[Funland] Con Domino đầu tiên đã bắt đầu đổ ?

[TorienT]

Lời của cò thôi, còn em vẫn tin tốc độ đất đẻ nhanh hơn người đẻ nhé.
Thời ông bà em, thấy đa phần ở nhà có sân khoảng 200m. Đến thời bố mẹ em thì mảnh đất tiêu chuẩn rơi xuống khoảng 100m.
Năm ngoái em vừa bán 1 mảnh 70m cho 2 bạn tách đôi chia nhau, mỗi bạn xây nhà 35m.
Nhìn quanh HN thì bây giờ nhà 20-30m đầy.
Tức là 1 mảnh đất của 1 gia đình 50 năm trước bây giờ có thể xẻ cho 10 gia đình. Tốc độ đẻ có x 10 được đâu

Em thế hệ cũ, vẫn không hiểu nhà 30m thì sống thế nào.

 

[Cucumin]

Mật độ dân ở HN khoảng 2300/km2 bằng nửa so với tp HCM, tức là vẫn có thể tăng gần gấp đôi trong khi tỷ lệ tăng dân cơ học của HN chỉ tầm 1.4%/năm, dân số VN lại đang già hóa nhanh, đến năm 2050 tỷ lệ người > 60 tuổi chiếm 25% dân số nên câu người đẻ đất không đẻ chỉ mang tính chất lùa gà.

Em không biết mặt độ dân số Hà Nội bác tính như nào, nhưng em chỉ biết Hà Nội đến loanh quanh VĐ3 như bây giờ, và 5 năm nữa Hà Nội với em sẽ loanh quanh VĐ4, chứ còn ngoài ra sẽ là Đất vườn ở khu vực 30 40km.
Mà bọn BĐS nó sụp cũng có cái hay, sẽ chả có dự án mới, nên các dự án Cũ sẽ càng ngon.
Chỉ sợ nhất là kinh tế không tăng trưởng thôi, kinh tế tăng trưởng thì chả sợ. càng đầu tư công thì tiền quay lại BDS Hà Nội ngày càng nhiều.
Giờ đến quan xã còn về Ha Nội mua đất thì lo cái gì.

 

[IP man]

Em thế hệ cũ, vẫn không hiểu nhà 30m thì sống thế nào.

Mỗi tầng 1 phòng, xây 5 tầng 1 tum, gia đình 4 người vẫn sống tốt cụ.

 

[lehungacc]

Em thế hệ cũ, vẫn không hiểu nhà 30m thì sống thế nào.

Cụ ở quê à, ở HN thì ai cũng hình dung đc hết, 10m2 còn sống được nữa là 30m2 là quá tươm so với nhiều người

 

[Cucumin]

Em thế hệ cũ, vẫn không hiểu nhà 30m thì sống thế nào.

Nhiều nhà mà Cụ, em thấy đầy khu tập thể cấp 4 cũ, còn hai nhà chung nhau cái sổ 50m2, xây lên 4 tầng dựa lưng vào nhau , cầu thang + Wc ở trong cùng vẫn bình thường mà.

 

[Natsumi07]

Các cụ so BĐS của mình với TQ tôi nghĩ ko đúng đâu, tôi chưa sang TQ nhưng tôi khảng định nó khác hoàn toàn.
BĐS của mình nó chẳng khác gì lan var với bitcoin, giá trên trời nhưng giá trị sử dụng thấp, thậm chí ngay ở HN những khu biệt thự chúng nó xây lay lắt bao năm ko xong muốn ở cũng ko ra gì mà giá 1-2 chục tỷ cứ mua đi bán lại với nhau.

Thằng TQ hạ tầng nó ngon lành khác mình một trời một vực, mình khắp cả nước vô vàn dự án chỉ có cái xác biệt thự ko có mấy người ở, càng ngày càng chán.

Nhiều cụ cứ đá đểu thằng Vin chứ theo mình tương lai chỉ có những khu như của Vin mới tồn tại được, nó phải đủ lớn hạ tầng đầy đủ, muốn đến sống là được và nó quản lý vận hành tốt.

Tôi đã đi xem nhiều công trình từ nhỏ đến to, nếu so với chất lượng xây dựng ở Âu Mỹ thì chỉ là phế phẩm thôi. Nhiều biệt thự xây dựng màu mè nhưng chất lượng thì cực tệ lại hét giá trên trời, tôi không hiẻu được ai lại có thể mua nó?

 

[TorienT]

Cụ ở quê à, ở HN thì ai cũng hình dung đc hết, 10m2 còn sống được nữa là 30m2 là quá tươm so với nhiều người

Vâng, em ở quê chắc quen nhà rộng rồi.

 

[TorienT]

Mỗi tầng 1 phòng, xây 5 tầng 1 tum, gia đình 4 người vẫn sống tốt cụ.

Tầng 4,5 leo nhọc phết cụ nhỉ. Nói chung em thấy sắp đến lúc những căn phòng 3m,5m kiểu tổ ong ở Nhật, Hàn, Hồng Kông dần trở nên phổ biến ở HN, SG rồi.

 

[Nikola.Tesla]

Các cụ hạ nhục BĐS vừa thôi. “Đất rẻ ở đâu để em mang tiền đến mua”. “Toàn cái lũ trâu buộc ghét trâu ăn”. “Nhà còn phải đi thuê nên gato với nhà giàu”.
Đấy là lý luận của team BĐS, chứ như em cũng có tí nhà tí cửa nhưng thấy cái trò thổi giá BĐS lên mây này chả ai được lợi, vì nó làm tăng chi phí sản xuất và dịch vụ, cuối cùng lại đánh vào túi tiền mình. Giá nhà cao nghe qua thích đấy, nhưng đến lúc chuyển nhà thì sao?

 

[JeryFan]

Tư duy cụ dị dạng thật thời ông bà em 200m2 giờ em mà có điều kiện thì em cần 300m2 hoặc 500m2, nhưng 500m2 nó phải rẻ như thời ông bà em cơ : ))

Ơ sao lại dị dạng ạ. Ngày xưa có cái nhà nào 45-50 tầng, ở được cả nghìn hộ đâu
Mà cái duplex trên nóc cũng vài chục tỏi, cứ gì phải là 300m2 đất
Sau này con cháu nó xây được chung cư 2-3-400 tầng thì sao.
Nó lại bay cm lên sao Hỏa ở chứ chia chác gì cái nhà HN 30m2

 

[TorienT]

Các cụ hạ nhục BĐS vừa thôi. “Đất rẻ ở đâu để em mang tiền đến mua”. “Toàn cái lũ trâu buộc ghét trâu ăn”. “Nhà còn phải đi thuê nên gato với nhà giàu”.
Đấy là lý luận của team BĐS, chứ như em cũng có tí nhà tí cửa nhưng thấy cái trò thổi giá BĐS lên mây này chả ai được lợi, vì nó làm tăng chi phí sản xuất và dịch vụ, cuối cùng lại đánh vào túi tiền mình. Giá nhà cao nghe qua thích đấy, nhưng đến lúc chuyển nhà thì sao?

Em cũng thế. Cực kỳ sợ những cơn sốt đất.

 

[mitdac1819]

Lời của cò thôi, còn em vẫn tin tốc độ đất đẻ nhanh hơn người đẻ nhé.
Thời ông bà em, thấy đa phần ở nhà có sân khoảng 200m. Đến thời bố mẹ em thì mảnh đất tiêu chuẩn rơi xuống khoảng 100m.
Năm ngoái em vừa bán 1 mảnh 70m cho 2 bạn tách đôi chia nhau, mỗi bạn xây nhà 35m.
Nhìn quanh HN thì bây giờ nhà 20-30m đầy.
Tức là 1 mảnh đất của 1 gia đình 50 năm trước bây giờ có thể xẻ cho 10 gia đình. Tốc độ đẻ có x 10 được đâu

Nhà cụ ở quê hay ở phố mà giàu thế. E nhớ cả nhà em, nhà bác em, ở chung với bà ngoại, diện tích có 30 m3. Ở quê, thì nhà ông nội xây đc cái nhà mái ngói 1 gian 2 chái, tầm 70 m2, cũng có nội ở, thêm gia đình 2 chú em ở cùng.

 

[mitdac1819]

Tầng 4,5 leo nhọc phết cụ nhỉ. Nói chung em thấy sắp đến lúc những căn phòng 3m,5m kiểu tổ ong ở Nhật, Hàn, Hồng Kông dần trở nên phổ biến ở HN, SG rồi.

35-40 năm trước, nhà ô hàng xóm e cả ông đến cháu, 6 người chui trong căn gác xép 15 m2, vệ sinh chung. Các cụ giờ sướng quá, nên chắc ko hình dung nổi cảnh ấy đâu nhỉ.

 

[Nikola.Tesla]

Tầng 4,5 leo nhọc phết cụ nhỉ. Nói chung em thấy sắp đến lúc những căn phòng 3m,5m kiểu tổ ong ở Nhật, Hàn, Hồng Kông dần trở nên phổ biến ở HN, SG rồi.

Cái này em thấy làm thang máy là được. Giờ nhiều nhà tự làm thang máy rồi mà. Các cụ già đi thang đau lắm.

 

[TorienT]

Cái này em thấy làm thang máy là được. Giờ nhiều nhà tự làm thang máy rồi mà. Các cụ già đi thang đau lắm.

Thang máy

Cái này em thấy làm thang máy là được. Giờ nhiều nhà tự làm thang máy rồi mà. Các cụ già đi thang đau lắm.

Vâng, nhà đất em nghĩ nên đặt vấn đề thang máy. Chứ mới xây thì không nhưng độ 3 năm đổ đi tầng 3 khéo chả ai lên đâu, ngại cực kỳ.

 

[Mytv]

Em cũng thế. Cực kỳ sợ những cơn sốt đất.

2003 ra trường đi làm dc nghe các a các chị than thở biết bao h mới mua dc nhà. Sang chấn tâm lý đầu đời luôn

2013 bđs vụt cho mất hết + thêm đống nợ

2023 ngồi ném đá bđs vì lỡ nhịp sóng vừa rồi.

E còn kinh sợ gấp vạn lần cụ ấy

 

[đội mũ_ lái xe]

Trái phiếu đến kỳ thanh toán, nhưng không thanh toán được, không được chủ nợ gia hạn, thì là vỡ nợ ở khoản vay đấy rồi còn gì nữa nhỉ ?
Và như phương án đề xuất của con nợ là lấy sản phẩm BĐS ra hoán đổi nợ, thì ng u gì mà họ ha giá BĐS nhở ? Nên cái mong ước giá nhà giảm chắc chỉ là mong ước ngậm ngùi mà thôi

Trích báo:

Theo vị đại diện PSI, Novaland đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán trái phiếu NVLH2123009 tại ngày đáo hạn trái phiếu và không thực hiện khắc phục đầy đủ trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày đến hạn thanh toán (ngày 13/2).
"Tối ngày 20/2, kết quả kiểm phiếu lấy ý kiến cho thấy, đại diện người sở hữu trái phiếu đã không đồng ý với các nội dung xin ý kiến của Novaland", vị này thông tin.
Điều này đồng nghĩa với việc kích hoạt các điều khoản về xử lý tài sản đảm bảo trong bộ điều khoản và điều kiện của trái phiếu.

Công ty CP Tập đoàn No Va (Novaland) vừa đưa phương án thoả thuận với đại diện trái chủ liên quan đến phương án thanh toán đối với lô trái phiếu NVLH2123009. Đó là
Đối với lô trái phiếu NVLH2123009, đại diện Novaland cho biết công ty đã rất nỗ lực thanh toán phần lãi đến hạn. Công ty đề xuất trong 2 tháng sẽ cùng đưa ra phương án thanh toán tiền gốc trái phiếu phù hợp với thực tế dòng tiền của công ty.
Ngoài ra, Novaland cũng đề xuất các phương án, gồm giãn thời hạn thanh toán tiền gốc trái phiếu trong thời gian phù hợp hoặc hoán đổi tiền gốc trái phiếu với các sản phẩm bất động sản do công ty đang đầu tư và phát triển.

Chủ lô trái phiếu 1000 tỷ quá hạn không đồng ý đề xuất của Novaland, điều gì xảy ra tiếp theo?

Trái chủ của lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng không đồng ý đề xuất của Novaland của ông Bùi Thành Nhơn, do vậy tài sản đảm bảo sẽ xử lý theo quy định của pháp luật.

vietnamnet.vn

Hy vọng không phải là đại hồng thủy

 

[tkmoi]

Tầng 4,5 leo nhọc phết cụ nhỉ. Nói chung em thấy sắp đến lúc những căn phòng 3m,5m kiểu tổ ong ở Nhật, Hàn, Hồng Kông dần trở nên phổ biến ở HN, SG rồi.

đến rồi cụ ạ. có nhiều người đang thuê lại nhà rồi chia nhỏ phòng hơn cho các bạn trẻ, sv thuê lại giá 1-1,5 triệu 1 phòng 3-5m2 cụ ạ

 

[TorienT]

2003 ra trường đi làm dc nghe các a các chị than thở biết bao h mới mua dc nhà. Sang chấn tâm lý đầu đời luôn

2013 bđs vụt cho mất hết + thêm đống nợ

2023 ngồi ném đá bđs vì lỡ nhịp sóng vừa rồi.

E còn kinh sợ gấp vạn lần cụ ấy

Cứ mỗi lần nghe bà bán bánh mỳ đầu đường nói về BĐS và ck là em lại về nhà lo chằng tréo nhà cửa, mua mì tôm với nước lọc dự trữ. Hai lần như một cụ ạ.

 

[TorienT]

đến rồi cụ ạ. có nhiều người đang thuê lại nhà rồi chia nhỏ phòng hơn cho các bạn trẻ, sv thuê lại giá 1-1,5 triệu 1 phòng 3-5m2 cụ ạ

Em đang cho thuê cái nhà 50mx2 tầng 3 ngủ trong VĐ1 có 5 triệu. Tại em lười tăng giá nhà quá.