQT chấm dứt hoạt động. Còn việc cản trở hội nghị NCC, hoặc lý do nào đó HN NCC bị chậm tổ chức thì phải làm rõ nguyên nhân từ đâu/bên nào chịu trách nhiệm. Nếu UB Phường làm sai luật thì BQT/Cư dân có thể gửi đơn kiến nghị/khiếu nại quyết định nêu trên của UB Phường lên cơ quan quản lý cấp Quận/thủ tục giải quyết sẽ dựa theo luật giải quyết khiếu nại/tố cáo. Đơn này nên gửi qua Bộ phận tiếp Công dân của Quận để lấy ngày, cần nữa thì bám đúng lịch tiếp CD của Chủ tịch quận để được trao đổi trực tiếp/đúng người/đúng việc thì thời gian giải quyết sẽ nhanh hơn.

 

[sirius6688]

Theo quy định, BQT cũ sẽ chấm dứt nghĩa vụ cho đến khi bàn BQT mới được thành lập/được công nhận. Kể cả theo quy định mà hết nhiệm kỳ thì không có nghĩa là BQT chấm dứt hoạt động. Còn việc cản trở hội nghị NCC, hoặc lý do nào đó HN NCC bị chậm tổ chức thì phải làm rõ nguyên nhân từ đâu/bên nào chịu trách nhiệm. Nếu UB Phường làm sai luật thì BQT/Cư dân có thể gửi đơn kiến nghị/khiếu nại quyết định nêu trên của UB Phường lên cơ quan quản lý cấp Quận/thủ tục giải quyết sẽ dựa theo luật giải quyết khiếu nại/tố cáo. Đơn này nên gửi qua Bộ phận tiếp Công dân của Quận để lấy ngày, cần nữa thì bám đúng lịch tiếp CD của Chủ tịch quận để được trao đổi trực tiếp/đúng người/đúng việc thì thời gian giải quyết sẽ nhanh hơn.

dạ vâng e cám ơn ý kiến của cụ nhiều, e sẽ gửi cho BQT để họ tham khảo ý kiến của họ

 

[Thamkhao]

Phường làm đúng rồi, các cụ đọc văn bản còn méo hiểu thì đi cãi nhau với ai được ạ

Không nhất trí vì chưa hết nhiệm kỳ, các cụ cứ chờ đúng tháng 1 là hết 3 năm rồi tổ chức là xong mà
Còn cái văn bản thường niên cuối năm kia lại là ý khác, đọc hiểu chán vãi

năm cuối nhiệm kì là năm 2024, trong năm 2024 nếu các cụ tổ chức đủ số người, ví dụ 15/2/2024 chẳng hạn, là ok mà
có thế mà cũng toáng lên

Được công nhận tháng 1/1021 - đến tháng 1/2024 là được 3 năm. Giờ phải tổ chức Hội nghị nhà chung cư là đúng rồi mà cụ. Người ta phải làm để nếu thuận lợi thì BQT mới sẽ được công nhận tháng 1/2024. Còn nếu hội nghị lần 1 mà không thành công thì tổ chức Hội nghị lần 2 (do Phường tổ chức). Nếu đẹp thì vừa đúng tháng 1/2024 bàn giao là ok mà.

 

[Opel Astra]

Chả ăn thua đâu, cư dân bên e hồi thành lập ban QT còn bị CĐT dùng các thủ đoạn để ko lập đc, mục đích thì có nhiều trong đó có miếng mồi ngon là việc dùng quỹ bảo trì 2%.
Khi tranh chấp xảy ra, họp kéo nhau lên quận thì chủ tịch Quận còn đứng lên phát biểu kêu gọi cư dân thông cảm và chấp nhận cho những sai trái của CĐT (cư dân có quay lại video toàn văn phát biểu của chủ tịt Quận ). Bởi thế dân đen thì chỉ mong chờ ân trên thôi keke. Chúc cụ chủ và dân bên đó thành công

Ô, bác cho êm xin cái clip ấy, êm chỉ đạo cho cậu Tổng đốc Quận này hiu chí ngay và luôn.
Nhân dân là gốc chứ đùa à.

 

[dongnat123]

Thật khó hiểu đúng ko cụ , cứ họp, cứ bầu trước ít hôm cho những thành viên mới có thể tiếp quản được ngay khi các thành viên BQT cũ hết nhiệm kỳ...Và những quyết định điều hành mới có hiệu lực ngay sau khi ký biên bản bàn giao...Tránh bị hổng một thời gian khi không có ai chịu trách nhiệm.

Em nghĩ là bài của chính quyền. Hết hạn rồi mới tổ chức họp thì cứ tập xác định nhanh 1 tháng mới công nhận được bqt mới. Trong thời gian đó kiểu gì cũng loằng ngoằng nhiều việc phát sinh

 

[tetinh123]

vâng tạm thời nhìn cách họ làm việc và đối đầu với chủ đầu tư ở nhiệm kỳ vừa qua là khá ổn so với mặt bằng chung, nên muốn họ tiếp tục cụ ạ, e dân đen ko làm được gì nên ủng hộ bằng bàn phím tí thôi

Quả cụ vạch đỏ thì đúng là gấu thật. Mà sao cứ VINA2 với VINA2.2 là sao cụ nhỉ? VINA 2 có phải là công ty bị phạt này không

 

[vnistockvn]

Nguyện vọng của đại đa số cư dân là tổ chức hội nghị lập ra BQT hoạt động do dân, vì dân nhưng bằng 1 sức mạnh siêu nhiên nào đó luôn luôn bị cản trở mặc dù mọi thủ tục đều tuân thủ theo pháp luật hiện hành, cụ nào am hiểu luật có thể tư vấn xem nên làm thế nào tiếp theo thì hợp lý
Hiện trạng:
- Chủ đầu tư Vinaconex 2 đã bán hết số căn hộ, đẻ ra Công ty con Vina2.2 muốn vận hành quản lý nhưng dịch vụ rất tệ trong vòng hơn 3 năm qua của nhiệm kì I
- BQT nhiệm kì 1 sắp hết khóa vào ngày 29/1/2024, cư dân đồng lòng muốn tổ chức để có BQT mới lo các công việc chung của tòa nhà và đặc biệt là thay đơn vị quản lý vận hành mới đã trúng thầu sơ bộ là Usem nhưng giờ bị Phường Đại Kim không đồng ý

Công văn khi thành lập thì được quyền tổ chức vào năm cuối của nhiệm kỳ chứ ko nhất thiết phải 1 ngày cụ thể nào

BQT và cư dân vẫn đồng lòng tổ chức dù P ko đồng ý

e xin lấy 1 ý kiến cư dân để mong cụ hiểu cho tình cảnh của tòa nhà chúng e, e cám ơn cụ đã quan tâm khi đọc đầy đủ văn bản trên ạ

Tức nước vỡ bờ
Bảo vệ của BQL vận hành được BQT thuê về nhưng vì là công ty con của Chủ đầu tư luôn chống đối lại cư dân trong những việc quan trọng như chiếm dụng diện tích hầm xe, bể bơi, cho thuê vp trên diện tích ko phải của CĐT

Sảnh của tòa nhà nhưng lại đặt logo tên đơn vị quản lý vận hành, dân đòi tháo để logo tòa nhà thì bị cản trở

Các thành viên BQT đương nhiệm vì quyền lợi chung của cư dân đấu tranh với CĐT thì công ty con ra hẳn công văn đòi công ty mẹ hỗ trợ tác động nhân sự triệt tiêu sự ảnh hưởng ngăn cản bầu vào BQT khóa tiếp theo

Chỗ này lại ngay bên cạnh đại gia điếu cầy Kim Văn Kim Lũ đây nhỉ.....

 

[Thamkhao]

dạ vâng e cám ơn ý kiến của cụ nhiều, e sẽ gửi cho BQT để họ tham khảo ý kiến của họ

Công văn kiến nghị/nếu cần thì kêu gọi càng nhiều chữ ký càng tốt của CD - nếu rõ vấn đề và nguy cơ xảy ra... Khi khiếu nại/kiến nghị đông người thì theo quy định Chủ tịch Quận/hoặc Phó CT phụ trách lĩnh vực phải tiếp CD đó cụ. Đây là một biện pháp buộc Phường phải chủ động giải trình với Quận, và Quận sẽ phải giám sát cấp dưới khi - đang có vấn đề thực sự với Chung cư chỗ các cụ.

 

[sirius6688]

Được công nhận tháng 1/1021 - đến tháng 1/2024 là được 3 năm. Giờ phải tổ chức Hội nghị nhà chung cư là đúng rồi mà cụ. Người ta phải làm để nếu thuận lợi thì BQT mới sẽ được công nhận tháng 1/2024. Còn nếu hội nghị lần 1 mà không thành công thì tổ chức Hội nghị lần 2 (do Phường tổ chức). Nếu đẹp thì vừa đúng tháng 1/2024 bàn giao là ok mà.

thôi thông cảm cho cụ ấy chắc chưa nắm được thế nào là số đếm thế nào là số thứ tự ấy mà

 

[Thamkhao]

chịu các cụ, còn 43 ngày nữa hết năm 3, các cụ cố ý không hiểu năm cuối của nhiệm kỳ nghĩa là sao à, nhiệm kỳ 2021-2024 thì năm cuối của nhiệm kỳ là năm 2024, chấm hết

Cụ xem lại quy định hiện hành đi, BQT vận dụng đúng đấy: Nhiệm kỳ 3 năm thôi !!

 

[Xe Phượng hoàng cũ]

Ý kiến của cụ cư dân nào trên đó và của cụ chủ máy móc quá, em từng làm BQT đây, quyết định công nhận vào tháng 3 nhưng hết 3 năm kêu gọi mãi không ai ứng cử và đến tháng 10 mới đủ người ứng cử và tổ chức HNCC để bầu nên vẫn phải làm tiếp đến cuối tháng 10 đây. Làm văn bản hỏi Phường, Quận thì họ nói phải làm cho đến khi tìm được người thay

 

[Hitchhiker]

chắc cụ ko ở chung cư nên ko nắm được
BQT có 5 người, CĐT mặc định có 1 suất mà ko cần phải bầu bán, còn 4 người thì có thể cư dân bầu nhưng có thể 1-2 slot nghiêng theo quyền lợi của CĐT, mô hình BQT hoạt đông giống pháp nhân cổ phần chỉ cần tỉ lệ 3/5 là có thể quyết nhiều vấn đề quan trọng của tòa nhà rồi. có cả văn bản để cụ hiểu họ muốn ngăn chặn những người tâm huyết đấu tranh cho quyền lợi của cư dân

Cực chuẩn ạ, nhiều khu nhìn bề ngoài không có biểu hiện gì là nhờ công BQT và cư dân vật nhau huỳnh huỵnh liên tục với CĐT đấy ạ. Em chả biết khuyên gì vì thấy chỗ cụ cũng xoay sở đủ kiểu rồi. Chúc cụ và cư dân may mắn trong thời gian tới ạ!

 

[sirius6688]

Quả cụ vạch đỏ thì đúng là gấu thật. Mà sao cứ VINA2 với VINA2.2 là sao cụ nhỉ? VINA 2 có phải là công ty bị phạt này không

View attachment 8252895

đúng đấy cụ, Vinaconex là tổng >>đẻ ra Vina2 > rồi đẻ tiếp ra Vina 2.2

 

[sirius6688]

Ý kiến của cụ cư dân nào trên đó và của cụ chủ máy móc quá, em từng làm BQT đây, quyết định công nhận vào tháng 3 nhưng hết 3 năm kêu gọi mãi không ai ứng cử và đến tháng 10 mới đủ người ứng cử và tổ chức HNCC để bầu nên vẫn phải làm tiếp đến cuối tháng 10 đây. Làm văn bản hỏi Phường, Quận thì họ nói phải làm cho đến khi tìm được người thay

Đấy là chỗ cụ thôi, chứ chỗ e hở ra là 1 đống cài cắm muốn nhảy vào BQT ngay, xểnh ra là hỏi tư cách j mà phát biểu và ý kiến, ko làm chặt là sau toang hoác hết