Covid cô veo mà BDS chả thấy giảm tý nào.

[leanh88]

EM THẤY KHÁCH CÓ NHU CẦU THỰC TẾ MUA VẪN NHIỀU THÌ GIÁ KO NHỮNG GIẢM MÀ CÒN TĂNG CƠ

 

[terwa]

khi nào các phòng công chứng dừng hoạt động bớt thì lúc đó mơi sắp toang

 

[Jiren198]

Nó phải Đóng băng vài năm, sau đó mới hạ được...

 

[newmtc]

Nhiều cụ cứ bảo giá thuê thấp thế thì abc xyz, xong kêu chờ cho ngấm đòn, thế ngấm xong các cụ định làm gì vậy?

ngấm xong thì cũng chả mua được, còn những người nhiều tiền từ các nguồn khác họ vẫn tìm mua thêm!

 

[ngoclinhtran]

rủ nhau đừng mua nữa còn chả giảm cơ

 

[Kan long]

Một năm biết bao nhiêu sinh viên, người lao động ở lại hà nội, rồi những người từ trước chưa có nhà nữa, ai cũng mong mua được 1 cái nhà, giờ giá đất ở quê cũng rất đắt, bán đi một suất mặt đường thì từ 1 tỷ đến 4 tỷ tùy từng vùng, bán đi cộng với thêm một ít là mua được nhà hn, chính vì đất ở các tỉnh giá lên thì nhu cầu về hn mua rất nhiều, chính vì thế phân khúc 2 đến 4 tỷ sẽ ko có chuyện xuống mà chỉ có lên, còn phân khúc trên 10 tỷ thì chỉ có ông nào vỡ nợ mới chấp nhận bán lỗ thôi, phân khúc trên 10 tỷ thì ít người vay ngân hàng lắm

 

[TsarPutin]

khi nào các phòng công chứng dừng hoạt động bớt thì lúc đó mơi sắp toang

phòng công chứng giờ họ chức năng lớn lắm ah, chứng thực giấy tờ, cc bản dịch, các hđ tặng cho thừa kế thế chấp ủy quyền vv chứ k phải mỗi mua bán nhà đất cụ ah;
Rồi tháng covid ra đường chả có ai, mà em qua vpcc thằng bạn nó vẫn full khách mới sợ, dù khách mua bán nhà cực ít

 

[Hoài Phi]

Các cụ cứ thấy rằng BĐS ở các TP lớn như HN, TPHCM thì chỉ có chững lại chứ ít khi giảm. Nếu cụ có nhu câu sử dụng thì nếu thu xếp được tiền, thậm chí có thể vay mượn một chút có cơ hội thì nên chốt mua. Đối với các nhà đầu tư BĐS không có kinh nghiệm thì thường vấp vào ham rẻ mua những mảnh đất địa thế không đẹp, đầu tư theo đám đông nhằm lướt sóng thì “ôm sô” khi cần tiền trả nợ thì lại phải bán tống, bán tháo. Bởi vậy khi mua đầu tư giới BĐS thường có một danh tư là mảnh này có tính thanh khoản cao. Qua kinh nghiệm bản thân nếu các cụ đầu tư pử những TP lớn với số tiền đa phần của mình, chọn vị trí tốt thì chắc chắn sẽ không bao giờ bị lỗ cả, có thể không tăng đột biến nhưng nó vẫn tăng theo thời gian. Bởi vậy, việc giá BĐS tại các TP lớn chắc chắn chẳng bao giờ giảm đâu các cụ ơi.

 

[Ben BMS]

mảng cụ chủ làm giờ càng ngày càng kho kiếm được căn ưng ý nếu như mua nhà có sẵn.
phần lớn những người có tài sản kiểu này họ đều "có của ăn của để", họ chấp đã đầu tư xây nhà nhiều tầng để cho thuê là tính đến bài nuôi bò sữa rồi, covid chỉ người đi thuê thiệt còn chủ bò không sao, họ của hiếm khi phá sản (trừ trường hợp con cái sa vào lô đề bóng bánh), Khi họ bán là do chuyển hướng đầu tư hay chuyển đi nơi khác.
phương án tốt bây giờ là mua đất tự xây thôi.

 

[thangdc]

Thôi đừng ôm mộng mua nhà giá rẻ nữa các cụ ạ. Mình mua chậm thêm mấy hôm lại tăng giá đấy, tức mà chả làm gì đc đâu )))

 

[trangbent]

Một năm biết bao nhiêu sinh viên, người lao động ở lại hà nội, rồi những người từ trước chưa có nhà nữa, ai cũng mong mua được 1 cái nhà, giờ giá đất ở quê cũng rất đắt, bán đi một suất mặt đường thì từ 1 tỷ đến 4 tỷ tùy từng vùng, bán đi cộng với thêm một ít là mua được nhà hn, chính vì đất ở các tỉnh giá lên thì nhu cầu về hn mua rất nhiều, chính vì thế phân khúc 2 đến 4 tỷ sẽ ko có chuyện xuống mà chỉ có lên, còn phân khúc trên 10 tỷ thì chỉ có ông nào vỡ nợ mới chấp nhận bán lỗ thôi, phân khúc trên 10 tỷ thì ít người vay ngân hàng lắm

Mặc dù covid khiến tình hình thị trường khó đoán hơn, nhưng e thấy nhu cầu thực vẫn nhiều nên BĐS sẽ ko giảm. Giờ là thời điểm thanh lọc thị trường, ai muốn lướt sóng thì phải đợi còn ai chủ động về dòng tiền thì vô tư mua vào(nếu muốn).

 

[leejery]

Ý 1 số cụ là chờ khách sạn phố cổ chẳng hạn giảm giá xuống còn độ 20 tỷ 1 cái trăm mét ở Mã Mây giả dụ hả )

Ko bao giờ có đâu. 1 năm covid ko làm bđs phố cổ bị hề hấn gì đâu. E đang đợi chủ của con 300 mét mặt phố hàng Bông giảm giá mà đợi từ tháng 3 đến giờ chưa thấy gì luôn.

chắc con bác ngắm là con số 31-33 hàng bông à kk

 

[kiemxehoi]

Thực tế số lượng giao dịch có chững lại ở một số dự án. Còn giảm trên giá thì chắc chắn không, đó là những chiến lược bán của chủ đầu tư. Còn với nhà dân, nhà phố thì là nhu cầu thực, tiền dân đầu tư nhiều nên học không bán rẻ đâu.

 

[ngoclinhtran]

ha mieng cho sung
mai ma sung khong rung

 

[Warren Buffet]

phân khúc to thì em ko nói, nhưng tầm 2-5 tỉ dạo này HN giao dịch vẫn nhiều. Nói gì thì nói ai có tiền cần nhà thì vẫn mua thôi

 

[O Muong Te]

Toàn thấy cò vạc vào quay tay, hehe. Cái thể hiện thị trường đang bình thường là giao dịch thì thanh khoản đang lịm dần. Thanh khoản lịm thường do cung và cầu không gặp nhau. 1 là dư cung giá cao, 2 là tiết cung giá cao khiến thị trường tèo. Bây giờ vẫn ngồi quay tay đc thì đến chịu.

 

[thehai2]

Các cụ chắc cũng biết tại sao ở những nước phát triển muốn làm giàu đa phần phải làm startup, khởi nghiệp. Một phần vì luật quản lý bds của họ tốt, nhưng chính xác phải là giá BĐS đã rất đắt đỏ; đầu tư bđs của họ là mua và sửa chữa, trang trí thêm mới bán được giá chênh nhiều.

Những năm trước và hiện giờ ở một số địa điểm tôi vẫn đánh giá là giá tốt để mua vào (nếu có khả năng). Còn việc chon phân khúc, sản phẩm đầu tư để đạt hiệu quả tốt thì dựa vào thông tin, hiểu biết, kinh nghiệm và vốn của mỗi người. Bđs sẽ chỉ đi ngang (tính trên bình diện chung) cho đến khi chỉ số lạm phát tiền đồng và lãi suất thấp được như những nước phát triển.Giá bđs ở Việt Nam đang dần trở lên đắt đỏ và có thể càng ngày việc đầu tư bđs càng khó khăn, nhưng mong để nó giảm sốc như những năm 2010-2012 có lẽ rất khó.

 

[tunganh_a76amc]

Em vào lót dép xem các cụ phán . Em thì không giảm giá mấy lô của em rồi , hóng xem các cụ có mảnh nào hợp lý thì ..... may quá .

 

[ncs67]

E nghe nói ở Mẽo bị covid nặng thế mà giá bđs vẫn tăng, chứng khoán cũng leo đỉnh.Khó hiểu quá

 

[thangdc]

Toàn thấy cò vạc vào quay tay, hehe. Cái thể hiện thị trường đang bình thường là giao dịch thì thanh khoản đang lịm dần. Thanh khoản lịm thường do cung và cầu không gặp nhau. 1 là dư cung giá cao, 2 là tiết cung giá cao khiến thị trường tèo. Bây giờ vẫn ngồi quay tay đc thì đến chịu.

Em nhớ cụ nói thị trường tèo từ hồi 2016 cơ chứ ko phải bây giờ mới nói. Từ hồi trong này toàn luận bàn mấy dự án ở trục Tố Hữu - Lê Văn Lương cơ.