Covid, BĐS và Ngân hàng

[muabenem123]

Mọi phân tích tiền tệ, hay tăng trưởng… ko một cái nào ăn thua với dịch . Dịch ntn thì kịch bản như thế nào chưa ai đoán được. Nếu nguồn tiền gửi vào ngân hàng ít đi thì là vấn đề cực lớn. Vì sao ít đi vì nó nằm ở vàng , ở đất, dân ko kiếm ra ko gửi đc. Vậy tiền nó chạy đi đâu ? Tiền nó ở đất tăng giá ảo và vẫn nằm ở đó ko thanh khoản được, tiền nó tập chung vào mấy ngành phát lúc dịch đặc biệt là dược phẩm và thực phẩm tiêu dùng . 2 ngành này nhập khẩu rất lớn , chảy ra nước ngoài ko phải là ít. Trong khi đó có rất nhiều loại thực phẩm khác lại đi thẳng xuống do ko có hội nghị, du lịch , ăn uống…
Các thu nguồn tiền cho nhà nước lớn nhất ngoài thuế và mang tính quyết định nhất là tiền dân gửi vào ngân hàng.muốn dân, công ty gửi thì tăng lãi suất, tăng lãi gửi thì tăng cả lãi vay. Cái này là cú đấm cho bđs.
còn đấu giá đất ko là gì so với tiền gửi ngân hàng, luận điệu của bđs hay vin vào đó, nhưng thật ra nhà nguồn thu từ đấu giá quá ít, ko bằng giao đất thu tiền cho 1 dự án của Vin chứ đừng nói gì đến GDP

Nếu cụ nói thu từ đấu giá đất quá ít thì cụ thử tìm hiểu thêm xem. Ngoài ra theo ý cụ ko bằng giao cho Vin. Giao cho Vin để Vin nó làm mà cụ nghĩ giá bds nó giảm. Có mà càng tăng nhé, tăng cả các khu lân cận s nó luôn. Riêng 2 điểm này thôi đã ko hợp lý r.

 

[captivaLT088]

Nếu cụ nói thu từ đấu giá đất quá ít thì cụ thử tìm hiểu thêm xem. Ngoài ra theo ý cụ ko bằng giao cho Vin. Giao cho Vin để Vin nó làm mà cụ nghĩ giá bds nó giảm. Có mà càng tăng nhé, tăng cả các khu lân cận s nó luôn. Riêng 2 điểm này thôi đã ko hợp lý r.

Một dự án đấu giá, trừ tiền đầu tư hạ tầng đi cũng ko phải là nguồn thu chính của nhà nước. Riêng tiền thu từ doanh nghiệp và cá nhân 1 tháng nếu ko có dịch ở sg và hn có thểt google ra ngay. Một dự án của vin ngoài tiền bán đất thì riêng tiền vat 10% các căn hộ đã là 1 số tiền rất lớn chưa kể các loại thuế thu nhập khác trên dự án đó. Vin đi đến đâu giá đất tăng do hạ tầng ko đc gọi là tăng ảo, ảo ở chỗ đầu cơ dựa vào tăng tự nhiên đẩy lên thành tăng ảo. Vin bán chung cư rất đắt nhưng mặc nhiên các chung cư khác ko vin vì bán đắt mà dễ dàng tăng giá theo, thị trường chung cư có lẽ chuẩn hơn thị trường đất . E thấy ko có gì bất hợp lý cả, giá đất có thể tăng do tự nhiên, hoặc đầu tư có quản lý. Nhưng tăng ảo là điều ko nên. 1 bđs giá 5 tỉ cho thuê 10 tr, rồi dịch dã lại tăng vọt lên 10 tỉ cho thuê đc 10 tr là may. Dịch tầm này giá bds là điều khó đoán nhưng cá nhân e 2 năm nữa bds ko có cửa sốt ảo. Vừa sốt ảo xong sau gần chục năm nên hương vị tinh thần vẫn hăng máu , nhưng để sang năm thôi mọi chuyện sẽ thấy rõ hợ thời điểm này

 

[muabenem123]

Một dự án đấu giá, trừ tiền đầu tư hạ tầng đi cũng ko phải là nguồn thu chính của nhà nước. Riêng tiền thu từ doanh nghiệp và cá nhân 1 tháng nếu ko có dịch ở sg và hn có thểt google ra ngay. Một dự án của vin ngoài tiền bán đất thì riêng tiền vat 10% các căn hộ đã là 1 số tiền rất lớn chưa kể các loại thuế thu nhập khác trên dự án đó. Vin đi đến đâu giá đất tăng do hạ tầng ko đc gọi là tăng ảo, ảo ở chỗ đầu cơ dựa vào tăng tự nhiên đẩy lên thành tăng ảo. Vin bán chung cư rất đắt nhưng mặc nhiên các chung cư khác ko vin vì bán đắt mà dễ dàng tăng giá theo, thị trường chung cư có lẽ chuẩn hơn thị trường đất . E thấy ko có gì bất hợp lý cả, giá đất có thể tăng do tự nhiên, hoặc đầu tư có quản lý. Nhưng tăng ảo là điều ko nên. 1 bđs giá 5 tỉ cho thuê 10 tr, rồi dịch dã lại tăng vọt lên 10 tỉ cho thuê đc 10 tr là may. Dịch tầm này giá bds là điều khó đoán nhưng cá nhân e 2 năm nữa bds ko có cửa sốt ảo. Vừa sốt ảo xong sau gần chục năm nên hương vị tinh thần vẫn hăng máu , nhưng để sang năm thôi mọi chuyện sẽ thấy rõ hợ thời điểm này

Thế cụ cũng nên xem lại hạ tầng xem so với cách đây 10 năm ở HCM và HN hoặc Quảng Ninh, Hải Phòng....có j khác. E ko cổ súy cho sốt ảo, chả hay ho j. Ko đúng giá trị. Cái e nói và bảo về quan điểm ở đây là giá bds sẽ tăng, đặc biệt ở các khu gần đô thị, các vùng ngoại thành. Hạ tầng thay đổi, kinh tế đi lên thì giá bds sẽ lên theo thôi. Còn cái sốt ảo mà cụ nói nhé. 1 ngày lên 1 vài giá, lên gấp 2 gấp 3 trong vòng vài tháng thì e chịu, ko bình luận đc.
Hôm qua nhà nc chính thức công bố giảm các thuế TNCN, TNDN.... Dự kiến thuế giảm ít nhất sang năm và thường là theo niên độ nhất định. Bất động sản sẽ là công cụ để bù thu lại, ngoài đấu giá thì giao đất thu tiền 1 lần hoặc thu tiênf hàng năm như cụ nói cũng là nguồn thu đáng kể đấy.

 

[onlinebn1233]

Đúng rồi cụ.
Em làm mửa mật mấy năm, năm nay hai VC định nâng nấp cái nhà. Lọ mọ đi tìm mãi không được. M.mịa, cảm giác như bị mất cắp, đến đâu cũng thấy hô chục vài chục tỷ sợ hết cả hồn.
Đợt này vẫn thấy cứng giá lắm, chưa thấy giảm gì đâu. Nhưng đợt tới thì một cơ số dân đầu cơ cũng nếm mùi vì dùng đòn bẩy tài chính. Em làm CC nên thấy các đối tượng dùng đòn bẩy nhiều lắm, không giống như giọng lưỡi của bọn cò vạc là toàn tiền thịt đâu.

Cụ ơi cho em hỏi hơi tế nhị chút, vpcc của cụ chi phí đến lúc hoạt động được có hết đến 2 củ to không ạ.

 

[Pilota]

Cụ ơi cho em hỏi hơi tế nhị chút, vpcc của cụ chi phí đến lúc hoạt động được có hết đến 2 củ to không ạ.

Em không biết cụ ạ.

 

[roboxin]

e vào hóng

 

[Duchai101]

dịch dã. giãn cách thì giao dịch các thứ cũng khó. Khó đến xem trực tiếp lắm

 

[hoami]

Cụ chủ topic nhận diện theo kiểu "ai cũng nghĩ được", nghe như kiểu chuyên gia nhìn nhận thấy ltận thế đến nơi, nhưng thực tế nó lại chẳng như vậy, mấy nước mới vượt qua dịch xem có nước nào dính suy thoái kiểu đại hồng thủy cụ chỉ giúp em với???
Em thì có nhận định khác, sẽ đi ngang lừng khừng chút, chỗ hoang vắng/thổi giá giảm mạnh, chỗ xấu giảm ít, chỗ đẹp ko giảm + thanh khoản chậm hơn chút rồi sau đó sẽ lại tăng. Bản thân em đầu tư 5 nơi, trước dịch chốt lời 3, nhưng nói thật là vẫn đang tìm mua vào, bank chỉ là gửi kỳ hạn 6t rút linh hoạt, có hàng ngon em vẫn ôm.

 

[captivaLT088]

Cụ chủ topic nhận diện theo kiểu "ai cũng nghĩ được", nghe như kiểu chuyên gia nhìn nhận thấy ltận thế đến nơi, nhưng thực tế nó lại chẳng như vậy, mấy nước mới vượt qua dịch xem có nước nào dính suy thoái kiểu đại hồng thủy cụ chỉ giúp em với???
Em thì có nhận định khác, sẽ đi ngang lừng khừng chút, chỗ hoang vắng/thổi giá giảm mạnh, chỗ xấu giảm ít, chỗ đẹp ko giảm + thanh khoản chậm hơn chút rồi sau đó sẽ lại tăng. Bản thân em đầu tư 5 nơi, trước dịch chốt lời 3, nhưng nói thật là vẫn đang tìm mua vào, bank chỉ là gửi kỳ hạn 6t rút linh hoạt, có hàng ngon em vẫn ôm.

Theo em , sau 2 năm vừa rồi giờ giá đang là đu đỉnh, cụ nào có tiền bảo mua xong để đấy nếu ko bán đc hoặc giá giảm thì thôi ko bàn. Nhưng theo góc nhìn đầu tư bảo giở chỉ có chiều tăng hoặc ngang thì hơi quá chớn, lạc quan quá. Rất nhiều bài học bđs xuống ko phanh. Tất cả những khu vùng ven mà giá cao bằng trung tâm sẽ xuống .
Bài này trước đây 2,3 năm thì e cũng còm như cụ , nhưng giờ đang đu đỉnh mà lên nữa sẽ nổ bóng bóng. Kịch bản xẹp dần ntn lại tốt cho nhà đầu tư ôm cục than cuối có thời gian thoát hàng. Theo e là nhà vậy kho gạt bỏ hết cảm xúc . Thật ra nhìn rõ thì thị trường đã đi xuống và chững lại rất nhiều trước đợt dịch thứ 4 này chứ ko phải dịch mới chững. Do đâu ? Là do những cá mập tầm lớn thật sự đã thoát hàng lúc sốt nhất sau tết, sốt đó các cá mập tạo ra để thoát hết hàng. Nhiều cụ nói giá e bây giờ vẫn tăng có chăng là những đám lửa nhỏ hoặc cố vớt vát ko có giao dịch. Còn đất mua để ở thì e ko bàn, đầu tư là phạm trù khác hẳn

 

[huutrinh6688]

HN cấm công chứng nhà đất, ông nào dám ký đóng dấu ngày này có mà bay chức! Trừ liên quan đến có cái mục ngân hàng gì đó.

Công chứng tại nhà tiền bắn qua app không cần ra bank cụ nhé. Em vừa bán 1 mảnh ở Bắc Từ Liêm hôm đầu tuần.

 

[hoami]

Theo em , sau 2 năm vừa rồi giờ giá đang là đu đỉnh, cụ nào có tiền bảo mua xong để đấy nếu ko bán đc hoặc giá giảm thì thôi ko bàn. Nhưng theo góc nhìn đầu tư bảo giở chỉ có chiều tăng hoặc ngang thì hơi quá chớn, lạc quan quá. Rất nhiều bài học bđs xuống ko phanh. Tất cả những khu vùng ven mà giá cao bằng trung tâm sẽ xuống .
Bài này trước đây 2,3 năm thì e cũng còm như cụ , nhưng giờ đang đu đỉnh mà lên nữa sẽ nổ bóng bóng. Kịch bản xẹp dần ntn lại tốt cho nhà đầu tư ôm cục than cuối có thời gian thoát hàng. Theo e là nhà vậy kho gạt bỏ hết cảm xúc . Thật ra nhìn rõ thì thị trường đã đi xuống và chững lại rất nhiều trước đợt dịch thứ 4 này chứ ko phải dịch mới chững. Do đâu ? Là do những cá mập tầm lớn thật sự đã thoát hàng lúc sốt nhất sau tết, sốt đó các cá mập tạo ra để thoát hết hàng. Nhiều cụ nói giá e bây giờ vẫn tăng có chăng là những đám lửa nhỏ hoặc cố vớt vát ko có giao dịch. Còn đất mua để ở thì e ko bàn, đầu tư là phạm trù khác hẳn

Các cụ cứ nói cá mập cá voi tầm lớn thoát hàng, nhưng em chả hiểu con cá mập ấy cụ thể là con nào??? Em chỉ biết tăng mãi cũng phải giảm, nhưng ko phải đẹp.
Bản thân em danh mục đầu tư ko có đất xấu nên em mới ko lo, em chỉ mua Vin, Eco, Mik... và toàn bộ là căn góc đẹp, em chưa thấy căn nào của em khó bán cả, căn rao lâu nhất là 1 tuần. Ví dụ 2 khu tạm gọi là mới nhất của Ecopark là làng Hà Lan và Onsen, cụ chỉ em Hà Lan có cái nào đẹp mà giảm so năm ngoái, còn Onsen ko chênh thôi đã tốt chứ đừng nói giảm giá, em khớp đc cảm ơn cụ luôn. Còn em vẫn nói giảm khu heo hút, bơm thổi, chứ khu ngon nghẻ kinh doanh tốt thì chỉ đi ngang chứ ko giảm đc. Mà khu xấu thì em ko bình luận, vì em ko quan tâm tìm hiểu.

 

[vietdang89]

Các cụ cứ nói cá mập cá voi tầm lớn thoát hàng, nhưng em chả hiểu con cá mập ấy cụ thể là con nào??? Em chỉ biết tăng mãi cũng phải giảm, nhưng ko phải đẹp.
Bản thân em danh mục đầu tư ko có đất xấu nên em mới ko lo, em chỉ mua Vin, Eco, Mik... và toàn bộ là căn góc đẹp, em chưa thấy căn nào của em khó bán cả, căn rao lâu nhất là 1 tuần. Ví dụ 2 khu tạm gọi là mới nhất của Ecopark là làng Hà Lan và Onsen, cụ chỉ em Hà Lan có cái nào đẹp mà giảm so năm ngoái, còn Onsen ko chênh thôi đã tốt chứ đừng nói giảm giá, em khớp đc cảm ơn cụ luôn. Còn em vẫn nói giảm khu heo hút, bơm thổi, chứ khu ngon nghẻ kinh doanh tốt thì chỉ đi ngang chứ ko giảm đc. Mà khu xấu thì em ko bình luận, vì em ko quan tâm tìm hiểu.

Cụ là cá mập rồi còn đâu

 

[hoami]

Cụ là cá mập rồi còn đâu

em cá nục thôi cụ ạ

 

[captivaLT088]

Các cụ cứ nói cá mập cá voi tầm lớn thoát hàng, nhưng em chả hiểu con cá mập ấy cụ thể là con nào??? Em chỉ biết tăng mãi cũng phải giảm, nhưng ko phải đẹp.
Bản thân em danh mục đầu tư ko có đất xấu nên em mới ko lo, em chỉ mua Vin, Eco, Mik... và toàn bộ là căn góc đẹp, em chưa thấy căn nào của em khó bán cả, căn rao lâu nhất là 1 tuần. Ví dụ 2 khu tạm gọi là mới nhất của Ecopark là làng Hà Lan và Onsen, cụ chỉ em Hà Lan có cái nào đẹp mà giảm so năm ngoái, còn Onsen ko chênh thôi đã tốt chứ đừng nói giảm giá, em khớp đc cảm ơn cụ luôn. Còn em vẫn nói giảm khu heo hút, bơm thổi, chứ khu ngon nghẻ kinh doanh tốt thì chỉ đi ngang chứ ko giảm đc. Mà khu xấu thì em ko bình luận, vì em ko quan tâm tìm hiểu.

Cụ mua những khu ấy thì ko phải vấn đề đang bàn những chỗ thổi giá như topic đang bàn cụ ơi. Những chỗ lên theo hạ tầng và nhu cầu thật thì ko bàn vì nó mỗi chỗ 1 hình thái. Eco park bao năm luôn tăng giá , e trước có căn thuỷ nguyên nhìn ra sân gôn cũng đc chút ít. Nhưng bỏ ra hơn chục tỉ thì giới đầu cơ đầu tư họ phải lãi vài tỉ nhưng trong vài tháng, còn e thì 2 năm thuỷ nguyên mới đc
Nhiều khu không xấu nhưng được bơm thổi, nhiều khu đẹp mà giá mãi ko giảm cũng ko lên đó cụ

 

[binh77]

Các cụ cứ nói cá mập cá voi tầm lớn thoát hàng, nhưng em chả hiểu con cá mập ấy cụ thể là con nào??? Em chỉ biết tăng mãi cũng phải giảm, nhưng ko phải đẹp.
Bản thân em danh mục đầu tư ko có đất xấu nên em mới ko lo, em chỉ mua Vin, Eco, Mik... và toàn bộ là căn góc đẹp, em chưa thấy căn nào của em khó bán cả, căn rao lâu nhất là 1 tuần. Ví dụ 2 khu tạm gọi là mới nhất của Ecopark là làng Hà Lan và Onsen, cụ chỉ em Hà Lan có cái nào đẹp mà giảm so năm ngoái, còn Onsen ko chênh thôi đã tốt chứ đừng nói giảm giá, em khớp đc cảm ơn cụ luôn. Còn em vẫn nói giảm khu heo hút, bơm thổi, chứ khu ngon nghẻ kinh doanh tốt thì chỉ đi ngang chứ ko giảm đc. Mà khu xấu thì em ko bình luận, vì em ko quan tâm tìm hiểu.

Top này bàn cho các cụ ít xèng cụ ơi, những khu nhiều xèng như của Vin ở đây ko bàn đâu.

 

[magiczip031]

Vấn đề là tiền đang nằm ở bđs giá ảo mà ko thoát đc hàng cụ ạ. Bán ko xong, để thì ko đc. Vì những ông ôm cuối đã mua vào giá ảo 1 để bán giá ảo 2 nhưng thực tế đến giá ảo 2 thì sập. Bản chất là lỗ kép là vì mua giá ảo 1 đã bị đắt lại ko bán đc để rút vốn . Thì toi cả 2 đường cụ ạ, ai trải qua 2010 và 2011 thì thấy rõ, bđs sập ko ai nghĩ
Còn người mua ở luôn thiệt cụ ạ, e có vài bđs nhưng mong nó giữ giá hoặc bằng gửi ngân hàng thôi. E nghĩ vậy ko phải vì e cao thượng gì mà nghĩ cho cùng giá giữ e có thể mua thêm đc bđs , và sức lao động bỏ ra kiếm tiền mua bđs ko uổng. Và chất lượng cs cao hơn. Đây người mua dùng kiếm kịp giá tăng, mấy năm làm thành công cốc, chất lượng cs vất vả. Người ta làm có ngày gặt hái , đây những người mua ở làm vài năm ko gặt hái đc . Rất bất cập

Cụ nói đúng quá. E có suy nghĩ y như cụ vậy.

 

[Idemitsu]

Chưa nói đến chính sách tài chính, nguồn tiền , và cơ chế khi các ngành sx ảnh hưởng nghiêm trọng thì : để tiêm có vac xin mũi 1 cho toàn bộ dân sớm nhất là đến khoảng cuối năm nay và đầu năm sau. Để tổ chức tiêm hết cho toàn dân sớm cũng khoảng quý 1 năm sau . Sau đó 3 tháng sau mới tiêm mũi thứ 2 . Vậy riêng để trở lại bình thường mới cũng hết quý 3 năm sau mới có miễn dịch, đấy là mọi truyện cực tốt đẹp.mà nhìn nhưnhx nước phát triển tiêm hết ròii mà cũng chưa ổn định vẫn lock kia kìa. Thì dự yên ổn tầm 2024-2025. Sau đó thì vực nền kinh tế lấy lại cũng 5 năm nữa. Là tròn chu kỳ 10 năm bđs . Còn bđs đã tăng 2 năm và nóng 1 năm nay rồi. Đã đến lúc dòng tiền vào những nơi thiết thực và bắt buộc để phục hồi kinh tế. Đặc biệt là sản xuất và xuất khẩu. Thực sự dịch thế này nhà nước đã rất tốn kém vì cực tốn tiền, chưa kể để khắc phục sau dịch thì cửa nào cho bđs tăng nữa. Cá nhân e dự bđs xuống những nơi tăng nóng 1 năm qua về gần giá trị trước đó. Giờ mấy nhà đầu tư vẫn hét giá tỏ ra mình ổn, nhưng ko ai thèm mua đợi 1 năm nữa xem còn ổn đc ko. Khi đầu năm nay tăng nóng e đã nghĩ ông nào ko thoát hàng chắc mệt đây . Vì nó giống đợt trước 2010 và 2011 sập ko ai nghĩ, nhiều người bảo khác đợt đấy thì đúng là khác vì có cả dịch đập cho mạnh hơn nữa.
Có 1 tâm lý chung cả chơi ck và bđs là luôn tích cực luôn nghĩ theo chiều lên , nhưng cả 2 thứ đều có thời điểm. Đc hay ko ở chỗ cho vào rút ra lúc nào .
E giờ cứ thấy đất vùng ven cao bằng nội đô là ko mua, văn phú gì mà giá cao ngag hoặc có chỗ hơn cả nguyễn xiển , văn quán, mỗ lao. 1 tháng tăng 1 tỉ , toàn tăng mồm hết. Rao 2,3 tháng nay e vẫn thấy căn đó rao và giá cứ tăng và vẫn chủ đó

Đấy là cụ ko rõ là toàn đầu cơ mua đẩy giá. Tiền sắp tới vực dậy sẽ chủ yếu là đầu tư công, cơ sở hạ tầng giúp cho giá bđs. Chưa kể những người hưởng lợi từ chính sách này bao gồm tầng lớp mà ai cũng biết sẽ tiếp tục đổ tiền vào bđs thôi

 

[ropa86]

Hiện Mỹ và EU cơ bản đã lấy lại sự tăng trưởng và các lĩnh vực kinh tế hồi lại như trước dịch rồi ah. Tức là sự phục hồi kinh tế của thế giới rất nhanh. Trong nước thì em không biết.

 

[NguyenDatTan]

Chưa nói đến chính sách tài chính, nguồn tiền , và cơ chế khi các ngành sx ảnh hưởng nghiêm trọng thì : để tiêm có vac xin mũi 1 cho toàn bộ dân sớm nhất là đến khoảng cuối năm nay và đầu năm sau. Để tổ chức tiêm hết cho toàn dân sớm cũng khoảng quý 1 năm sau . Sau đó 3 tháng sau mới tiêm mũi thứ 2 . Vậy riêng để trở lại bình thường mới cũng hết quý 3 năm sau mới có miễn dịch, đấy là mọi truyện cực tốt đẹp.mà nhìn nhưnhx nước phát triển tiêm hết ròii mà cũng chưa ổn định vẫn lock kia kìa. Thì dự yên ổn tầm 2024-2025. Sau đó thì vực nền kinh tế lấy lại cũng 5 năm nữa. Là tròn chu kỳ 10 năm bđs . Còn bđs đã tăng 2 năm và nóng 1 năm nay rồi. Đã đến lúc dòng tiền vào những nơi thiết thực và bắt buộc để phục hồi kinh tế. Đặc biệt là sản xuất và xuất khẩu. Thực sự dịch thế này nhà nước đã rất tốn kém vì cực tốn tiền, chưa kể để khắc phục sau dịch thì cửa nào cho bđs tăng nữa. Cá nhân e dự bđs xuống những nơi tăng nóng 1 năm qua về gần giá trị trước đó. Giờ mấy nhà đầu tư vẫn hét giá tỏ ra mình ổn, nhưng ko ai thèm mua đợi 1 năm nữa xem còn ổn đc ko. Khi đầu năm nay tăng nóng e đã nghĩ ông nào ko thoát hàng chắc mệt đây . Vì nó giống đợt trước 2010 và 2011 sập ko ai nghĩ, nhiều người bảo khác đợt đấy thì đúng là khác vì có cả dịch đập cho mạnh hơn nữa.
Có 1 tâm lý chung cả chơi ck và bđs là luôn tích cực luôn nghĩ theo chiều lên , nhưng cả 2 thứ đều có thời điểm. Đc hay ko ở chỗ cho vào rút ra lúc nào .
E giờ cứ thấy đất vùng ven cao bằng nội đô là ko mua, văn phú gì mà giá cao ngag hoặc có chỗ hơn cả nguyễn xiển , văn quán, mỗ lao. 1 tháng tăng 1 tỉ , toàn tăng mồm hết. Rao 2,3 tháng nay e vẫn thấy căn đó rao và giá cứ tăng và vẫn chủ đó

Các bác đầu tư giờ cứ lấy lý do sắp in tiền, đầu tư công, FDI vào VN .... để hô BĐS chuẩn bị tăng nhằm bán được đất giá cao. Trong khi các yếu tố để BĐS tăng đó xác định vài năm nữa mới vào VN mình được. Từ giờ đến lúc đó BĐS chỉ có thể đi ngang hoặc giảm chứ tăng bằng mắt bác nhỉ

 

[NguyenDatTan]

Vấn đề là tiền đang nằm ở bđs giá ảo mà ko thoát đc hàng cụ ạ. Bán ko xong, để thì ko đc. Vì những ông ôm cuối đã mua vào giá ảo 1 để bán giá ảo 2 nhưng thực tế đến giá ảo 2 thì sập. Bản chất là lỗ kép là vì mua giá ảo 1 đã bị đắt lại ko bán đc để rút vốn . Thì toi cả 2 đường cụ ạ, ai trải qua 2010 và 2011 thì thấy rõ, bđs sập ko ai nghĩ
Còn người mua ở luôn thiệt cụ ạ, e có vài bđs nhưng mong nó giữ giá hoặc bằng gửi ngân hàng thôi. E nghĩ vậy ko phải vì e cao thượng gì mà nghĩ cho cùng giá giữ e có thể mua thêm đc bđs , và sức lao động bỏ ra kiếm tiền mua bđs ko uổng. Và chất lượng cs cao hơn. Đây người mua dùng kiếm kịp giá tăng, mấy năm làm thành công cốc, chất lượng cs vất vả. Người ta làm có ngày gặt hái , đây những người mua ở làm vài năm ko gặt hái đc . Rất bất cập

Bác rất chuẩn. BĐS chỉ nên tăng vừa đủ với giá trị. BĐS mà tăng quá cao bong bóng nó hoàn toàn không tốt cho người dân; Kể cả người đang có nhiều đất. Chỉ lợi cho mấy bác cố thổi giá BĐS cao để lướt lát . Người chịu trận là người mua thực