Covid cô veo mà BDS chả thấy giảm tý nào.

[thanh040506]

Nhiều chỗ e thấy vưỡn tăng đều.

 

[anhtu2006]

E cũng hóng hớt mãi mà chả mua đc mảnh nào rẻ cã , đành phải gửi tiết kiệm

 

[thangdc]

Các cụ ngồi đợi các cụ ý ngấm đòn đi. Theo em cũng nên thử kiên nhẫn xem sao chỉ sợ chờ công cốc thôi. Nhà vẫn k mua đc và giá vẫn tăng.

 

[Doraemon2003]

Cứ lên phố cổ trung tâm HN xem có bao nhiêu cửa tiệm đóng cửa, cho thuê lại rồi thấy tương lai bds sẽ ra sao các cụ nhé

 

[tunganh_a76amc]

Cứ lên phố cổ trung tâm HN xem có bao nhiêu cửa tiệm đóng cửa, cho thuê lại rồi thấy tương lai bds sẽ ra sao các cụ nhé

Em cá với cụ trong 3 tháng nữa nếu vẫn kiểm soát được Covid , sẽ không còn chỗ để thuê trên phố cổ đâu ạ . Sắp tết rồi , đội buôn bán chả sốt vó lên đi thuê chứ chả lẽ ngồi không đợi tết . Vấn đề là bên thuê muốn giảm giá nhân dịp covid , còn bên cho thuê vẫn bình chân như vại . Em tin 2 bên sẽ đều xuống nước nhưng bên cho thuê sẽ giảm ít thôi .

 

[Doraemon2003]

Em cá với cụ trong 3 tháng nữa nếu vẫn kiểm soát được Covid , sẽ không còn chỗ để thuê trên phố cổ đâu ạ . Sắp tết rồi , đội buôn bán chả sốt vó lên đi thuê chứ chả lẽ ngồi không đợi tết . Vấn đề là bên thuê muốn giảm giá nhân dịp covid , còn bên cho thuê vẫn bình chân như vại . Em tin 2 bên sẽ đều xuống nước nhưng bên cho thuê sẽ giảm ít thôi .
Cụ không hiểu rồi, đất phố cổ đắt chủ yếu là các hộ dân cho thuê làm khách sạn cho người nước ngoài, các cửa hàng phục vụ đồ lưu niệm, nhà hàng cho họ... nên đất mới đắt cụ nhé. Bây giờ cấm bay vì Covid thì lấy đâu khách, mà kể cả có mở lại thì cũng phải 3 năm nữa mới may ra đón được lượng khách cao như cũ với điều kiện là phải có vaccine

 

[Doraemon2003]

Em cá với cụ trong 3 tháng nữa nếu vẫn kiểm soát được Covid , sẽ không còn chỗ để thuê trên phố cổ đâu ạ . Sắp tết rồi , đội buôn bán chả sốt vó lên đi thuê chứ chả lẽ ngồi không đợi tết . Vấn đề là bên thuê muốn giảm giá nhân dịp covid , còn bên cho thuê vẫn bình chân như vại . Em tin 2 bên sẽ đều xuống nước nhưng bên cho thuê sẽ giảm ít thôi .

Cụ không hiểu rồi, đất phố cổ đắt chủ yếu là các hộ dân cho thuê làm khách sạn cho người nước ngoài, các cửa hàng phục vụ đồ lưu niệm, nhà hàng cho họ... nên đất mới đắt cụ nhé. Bây giờ cấm bay vì Covid thì lấy đâu khách, mà kể cả có mở lại thì cũng phải 3 năm nữa mới may ra đón được lượng khách cao như cũ với điều kiện là phải có vaccine
Cụ không hiểu rồi, đất phố cổ đắt chủ yếu là các hộ dân cho thuê làm khách sạn cho người nước ngoài, các cửa hàng phục vụ đồ lưu niệm, nhà hàng cho họ... nên đất mới đắt cụ nhé. Bây giờ cấm bay vì Covid thì lấy đâu khách, mà kể cả có mở lại thì cũng phải 3 năm nữa mới may ra đón được lượng khách cao như cũ với điều kiện là phải có vaccine

 

[tunganh_a76amc]

Cụ không hiểu rồi, đất phố cổ đắt chủ yếu là các hộ dân cho thuê làm khách sạn cho người nước ngoài, các cửa hàng phục vụ đồ lưu niệm, nhà hàng cho họ... nên đất mới đắt cụ nhé. Bây giờ cấm bay vì Covid thì lấy đâu khách, mà kể cả có mở lại thì cũng phải 3 năm nữa mới may ra đón được lượng khách cao như cũ với điều kiện là phải có vaccine

Cụ không hiểu rồi, đất phố cổ đắt chủ yếu là các hộ dân cho thuê làm khách sạn cho người nước ngoài, các cửa hàng phục vụ đồ lưu niệm, nhà hàng cho họ... nên đất mới đắt cụ nhé. Bây giờ cấm bay vì Covid thì lấy đâu khách, mà kể cả có mở lại thì cũng phải 3 năm nữa mới may ra đón được lượng khách cao như cũ với điều kiện là phải có vaccine

Em biết điều đó mà , nhưng 1 bộ phận đang thuê nhà kiếm tiền , giờ bị mất nguồn thu nên vẫn phải quay lại kiếm sống , nhất là dịp tết , khách Việt lag chủ yếu. Chả lẽ mấy người buôn bán lại nằm im chờ cái tết buồn ạ ?

 

[O Muong Te]

Em biết điều đó mà , nhưng 1 bộ phận đang thuê nhà kiếm tiền , giờ bị mất nguồn thu nên vẫn phải quay lại kiếm sống , nhất là dịp tết , khách Việt lag chủ yếu. Chả lẽ mấy người buôn bán lại nằm im chờ cái tết buồn ạ ?

Khách Việt chưa từng là đối tượng của đội phố cổ vì xèng ít, giờ khách Việt lại càng bết vì chả xuất khẩu đc, chả hiểu đội phố cổ trông mong cái gì mà ko hạ giá để vớt vát tý trong thời buổi khó khăn này.

 

[Kuko87]

Lên bây giờ thiết nghĩ chỉ là giãy chết thôi. Nhưng muốn xuống thì cũng 1-2 năm nữa. Nước ngoài nó còn dịch thì VN không dịch cũng chỉ ổn định được là may vì VN là nước xuất nhập khẩu. Hy vọng nó không bị lan khủng hoảng từ nước ngoài (đặc biệt là Mỹ hay Trung)

 

[Doraemon2003]

Em biết điều đó mà , nhưng 1 bộ phận đang thuê nhà kiếm tiền , giờ bị mất nguồn thu nên vẫn phải quay lại kiếm sống , nhất là dịp tết , khách Việt lag chủ yếu. Chả lẽ mấy người buôn bán lại nằm im chờ cái tết buồn ạ ?

Cụ ơi khách Việt được bao nhiêu % đi du lịch, pax Việt chủ yếu đi ngắn ngày vào dịp cuối tuần. Hiện nay các cty đang bán voucher dl để kích cầu duy trì lương cho nv. Em lấy ví dụ trước dịch bán 1 tour cho pax đi tàu HL ngủ tàu 5 sao là 500 usd/ 2 nguoi. Bây giờ bán voucher giảm giá 150 usd/ 2 người

 

[tunganh_a76amc]

Cụ ơi khách Việt được bao nhiêu % đi du lịch, pax Việt chủ yếu đi ngắn ngày vào dịp cuối tuần. Hiện nay các cty đang bán voucher dl để kích cầu duy trì lương cho nv. Em lấy ví dụ trước dịch bán 1 tour cho pax đi tàu HL ngủ tàu 5 sao là 500 usd/ 2 nguoi. Bây giờ bán voucher giảm giá 150 usd/ 2 người

Em đang nói khách Việt mua sắm tết rất mạnh cụ ạ . Và em nhìn từ khía cạnh người đi thuê nhà để kinh doanh .

 

[thangdc]

Ý 1 số cụ là chờ khách sạn phố cổ chẳng hạn giảm giá xuống còn độ 20 tỷ 1 cái trăm mét ở Mã Mây giả dụ hả )

Ko bao giờ có đâu. 1 năm covid ko làm bđs phố cổ bị hề hấn gì đâu. E đang đợi chủ của con 300 mét mặt phố hàng Bông giảm giá mà đợi từ tháng 3 đến giờ chưa thấy gì luôn.

 

[O Muong Te]

Ý 1 số cụ là chờ khách sạn phố cổ chẳng hạn giảm giá xuống còn độ 20 tỷ 1 cái trăm mét ở Mã Mây giả dụ hả )

Ko bao giờ có đâu. 1 năm covid ko làm bđs phố cổ bị hề hấn gì đâu. E đang đợi chủ của con 300 mét mặt phố hàng Bông giảm giá mà đợi từ tháng 3 đến giờ chưa thấy gì luôn.

Mới có từ t3, cụ sốt ruột thế. Từ từ rồi khoai nó nhừ thôi. Vài tháng còn chịu đc chứ Covid kéo dài ảnh hưởng thì tèo thôi, ngay cả dân phố cổ.

 

[HaiChinhXDA]

Hòa Lạc từ cái ngày có bài báo Vin sắp đầu tư vào thì BDS từ ấm thành nóng luôn rồi các cụ nhé, team em trong vòng chốt 5 lô ở Hòa Lạc . Cái mũi của dân đầu tư họ thính lắm. Xác định về trung, dài hạn thì x3 giá trị.

 

[Doraemon2003]

Em đang nói khách Việt mua sắm tết rất mạnh cụ ạ . Và em nhìn từ khía cạnh người đi thuê nhà để kinh doanh .

Cụ đi mua bán ở đâu, thie

Ý 1 số cụ là chờ khách sạn phố cổ chẳng hạn giảm giá xuống còn độ 20 tỷ 1 cái trăm mét ở Mã Mây giả dụ hả )

Ko bao giờ có đâu. 1 năm covid ko làm bđs phố cổ bị hề hấn gì đâu. E đang đợi chủ của con 300 mét mặt phố hàng Bông giảm giá mà đợi từ tháng 3 đến giờ chưa thấy gì luôn.
[/QUOT
nếu tìm được vaccine thì em nghĩ du lịch sẽ bật lại nhưng lượng khách để đạt như cũ sẽ mất 2,3 năm đấy là theo quan điểm của em. hiện nay một số anh em thuê nhà kinh doanh dl trên phố cổ có thể cầm cự được nhưng đến cuối năm nếu chưa có khách khả năng là khó khăn đấy

 

[newmtc]

Cứ lên phố cổ trung tâm HN xem có bao nhiêu cửa tiệm đóng cửa, cho thuê lại rồi thấy tương lai bds sẽ ra sao các cụ nhé

không có khách tây thì đóng cửa tạm thôi, hở thông tin muốn bán cái là hàng xóm ( định cư tận trời Âu ) đã muốn mua rồi, chưa đến lượt cò vạc và cảng chưa đến lượt các cụ mong giảm sâu!

 

[honglinh112]

Em thấy giá bđs Vn quá ảo, GDP đầu người mỗi năm có 3k usd mà nhà thì toàn giá triệu usd trên trời, khó hiểu thật sự.
Em nghĩ Covid tác động của nó có độ trễ, ảnh hưởng của nó ko phải thấy đc ngay mà phải đợi 1 thời gian sau mới thấy. Khi mà SX bị đình trệ, nợ xấu trong bank quá nhiều, tín dụng bị ảnh hưởng (theo chiều hướng xấu), dòng tiền ko kịp để đáp hứng thì một cuộc bán tháo bđs sẽ diễn ra, lúc đó giá nhà tự khắc sẽ phải giảm.
Cá nhân em thấy Vn đang in quá dư tiền VND và lượng tiền này ko thể hấp thụ hoàn toàn vào nền kinh tế nên phải chạy qua các tài sản trú ẩn khác an toàn hơn, như là BĐS. Điều này khiến giá nhà tăng 1 cách cực kỳ phi lý, Covid là 1 dịp ko thể tốt hơn để giá nhà về lại đúng vs giá trị thật sự của nó.
Đó là ý kiến của em, cụ nào có ý kiến khác thì em sẵn sàng tiếp thu.

 

[Jiren198]

Em thấy giá bđs Vn quá ảo, GDP đầu người mỗi năm có 3k usd mà nhà thì toàn giá triệu usd trên trời, khó hiểu thật sự.
Em nghĩ Covid tác động của nó có độ trễ, ảnh hưởng của nó ko phải thấy đc ngay mà phải đợi 1 thời gian sau mới thấy. Khi mà SX bị đình trệ, nợ xấu trong bank quá nhiều, tín dụng bị ảnh hưởng (theo chiều hướng xấu), dòng tiền ko kịp để đáp hứng thì một cuộc bán tháo bđs sẽ diễn ra, lúc đó giá nhà tự khắc sẽ phải giảm.
Cá nhân em thấy Vn đang in quá dư tiền VND và lượng tiền này ko thể hấp thụ hoàn toàn vào nền kinh tế nên phải chạy qua các tài sản trú ẩn khác an toàn hơn, như là BĐS. Điều này khiến giá nhà tăng 1 cách cực kỳ phi lý, Covid là 1 dịp ko thể tốt hơn để giá nhà về lại đúng vs giá trị thật sự của nó.
Đó là ý kiến của em, cụ nào có ý kiến khác thì em sẵn sàng tiếp thu.

E đồng ý với cụ, nền kinh tế sập đến nơi rồi....hà nội và hcm giảm nhẹ... còn các tỉnh tjooir giá cao sẽ sập là chắc chắn, làn sóng dịch t2 đang đến, hè năm sau may ra có vacxin

 

[Kuko87]

Bds cao phần lớn do tâm lý người VN tích trữ đất, không minh bạch về quy hoạch, lương lậu của quan lại dẫn đến đầu cơ. Hiện tại 2-3 năm nay kinh doanh gì bằng bất động sản? Có lên thì có xuống, năm 2008 khủng hoảng từ mỹ lan sang vn còn chết dúi dụi nói gì giờ toàn thế giới! Du lịch về mo, sản xuất, xuất khẩu vì dịch cũng chả xuất, nhập được mấy, kinh tế đi xuống thì vật giá xuống theo, bds có giá trị ảo nhất nên sẽ được kéo xuống nhiều nhất. Nhanh thì cuối năm, chậm 3 năm thì bds mới xuống, cũng không sập như 2011 đâu. Các nhà đầu tư, đầu cơ vẫn mạnh miệng lắm, một số đang đẩy hàng, một số đang căng mình nhưng quyết tâm không bán tháo (y như giá thịt lợn). Trên là ý kiến cá nhân, mang tính chủ quan, và chắc không đúng!